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Gebäudereinigung Bad 1

Bädergesellschaft Bremerhaven mbH | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bremerhaven, BremenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Bädergesellschaft Bremerhaven mbH schreibt die Unterhaltsreinigung im Freizeitschwimmbad Bad 1 (Kurt-Schumacher-Straße 14, 27578 Bremerhaven) für ein Jahr (optional bis zu 3 Jahre verlängerbar) aus.

Was ist zu tun?

Reinigung der Umkleide-, Sanitär-, Eingangs- und Personalbereicheca. 610 m² GesamtflächeReinigung nach Badebetriebsschluss (Mo–Fr 20–08 Uhr, Sa/So 19–09 Uhr)Personelle Vorhaltung während der Badeöffnungszeiten (ca. 46,5 h/Woche, in Ferien bis 80 h/Woche)Richtwert: 1.573 Reinigungsstunden pro JahrUmweltfreundliche Reinigungsmittel einsetzen

Geschätzter Auftragswert: ca. 500.000 € netto

Angebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform

Frist: 09.10.2026, 09:00 Uhr

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung9. Sep. 2026
Ortsbegehung29. Sep. – 5. Okt. 2026
Angebotsfrist9. Okt. 2026
Angebotsfrist (Aufforderung 631)26. Okt. 2026
Angebotsöffnung9. Okt. 2026
Bindefrist (Leistungsbeschreibung)9. Okt. – 30. Nov. 2026
Bindefrist (Stammdaten)ca. 9. Okt. – 29. Nov. 2026
Bindefrist (Aufforderung 631)26. Okt. – 26. Dez. 2026
Ausführungsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit (Basisjahr)1. Jan. – 31. Dez. 2027
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2028
Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Verlängerung 3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030
Vertragsende max.ca. 1. Jan. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Preis/Kalkulation35%

    Gewertet wird der Angebotspreis netto pro Jahr. Preisquotientenmethode: (Pmin/P) x 35 Punkte.

  • Richtwert an Unterhaltsreinigungsstunden35%

    Gewertet wird die Höhe der angebotenen Unterhaltsreinigungsstunden. Richtwert: 1.573,21 Stunden/Jahr. Quotientenmethode: (U/Uref) x 35 Punkte. Angebote mit mehr als 12% unter dem Richtwert werden ausgeschlossen.

  • Fragebogen zur Qualitätssicherung30%

    Bewertet werden Angaben zu Vorarbeiter/Objektleitung, Meister/in im Betrieb, Qualitätssicherungsmaßnahmen (Prüfberichte, Schulungen, Unterweisungen) sowie zertifizierte QM- und Umweltmanagementsysteme. Max. 16 Leistungspunkte werden auf 30 Wertungspunkte umgerechnet. Mindestleistungspunktzahl: 7 Leistungspunkte (13,13 Wertungspunkte), sonst Ausschluss.

Preisquotientenmethode für Preis (Pmin/P) x 35 Punkte; Quotientenmethode für Unterhaltsreinigungsstunden (U/Uref) x 35 Punkte (Ausschluss bei mehr als 12% unter Richtwert); Qualitätsfragebogen: (L/Lmax) x 30 Punkte (Lmax=16, min. 7 Punkte = 13,13 Wertungspunkte)

KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien (Preis 35 Punkte, Unterhaltsreinigungsstunden 35 Punkte, Qualitätssicherung 30 Punkte) sind in den Vergabeunterlagen (Anlage 5 Formblatt Zuschlagskriterien und Leistungsbeschreibung) vollständig mit Gewichtungspunkten, Bewertungsformeln und Mindestanforderungen beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsgegenstand und Flächen

Objekt: Freizeitschwimmbad Bad 1, Kurt-Schumacher-Straße 14, 27578 BremerhavenZu reinigende Bereiche: Umkleiden, Sanitär-/Duschbereiche, Eingangsbereich inkl. Windfang, PersonalbereichZu reinigende Gesamtfläche: 610,62 m²Einsatz umweltfreundlicher Reinigungsmittel (z. B. Blauer Engel, EU-Ecolabel)

Reinigungszeiten

Unterhaltsreinigung (nach Betriebsschluss):

Mo–Fr: 20:00–08:00 UhrSa–So: 19:00–09:00 Uhr

Personelle Vorhaltung während Badebetrieb:

Außer Ferienzeit (Bremen): Mo–Fr 08:00–10:00 und 14:30–18:30 Uhr; Sa 08:00–10:00 und 14:30–19:00 Uhr; So 09:00–19:00 Uhr (Richtwert ca. 46,5 h/Woche)Ferienzeit Bremen: Mo–Fr 08:00–20:00 Uhr; Sa–So 09:00–19:00 Uhr (Richtwert ca. 80 h/Woche)

Richtleistungswerte je Bereich (qm/h)

| Bereich | qm/h |

|---|---|

| Eingangsbereich | 300 |

| Umkleideräume inkl. Stiefel-/Barfußbereich | 120 |

| Barrierefreie Umkleide inkl. Sanitär | 60 |

| Windfang | 350 |

| Sanitärräume inkl. öffentl. WCs/Duschen | 60 |

| Treppen | 100 |

| Personalbereich komplett inkl. Sanitär | 300 |

Reinigungsstunden / Zuschlagswertung

Referenzwert Unterhaltsreinigung: 1.573,21 Stunden/JahrAusschlussgrenze: weniger als 1.384,42 Stunden/Jahr (= mehr als 12 % unter Richtwert) → Angebot wird ausgeschlossen

Vertragslaufzeit und Flexibilität

Leistungsbeginn: 01.01.2027Basis-Vertragsende: 31.12.2027 (12 Monate)Verlängerungsoption: bis zu 3 × 1 Jahr, maximal bis 01.01.2031 (Gesamtlaufzeit max. 4 Jahre)Auftraggeber kann Teilbereiche während der Vertragslaufzeit herauslösen oder hinzufügen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (FB 124 LD)Eigenerklärung Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576); bei Bietergemeinschaft für jedes MitgliedAb Auftragswert > 30.000 € wird nachträglich ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordertErfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung

Finanzielle / versicherungstechnische Eignung

Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme mind. 3,0 Mio. € für Personen-, Sach- und VermögensschädenMind. 50.000 € Deckung für Bearbeitungskosten

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus SchwimmbadreinigungenJede Referenz mind. 1.000 m² zu reinigende FlächeVergleichbarkeit: hohe Qualitätsanforderungen, Repräsentationscharakter, definierter ReinigungsturnusAbgeschlossene Aufträge: Vertragsende max. 5 Jahre vor Ablauf AngebotsfristLaufende Aufträge: bereits mind. 1 Jahr andauerndPflichtinhalt je Referenz: Auftraggeber mit Kontaktdaten, Art der Leistung/Gebäudeart, Auftragssumme/-volumen, Größe des Objekts, AusführungszeitraumNachweis: prüffähige Referenz des Auftraggebers oder Eigenerklärung inkl. vollständiger Kontaktdaten der Auftraggeberin

Fachliche Eignung – Personal

Objektleitung: Gesellenbrief Gebäudereinigung ODER mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Objektleitung in der SchwimmbadreinigungSchriftliche Eigenerklärung zur Reaktionszeit: Bei Meldung bis 08:00 Uhr innerhalb von 3 Stunden vor Ort

Nachunternehmer / Bietergemeinschaft

Nachunternehmer und Eignungsleihe sind bereits bei Angebotsabgabe zu benennen (FB 233 / FB 235)Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder (FB 234); nachträgliche Bildung nicht zulässig

Zuschlagskriterien (Wertung)

| Kriterium | Gewichtung |

|---|---|

| Preis (Angebotspreis/Jahr netto) | 35 Pkt. |

| Unterhaltsreinigungsstunden | 35 Pkt. |

| Qualität & Organisation (Anlage 4) | 30 Pkt. |

Mindestanforderung Qualität: mind. 7 von 16 Leistungspunkten (= 13,13 Wertungspunkte), sonst AusschlussNebenangebote und Mehrfachangebote sind nicht zugelassenLose werden nicht vergeben
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: abgeschlossene Aufträge: Vertragsende max. 5 Jahre vor Angebotsfrist; laufende Aufträge: mind. 1 Jahr bestehendVolumen: jeweils mind. 1.000 m² zu reinigende Fläche

Vergleichbare Aufträge zur Reinigung von Schwimmbädern mit hoher Qualitätsanforderung, Repräsentationscharakter und definiertem Reinigungsturnus

Auftraggeber mit Kontaktdaten, Art der Leistung/Gebäudeart, Auftragssumme/-volumen, Größe des Objekts, Ausführungszeitraum; prüffähige Referenz des Auftraggebers ODER Eigenerklärung mit vollständigen Kontaktdaten der Auftraggeberin

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 62%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Voraussetzungen / Plattform
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Qualität & Organisation
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bädergesellschaft Bremerhaven mbH | Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
27570 Bremerhaven
Ort
27570 Bremerhaven
Kategorie
Bremen
Auftragsvolumen
500.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.baeder-bhv.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
27570 Bremerhaven
Bremen

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