Ausschreibungen Berlin
Friedrichstr. 219 in 10969 Berlin, Heizanlagen und zentrale Wassererwaermungsanlagen, hydr. Abgleich und Austausch Ventile
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)10969 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gemacht?
In einem Polizeigebäude in Berlin-Kreuzberg (Friedrichstr. 219) soll die Heizungsanlage fachgerecht hydraulisch abgeglichen werden.
Was ist konkret zu tun?
Heizlast nach DIN EN 12831 berechnenRund 1.000 Heizkörperventile durch druckunabhängige, voreinstellbare Ventile ersetzenThermostatköpfe mit Temperaturbegrenzung einbauenHeizkreispumpen gegen Hocheffizienzpumpen mit ModBus-Schnittstelle austauschenDefekte Heizkörper und Strangregulierventile ersetzenDokumentation erstellen, die für eine KfW/BAFA-Förderung geeignet ist
Wichtige Besonderheit:
Es handelt sich um eine Polizeiliegenschaft. Alle eingesetzten Mitarbeiter müssen daher eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin durchlaufen (Dauer ca. 6–8 Wochen Vorlauf).
Zeitraum:
Planung ab 06.11.2026, Ausführung in der heizungsfreien Zeit vom 15.04.2027 bis 15.09.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Bieterfragen-Frist30. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 5. Nov. 2026
Ausführungsbeginn6. Nov. 2026
Planungszeitraum6. Nov. 2026 – 15. Sep. 2027
Berechnung Heizlast und hydraulischer Abgleich15. März 2027
Ausführungszeitraum15. Apr. – 15. Sep. 2027
Gesamtfertigstellungstermin15. Sep. 2027
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offen6–8 Wochen Vorlaufzeit vor Ausführungsbeginn wegen Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin (alle eingesetzten Mitarbeiter).
Polizeiausweise LaufzeitDatum offen1 Jahr ab Ausstellung; Verlängerung muss mind. 8 Wochen vor Ablauf beantragt werden.
GewährleistungDatum offen4 Jahre gemäß Leistungsverzeichnis, ab Abnahme.
Aufbewahrungsfrist RechnungenDatum offen10 Jahre Aufbewahrungspflicht für Rechnungen.
Aufbewahrungsfrist VergabeunterlagenDatum offen8 Jahre Aufbewahrungspflicht für Vergabeunterlagen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Die Wertungstabelle auf Seite 3 ist abgeschnitten, aber es ist nur ein Kriterium (Preis) sichtbar und die Einleitung nennt 'nachfolgende Kriterien', was darauf hindeutet, dass der Preis 100% Gewichtung hat.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenHauptmaßnahme: Hydraulischer Abgleich
Durchführung eines hydraulischen Abgleichs nach Verfahren B (VdZ-Fachregel) an der Heizungsanlage der Liegenschaft Friedrichstr. 219, 10969 Berlin. Dazu gehören:
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831Berechnung der Ventileinstellungen am HeizungsreglerHydraulischer Abgleich über DurchflussbegrenzungOptimierung der Regelungsfunktionen am Heizungsregler
Material- und Tauschleistungen
Austausch von rund 1.000 Heizkörperventilen durch druckunabhängige, voreinstellbare VentileEinbau von Thermostatköpfen mit TemperaturbegrenzungStandard: maximal 21 °C (nicht veränderbar)Behördenmodell: 8 °C bis 22 °C (vandalismussicher)Fernfühlermodelle wo erforderlichAustausch der Heizkreispumpen gegen Hocheffizienzpumpen mit ModBus-SchnittstelleAustausch defekter Heizkörper und StrangregulierventileU-Wert-Ermittlung durch Kernbohrung, falls erforderlichEntleerung, Befüllung und Entlüftung der HeizungsanlageDemontage und Wiedermontage von Heizungsabdeckungen
Dokumentation & Förderfähigkeit
Die Leistung ist so zu dokumentieren, dass eine KfW-/BAFA-Förderung beantragt werden kann. Erforderlich sind insbesondere:
Prüffähige DokumentationFachunternehmererklärungTechnische Datenblätter und FotodokumentationAbgleichprotokoll mit allen EinstellwertenBautageberichte
Ausführung im laufenden Betrieb & Zeitfenster
Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb der Polizeiliegenschaft.
Arbeitszeiten: Mo–Fr 8–17 Uhr (Verlängerungen mindestens 2 Wochen vorher anmelden)Heizungsabschaltung nur im Zeitraum 15.04. bis 01.09. möglichGesamtausführungszeitraum: 06.11.2026 bis 15.09.2027, Zwischentermin für Heizlast-/Abgleich-Berechnung: 15.03.2027
Sicherheitsanforderungen Polizeiliegenschaft
Alle eingesetzten Mitarbeiter müssen sich einer Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin unterziehen. Erst nach bestandener Überprüfung werden Polizeiausweise ausgestellt (Laufzeit 1 Jahr, Verlängerung mindestens 8 Wochen vor Ablauf beantragen).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlusskriterien
Das Angebot wird ausgeschlossen, wenn einer der folgenden Punkte zutrifft:
Über das Unternehmen ist ein Insolvenzverfahren eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt wordenEin Insolvenzplan ist rechtskräftig bestätigtDas Unternehmen befindet sich in LiquidationSteuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträge werden nicht ordnungsgemäß gezahltEs liegt keine gültige Haftpflichtversicherung vor (mindestens 5 Mio. € pauschal, 2-fach maximiert, für Personen-, Sach- und Vermögensschäden)Schwere Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (national) bzw. Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A-EU (oberschwellig) liegen vorVerurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen oder Sozialversicherungsbetrug sind vorhanden
Nachweise zu Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit
Die Eignung wird nachgewiesen durch:
Eintragung im ULV (Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im PQ-Verzeichnis (Präqualifikation)oder alternativ: Eigenerklärung Bauleistungen bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), Selbstauskunft und Eignungsbogen VOBZusätzlich: Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK sowie Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAuf Verlangen des Auftraggebers sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.
Wettbewerbsregister
Ab einem Auftragswert von 50.000 € netto fragt der Auftraggeber vor Erteilung des Zuschlags das Wettbewerbsregister ab.
Standortspezifische Anforderung (Polizeiliegenschaft)
Für alle eingesetzten Mitarbeiter ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin erforderlich. Ohne bestandene Überprüfung und gültigen Polizeiausweis ist der Zutritt zur Liegenschaft nicht möglich. Vorlauf ca. 6–8 Wochen einplanen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 75%4–10 · 24%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Registrierung & Plattformzugang
Pflichtunterlagen zum Angebot
Eignungsnachweise (Bieter)
Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Sicherheitsüberprüfung (standortbedingt)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10969 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10969 Berlin
Berlin
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