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Ausschreibungen Hessen

Haus der Vereine, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-3, LPH 4 - 9

Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat - Hauptamt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wiesbaden, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Landeshauptstadt Wiesbaden (vertreten durch die WiBau Gesellschaft mbH) sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung für den Neubau des „Haus der Vereine" im Wiesbadener Stadtteil Igstadt.

Es geht um die Anlagengruppen 1 bis 3 (Heizung, Lüftung, Sanitär) und die Leistungsphasen 4 bis 9 nach HOAI – also von der Entwurfsplanung bis zur Objektüberwachung und Dokumentation. Geplant ist ein dreigeschossiges Gemeindezentrum mit Versammlungsraum, Museum, Kreativ- und Jugendraum; technisch u. a. mit Wärmepumpe und Photovoltaik.

Wichtig zu wissen:

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV (EU-weit)Angebotsfrist: 22.10.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 22. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung21. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Angebotsöffnung22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 22. Dez. 2026
Nachunternehmer-Verpflichtungserklärung24. Dez. 2026
Präqualifikationspflicht Nachunternehmer25. Dez. 2026
Ausführungsbeginn LPH 4ca. 1. Jan. – 31. März 2027
Ausführung LPH 5ca. 1. Juli – 30. Sep. 2027
Ausführung LPH 6ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2027
Ausführung LPH 7ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2027
Ausführung LPH 8ca. 1. Jan. – 31. März 2029
Ausführung LPH 9ca. 1. Jan. – 31. März 2033
VertragsbeginnDatum offenGeplanter Vertragsbeginn nach Zuschlag – konkretes Datum in den Unterlagen nicht angegeben.
VertragslaufzeitDatum offenGeplante Vertragslaufzeit 12 Monate, voraussichtlich ab Zuschlag.
VertragsendeDatum offenVoraussichtlich 12 Monate nach Vertragsbeginn; konkretes Datum nicht hinterlegt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Bürostruktur40%

    Schriftliche Erläuterung der Bürostruktur: Darstellung Projektteam (Projektleitung, Stellvertretung, Teammitglieder, Zusammenarbeit bei Bietergemeinschaften/Nachunternehmern), Redundanz bei Urlaub/Krankheit/Fluktuation, Bewältigung von Arbeitsspitzen, mögliche Trennung der Leistungsphasen durch unterschiedliche Mitarbeiter/Teams. Bewertet anhand des bereitgestellten Fragenkatalogs mit 0-5 Punkten, alle Unterkriterien gleichgewichtet. (Aspekte: Projektteam-Zusammensetzung, Redundanz und Personalfluktuation, Arbeitsspitzen-Bewältigung, Trennung der Leistungsphasen)

  • Honorar60%

    Bewertung des Honorarangebots anhand der Gesamtangebotssumme für die abgefragten Leistungen inkl. Nebenkosten, nach Nachlass und einem Stundenkontingent von 100 Stunden zum durchschnittlichen Stundensatz. Geringstes Honorar erhält 100 Punkte, doppelte Summe 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Bewertung: Je Einzelkriterium max. 100 Punkte, multipliziert mit der Gewichtung. Summe max. 100 Punkte. Bürostruktur: 0-5 Punkte (0=mangelhaft, 5=herausragend), multipliziert mit Faktor 20 = max. 100 Punkte. Honorar: Bieter mit geringstem Honorar erhält 100 Punkte, doppelte Summe = 0 Punkte, lineare Interpolation. Gewichtung Bürostruktur 40% × Punkte / 100 + Gewichtung Honorar 60% × Punkte / 100.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in der Anlage EZ Zuschlagskriterien und in der Anlage zu 631 EU dokumentiert. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung

Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß HOAI 2013 (Fassung 2021), Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53–56, für die Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen) und 3 (Lufttechnische Anlagen) sowie sanitäre Anlagen.

Die Leistung umfasst Grundleistungen der Leistungsphasen 4 bis 9 sowie besondere Leistungen gemäß § 4 des Vertragsentwurfs.

Leistungsphasen (Grundleistungen)

LPH 4 – Genehmigungsplanung (geplant Q1/2027)LPH 5 – Ausführungsplanung (geplant Q3/2027)LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe (geplant Q4/2027)LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (geplant Q4/2027)LPH 8 – Objektüberwachung (geplant Q1/2029)LPH 9 – Objektbetreuung und Dokumentation (geplant Q1/2033)

Besondere Leistungen

Folgende besondere Leistungen sind als Pauschalangebot zu kalkulieren:

Rügen von Mängeln und Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9)Teilnahme an Abstimmungsgesprächen mit der projektbegleitenden Arbeitsgruppe der Stadt Wiesbaden und der Projektsteuerung des HauptamtesPräsentation von Zwischenergebnissen in städtischen KörperschaftenLieferung aller Pläne und Zeichnungen zusätzlich DIN-gemäß auf Datenträger (DXF/DWG/3D-Modell/BIM-Modell) sowie sonstiger Dokumente in Word, Excel, PDF – oder nach AbspracheCAFM-System Archibus: Codierung der Pläne, Räume, Benennung Türen/Fenster und architektonischer/technischer Objekte nach Angaben des AG; Fenster und Türen auf getrennten Layern; 3D-Polylinien

Stufenweise Beauftragung

Stufe I: LPH 4–5 (wird mit Zuschlag verbindlich abgerufen)Stufe II: LPH 6–9 (kein Rechtsanspruch auf Abruf)

Geplante Vertragslaufzeit: 12 Monate.

Vorgaben zur Honorarberechnung

Anrechenbare Kosten (netto, nicht veränderbar):

KG 410: 44.000,00 €KG 420: 90.000,00 €KG 430: 39.140,00 €Gesamt: 173.140,00 €

Honorarzonen: Alle drei Anlagengruppen (ALG 1, 2, 3) in Honorarzone II.

Die prozentuale Verteilung der Grundleistungen auf die 5 LPH (bzw. 6 Phasen 4–9) ist vorgegeben und darf nicht abgeändert werden. Die Vergütung erfolgt auf Basis der HOAI-Honorarsätze mit zulässiger Abweichung durch Nachlassangabe.

Technische Rahmenbedingungen des Gebäudes

Für die Planung relevante Eckdaten der Haustechnik:

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, ca. 20 kW, mit Pufferspeicher; Niedrigtemperatur-Heizkörper (55 °C / 45 °C)Lüftung: Lüftungsanlage für den VersammlungsraumPhotovoltaik: ca. 132 m² Fläche, ca. 23,14 kWp, Jahresertrag ca. 19.691 kWhElektro: Einspeisung über Dach in den ElektroraumSanitär: Minimalausstattung (WC, Teeküchen)

Vertragsbestandteile und Standards

Zum Vertragsumfang gehören u. a. die Anwendung der folgenden Regelwerke/Standards der Stadt Wiesbaden:

ABL 2007 (Allgemeine Bedingungen der Landeshauptstadt Wiesbaden für Leistungen jeder Art)Leitbild Nachhaltiges Bauen / Leitlinien Nachhaltiges BauenBaustandards LHW (Landeshauptstadt Wiesbaden)CAD-Richtlinie / CAFM (Archibus)GAEB-/Futura-konforme Leistungsverzeichnisse

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung

Nachweis der beruflichen Befähigung durch:

Abschlusszeugnisse der Führungskräfte (höchster Bildungsabschluss)Lebenslauf mit Projektliste vergleichbarer Projekte der verantwortlichen Mitarbeiter (§ 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV)Namentliche Benennung des verantwortlichen Personals mit Angabe von Funktion und beruflicher Qualifikation

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: Mindestens 1.500.000 € für Personenschäden und 1.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden – auf Verlangen nachzuweisen, derzeit gültig oder im Auftragsfall abzuschließen.Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 LD) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – mit dem Angebot vorzulegen.Möglichkeit der Eignungsleihe über Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235/236) für wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit.

Fachliche Eignung (Referenzen)

Referenzliste über vergleichbare Leistungen (VgV_10_HDV_HLS_REF) als Mindestkriterium mit dem Angebot einzureichen.Vergleichbare Fachplanungsprojekte Technische Ausrüstung (ALG 1–3) in den Leistungsphasen 4–9.Konkrete Anzahl, Zeitraum und Auftragswert sind in den vorhandenen Unterlagen nicht im Detail beziffert.

Zuverlässigkeit, Tariftreue und Rechtstreue

Abzugebende Eigenerklärungen (mit dem Angebot):

WB-01: Erklärung bzgl. Zuverlässigkeit (keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB und keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWB), Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn nach HVTG, Erklärung zur Bekämpfung von SchwarzarbeitRUS: Eigenerklärung zur Umsetzung der Sanktionsverordnung (BMWK)Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und MindestentgeltEinhaltung Mindestlohnregelungen (HVTG, MiLoG, AEntG); keine Bußgeldbescheide nach § 21 MiLoG ab 2.500 €Bei Nachunternehmern vertragliche Vereinbarung der HVTG-Verpflichtungen; ab 25.12.2026 zwingend Präqualifikationsnummer Tarif bei Bauleistungen-Nachunternehmern

Rechtsrahmen & Nachforderung

Verfahrensrechtliche Grundlage: Richtlinie 2014/24/EU; Vergabe nach VgVEignungsnachweise können nachgefordert werden (§ 56 VgV); bei nicht fristgerechter vollständiger Nachreichung erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren (§ 57 Abs. 1 Nr. 2 VgV).Eignungsnachweis auch über anerkannte Präqualifikationsregister (HPQR – Hessisches Präqualifikationsregister; AVPQ – Amtliches Verzeichnis der IHKs) möglich, Rechtsgrundlagen § 48 Abs. 8 VgV und § 15 HVTG.Zuschlagskriterium: Qualität (kein reiner Preiswettbewerb).
Referenzprojekte
Anzahl in den vorhandenen Unterlagen nicht spezifiziert (Mindestkriterium) ReferenzenZeitraum: in den vorhandenen Unterlagen nicht spezifiziertVolumen: in den vorhandenen Unterlagen nicht spezifiziert

Referenzliste über vergleichbare Leistungen – vergleichbare Fachplanungsprojekte Technische Ausrüstung (ALG 1–3) gemäß HOAI LPH 4–9; Lebenslauf mit Projektliste vergleichbarer Projekte der verantwortlichen Mitarbeiter gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV

Referenzliste (VgV_10_HDV_HLS_REF) mit dem Angebot einzureichen; weitere Anforderungen laut Auftragsbekanntmachung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 50%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise
Zuverlässigkeit, Tariftreue & Rechtstreue
Konzepte & Zuschlagskriterien
Bieter- und Unterauftragskonstellationen
Auf Verlangen nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
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Anschrift
65183 Wiesbaden
Ort
65207 Wiesbaden
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wibau-wiesbaden.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
65207 Wiesbaden
Hessen

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