Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Stadt Essen baut auf dem Schulhof der Frida-Levy-Gesamtschule (Varnhorststraße 2, 45127 Essen) ein dreigeschossiges Interims-Schulgebäude in Containerbauweise. Dafür muss das Baufeld zunächst freigemacht und der Rohbau (Bodenplatte, Grundleitungen, Entwässerung) errichtet werden – letztere auch für nachfolgende Fremdgewerke (Containeraufsteller, Trafo, Flüssiggastank).
Was ist zu tun?
Baustelle einrichten (Bauzaun ca. 230 m, Lichtmasten, Toiletten, Strom, Wasser)Baufeld räumen: Zäune, Stützmauern, Natursteinmauer, Stufen, ca. 200 m³ Asphaltoberbau abbrechenNeue Baustraße und Logistikflächen (ca. 2.100 m² Schotter) herstellenBaugrube (ca. 1.070 m³) ausheben, Gründungspolster aus Kies/Schotter (ca. 750 m³) einbauenBodenplatte mit umlaufender Frostschürze aus bewehrtem Beton C35/45 (ca. 332 m³) herstellenGrundleitungen, Schmutz-/Regen-/Mischwasserkanäle (ca. 130 m) und Schächte (ca. 18 St.) verlegen, an Bestand anschließenBlitzschutz-/Erdungsanlage nach DIN EN 62305 (Schutzklasse III) errichtenHauseinführungen für Elektro, Gas (DN 80) und Trinkwasser (DN 50) herstellen, Trinkwasserleitung (ca. 110 m) verlegenFreianlagen (Pflaster, Asphalt, Winkelstützelemente), Abbruch und Gedenkstein versetzenKampfmittelverdacht: Aushub in 50-cm-Schritten (ca. 2.000 m³)Entsorgung von ca. 5.000 t Boden-, Abbruch- und teerhaltigem Material inkl. Nachweisen
Wichtige Eckdaten
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/AEinreichungsfrist: 18.09.2026, 10:00 UhrAusführung: 11.12.2026 – 03.05.2027Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), Nebenangebote nicht zugelassenElektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Nachforderungsfrist
Bindefrist
Aufforderung zum Ausführungsbeginn
Vertragsbeginn
Vorhaltung Baulogistikflächenbis 2027
Baustelleneinrichtungsplan
Bauzeitenplan
Eignungsprüfung Zulieferböden
Werk- und Verlegeplanung Blitzschutz
Werk- und Verlegeplanung Grundleitungen
Fertigstellung Feuerwehr-Zufahrt
Fertigstellung Baustelleneinrichtung
Fertigstellung Rohbau Bodenplatte
Fertigstellung Trafo-Standort
Revisionsunterlagen Vorabzug
Entsorgungsnachweise
Fertigstellung Sammelleitungen Entwässerung
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen benennen als einziges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme). Hinweis auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien' ist vorhanden, jedoch wurde dieses im vorliegenden Dokument nicht mitgeliefert – es ist unklar, ob dort weitere Kriterien definiert sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Baulogistik
Einrichten, Vorhalten (ca. 52 Wochen) und Räumen der Baustelleneinrichtung – auch für nachfolgende Fremdgewerke (Containeraufsteller, Trafo, Flüssiggastank)Bauzaun ca. 230 m mit Toren und Türen, Schnurgerüst, Meterrisse (ca. 52 Wochen Vorhaltung), Schaukasten SiGeKo, 3 mobile LED-Lichtmasten (4 Wochen Grundeinsatz)Baustraße und Logistikflächen neu herstellen: Schotteroberflächen ca. 2.100 m² (40 t Belastbarkeit, Lastplattendruckversuch 6 Stück); Ertüchtigung vorhandene Baustraße ca. 240 m²Bauwasser, Baustrom und mobile Toiletten sind vom Auftragnehmer selbst zu organisierenArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, Sa 08:00–16:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten außerhalb nur mit 48 h VorlaufRegelarbeitszeit: 07:00–20:00 Uhr; Lieferscheinverfahren für Bodenanlieferung
Baufeldfreimachung, Abbruch und Kampfmittel
Rückbau/Abbruch: Schulhof-Asphaltoberbau ca. 200 m³, Freianlagen (Bänke, Sitzkombinationen, Tischtennisplatten, Holzgerüst, Basketballkörbe, Mülleimer), Natursteinmauer (Grauwacke), Stufenanlagen, Zäune, Zaunpfosten, Tore, Einzelfundamente, Bordsteine, Wurzelstöcke, Grasnarbe, PflanzbodendeckeVersetzen des vorhandenen Gedenksteins (gem. Anlage 6.1)Kampfmittelverdacht (unspezifisch): Aushub in max. 50-cm-Schritten, ca. 2.000 m³; bei Fund sofort Arbeit einstellen, Ordnungsamt/Polizei informierenEntsorgung der aufgenommenen Materialien (insgesamt ca. 5.000 t): Oberboden 1.188 t, Boden m. Fremdbest. 3.512 t, gewachsener Boden 912 t, teerhaltiger Asphalt 360 t (gefährlich), Beton 121 t, Mauerwerk 12 t, Metalle 4,25 t, Grünschnitt 16 t
Erdarbeiten und Gründung
Baugrube ca. 1.070 m³ für Gründung des Containergebäudes (Aushubtiefe 0,40–1,30 m)Oberboden abschieben/lagern, Bodenaushub ca. 570 m³, Zulieferung Böden ca. 535 m³, Bodeneinbau ca. 540 m³Gründungspolster aus Kies/Schotter ca. 750 m³ (mehrlagig, ca. 0,83 m dick) mit Geotextil GRK 3, Schutzvlies (PE-Folie), Sauberkeitsschicht C16/20 (ca. 10 cm)Untergrund RC-Material-Ausgleich, Geotextil GRK 4, Tragschichten (ca. 30 cm RC + 15 cm Trag-/Deckschicht) für Baustraße und LogistikflächenSchottertragschicht als Podest für Trafo und Flüssiggastank (Fremdgewerk)Eignungsnachweise für alle Zulieferböden mind. 3 Tage vor Anlieferung (Lage, Geologie, Bautechnik, Proctorversuch, Kornverteilung, Chemie gem. MantelV/ErsatzbaustoffV)
Rohbau: Bodenplatte und Frostschürze
Schalungsarbeiten: Randschalung Frostschürze zweihäuptig (H ca. 93 cm), Randschalung Bodenplatte einhäuptig (H ca. 30 cm), AussparungenOrtbeton Bodenplatte C35/45, d = ca. 30 cmOrtbeton Frostschürze C35/45, d = ca. 30 cm, H ca. 80 cmBewehrung: Beton-Stabstahl B 500 A (ca. 51.867 kg) plus Kleineisenteile (bis 10 kg, feuerverzinkt)Aufkantungen aus Stahlbeton als Lastpunkte für ContainerGesamtmenge Beton (Bodenplatte + Frostschürze): ca. 332 m³
Entwässerung und Grundleitungen
Grundleitungen: Aushub und Verlegung ca. 250 m; Kanäle DN 150–400 als PP-Rohre (DN 150 SW ca. 91 m, DN 200 RW ca. 110 m, DN 250 ca. 17 m, DN 400 MW ca. 5 m, sonstige)Schächte ca. 18 St. (DN 600 und DN 1200), Steigbügelleiter, Wasserhaltung ca. 50 mBodenplattendurchführungen mit Mauerkragen, Anschluss an BestandsschachtDruck-/Dichtheitsprüfung Luft (18 Bauabschnitte, ca. 255 m), Spülung, Einmessung, Kamerabefahrung (18 Bauabschnitte, 255 m)Dichtheitsprüfung vor Überdeckung mit Beton/Bewehrung
Blitzschutz und Erdungsanlage
Fachunternehmen gem. DIN EN 62305 (VDE 0185-305), Schutzklasse IIIRingerder (Edelstahlband 30 mm V4A) mit SV-Klemmen, Korrosionsschutzbinde, Prüf-/TrennstellenTiefenerder (mind. 9 m, Richtwert >15 m)Funktionspotentialausgleich/Äquipotentialfläche (Stahlband St/tZn, Flachbandhalter, Erdungsfestpunkte, Regenrohrschellen)Werk- und Verlegeplanung, Revisionsunterlagen, Sachkundigenprüfung; Wartung alle 4 Jahre, Sichtprüfung alle 2 JahreBlitzschutz-Fachkräfte für Planung/Errichtung/Prüfung im Angebot eintragen
Hauseinführungen und Trinkwasser
Hauseinführungen Elektro/Daten (Schutzrohr DN 100, Ringraumdichtung, Kernbohrung Bestandsgebäude Kelleraußenwand), Gas DN 80 (flexibel, für nicht unterkellerte Gebäude), Trinkwasser DN 50 (flexibel/starr je nach Gebäude)Erdverlegte Trinkwasserleitung DN 50 PE, ca. 110 m, mit Hausanschlussschiebern DN 50 (2 St., Fabrikat HAWLE), Einbaugarnitur, Straßenkappe, DruckprüfungWerk- und Verlegeplanung 3 Wochen vor Montagebeginn (2-fach); Koordination mit AN Container und AN HLS
Freianlagen und Oberflächen
Planum (EV2 ≥ 45 MPa), Frostschutzschicht Bk1,0 (0/45, D = 30 cm), Schottertragschicht Bk1,0 (0/32, D = 15 cm)Betonbord TB8/25, Verbundpflaster (D = 100 mm, Bk0,3), Asphalttragdeckschicht Bk0,3 (AC16TD, D = 10 cm)Winkelstützelemente aus Stahlbeton C30/37 XF4Boden für Vegetationsflächen liefern und einbauen
Dokumentation, Entsorgung und Qualitätssicherung
Entsorgungskonzept (Entsorgungswege, Befähigung Entsorger, Verfügbarkeit); Lieferscheinverfahren für Bodenlieferungen mit Abfallschlüssel, Menge, Einbauklasse, Herkunft, TransporteurEntsorgungsnachweise mind. 15 Kalendertage vor AbnahmeRevisionsunterlagen mind. 1 Woche vor Abnahme (Papier + digital), Komplettdokumentation 4 Wochen vor Abnahme (DIN-A4-Ordner 3-fach, CD 2-fach)Bautagesberichte wöchentlich unaufgefordert, Fotodokumentation wesentlicher VorgängeBaustelleneinrichtungsplan innerhalb 10 Werktagen, Bauzeitenplan innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung; SiGe-Plan durch AN
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (Straftaten, Steuer-/Sozialversicherungsschulden, Insolvenz, schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, §§ 21 AEntG, 98c AufenthG, 19 MiLoG, 22 LkSG)Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland (Sanktionspaket 5)Bei Zuschlag in engere Wahl: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Deutsch als verbindliche Sprache für Angebot und Schriftverkehr
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare abgeschlossene Bauleistungen, je ≥ 500.000 EUR netto, nicht älter als 5 JahreBevorzugt über Formblatt VHB 444; Vergleichbarkeit muss tragfähigen Rückschluss auf die ausgeschriebene Leistung eröffnenGilt für Bieter und ggf. Nachunternehmer; bei PQ-Registereintrag gelten hinterlegte Referenzen
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Auf Verlangen: Urkalkulation mit Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, Allgemeinen Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn (VHB 221, 222, 223)Angabe der kalkulierten Arbeitsstunden der Gesamtleistung und durchschnittlichen BaustellenbesetzungEignungsnachweise für Zulieferböden durch vom AG anerkanntes Institut (mind. 3 Tage vor Anlieferung)PQ-qualifizierte Unternehmen können hinterlegte Nachweise nutzen
Fachunternehmen und besondere Qualifikationen
Blitzschutz: Fachunternehmen mit Fachpersonal gem. DIN EN 62305 (VDE 0185-305), Schutzklasse III; Eintragung der Fachkräfte für Planung, Errichtung/Montage und PrüfungEntsorgung: Entsorgungsfachbetrieb-Nachweis gem. §§ 56, 57 KrWG oder gleichwertigProbenahmen Abfall: Fachkundiges Personal gem. LAGA PN 98; ggf. GefahrgutbeauftragterFachbauleiter: deutschsprachig und ständig auf der Baustelle verfügbar
Rechtsform, Versicherung und weitere Pflichten
Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; Verzeichnis der Mitglieder erforderlichNachunternehmer: Art und Umfang der Leistungen im Angebot angeben (VHB 233, ggf. VHB 235)Haftpflichtversicherung bei EU-zugelassenem Versicherer (Versicherer und Deckungssummen für Personen- und sonstige Schäden angeben)Ausländische Bieter: Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft oder Befreiungsnachweis vor AuftragserteilungTariftreue und Mindestarbeitsbedingungen nach TVgG NRW (Formular 513 EU)
Sicherheiten und Bürgschaften
5 % Sicherheitseinbehalt für Vertragserfüllung und 3 % für MängelansprücheAlternativ Vertragserfüllungs-, Mängelanspruchs-, Abschlags- oder Vorauszahlungsbürgschaft gem. Nr. 32 ZVB Stadt EssenVertragsstrafe: 1.000 € pro Werktag Verzug, max. 5,0 % der Auftragssumme (ohne USt)
Referenzprojekte
Mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Nicht älter als 5 Jahre (Verfahren nach Abschnitt 2 VOB/A)Volumen: Jeweils ≥ 500.000 EUR netto (Angebotssumme)
Vergleichbare abgeschlossene Bauleistungen (Baufeldfreimachung/Rohbau/vergleichbar)
VHB 444 – Referenzbescheinigung; Referenz muss der ausgeschriebenen Leistung soweit gleichen, dass ein tragfähiger Rückschluss möglich ist; gilt für Bieter und ggf. Nachunternehmer; bei PQ-Eintrag gelten die im PQ-Register hinterlegten Referenzen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 58%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Pflichtformulare und Eigenerklärungen
Leistungsverzeichnis und Preisangaben
Eignungsnachweise (Referenzen und Qualifikationen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vor Zuschlagserteilung
Technische und organisatorische Unterlagen
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Auftraggeber
Stadt Essen - Immobilienwirtschaft | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
45127 Essen
Ort
45127 Essen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
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