GU-Leistungen für den Neubau einer Freilufthalle

Der Auftragnehmer übernimmt alle erforderlichen Planungsleistungen – von Entwurfs- und Ausführungsplanung über statische Berechnungen bis hin zum vollständigen Bauantrag samt Einreichung und Begleitung des Genehmigungsverfahrens.

Koordiniert werden alle Fachplanungen (Statik, Elektro, Entwässerung etc.). Der AN unterstützt die Fördermittelbewilligung und -abrechnung durch Zuarbeit und stimmt sich mit dem Bezirksamt Pankow (Schul- und Sportamt), der Senatsverwaltung für Inneres und Sport sowie der Verwaltung des Sportkomplexes ab.

Kampfmittelüberprüfung ist vorzusehen (keine Erkenntnisse vorhanden). Die Erstellung prüffähiger statischer Berechnungen ist Pflicht.

Eingeschossige offene Stahlbauhalle in feuerverzinkter Ausführung als 2-Gelenk-Rahmen mit Sattelform (Stahlgüte S355). Hallenhöhe ca. 4,6 m an den Längsseiten und ca. 6,4 m in Hallenmitte. Dachneigung maximal 10°.

Dacheindeckung aus verzinktem Stahlblech als Untergrund für extensive Dachbegrünung. Giebelseiten geschlossen (z.B. Aluverbundplatte 4 mm). Dachüberstände: nördlich 3,5 m, südlich 1,5 m, östlich 5 m, westlich 1,5 m. Giebelverkleidung wird mitgeliefert.

Träger, Pfetten und Dachsystem werden montiert. Stützen und Träger bis 2 m Höhe erhalten eine Schutzpolsterung. Eine PV-Anlage ist NICHT Bestandteil – das Leistungssoll umfasst die extensive Dachbegrünung.

Rückbau der bestehenden Grünfläche, Abtrag und fachgerechte Entsorgung des nicht wieder einbaubaren Bodens (inklusive PAK-belasteter Materialien über die SBB). Profilierung und Herstellung eines tragfähigen Planums.

Tragschichten gemäß DIN 18035-7:2026-04 (gebundene wasserdurchlässige Tragschicht). Bei Bedarf Baustraße für Anlieferung und Montage. Streifen- und Punktfundamente, Bewehrungseinbau, Magerbeton, fachtechnische Abnahme der Gründungssohle. Einbetonierte Ankerplatten als Schnittstelle zum Stahlbau.

Rückbau eines nicht mehr genutzten Abwasserrohrs mit zwei Schächten.

Kunstrasenspielfeld 15 x 30 m: gebundene elastische Tragschicht 3,5 cm, Kunststoffrasen gem. DIN EN 15330-1 und DIN 18035/7:2026-04, Polhöhe ca. 11 mm, 100 % PE-Faser, Faserdicke mindestens 100 μm, Garngewicht mindestens 6.000 dtex, ungefüllt. Spielfeldlinierung für Fußball und Hockey (weiß, 5 cm Strichstärke).

Umlaufende Bande (1 m hoch, 40 mm Sandwichelemente mit PU-Schaumkern, verzinkter Stahlrahmen – KEIN Aluminium, Kunststoff oder Holz).

Zwei Soccer-/Hockey-Tore (feuerverzinktes Stahl-Rechteckrohr, 4 x 2 m, Tiefe 1,35 m) mit Notausgangsfunktion, barrierefrei und mit Türschließer.

Umlaufendes Ballfangnetz aus Polypropylen (5 mm Stärke, 45 mm Maschenweite, vandalismussicher).

Abfallbehältersets (mindestens 2 Stück) und vandalismus-sicherer Info-Kasten (ca. 100 x 80 cm, 180° öffenbar, abschließbar).

LED-Beleuchtung gemäß DIN EN 12193 (Sportstättenbeleuchtungsklasse 2): 18 LED-Strahler, 130 Watt, IP 66, ballwurfsicher, durchschnittliche Spielfeldausleuchtung 540 lx, L80 = 60.000 h. Zusätzlich 2 LED-Strahler mit einstellbarem Nachlauf.

Komplette Elektroinstallation mit Verteilung und digitaler Steuerungseinheit (Nord-West-Seite).

Durchsage- und Alarmsystem: 2 Lautsprechersäulen à ca. 50 W, ELA-Mischverstärker ca. 120 W.

Spielstandanzeige (LED, 2 Mannschaften, 0-99, DCF-Funkempfänger, ballwurfsicher). Audio- und Musiksystem Bluetooth-fähig.

Elektronische Buchungssoftware/Schnittstelle für das bezirkliche Vergabesystem. Vorrüstung Tür- und Zugangssteuerung sowie Vorbereitung Kameraüberwachung innen und außen.

Hausanschlüsse Strom, Telekom und Abwasser. Dachentwässerung mit Rinnen und Fallrohren.

Pflasterflächen unter den Dachüberständen, Randeinfassungen und Muldenrinnen.

Mindestens 3 Sitzgelegenheiten als Bank-Tisch-Kombinationen für je 6 Personen (vandalismus-sicher).

Fahrradstellplätze (mindestens 15).

Multifunktionale Aufenthalts- und Bewegungsbereiche unter den Dachüberständen (Gestaltungskonzept vom AN vorzuschlagen).

Wiederherstellung aller betroffenen Oberflächen.

Bauzaun, Gerüst, Absperrung und Sicherheitseinrichtungen. Baustellenschild (2 x 3 m gemäß Förderrichtlinien). Baustrom, Bauwasser, Sanitärcontainer. Verkehrssicherung. Vermessung, Absteckung, Schnurgerüst. Bautagebuch und Dokumentation.

Für die Abnahme und Übergabe: Bestandsunterlagen, Statiken, Prüfberichte und Lichtberechnung. CAD-Pläne digital und gedruckt gemäß Pflichtenheft Bestandsverzeichnis Land Berlin. Abnahme- und Inbetriebnahmeprotokolle. Einweisung in Technik, Bedienung und Wartung. Begleitung der baurechtlichen Abnahme. Übergabe aller Unterlagen in Papier und digital (PDF plus bearbeitbare .dwg/.docx/.xlsx).

Der Auftragnehmer bietet ein Wartungsangebot für die gesamten Systeme über die kompletten 5 Jahre Gewährleistungszeit. Das Angebot umfasst alle Leistungen, die zur Aufrechterhaltung der Gewährleistung und der Sicherheit der verbauten Anlagen erforderlich sind (Kunstrasen, Beleuchtung, Tore, Bande, Netz, Audio, Spielstandanzeige etc.).

Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle ODER bei der IHK.

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan (außer bestätigt). Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten. Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung. Nachweisbare Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (bei Auftragswert ≥ 30.000 € Abfrage durch den Auftraggeber).

Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e VOB/A, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.

Der Bieter muss nachweisen, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (Angabe zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre).

Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) oder Präqualifikationsnachweis (ULV-Nummer oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis).

Angaben zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen.

Unbedingte Zusage, die erforderlichen Kapazitäten bis zum 15.08.2027 bereitzustellen.

Technische Eignung über 3 Referenzen zu Freiluft-Sporthallen aus Stahl (siehe Referenzprojekte).

Benennung des verantwortlichen Bauleiters – Voraussetzungen gemäß Bauordnung Land Berlin müssen erfüllt sein.

Benennung eines Poliers, der ständig vor Ort ist und Deutsch (Amtssprache) spricht.

Nachweis der Fachplanungskapazitäten (Tragwerksplaner und ggf. weitere Fachplaner je nach Erfordernis).

Preis (Wertungssumme inkl. Wartung): 45 %

Wartungsangebot: 5 %

Technischer Wert (Produktangaben): 50 %

Bewertet werden beim Technischen Wert (1-5 Punkte je Kriterium):

Für die Wertung müssen nachvollziehbare Produktangaben gemäß V 227.H F eingereicht werden.

Drei Referenzen für Freiluft-Sporthallen aus Stahl (keine Industriebauten, Lagerhallen oder andere Zweckbauten)

Vergleichbare Leistung, dokumentiert mit Plänen und Fotos, Ansprechpartner der Referenzgeber mit aktuellen Kontaktdaten, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe zu Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, technischen Anforderungen, Baumaßnahmenart und vertraglicher Bindung