Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Iserlohn (Kommunales Immobilien Management, KIM) schreibt den schlüsselfertigen Neubau einer 6-gruppigen Kindertagesstätte am Teutoburger Platz (Karnacksweg 43, 58636 Iserlohn) aus. Gesucht wird ein Generalübernehmer, der sowohl die Planung als auch den Bau zu einem Pauschalfestpreis übernimmt. Das zweigeschossige Gebäude hat ca. 1.238 m² Bruttogeschossfläche, bietet Platz für 105 Kinder und soll in Holzrahmen- oder Holzmodulbauweise im Energiestandard KfW-55 (optional KfW-40) errichtet werden. Beheizung über Fernwärme, PV-Anlage ohne Speicher, Flachdach mit Gründach. Inklusive Außenanlagen (Stellplätze, Fahrradplätze, Pflasterung, Einfriedung). Das Verfahren ist ein EU-weites Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb. Die elektronische Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich über das Deutsche Vergabeportal (evergabe.nrw.de).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Erfahrungen im Umgang mit Kita-Bauten40%
Anzahl und Erfahrung mit bereits gebauten Kindertagesstätten der letzten 10 Jahre, basierend auf Anlage 7 und 8.
- Qualität der bisherigen baulichen Lösungen40%
Bewertet werden Funktionalität, Bauweise, Einfügung in die Außenbebauung sowie Implementierung von Umweltschutz und Nachhaltigkeit anhand von Beschreibungen, Bauplänen, Skizzen und Fotos.
- Nachhaltigkeit und Umweltschutz20%
Bewertung des Konzepts hinsichtlich Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung, energetischem Standard, Einsatz nachhaltiger Baustoffe (z.B. Holzrahmen-/Holzmodulbauweise), Nutzung erneuerbarer Energien (Photovoltaik), sommerlicher Wärmeschutz (Verschattung, Gründach) und recyclingfähiger Materialien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜberblick und Vertragsmodell
Vergabegegenstand: Sämtliche für den Neubau der Kindertagesstätte Teutoburger Platz erforderlichen Planungs- und Bauleistungen zu einem Pauschalfestpreis, schlüsselfertig erstellt, durch einen Generalübernehmer (GÜ).
Standort: Karnacksweg 43, 58636 Iserlohn (ehem. Theodor-Reuter-Berufskolleg), Grundstück ca. 3.117 m².
Verfahren: EU-weites Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb; Verfahrenssprache Deutsch. Keine Lose – einheitliche Gesamtleistung.
Gebäude und bauliche Eckdaten
Räumliches Programm
Das Gebäude umfasst u.a. folgende Räume:
Außenanlagen
Regulatorische und normative Anforderungen
Die Planung und Bauausführung hat insbesondere folgende Vorgaben zu berücksichtigen:
Zeitplan (vorläufig)
Der vorläufige Zeitplan ist mit Ausnahme der Veröffentlichung und der Frist für Teilnahmeanträge unverbindlich:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personalstärke:
Referenzen Planung:
Referenzen Bau:
Prüfung:
Tariftreue und Mindestlohn
Wertung der Referenzen (Anlage 9)
Die eingereichten Referenzen werden nach folgenden Kriterien gewichtet:
Tie-Breaker: Bei Punktegleichheit entscheidet die höhere Zahl an Kita-Neubauten im Referenzzeitraum; bei weiterer Gleichheit die insgesamt höhere Anzahl durchgeführter Kitabaumaßnahmen. Mehr als 3 geeignete Bewerber können zur Beschränkung des Bieterkreises führen (Auswahl nach 3 besten Referenzen).
Auf Verlangen nachzureichende Nachweise (für ausgewählte Bieter)
Nach Auswahl im Verfahren können auf Verlangen folgende Nachweise eingereicht werden:
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen für Planungsleistungen (Objektplanung HOAI §§ 33 ff., Leistungsphasen 2–4) inkl. der zugehörigen Bauleistungen
Vergleichbare Referenzprojekte; Abnahme erfolgt und Objekt vom Nutzer in Betrieb genommen; Anlage 7 verwenden; ggf. telefonische Abfrage beim Referenzgeber möglich
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen für Bauleistungen: schlüsselfertiger Neubau von mindestens 4-gruppigen Kindertagesstätten als Generalunternehmer, Totalunternehmer oder Generalübernehmer
Anlage 8 verwenden; Erstellungsart: schlüsselfertiger Hochbau; Nutzungsart: Kindertagesstätte/Bildungsbau; Abnahme erfolgt und Objekt vom Nutzer in Betrieb genommen