Gebündelte TFM-Leistungen BZ GdW, GdW, KBP
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Grün Berlin GmbH (landeseigenes Unternehmen des Landes Berlin) sucht Dienstleister für technisches Facility Management (TFM) an mehreren Berliner Liegenschaften. Konkret geht es um Wartung, Inspektion, Prüfung und bedarfsweise Instandsetzung gebäudetechnischer Anlagen – von Heizung über Lüftung bis Brandmeldeanlagen.
Zwei Lose:
Was muss man mitbringen?
Wie geht's weiter?
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Eigenleistungstiefe
Umfang der Leistungserbringung durch eigenes Personal, insbesondere bei technischen Kernleistungen. Berücksichtigt werden Anteil technisch qualifizierter Eigenmitarbeiter, Eigenleistung bei technischen Kernleistungen sowie Eigenleistungen bei Störungsbeseitigung und Rufbereitschaft. Die Teilaspekte sind keine gewichteten Unterkriterien, sondern nur Erläuterung. Bewertung durch Gesamtbetrachtung.
- Betriebskonzept
Qualität und Nachvollziehbarkeit des Betriebskonzepts für die gebündelten technischen FM-Leistungen (Organisation, Steuerung, Personalvorhaltung, Betreiberverantwortung). Die Unterkriterien werden getrennt bewertet.
- Nachhaltigkeits- und Umweltkonzept
Maßnahmen zur umweltverträglichen und ressourcenschonenden Leistungserbringung. Erläutert werden emissionsarme Mobilität, Reduzierung von Fahrwegen durch regionale Personalvorhaltung, umweltverträglicher Material- und Betriebsmitteleinsatz, ressourcenschonende Material- und Ersatzteilbewirtschaftung sowie Reduzierung des Energieverbrauchs. Diese sind keine gewichteten Unterkriterien; Bewertung durch Gesamtbetrachtung.
- Start-up-/Implementierungskonzept
Qualität und Nachvollziehbarkeit des Konzepts zur Übernahme der Leistungen und Implementierung des Vertrags mit geordnetem, termingerechtem und störungsfreiem Übergang in den Regelbetrieb. Die Unterkriterien werden getrennt bewertet.
Einfache Richtwertmethode: Z = erreichte Gesamtpunktzahl (qualitative Kriterien) / Gesamtpreis (Angebotssumme). Das Angebot mit der höchsten Kennzahl Z erhält den Zuschlag. Z wird auf 7 Nachkommastellen kaufmännisch gerundet. Mindestens 5.000 Punkte in den qualitativen Kriterien sind erforderlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStart-Up-Phase (beide Lose)
In den ersten 10 Wochen nach Leistungsbeginn ist der Regelbetrieb vorzubereiten:
Übergabe der Abschlussdokumentation zum Ende der Start-Up-Phase. Für Folgejahre: Vorlage des Wartungs- und Prüfplans innerhalb von 6 Wochen nach Jahresbeginn.
Zentrale Koordination & 24/7-Hotline (beide Lose)
Kernleistungen TFM (beide Lose)
Berichtswesen & Dokumentation (beide Lose)
Zusatzleistungen & Nachunternehmer (beide Lose)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Leistungsfähigkeit
Unternehmensvorstellung mit:
Ausschlussgründe & gesetzliche Anforderungen
Qualitative Mindestanforderung für Zuschlag
3 vergleichbare Referenzprojekte – Leistungsart, Komplexität und Umfang vergleichbar mit technischem Facility Management (Wartung/Inspektion/Instandsetzung gebäudetechnischer Anlagen)
jeweils: Auftraggeber, Kurzbeschreibung, Leistungszeitraum, Leistungsumfang, jährliches Auftragsvolumen, Ansprechperson des Referenzgebers
3 vergleichbare Referenzprojekte (TFM)
wie oben
3 vergleichbare Referenzprojekte (TFM)
wie oben
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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