Frida-Levy-Gesamtschule, Varnhorstraße 2, 45127 Essen, Interim Baureifmachung

Stadt Essen - Immobilienwirtschaft | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Essen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 18. August 2026

Angebotsfrist: 18. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Stadt Essen baut auf dem Schulhof der Frida-Levy-Gesamtschule (Varnhorststraße 2, 45127 Essen) ein dreigeschossiges Interims-Schulgebäude in Containerbauweise. Dafür muss das Baufeld zunächst freigemacht und der Rohbau (Bodenplatte, Grundleitungen, Entwässerung) errichtet werden – letztere auch für nachfolgende Fremdgewerke (Containeraufsteller, Trafo, Flüssiggastank).

Was ist zu tun?

Baustelle einrichten (Bauzaun ca. 230 m, Lichtmasten, Toiletten, Strom, Wasser)Baufeld räumen: Zäune, Stützmauern, Natursteinmauer, Stufen, ca. 200 m³ Asphaltoberbau abbrechenNeue Baustraße und Logistikflächen (ca. 2.100 m² Schotter) herstellenBaugrube (ca. 1.070 m³) ausheben, Gründungspolster aus Kies/Schotter (ca. 750 m³) einbauenBodenplatte mit umlaufender Frostschürze aus bewehrtem Beton C35/45 (ca. 332 m³) herstellenGrundleitungen, Schmutz-/Regen-/Mischwasserkanäle (ca. 130 m) und Schächte (ca. 18 St.) verlegen, an Bestand anschließenBlitzschutz-/Erdungsanlage nach DIN EN 62305 (Schutzklasse III) errichtenHauseinführungen für Elektro, Gas (DN 80) und Trinkwasser (DN 50) herstellen, Trinkwasserleitung (ca. 110 m) verlegenFreianlagen (Pflaster, Asphalt, Winkelstützelemente), Abbruch und Gedenkstein versetzenKampfmittelverdacht: Aushub in 50-cm-Schritten (ca. 2.000 m³)Entsorgung von ca. 5.000 t Boden-, Abbruch- und teerhaltigem Material inkl. Nachweisen

Wichtige Eckdaten

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/AEinreichungsfrist: 18.09.2026, 10:00 UhrAusführung: 11.12.2026 – 03.05.2027Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis), Nebenangebote nicht zugelassenElektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung18. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Angebotsöffnung18. Sep. 2026

Nachforderungsfristca. 18. Sep. – 24. Sep. 2026

Bindefrist18. Sep. – 19. Okt. 2026

Aufforderung zum Ausführungsbeginnca. 20. Nov. 2026

Vertragsbeginn11. Dez. 2026

Vorhaltung Baulogistikflächen11. Dez. 2026 – 31. Okt. 2027bis 2027

Baustelleneinrichtungsplanca. 11. Dez. – 25. Dez. 2026

Bauzeitenplanca. 11. Dez. – 25. Dez. 2026

Eignungsprüfung Zulieferbödenca. 1. Jan. 2027

Werk- und Verlegeplanung Blitzschutzca. 14. Jan. 2027

Werk- und Verlegeplanung Grundleitungenca. 14. Jan. 2027

Fertigstellung Feuerwehr-Zufahrt28. Jan. 2027

Fertigstellung Baustelleneinrichtung11. Feb. 2027

Fertigstellung Rohbau Bodenplatte5. Apr. 2027

Fertigstellung Trafo-Standort5. Apr. 2027

Revisionsunterlagen Vorabzugca. 5. Apr. 2027

Entsorgungsnachweiseca. 18. Apr. 2027

Fertigstellung Sammelleitungen Entwässerung3. Mai 2027

Vertragsende3. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen benennen als einziges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme). Hinweis auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien' ist vorhanden, jedoch wurde dieses im vorliegenden Dokument nicht mitgeliefert – es ist unklar, ob dort weitere Kriterien definiert sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Baulogistik

Einrichten, Vorhalten (ca. 52 Wochen) und Räumen der Baustelleneinrichtung – auch für nachfolgende Fremdgewerke (Containeraufsteller, Trafo, Flüssiggastank)Bauzaun ca. 230 m mit Toren und Türen, Schnurgerüst, Meterrisse (ca. 52 Wochen Vorhaltung), Schaukasten SiGeKo, 3 mobile LED-Lichtmasten (4 Wochen Grundeinsatz)Baustraße und Logistikflächen neu herstellen: Schotteroberflächen ca. 2.100 m² (40 t Belastbarkeit, Lastplattendruckversuch 6 Stück); Ertüchtigung vorhandene Baustraße ca. 240 m²Bauwasser, Baustrom und mobile Toiletten sind vom Auftragnehmer selbst zu organisierenArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, Sa 08:00–16:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten außerhalb nur mit 48 h VorlaufRegelarbeitszeit: 07:00–20:00 Uhr; Lieferscheinverfahren für Bodenanlieferung

Baufeldfreimachung, Abbruch und Kampfmittel

Rückbau/Abbruch: Schulhof-Asphaltoberbau ca. 200 m³, Freianlagen (Bänke, Sitzkombinationen, Tischtennisplatten, Holzgerüst, Basketballkörbe, Mülleimer), Natursteinmauer (Grauwacke), Stufenanlagen, Zäune, Zaunpfosten, Tore, Einzelfundamente, Bordsteine, Wurzelstöcke, Grasnarbe, PflanzbodendeckeVersetzen des vorhandenen Gedenksteins (gem. Anlage 6.1)Kampfmittelverdacht (unspezifisch): Aushub in max. 50-cm-Schritten, ca. 2.000 m³; bei Fund sofort Arbeit einstellen, Ordnungsamt/Polizei informierenEntsorgung der aufgenommenen Materialien (insgesamt ca. 5.000 t): Oberboden 1.188 t, Boden m. Fremdbest. 3.512 t, gewachsener Boden 912 t, teerhaltiger Asphalt 360 t (gefährlich), Beton 121 t, Mauerwerk 12 t, Metalle 4,25 t, Grünschnitt 16 t

Erdarbeiten und Gründung

Baugrube ca. 1.070 m³ für Gründung des Containergebäudes (Aushubtiefe 0,40–1,30 m)Oberboden abschieben/lagern, Bodenaushub ca. 570 m³, Zulieferung Böden ca. 535 m³, Bodeneinbau ca. 540 m³Gründungspolster aus Kies/Schotter ca. 750 m³ (mehrlagig, ca. 0,83 m dick) mit Geotextil GRK 3, Schutzvlies (PE-Folie), Sauberkeitsschicht C16/20 (ca. 10 cm)Untergrund RC-Material-Ausgleich, Geotextil GRK 4, Tragschichten (ca. 30 cm RC + 15 cm Trag-/Deckschicht) für Baustraße und LogistikflächenSchottertragschicht als Podest für Trafo und Flüssiggastank (Fremdgewerk)Eignungsnachweise für alle Zulieferböden mind. 3 Tage vor Anlieferung (Lage, Geologie, Bautechnik, Proctorversuch, Kornverteilung, Chemie gem. MantelV/ErsatzbaustoffV)

Rohbau: Bodenplatte und Frostschürze

Schalungsarbeiten: Randschalung Frostschürze zweihäuptig (H ca. 93 cm), Randschalung Bodenplatte einhäuptig (H ca. 30 cm), AussparungenOrtbeton Bodenplatte C35/45, d = ca. 30 cmOrtbeton Frostschürze C35/45, d = ca. 30 cm, H ca. 80 cmBewehrung: Beton-Stabstahl B 500 A (ca. 51.867 kg) plus Kleineisenteile (bis 10 kg, feuerverzinkt)Aufkantungen aus Stahlbeton als Lastpunkte für ContainerGesamtmenge Beton (Bodenplatte + Frostschürze): ca. 332 m³

Entwässerung und Grundleitungen

Grundleitungen: Aushub und Verlegung ca. 250 m; Kanäle DN 150–400 als PP-Rohre (DN 150 SW ca. 91 m, DN 200 RW ca. 110 m, DN 250 ca. 17 m, DN 400 MW ca. 5 m, sonstige)Schächte ca. 18 St. (DN 600 und DN 1200), Steigbügelleiter, Wasserhaltung ca. 50 mBodenplattendurchführungen mit Mauerkragen, Anschluss an BestandsschachtDruck-/Dichtheitsprüfung Luft (18 Bauabschnitte, ca. 255 m), Spülung, Einmessung, Kamerabefahrung (18 Bauabschnitte, 255 m)Dichtheitsprüfung vor Überdeckung mit Beton/Bewehrung

Blitzschutz und Erdungsanlage

Fachunternehmen gem. DIN EN 62305 (VDE 0185-305), Schutzklasse IIIRingerder (Edelstahlband 30 mm V4A) mit SV-Klemmen, Korrosionsschutzbinde, Prüf-/TrennstellenTiefenerder (mind. 9 m, Richtwert >15 m)Funktionspotentialausgleich/Äquipotentialfläche (Stahlband St/tZn, Flachbandhalter, Erdungsfestpunkte, Regenrohrschellen)Werk- und Verlegeplanung, Revisionsunterlagen, Sachkundigenprüfung; Wartung alle 4 Jahre, Sichtprüfung alle 2 JahreBlitzschutz-Fachkräfte für Planung/Errichtung/Prüfung im Angebot eintragen

Hauseinführungen und Trinkwasser

Hauseinführungen Elektro/Daten (Schutzrohr DN 100, Ringraumdichtung, Kernbohrung Bestandsgebäude Kelleraußenwand), Gas DN 80 (flexibel, für nicht unterkellerte Gebäude), Trinkwasser DN 50 (flexibel/starr je nach Gebäude)Erdverlegte Trinkwasserleitung DN 50 PE, ca. 110 m, mit Hausanschlussschiebern DN 50 (2 St., Fabrikat HAWLE), Einbaugarnitur, Straßenkappe, DruckprüfungWerk- und Verlegeplanung 3 Wochen vor Montagebeginn (2-fach); Koordination mit AN Container und AN HLS

Freianlagen und Oberflächen

Planum (EV2 ≥ 45 MPa), Frostschutzschicht Bk1,0 (0/45, D = 30 cm), Schottertragschicht Bk1,0 (0/32, D = 15 cm)Betonbord TB8/25, Verbundpflaster (D = 100 mm, Bk0,3), Asphalttragdeckschicht Bk0,3 (AC16TD, D = 10 cm)Winkelstützelemente aus Stahlbeton C30/37 XF4Boden für Vegetationsflächen liefern und einbauen

Dokumentation, Entsorgung und Qualitätssicherung

Entsorgungskonzept (Entsorgungswege, Befähigung Entsorger, Verfügbarkeit); Lieferscheinverfahren für Bodenlieferungen mit Abfallschlüssel, Menge, Einbauklasse, Herkunft, TransporteurEntsorgungsnachweise mind. 15 Kalendertage vor AbnahmeRevisionsunterlagen mind. 1 Woche vor Abnahme (Papier + digital), Komplettdokumentation 4 Wochen vor Abnahme (DIN-A4-Ordner 3-fach, CD 2-fach)Bautagesberichte wöchentlich unaufgefordert, Fotodokumentation wesentlicher VorgängeBaustelleneinrichtungsplan innerhalb 10 Werktagen, Bauzeitenplan innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung; SiGe-Plan durch AN

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (Straftaten, Steuer-/Sozialversicherungsschulden, Insolvenz, schwere Verfehlungen, Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, §§ 21 AEntG, 98c AufenthG, 19 MiLoG, 22 LkSG)Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland (Sanktionspaket 5)Bei Zuschlag in engere Wahl: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Deutsch als verbindliche Sprache für Angebot und Schriftverkehr

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare abgeschlossene Bauleistungen, je ≥ 500.000 EUR netto, nicht älter als 5 JahreBevorzugt über Formblatt VHB 444; Vergleichbarkeit muss tragfähigen Rückschluss auf die ausgeschriebene Leistung eröffnenGilt für Bieter und ggf. Nachunternehmer; bei PQ-Registereintrag gelten hinterlegte Referenzen

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Auf Verlangen: Urkalkulation mit Einzelkosten der Teilleistungen, Baustellengemeinkosten, Allgemeinen Geschäftskosten, Wagnis und Gewinn (VHB 221, 222, 223)Angabe der kalkulierten Arbeitsstunden der Gesamtleistung und durchschnittlichen BaustellenbesetzungEignungsnachweise für Zulieferböden durch vom AG anerkanntes Institut (mind. 3 Tage vor Anlieferung)PQ-qualifizierte Unternehmen können hinterlegte Nachweise nutzen

Fachunternehmen und besondere Qualifikationen

Blitzschutz: Fachunternehmen mit Fachpersonal gem. DIN EN 62305 (VDE 0185-305), Schutzklasse III; Eintragung der Fachkräfte für Planung, Errichtung/Montage und PrüfungEntsorgung: Entsorgungsfachbetrieb-Nachweis gem. §§ 56, 57 KrWG oder gleichwertigProbenahmen Abfall: Fachkundiges Personal gem. LAGA PN 98; ggf. GefahrgutbeauftragterFachbauleiter: deutschsprachig und ständig auf der Baustelle verfügbar

Rechtsform, Versicherung und weitere Pflichten

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; Verzeichnis der Mitglieder erforderlichNachunternehmer: Art und Umfang der Leistungen im Angebot angeben (VHB 233, ggf. VHB 235)Haftpflichtversicherung bei EU-zugelassenem Versicherer (Versicherer und Deckungssummen für Personen- und sonstige Schäden angeben)Ausländische Bieter: Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft oder Befreiungsnachweis vor AuftragserteilungTariftreue und Mindestarbeitsbedingungen nach TVgG NRW (Formular 513 EU)

Sicherheiten und Bürgschaften

5 % Sicherheitseinbehalt für Vertragserfüllung und 3 % für MängelansprücheAlternativ Vertragserfüllungs-, Mängelanspruchs-, Abschlags- oder Vorauszahlungsbürgschaft gem. Nr. 32 ZVB Stadt EssenVertragsstrafe: 1.000 € pro Werktag Verzug, max. 5,0 % der Auftragssumme (ohne USt)

Referenzprojekte

Mindestens 3 ReferenzenZeitraum: Nicht älter als 5 Jahre (Verfahren nach Abschnitt 2 VOB/A)Volumen: Jeweils ≥ 500.000 EUR netto (Angebotssumme)

Vergleichbare abgeschlossene Bauleistungen (Baufeldfreimachung/Rohbau/vergleichbar)

VHB 444 – Referenzbescheinigung; Referenz muss der ausgeschriebenen Leistung soweit gleichen, dass ein tragfähiger Rückschluss möglich ist; gilt für Bieter und ggf. Nachunternehmer; bei PQ-Eintrag gelten die im PQ-Register hinterlegten Referenzen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.