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Ausschreibungen Hessen

Generalplanerleistungen für den Neubau einer zentralen Rettungswache und Gebäudemodernisierung

varisano Kliniken des Main-Taunus-Kreises GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hofheim, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die varisano Kliniken des Main-Taunus-Kreises GmbH schreiben Generalplanerleistungen für den Neubau einer zentralen Rettungswache (klimafreundliches Nichtwohngebäude im Effizienzgebäude-40-Standard) sowie die Modernisierung der Bestandsgebäude Haus B und C auf dem Klinikgelände Bad Soden aus.

Es handelt sich um ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Zunächst werden nur die Leistungsphasen 1–4 (Grund- und Besondere Leistungen nach HOAI) beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen 5–9 kann der Auftraggeber später in weiteren Leistungsstufen abrufen – ein Anspruch darauf besteht nicht.

Der Auftrag wird nicht in Lose aufgeteilt (Gesamtvergabe an einen Generalplaner).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung7. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 28. Sep. 2026
Teilnahmefrist8. Okt. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 8. Okt. 2026
Einladungsfrist14. Okt. 2026
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Angebotsöffnungca. 9. Nov. – 13. Nov. 2026
Bindefrist9. Nov. – 30. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 15. Juni 2028
Ausführungsbeginnca. 31. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Mai 2027
Vertragsendeca. 15. Juni 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Preis40%

    Gesamtwertung des Preisangebots, bestehend aus Honorarsatz und Leistungen für Zeitaufwand

  • Qualität60%

    Konzeptionelle Ansätze zur Umsetzung der Aufgabenstellung; bewertet anhand einer Punkteskala (0/2/6/8/10 Punkte); maximal 600 Punkte

Preis: Linear-interpolierte Punkte zwischen niedrigstem Preis (10 Punkte) und 1,5-fachem Preis (0 Punkte), gewichtet mit dem prozentualen Faktor. Qualität: Fachliche Bewertung mit Punkteskala (0/2/6/8/10 Punkte), gewichtet mit dem prozentualen Faktor. Maximal 1000 Wertungspunkte (Preis: 400, Qualität: 600).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind vollständig in Anlage 2 und im Verfahrensbrief dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Umfang

Generalplanerleistungen für zwei zusammenhängende Maßnahmen auf dem varisano Klinikgelände Bad Soden:

Neubau einer zentralen Rettungswache als klimafreundliches Nichtwohngebäude (KFN) im Effizienzgebäude-40-StandardGebäudemodernisierung der Bestandsgebäude Haus B und Haus C

Der Auftrag wird nicht in Lose aufgeteilt – es handelt sich um eine Gesamtvergabe an einen Generalplaner. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen auf Grundlage von § 650p Abs. 2 BGB.

Beauftragungsumfang und Leistungsstufen

Zunächst beauftragt: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1–4 nach HOAIOptional später beauftragbar: Grundleistungen der Leistungsphasen 5, 6, 7, 8 und 9 – ganz oder teilweise, einzeln oder kumuliert durch schriftliche Erklärung des AuftraggebersKein Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren LeistungsstufenNebenangebote sind nicht zugelassen

Vorläufige Rahmentermine:

LP 1–4 abgeschlossen bis 31.12.2026Baubeginn 01.05.2027Inbetriebnahme 15.06.2028

(Die Termine ab Baubeginn sind vorläufig, da die Genehmigungsdauer durch die Untere Bauaufsichtsbehörde nicht einschätzbar ist.)

Enthaltene Leistungsbilder und Honorargrundlage

Anrechenbare Kosten: 6.500.000 EUR netto (KG 300 + KG 400)

Honorarzone: III

Inhaltlich abgedeckte Leistungsbilder:

1. Gebäude/Innenräume (inkl. Modernisierungszuschlag und Besondere Leistungen)

2. Freianlagen (Grund- und Besondere Leistungen)

3. Energie

4. Tragwerksplanung

5. Schallschutz

6. TGA Elektro

7. TGA HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)

Mindestumfang Generalplanung: Objektplanung, TGA und Tragwerk müssen zwingend enthalten sein.

Vergütung:

Einheitliches Generalplaner-Gesamthonorar, basierend auf dem Basishonorarsatz nach § 35 Abs. 1 HOAI 2021; Bieter bietet Zu- oder Abschlag in % anZusätzlich Stundensätze für zeitabhängige Leistungen (Projektleitung, stellv. Projektleitung, Projektmitarbeit, Technische Zeichner)

Planungsanforderungen und Regelwerke

Planung einer Rettungswache nach DIN 13049 (Bemessungs- und Planungsgrundlagen 2023)Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit und NachhaltigkeitFreiflächenplanungEinhaltung Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie Erneuerbare Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) für Nichtwohngebäude in Trägerschaft der öffentlichen Hand

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister des Niederlassungsstaates (soweit registerpflichtig) – unbeglaubigter Auszug, max. 12 Monate altNachweis der Berufsbezeichnung „Architekt/in" nach Architektengesetz der Länder oder EU-RL 2005/36/EG; bei juristischen Personen: namentliche Benennung eines verantwortlichen ArchitektenMindestens 1 Architekt/in im UnternehmenKeine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWB (Anlage 3)Keine Ausschlüsse nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwArbG, § 22 LkSGMöglichkeit der Selbstreinigung nach § 125 GWB

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung Gesamtjahresumsatz (netto) für 2023, 2024 und 2025Tätigkeitsbezogener Jahresumsatz (Generalplaner-Leistungen, netto) für 2023–2025Mindestanforderung: Durchschnittlich mindestens 250.000 EUR netto/Jahr mit vergleichbaren Leistungen über die letzten 3 GeschäftsjahreBerufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bei EU-zugelassenem Versicherer:3 Mio. EUR Personenschäden pro Versicherungsfall3 Mio. EUR sonstige Schäden pro VersicherungsfallMaximierung mind. 2-fach der Deckungssummen pro JahrAufrechterhaltung bis zur Abnahme und MängelbeseitigungAlternativ: Bereitschaft zum Abschluss im Auftragsfall

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 vergleichbare Referenzen (Details siehe reference_projects):Abgeschlossen nach 01.01.2020Leistungsphasen 1–9 gem. Anlage 10.1 zu § 34 Abs. 4 HOAIObjekttyp: Wohnheim, Bau im Gesundheitswesen, Rettungswache oder vergleichbarAnrechenbare Kosten KG 300 + KG 400 ≥ 3.000.000 EUR nettoMind. 1 Referenz mit Zusatzqualifikation: energetische Sanierung nach KfW/BAFA, DGNB-Zertifizierung und/oder Wirtschaftlichkeits-/InvestitionsberechnungNachweisform: Projektsteckbrief (max. 1 A4-Seite inkl. Foto)

Rechtliche und vertragliche Anforderungen

EU-Sanktionen Russland (Anlage 5): Keine Beauftragung von Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, >50 % Beteiligung); Nachunternehmer/Lieferanten mit Russland-Bezug nur, wenn Anteil < 10 % des AuftragswertsHVTG-Verpflichtung (Anlage 6): Einhaltung der Tariftreue und des Mindestlohns nach Hessischem Vergabe- und TariftreuegesetzBietergemeinschaften (Anlage 7, falls zutreffend): gesamtschuldnerische Haftung; Benennung eines bevollmächtigten VertretersNachunternehmer/Eignungsleihe (Anlage 8, falls zutreffend)Rechtsgrundlage der Planung: § 650p Abs. 2 BGB

Hinweise zur Verfahrensabwicklung

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§§ 14 Abs. 3, 17 VgV)Zuschlagskriterien (Wertung in 2. Stufe, Gesamtgewichte):Preis (40 %): Honorarsatz 35 % + Leistungen für Zeitaufwand 5 %Qualität (60 %): Umsetzungskonzept 25 % + Konzept Bauüberwachung/Objektbetreuung 10 % + Konzept Zusammenarbeit/Freiflächen 5 % + Personalkonzept 20 %Maximal 1.000 Punkte erreichbarFrist für Bewerberfragen: bis 10 Tage vor Ende der BewerbungsfristFehlende Unterlagen führen zum Ausschluss; fehlende Erklärungen können innerhalb einer Nachfrist nachgefordert werden (kein Anspruch)Vorbehaltliche Angebote (z. B. unter Gremienvorbehalt) führen zum Ausschluss
Referenzprojekte
Mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Nach dem 01.01.2020 abgeschlossen; Leistungsphasen 1–8 bis Schlusstermin der Bewerbungsfrist erbrachtVolumen: Anrechenbare Kosten KG 300 + KG 400 (DIN 276) ≥ 3.000.000 EUR netto

Vergleichbares Referenzprojekt: Wohnheim, Bau im Gesundheitswesen, Rettungswache oder vergleichbarer Bau

Projektsteckbrief max. 1 A4-Seite mit Foto, Auftraggeber, Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Leistungsphasen, Abschlussdatum, Kosten KG 300/400; mind. 1 Referenz muss zusätzlich energetische Sanierung nach KfW/BAFA, DGNB-Zertifizierung und/oder Wirtschaftlichkeits-/Investitionsberechnung nachweisen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Formale Eigenerklärungen & Pflichtformulare (Teilnahmeantrag)
Nachweise zur Befähigung und Leistungsfähigkeit
Referenzen
Angebotsabgabe (2. Verfahrensstufe, nach Aufforderung)
Verbindliche Formalien
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Auf einen Blick

Auftraggeber
varisano Kliniken des Main-Taunus-Kreises GmbH | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
65719 Hofheim
Ort
65719 Hofheim
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
65719 Hofheim
Hessen

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