Gebäudeautomation / MSR Kita und Bürogebäude Melaten

RWTH Aachen University | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Aachen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die RWTH Aachen University schreibt die Lieferung, Montage, Programmierung, Inbetriebnahme und Dokumentation der Gebäudeautomation (MSR-/DDC-Technik) für den Neubau eines sechsgeschossigen Kita- und Bürogebäudes auf dem Campus Melaten (Süsterfeldstr. 65, 52072 Aachen) im offenen Verfahren aus.

Der Auftrag umfasst Schaltschränke, Automationsstationen (BACnet), Sensorik, Aktorik, KNX-Raumautomation sowie die Elektroverkabelung in vier Anlagenschwerpunkten (ASP 01–04 im 2.–5. OG) und die Aufschaltung auf die vorhandene GLT. Hinzu kommen 4 Jahre Wartung nach AMEV 480.

Das Angebot ist elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.nrw.de bis spätestens 15.10.2026, 09:00 Uhr MESZ einzureichen. Die Vertragslaufzeit für die Bauleistung beträgt 9 Monate. Nebenangebote sind zugelassen, keine Losaufteilung.

Das Verfahren eignet sich auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Veröffentlichung14. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 11. Nov. 2026

VertragslaufzeitDatum offen9 Monate Bauleistung ab Vertragsbeginn; genauer Starttermin nicht beziffert.

Vertragslaufzeit WartungDatum offen4 Jahre Wartung ab Folgetag nach Abnahme der Bauleistung; Start hängt vom Abnahmetermin ab.

Kündigungsfrist WartungDatum offen3 Monate zum Kalenderjahresende; laufzeitbezogene Frist ohne festes Datum.

Detail-Terminplan AbgabeDatum offen4 Wochen nach Abnahme Bauleistung; Datum hängt vom Abnahmetermin ab.

Detail-Terminplan AktualisierungDatum offen2 Monate vor Ablauf des jeweiligen Jahreszyklus (Wartung).

Ankündigung WartungsarbeitenDatum offenMindestens 1 Woche vorher beim Fremdfirmenmanager.

WartungsdokumentationDatum offenSpätestens 4 Wochen nach Durchführung der Wartung unaufgefordert in Textform/PDF.

ZahlungszielDatum offen6 Wochen nach Zugang der Rechnung und vollständiger Dokumentation.

Revisionsunterlagen VorprüfungDatum offenMindestens 21 Tage vor Abnahmeterminierung dem bauleitenden Ingenieur übergeben.

Einweisung BedienpersonalDatum offenCa. 4 Wochen vor Übergabe an den Auftraggeber; 1-tägig inkl. Reisekosten.

Einweisung WiederholungDatum offenCa. 2 Monate nach Übergabe auf Abruf durch den Auftraggeber.

Provisorische InbetriebnahmeDatum offenBis zu 4 Wochen; fällt in die Ausführungsphase.

Aufbewahrungsfrist VergabedatenDatum offen5 Jahre nach Ablauf des letzten Beschaffungsvorfalls gemäß VV zu § 79 LHO NRW.

Veröffentlichung VergabeergebnisDatum offen30 Tage ab Zuschlagserteilung gemäß § 39 VgV (Bekanntmachungspflicht auf EU-Portalen).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formular 211 EU unter Ziffer 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; weitere Qualitätskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind im vorliegenden Kontext nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektrahmen

Gebäude: Sechsgeschossiger, nicht unterkellierter Neubau einer Kindertagesstätte und eines BürogebäudesStandort: Campus Melaten der RWTH Aachen University, Süsterfeldstr. 65, 52072 AachenBauweise: Holzhybridbauweise, Energieeffizienzhaus 40Anlagen: 5 Kompaktlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, 3 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, ServerraumkühlungVertragslaufzeit Bau: 9 Monate nach VertragsbeginnGebäudegröße (ca.): ca. 37,43 m × 33,00 m × 21,26 m, Grundstück ca. 2.497 m²

Schaltschränke (Anlagenautomation)

Lieferung, Montage, Verdrahtung von Schaltschränken aus Stahlblech (IP 54/IP 55)Überspannungsschutz (Mittel- und Feinschutz)Stromversorgungen 230 V sowie 24 V DC/ACHaupteinspeisungen, Abgangsstrukturen, Reparaturschalter, FehlerstromschutzschalterLokale Vorrangbedienung (LVB/Not-Hand-Bedienung)Ethernet-Switch, kWh-Messung, NetzwiederkehrschaltungSchaltschrankgrößen: ASP01 2000×1600×500 mm + 200 mm Sockel; ASP02/03/04 je 2000×800×500 mm + 200 mm SockelHaupteinspeisungen: 63 A im ASP01, 32 A in ASP02–04Schaltplanerstellung inkl. Stück-, Klemmen- und KabelzuglistePrüfprotokoll nach EN 60204 Teil 1Bauartnachweis nach DIN EN 61439Bezeichnungsschilder nach DIN 825

Automationsstationen und BACnet

BACnet-Automationsstationen gemäß DIN EN ISO 16484-5 (Protokoll-Revision ≥ 1.20)Profil BACnet Building Controller (B-BC) für AutomationsstationenBACnet Building Controller Profil AS-B gemäß AMEVBACnet/IP (Annex J) und BACnet Secure Connect (Annex AB)10/100 Mbit/s native BACnet-SchnittstelleUnterstützung einschlägiger BACnet Interoperability Building Blocks (Data Sharing, Alarm/Event, Scheduling, Trending, Device Management)DDC-Regelung ausschließlich mit Fabrikaten JCI, Kieback & Peter oder Siemens zulässigE/A-Reserve 20 % je AutomationsstationDatenschnittstelleneinheiten (M-Bus, S0, Modbus TCP, KNX) je nach Anlagenschwerpunkt

Sensorik

AußentemperaturfühlerTauchtemperaturfühler (Pt1000)Differenzdruckfühler, Strömungswächter, FrostschutzreglerCO2-LuftqualitätsfühlerDecken-Multisensoren (Helligkeit, Präsenz, Temperatur)KondensationswächterMengen je nach Geschoss (z. B. bis zu 27 Volumenstromregler im 2. OG)

Aktorik und Raumautomation (KNX)

Elektrothermische Kleinventil-StellantriebeKNX-Thermoantriebaktoren für FußbodenheizungKNX-Raumfühler und Bedien-/Anzeigeeinrichtungen (auch mit CO2-Sensor)KNX-Schaltaktoren und Binäreingabegeräte je nach GeschossKNX-Spannungsversorgungen, Linienkopplermax. 64 Teilnehmer pro KNX-Linie

Elektroverkabelung und Infrastruktur

CAT-7-Netzwerkkabel (ca. 500 m)Halogenfreie Mantelleitungen (NHMH) in Querschnitten 3×1,5 mm² bis 5×50 mm²Halogenfreie FM-Installationsleitung (J-H(ST)H)Kabelträgersysteme (Rinnen 100–400 mm, Wandausleger, Deckenstiele, Bögen, T-Stücke, Trennstege)Kunststoff- und Stahlpanzerrohre (NG 16–32)Leitungsführungskanäle, Sammelhalterungen, Kabelklammern, BügelschellenReparaturschalter, Abzweigdosen, SCHUKO-SteckdosenBlitzschutzmodule, Brandschottungen (intumeszierende Masse, Schaumblock, F90-Mörtel)Profil- und Formstahl

Aufschaltung auf die GLT

Anbindung an die vorhandene Siemens-GLT (DESIGO CC V9) über BACnet/SC600 Datenpunktlizenzen für 2 BedienplätzeManagement- und Bedienfunktionen (Kommunikation, dynamische Einblendung, Ereignis-Anweisungstexte, externe Meldungen)Erstellung von 5 CAD/Foto-GMS-Bildern und 5 Standardbibliotheksbildern nach DIN 19227Inbetriebnahme der Datenbussysteme, Kommunikation zwischen Systemebenen

Wartung und Instandhaltung

Wartungszeitraum: 4 Jahre nach Abnahme der BauleistungWartungsumfang: Inspektions- und Wartungsleistungen nach AMEV Arbeitskarte 480 (für ASP01–04)Datenpunktzahlen je ASP: 350 / 450 / 150 / 150Inhalt: Funktionsprüfung, Verschleißteiletausch (bis 25 €/Wartung und Anlage), kleine Instandsetzungen ohne gesonderte VergütungStörungsbeseitigung außerhalb regulärer Wartung bei Sicherheits- oder Nutzungsgefährdung unverzüglichAnkündigung von Wartungsarbeiten mind. 1 Woche im VorausDokumentation der Wartungsarbeiten spätestens 4 Wochen nach Durchführung als PDFKündigung 3 Monate zum Kalenderjahresende möglich

Dokumentation, Einweisung und Übergabe

Revisions- und Wartungsunterlagen MSR: 4 Ordner strukturiert nach DIN 18386 und VDI 60261 Ordner mind. 21 Tage vor Abnahmetermin zur VorprüfungFarbige Plots + USB-Stick mit DWG/DXF/PDF-DateienSchaltpläne nach DIN 40700–40719, Klemmanschluss-Pläne, Kabelspinne, Gerätestücklisten mit DDC-AdressenSoftware, Konfiguration und Parameter auf USB-StickBedienungs- und Wartungsanweisungen, Funktionsbeschreibung mit GarantiewertenFunktionsschemata farbig auf alrodiertem MaterialLaminierte Anlagenschemata DIN A0 (3 Ordner DIN A4 + USB-Stick)Einweisung des Bedienpersonals ca. 4 Wochen vor Übergabe (1 Tag)Wiederholungseinweisung ca. 2 Monate nach Übergabe auf AbrufSchriftliche SchulungsbestätigungenAnbringen dauerhafter Bezeichnungsschilder und Prüfaufkleber

Nebenangebote und Hauptangebote

Nebenangebote sind für die gesamte Leistung zugelassenAusgeschlossen: Nebenangebote, die ausschließlich Preisnachlässe mit Bedingungen enthaltenMehrere Hauptangebote sind zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in das Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (Handwerksrolle, IHK oder Nachweis anderweitig erlaubter Berufsausübung)Eintragung im Handelsregister (soweit einschlägig)Bei nicht präqualifizierten Unternehmen: Eigenerklärung nach Formular 124 mit Angabe RegistereintragungPräqualifikation möglich und ausdrücklich zugelassen; bei PQ-Eintrag entfällt grundsätzlich die Eigenerklärung 124, sofern die PQ-Nachweise den Anforderungen genügen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zu Umsätzen der letzten 3 GeschäftsjahreErklärung: kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt (oder mangels Masse abgelehnt), kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ohne ZustimmungErklärung: Unternehmen befindet sich nicht in LiquidationBerufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5 Mio. EUR pro Kalenderjahr für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (jeweils pauschal), 2-fach maximiertErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, § 48b EStG-Freistellungsbescheinigung, BG mit Lohnsummen)Ab Auftragssumme 30.000 EUR holt der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister nach § 150a GewO ein

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Angabe der durchschnittlichen Mindestbeschäftigtenzahl der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen LeitungspersonalQualifikation der Mitarbeiter (Studien-/Ausbildungsnachweise, Berufserlaubnis)Erfahrung in der Gebäudeautomation mit BACnet-/KNX-Systemen wird faktisch vorausgesetzt (DDC-Programmierung, AMEV-Wartung, Dokumentation nach DIN EN 61439/EN 60204/DIN 4102)Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft mit Angabe der MitgliedsnummerKenntnis und Einhaltung des RWTH-Standards

Ausschlussgründe und rechtliche Bedingungen

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Zuverlässigkeit, schwere Verfehlungen)In den letzten 2 Jahren keine Verurteilung / Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 EUR wegen relevanter VerstößeKeine rechtskräftigen Bußgeldentscheidungen nach § 21 MiLoG ab 2.500 EUR (§ 19 Abs. 1 MiLoG)Keine unzulässige Wettbewerbsbeschränkung (ansonsten Vertragsstrafe 15 % der Bruttoabrechnungssumme)EU-Sanktionspaket: keine russischen Personen/Unternehmen (Art. 5k VO (EU) 833/2014); dies gilt auch für NU/Lieferanten mit >10 % des Auftragswerts, und zwar während der gesamten VertragslaufzeitMitteilungspflicht bei Änderung der § 48b EStG-FreistellungsbescheinigungEignungsleihe (534a/534b) möglich, Haftung des Hauptauftragnehmers bleibt

Anforderungen an die Auftragsausführung

Referenzprojekte

Keine konkreten Referenzprojekte in den vorliegenden Vergabeunterlagen gefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.