TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Hessen

Gebäudereinigungsleistungen - Rathaus

Bau & Service Oberursel Eigenbetrieb der Stadt OberurselOberursel, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gebäudereinigung für das Rathaus Oberursel (Taunus) ausgeschrieben.

Was: Unterhaltsreinigung (Intervallreinigung) des Rathauses mit einer Jahresreinigungsfläche von ca. 630.000 m² sowie Stellung von Tageskräften für tägliche Zusatzaufgaben (z.B. Sanitär, Teeküchen, Besprechungsräume).Wer: Bau & Service Oberursel (Eigenbetrieb der Stadt Oberursel).Verfahren: EU-Offenes Verfahren, ein Los.Laufzeit: 24 Monate ab 01.04.2027, optionale Verlängerung um jeweils 12 Monate.Zuschlag: Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nebenangebote sind nicht zugelassen.Frist Angebotsabgabe: 21.10.2026, 10:00 Uhr MESZ; Bieterfragen bis 13.10.2026, 14:00 Uhr MESZ.Abgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur.
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR
Bieterfragen-Frist13. Okt. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Angebotsöffnung21. Okt. 2026
Verpflichtungserklärung Nachunternehmer24. Dez. 2026
Bindefrist21. Okt. – 31. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif25. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Apr. 2027
Vertragslaufzeit1. Apr. 2027 – 31. März 2029
Verlängerung 1ca. 1. Apr. 2029 – 31. März 2030
Verlängerung 2ca. 1. Apr. 2030 – 31. März 2031bis 2031
Beantwortung BieterfragenDatum offenSpätestens 6 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist (also bis ca. 15.10.2026).
VertragsendeDatum offenEnde abhängig davon, wie viele Verlängerungsoptionen (jeweils 12 Monate) gezogen werden.
ReferenznachreichungDatum offenAbschluss der Referenznachweise erfolgt unmittelbar nach Zuschlag.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 55%Qualität 45%
  • Preis55%

    Angebotspreis. Der niedrigste Preis erhält die volle Punktzahl, nachfolgende Preise werden anteilig bewertet. Nachlässe und Skonti werden nicht gewertet.

  • Umfang der Reinigungszeit45%

    Bewertet wird die im Angebot angegebene Gesamtreinigungszeit der Unterhaltsreinigung pro Jahr (Stunden). Die höchste Stundenzahl erhält die volle Punktzahl, nachfolgende Angebote werden anteilig bewertet.

Preis: Wertungspunkte Bieter A = Niedrigster Angebotspreis : Angebotspreis Bieter A x 55. Umfang der Reinigungszeit: Wertungspunkte Bieter A = Stundenanzahl Bieter A : Höchste Stundenzahl x 45.

KI-Hinweis: Zwei Zuschlagskriterien mit festen Punktzahlen (Preis 55, Reinigungszeit 45) und Bewertungsformeln sind vollständig in den Vergabeunterlagen genannt; der Auszug der Bekanntmachung ist abgeschnitten, widerspricht aber nicht.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsarten und Qualitätsstandards

Folgende Reinigungsarten sind je Raumgruppe anzuwenden:

Grobschmutz entfernen (Abfall, Zigarettenkippen, Grobschmutz)Feinschmutz entfernen (Staub, Krümel, Flecken)Nasswischen von glatten Böden; Holzböden nur nebelfeuchtSaugen textiler Beläge (ohne Druckstellen)Fleckentfernung auf Böden und PolsternScheuern von BodenbelägenDesinfektion in Sanitärbereichen und an Geräten

Reinigungsqualität muss jederzeit gewährleistet sein, auch bei Sonderveranstaltungen im Rathaus. Die Arbeitsstättenverordnung ist einzuhalten.

Raumgruppen und Reinigungsintervalle

Die Unterhaltsreinigung umfasst folgende Raumgruppen mit entsprechenden Intervallen (Beispiele aus dem Leistungsverzeichnis):

| Code | Raumgruppe | Intervall |

|---|---|---|

| A5 | Verwaltungs- und Büroräume | 5× pro Woche (Mo–Sa, 1× täglich) |

| A1 | Verwaltungs- und Büroräume | 1× pro Woche |

| C5 | Toiletten, Waschräume, Wickelräume, Duschen, Bäder | 5× pro Woche |

| D1 | Beratungs- und Konferenzräume | 1× pro Woche |

| D4j | Beratungs- und Konferenzräume | 4× pro Jahr |

| E5 | Treppenhäuser, Podeste, Aufzüge | 5× pro Woche |

| E1 | Treppenhäuser, Podeste, Aufzüge | 1× pro Woche |

| F5 | Flure, Gänge, Eingangsbereiche, Windfänge | 5× pro Woche |

| F1 | Flure, Gänge, Eingangsbereiche, Windfänge | 1× pro Woche |

| K4j | Teeküchen, Sozialräume | 4× pro Jahr |

| M5 | Speiseräume, Cafeterien | 5× pro Woche |

| T1m | Abstellräume, Archive, Lager, Technikräume | 1× pro Monat |

Weitere mögliche Intervalle: 2× pro Monat (2m), 2× pro Jahr (2j), 1× pro Jahr (1j).

Hygieneanforderungen

Farblich getrennte Reinigungsutensilien je Bereich (Sanitär, Küche, allgemein etc.) zur Vermeidung von Keimverschleppung.Einmalhandschuhe bei Kontamination, getrennt für unreine und reine Bereiche.Desinfektionsmittel in Sanitärbereichen (inklusive Urinalen: Harnstein-Entfernung).Spezielle Pflege von Edelstahloberflächen.

Maschinen, Geräte und Personal

Einsatz geeigneter Maschinen (z.B. für Bauschluss-, Grund- und Nassscheuer-Reinigungen).Ausreichende Anzahl fachlich geeigneter Reinigungskräfte sowie Vertretungspersonal.Aktuelle Sicherheitsdatenblätter aller eingesetzten Reinigungs-, Pflege- und Desinfektionsmittel vorhalten.

Verbrauchsmaterial

Vom Auftraggeber gestellt: Flüssigseife, Papierhandtücher, Toilettenpapier.Vom Auftragnehmer zu stellen: Müllbeutel/-säcke.

Nicht im Auftragsumfang

SonnenschutzreinigungBauschlussreinigung bei nur geringem VerschmutzungsgradFreiräumen von Flächen

Rahmenbedingungen des Einsatzes

Erfüllungsort: Rathaus Oberursel (Hochtaunuskreis), Bauteile A und B; Grundfläche gesamt ca. 4.742 m², Jahresreinigungsfläche ca. 632.252 m²/Jahr.Aufgrund geplanter Sanierung kann es während der Vertragslaufzeit zu einer vorübergehenden oder dauerhaften Verlagerung einzelner oder sämtlicher Verwaltungsbereiche kommen.Reinigungszeiten werden vor Auftragsbeginn zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer abgestimmt.

Tageskräfte und Regiearbeiten

Tageskräfte (tägliche Reinigungen):

Zwischenreinigung Sanitärbereiche (täglich)Müllentsorgung in Büros (bedarfsorientiert)Tägliche Reinigung von Teeküchen und ausgewählten Beratungs- bzw. BesprechungsräumenAd-hoc-Reinigungen und Spontanverschmutzungen während der Einsatzzeit

Regiearbeiten (auf Anforderung):

BauschlussreinigungGlas- und RahmenreinigungWandflächenreinigungGrundreinigung (Beschichtung)TeppichreinigungParketteinpflegeMaschinelles NassscheuernWeitere nach Vereinbarung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Rechtliche Anforderungen

Der Bieter muss erklären, dass:

die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung besteht.keine zwingenden Ausschlussgründe vorliegen (u.a. keine rechtskräftige Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 €; keine Verstöße gegen § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €).keine fakultativen Ausschlussgründe vorliegen – oder eine Selbstreinigung nach § 125 GWB durchgeführt wurde.keine Einträge im Gewerbezentralregister wegen relevanter Verfehlungen in den letzten zwei Jahren bestehen.

Steuern, Sozialversicherung, Tarife

Der Bieter muss erklären und nachweisen:

Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben ist nachgekommen.Mitgliedschaft bei einer Berufsgenossenschaft besteht.Versicherungen in entsprechender Höhe bestehen (gemäß Anlage BVB – Besondere Vertragsbedingungen).Tariftreue und Mindestlohn nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) werden eingehalten; Verpflichtungserklärung ist mit dem Angebot abzugeben.Kein Russland-Bezug gemäß Verordnung (EU) 2022/576.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mit dem Angebot sind folgende Unternehmenskennzahlen zu übermitteln:

Nettoumsatz der Jahre 2023, 2024 und 2025Aktuelle Anzahl der Gesamtmitarbeiter, der Meister/Facharbeiter und der AuszubildendenKMU-Status gemäß EU-Definition

Diese Angaben sind Teil der Eigenerklärung zur Eignung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei vergleichbare Referenzen unterschiedlicher Auftraggeber über Unterhaltsreinigung (laufende Intervallreinigung).Vergleichbarkeit: Jahresreinigungsfläche pro Referenz mindestens 50 % der Jahresreinigungsfläche des Loses (Los: ca. 630.000 m² → mindestens ca. 315.000 m² Referenzfläche).Pro Referenz sind Kunde, Zeitraum, Jahresreinigungsfläche in m²/Jahr und Auftragsvolumen in EUR (netto)/Jahr anzugeben.Referenzen dürfen bestehend oder abgeschlossen sein; der Abschluss muss unmittelbar nach Zuschlag erfolgt sein.Eine Referenz kann für unterschiedliche Lose als Vergleichbarkeit herangezogen werden (hier nur ein Los).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Bestehend oder abgeschlossen; Abschluss unmittelbar nach ZuschlagVolumen: –

Unterhaltsreinigung (laufende Intervallreinigung) – vergleichbare Aufträge unterschiedlicher Auftraggeber; Tageskräfte und ergebnisorientierte Reinigung zählen nicht

Jahresreinigungsfläche muss mindestens 50% der Jahresreinigungsfläche des Loses betragen (Los: ca. 630.000 m² → mind. ca. 315.000 m²); pro Referenz Kunde, Zeitraum, Jahresreinigungsfläche in m²/Jahr und Auftragsvolumen in EUR (netto)/Jahr angeben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 2%4–10 · 31%11+ · 67%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebot & Formulare
Eignung – Eigenerklärungen
Referenzen & Unternehmensangaben
Technische Dokumentation (im Leistungsverzeichnis gefordert)
Formale Anforderungen an die Angebotsabgabe
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Bau & Service Oberursel Eigenbetrieb der Stadt Oberursel
Anschrift
61440 Oberursel
Ort
61440 Oberursel
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bso-oberusel.de ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
61440 Oberursel
Hessen

Weitere Ausschreibungen Hessen

Alle anzeigen →
Hessen

Cisco Hard- und Software-Wartungsvertrag, KS, Da, Wie, LWV Hessen

Landeswohlfahrtsverband Hessen – Zentrale Vergabestelle · KasselFrist: Hessen

Prosthetic and Orthotic Workshop for Syria

Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH · EschbornFrist: Hessen

10021436.1-Instandhaltung der Kälteanlagen am GIZ-Standort Eschborn

Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH · 65760 EschbornFrist: Hessen

Forstliche Dienstleistungen für Stiftungsforsten Kloster Haina, LWV Hessen

Landeswohlfahrtsverband Hessen - Zentrale Vergabestelle · 34117 KasselFrist: Hessen

Schienenersatzverkehr (SEV) für vom 02.11.2026 bis 22.11.2026 zwischen den Haltestellen Friedensbrücke - Oberforsthaus und Haardtwaldplatz

Stadtwerke Verkehrsgesellschaft Frankfurt am Main mbH (VGF) · 60311 Frankfurt am MainFrist: Hessen

Lieferung und den Austausch von 27 RC3-Türen im DMRZ

Deutscher Wetterdienst · 63067 Offenbach am MainFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit