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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Gebäude-, Glas-, Inhalts-, und Elementarversicherung für die Gebäude der Stadt Wülfrath

Kreis Mettmann - Die Landrätin, Amt 10 -Zentrale Vergabestelle- | Vergabekammer Rheinland | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mettmann, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Stadt Wülfrath – vertreten durch den Kreis Mettmann – über einen Versicherungsvertrag für die kommunalen Gebäude der Stadt. Versichert werden Gebäude, Glas, Inhalte (Inventar, Betriebseinrichtung, Vorräte) sowie Elementarschäden (Naturgefahren wie Überschwemmung, Sturm, Hagel). Die Risikoorte umfassen u. a. Rathaus, Schulen, Kindertagesstätten, Sporthallen, Feuerwachen, Museen, Bücherei, Verwaltungsgebäude, Wohnhäuser und technische Anlagen – insgesamt ca. 52 Objekte mit rund 82.868 m² Bruttogeschossfläche.

Bieter müssen ihre Prämien auf den vom Auftraggeber vorgegebenen Vordrucken (Anlage 7 – Angebotsblatt und Anlage 11 – Beitragszusammenstellung) eintragen, ergänzende Eigenerklärungen und Nachweise abgeben und das Angebot elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW einreichen.

Vertragsbeginn ist der 01.01.2027; die Laufzeit endet je nach Prämienschwelle nach 3 oder 5 Jahren, mit Verlängerungsoption.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. September 2026
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031
Veröffentlichungca. 31. Juli 2026
Bieterfragen-Frist14. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist19. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026
Angebotsfrist3. Sep. 2026
Bindefrist3. Sep. – 1. Okt. 2026
Vorläufige Deckungca. 3. Sep. 2026 – 3. März 2027
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Zahlung Erstprämieca. 1. Jan. – 22. Jan. 2027
Vertragsende31. Dez. 2029
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030
Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Prämienhöhe70%

    Prämienmäßig bestes Angebot erhält 100 Punkte, andere Angebote erhalten Abschlag entsprechend der prozentualen Überschreitung. Fließt zu 70 % in die Endpunktzahl ein (max. 70 Punkte).

  • Qualität des Versicherungsschutzes30%

    Bewertung verbesserter Konditionen/Nachlässe zu sechs definierten Klauseln aus Anlage 4. Fließt zu 30 % in die Endpunktzahl ein (max. 30 Punkte).

Prämienhöhe: Bestes Angebot erhält 100 Punkte. Andere Angebote erhalten Punkte = 100 minus prozentuale Überschreitung des besten Angebots. Die erreichten Punkte fließen zu 70 % in die Endpunktzahl ein. Qualität: Punkte gemäß Anlage 8 (Bieternachlass) zu sechs Klauseln, fließen zu 30 % in die Endpunktzahl ein. Gesamtpunktzahl = Preispunkte (max. 70) + Qualitätspunkte (max. 30) = max. 100 Punkte. Angebote mit weniger als 50 Punkten werden ausgeschlossen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in Anlage 6 dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Versicherte Objekte (Risikoorte)

Versichert werden die kommunalen Gebäude der Stadt Wülfrath. Die Anlage 7 (Angebotsblatt) listet 52 versicherte Objekte mit insgesamt rund 82.868 m² Bruttogeschossfläche (BGF) auf, darunter:

Verwaltung: Rathaus & Parkdeck (Pos. 4), Baubetriebshof (Pos. 47), ehem. Hauptschule (Pos. 37)Bildung: Sekundarschule (Pos. 6), Gymnasium (Pos. 28), Grundschulen (Pos. 34, 43, 44), OGATA/Pädagogische Übermittagsbetreuung (Pos. 24, 43), Kindertagesstätten (Pos. 8, 11, 23, 25, 38, 50)Sport & Freizeit: Sporthallen (Pos. 17, 18, 29), Sportplatz (Pos. 40), Wülfrather Wasser Welt / Bad (Pos. 19), Parkhaus/Parkdeck (Pos. 13, 39, 45)Feuer- & Rettungswesen: Feuerwachen (Pos. 10, 46)Kultur: Niederbergisches Museum (Pos. 7), Zeittunnel (Pos. 20), Wülfrather Medien Welt / Bücherei & Stadtarchiv (Pos. 51), Vereinshaus Kunst/Kultur/Sport/Bildung (Pos. 52)Soziales / Wohnen: Flüchtlingsunterkünfte (Pos. 5, 9, 14–16, 26, 35), Übergangsheim (Pos. 35), Dienstwohnungen, MFH (Pos. 21, 22, 48, 49), Jugendhaus (Pos. 36)Friedhof mit Kapelle, Leichenhalle, Lagerplatz (Pos. 2)Technische Bauten: diverse Abwasserpumpstationen (Pos. 12, 30, 33, 41), Tiefgarage mit Notstromanlage (Pos. 45)Weitere: Kiosk/Toilettenanlage (Pos. 3), Bürgerverein (Pos. 5), Wohnung & Geschäftsräume (Pos. 42)

Versicherte Sachen (Was wird versichert?)

Gebäude: Gebäude, Gebäudebestandteile, Nebengebäude, Garagen, Carports, Grundstücksbestandteile (Neuwert 2026)Inhalte: Technische und kaufmännische Betriebseinrichtung, Inventar, Gebrauchsgegenstände der Betriebsangehörigen (ohne zulassungspflichtige Kfz, Anhänger, Zugmaschinen)Vorräte: gesamte VorräteElementar: Schäden an und in den Objekten aus Pos. 1 und 2 sowie Gebäudezubehör und GrundstücksbestandteileSonderpositionen (mit Extra-Deckung): Gebäudetechnik (Brandmelde-, Heiz-, Aufzug-, Elektro-, Klima-/Kältetechnik), Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, Rohbauten/Neubauten, Wertsachen (bis 15.000 €), Kunstgegenstände, AutomatenVorsorge: Irrtümlich nicht erfasste Risiken bis 10.000.000 € sind automatisch mitversichertFreizügigkeit: Versicherte Sachen können frei zwischen Versicherungsorten mit gemeinsamer Versicherungssumme verteilt werden

Versicherte Gefahren und Sparte

Vier zusammen ausgeschriebene Sparten für Gebäude und/oder Inhalt:

1. Feuerversicherung – Brand, Blitzschlag, Explosion, Anprall/Landung von Luftfahrzeugen

2. Leitungswasserversicherung – Bruchschäden und Nässeschäden durch Leitungswasser

3. Sturm-/Hagelversicherung – Sturm und Hagel

4. Glasversicherung – Glasbruch (fertig eingesetzte/montierte Scheiben, Platten, Spiegel; gesondert versicherbar u.a. Lichtkuppeln, Sonnenkollektoren)

5. Inhaltsversicherung zusätzlich: Einbruchdiebstahl, Vandalismus nach Einbruch, Raub innerhalb eines Gebäudes und auf Transportwegen (mit gestaffelten Entschädigungsgrenzen)

6. Elementarschadenversicherung – Naturgefahren wie Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung/Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen (Selbstbeteiligung 25.000 € je Schadenfall)

Deckungserweiterungen und Entschädigungsgrenzen

Wichtige Höchstgrenzen gem. Anlage 4:

Je Schaden je Risikoort: max. 2.500.000 €Terrorklausel je Risikoort: max. 25.000.000 € JahreshöchstleistungErstes Risiko (Aufräumung, Abbruch, Feuerlösch-, Dekontaminations-, Sachverständigen-, Verkehrssicherungs-, Mehrkosten durch Preissteigerungen/behördliche Auflagen/Technologiefortschritt, Überspannung, Graffiti, Schlossänderung u. a.): je Schaden bis 10.000.000 €, max. 30.000.000 € jährlichMehrkosten energetische Modernisierung: bis 10.000.000 €Mietausfall / Mietwert: bis 2.000.000 €Grünanlagen-Wiederherstellung: bis 125.000 €Wertsachen je Schaden: max. 15.000 €Graffitischäden je Schaden: max. 25.000 €Ableitungsrohre außerhalb: max. 50.000 €Raub auf Transportwegen (AERB): je nach Personenzahl und Schutzmaßnahmen 30.000 € / 100.000 € / 150.000 € / 1.000.000 €

Selbstbeteiligung:

Standard: 250 € je Schaden (Klauseln)Entwendung: 10 %, mind. 250 €Feuer/LW/Sturm/Hagel/Einbruch/Diebstahl: 1.000 € je Schaden, max. 25.000 € p.a. (Vertragsdeckblatt)Elementarschaden: 25.000 € je SchadenfallUnterversicherungsverzicht: gilt, wenn der Schaden ≤ 100 % der Gesamtversicherungssumme ist

Sonderregelungen für einzelne Risikoorte

Wilhelmstr. 88 ist veräußert und mit 0 € zu kalkulierenMuseum Zeittunnel (Hammerstein 5+7) – besondere KonditionenNiederbergisches Museum (Bergstr. 22) – Pauschalierung 35,00 € pro ExponatWülfrather Medien Welt / Bücherei (Wilhelmstr. 146+148) – Pauschalierung 30,00 € pro MediumStadtarchiv Wilhelmstr. 146+148 – 660.000 € auf erstes RisikoHammerstein 19 – ZeitwertversicherungFlüchtlingsheime: Prämienzuschlag 100 % ab Nutzungsbeginn; wöchentliche Begehungspflicht

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 521 EU) – Pflicht für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft einzeln in TextformEigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU)Eigenerklärung zu drittstaatlichen Subventionen (Formular 524 EU)Auszug aus dem GewerbezentralregisterBehördennachweis (BaFin) über die Berechtigung zur Tätigkeit als Versicherer im Bundesgebiet (Erlaubnis/Anzeige)Versicherungskonsortien sind zugelassen; jedes Konsortialmitglied muss Solvabilitätsnachweis und Geschäftsbericht vorlegen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis der Solvabilität (z. B. Testat eines Wirtschaftsprüfungsunternehmens)Erklärung zu RatingsAktueller GeschäftsberichtEigenerklärung oder Nachweis zum Bestehen von RückversicherungsschutzEignungsleihe nach § 47 VgV ist möglich (Formular 534a/534b EU)Unterauftragsvergabe nach § 36 VgV ist möglich (Formular 533a/533b EU)

Fachkunde / Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus Gebäude- und Inhaltsversicherung von KommunenBetrachtungszeitraum: laufendes Kalenderjahr + letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreJede Referenz muss gleichzeitig erfüllen:

(a) mindestens 30 kommunale Gebäude in der Versicherung,

(b) in den letzten 3 Jahren für eine Gebietskörperschaft erbracht,

(c) Laufzeit mindestens 2 Jahre,

(d) Kommune mit ≥ 25.000 Einwohnern

Risikomanagement und Erklärungen

Eigenerklärung zum RisikomanagementPräqualifizierungsnachweis optional (amtliches-verzeichnis.ihk.de oder pq-verein.de)Eigenerklärung zum Bestehen von Rückversicherungsschutz

Hinweise zum Verfahren

Bietergemeinschaften müssen insgesamt die Eignungskriterien erfüllen; gesamtschuldnerische HaftungZuschlagskriterium: Wirtschaftlichstes Angebot (Details siehe Anlage 6)Wertungsrelevante Unterlagen können nicht nachgefordert werdenNebenangebote sind nicht zugelassen
Referenzprojekte
3 vergleichbare Referenzen ReferenzenZeitraum: laufendes Kalenderjahr + letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Kommune ≥ 25.000 Einwohner

Gebäude- und Inhaltsversicherung von Kommunen

Alle Kriterien müssen gleichzeitig erfüllt sein: (a) mindestens 30 kommunale Gebäude in der Versicherung, (b) in den letzten 3 Jahren für eine Gebietskörperschaft erbracht, (c) Laufzeit mindestens 2 Jahre.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 49%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare (vom Auftraggeber vorgegeben)
Eignungsnachweise des Bieters
Referenzen
EU-Standardformulare & Eigenerklärungen
Konstellationsspezifische Formulare
Bei Versicherungskonsortium

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 05.10.2026Vergabebekanntmachung

    Verfahren aufgehoben (05.10.2026)

  2. 03.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Kreis Mettmann - Die Landrätin, Amt 10 -Zentrale Vergabestelle- | Vergabekammer Rheinland | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
40822 Mettmann
Ort
40822 Mettmann
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kreis-mettmann.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen

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