Ausschreibungen Berlin
Gas-, Wasser- und Entwaesserungsanlagen innerhalb von Gebaeuden - Installateurarbeiten und Verlegung von Abwasserleitungen
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)13088 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGegenstand: Sanierung der Abwasser- und Trinkwasseranlagen im Schulgebäude Haus 03 des OSZ Gastgewerbe, Buschallee 23 A in 13088 Berlin (Berufsschule für das Gastgewerbe).
Was ist zu tun:
Erneuerung der kompletten Sanitärtrakte (WC-Anlagen, Duschen, barrierefreies WC, Putzmittelräume)Neue Abwasser- und Trinkwasserleitungen innerhalb des GebäudesAnschluss bestehender Bodeneinläufe, Wasserenthärtung und Fettabscheider für die KücheBegleitende Demontage-, Trockenbau-, Putz-, Estrich-, Fliesen-, Maler-, Tischler- und ElektroarbeitenArbeiten abschnittsweise, damit der Schulbetrieb weiterlaufen kann
Auftraggeber: Land Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.
Wichtige Termine:
Angebote bis 22.09.2026, 08:30 Uhr (MESZ) elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin einreichenBauarbeiten: 23.11.2026 bis 17.10.2029
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung12. Aug. 2026
Angebotsfrist22. Sep. 2026
Bindefrist22. Sep. – 21. Okt. 2026
Ausführungsbeginn23. Nov. 2026
Grundvorhaltedauer Baustelleneinrichtungca. 23. Nov. – 21. Dez. 2026
Grundvorhaltedauer mobiles Arbeitsgerüstca. 23. Nov. – 21. Dez. 2026
Grundvorhaltedauer Rohrleitungsbrückeca. 23. Nov. – 21. Dez. 2026
Stundenlohn-Festpreisbindungca. 23. Nov. 2026 – 17. Okt. 2029
Zuverlässigkeitsüberprüfung Polizeica. 23. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Abgabe Revisionsunterlagenca. 19. Sep. 2029
Gesamtfertigstellung17. Okt. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten ausschließlich Besondere Vertragsbedingungen (Frauenförderung, Umweltschutz, Antidiskriminierung) – keine Zuschlags- bzw. Bewertungskriterien sind erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanitärinstallation (Kernleistung)
Erneuerung der Sanitärtrakte: WC-Anlagen, Duschen, barrierefreies WC, PutzmittelräumeEinbau von Installationselementen (WC, Dusche, Urinal, Waschtisch), Sanitärkeramik und ArmaturenEinrichtungsgegenstände: Seifenablage, Haltegriffe, Bürstergarnitur, Toilettenpapierspender, Flüssigseifenspender, Spiegel, Abfallbehälter, BadewannenabtrennungAbwasseranlagen als schalloptimiertes Entwässerungssystem (DN 50–150), Schmutzwasserrohre, Reinigungsrohre, Formstücke, BrandschutzmanschettenTrinkwasseranlagen: Edelstahl-Pressfitting-Systemrohre (DN 15–54), Kunststoffverbundrohre, Absperr- und Regulierventile, Systemtrenner, frostsichere Außenarmaturen, Wasserfilter, BrandschutzrohrschalenDämmung: Isolierschläuche, Mineralfaser-Wärmedämmung, PE-Dämmung, Blechummantelung, RohrschalenRohrbegleitheizung: selbstlimitierendes Parallelheizband, Anschlussgarnituren, Temperaturregler, SteuerverteilungMaterialien für Trinkwasser gemäß UBA-Positivliste und TrinkwV § 14; DVGW-Zertifizierung für Pressfitting-SystemeSchalloptimierte Systeme nach DIN 4109; Entwässerung nach DIN EN 12056 und DIN 1986-100Installation in Vorwand-/Installationswänden und abgehängten DeckenWasserenthärtung für Küchen, FettabscheiderSanierung Grundleitungen: Rohrreinigung, Kamerabefahrung, Rohrinnensanierung mit Polyurethan-Harz, Druck- und DichtigkeitsprüfungWärmedämmung gemäß GEG
Lüftungstechnische Anlagen
Demontage: elektrotechnisches Freischalten, Demontage Tellerventile, Wickelfalzrohr, Luftkanal, Wärmedämmung, Brandschutzkanal (inkl. Gewerbe-Küchenabluft), De- und Remontage von KomponentenLüftungsleitungen: Wickelfalzrohre (DN 100–200), flexible Rohre, Luftkanäle (rechteckig), Brandschutzkanäle F90, Wärmedämmung, TellerventileDichtheitsklasse C nach DIN EN 12237
Baustelleneinrichtung und Demontage
Zentrale Baustelleneinrichtung: Bauzaun, Containerstellung, Reinigung der BE, Bauendreinigung nach BauabschnittenAbriss- und Schadstoffsanierung: Ausbau von Trennwandelementen, abgehängten Decken, Sanitärbereichen, schadstoffhaltige Mineralwolle-UmmantelungenGrundvorhaltedauer Baustelleneinrichtung, mobiles Arbeitsgerüst und Rohrleitungsbrücke: je 4 Wochen
Begleitende Ausbaugewerke
Innenputzarbeiten: Putzen von Mauerwerkswänden, Schließen von Schlitzen, Ausbesserung von PutzschädenTrockenbau: Unterhangdecken in Fluren, GK-Unterhangdecken und Installationswände in Sanitärbereichen, Trockenbau-Trennwände, Wiedereinbau MetallkassettendeckeEstrich und Fliesen: Estrich mit/ohne Gefälle in Sanitärräumen, Flächenabdichtung, Wand- und BodenfliesenMaler und Bodenbelag: Instandsetzung Linoleumbelag, Streichen/Spachteln Wände, Streichen neue UnterhangdeckenTischler: neue Feuchtraum-Innentüren, Beschilderung, leichte Systemtrennwände, Gangbarmachung BestandstürenElektro: Ertüchtigung Elektroinstallation, Leuchtentausch in Sanitärbereichen, Lichtrufanlagen in barrierefreien WC
Besondere Leistungen und Dokumentation
Kernbohrungen (DN 60–180) in bewehrtem/unbewehrtem BetonAbsperren/Entleeren der Trinkwasseranlage, Druck- und Dichtigkeitsprüfungen, SpülprotokolleTrinkwasseranalyse durch zugelassenes Labor, Hygieneprüfung nach VDI 6022Sachverständigenabnahme, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärungen für BrandschutzabsottungenDokumentation: Entsorgungsnachweise, Begleitscheine, Liefernachweise, Ausführungsbestätigungen der Systemhersteller, Produktnachweise/Zertifikate/Zulassungen, Prüfprotokolle, Druck-/Spülprotokolle, TÜV- und Sachverständigenabnahmen, Betriebsanleitungen und Wartungsvorschriften, Revisionsunterlagen (4 Wochen vor Schlussrechnung/Gesamtübergabe)
Ausführungsrahmen
Arbeiten in Bauabschnitten, angepasst an Schul- und UnterrichtsbetriebArbeitszeit Montag bis Freitag 7:00–18:00 Uhr (lautintensive Arbeiten nicht vor 7:30 Uhr)Transportweg bis zu 130 m horizontal, vertikal über TreppenanlagenBarrierefreies Bauen gemäß Landesgleichberechtigtengesetz (LGBG Bln)Es erfolgt keine Aufteilung in Lose
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren (weder eröffnet noch beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, kein bestätigter Insolvenzplan)Unternehmen befindet sich nicht in LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten für Steuern, Abgaben und gesetzliche SozialversicherungsbeiträgeGültige Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden ohne BeitragsrückständeKeine schweren Verfehlungen in den letzten 3 Jahren (Verurteilungen/Strafen nach § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 Abs. 1/2 SGB III; Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR)
Nachweis der Eignung (eine der drei Varianten)
Variante 1: Eintragung im Amtlichen Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) – Angabe der NummerVariante 2: Eigenerklärung zur Eignung gemäß § 6a Abs. 2 VOB/A (für nicht präqualifizierte Bieter)Variante 3: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Fachliche und organisatorische Voraussetzungen
Eintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen (Installateurarbeiten) ODER Eintragung bei der Industrie- und HandelskammerMitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft
Nachunternehmer
Nachunternehmer müssen ebenfalls die Eignung nachweisen (ULV/PQ-Eintragung oder Eignungsbogen)Verzeichnis der Nachunternehmer ist mit dem Angebot einzureichen
Frauenförderung und Auftragswert-Schwellen
Frauenförderung und Gleichbehandlung
Ab Auftragswert 50.000 EUR netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister gemäß § 6 WRegG vor ZuschlagserteilungAb Auftragswert > 500.000 EUR netto: Erklärung gemäß § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (FFV) wird Vertragsbestandteil; je nach Unternehmensgröße sind 1–3 Frauenfördermaßnahmen auszuwählenBeachtung des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG); gleiches Entgelt bei gleicher/gleichwertiger ArbeitVerpflichtungen sind an Unterauftragnehmer weiterzugeben; auf Anforderung ist die Übertragung nachzuweisen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Angebotskern
Eignungsnachweise
Erklärungen und Formblätter
Nachunternehmer
Änderungspaket 1 beachten
Formales
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
13088 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
13088 Berlin
Berlin
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