Holzbau und Dachdeckerarbeiten Promenadenschule Jülich

Stadt Jülich Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jülich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Jülich für Holzbau-, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten an der Promenadenschule (Bauabschnitt 3 – Anbau/Aufstockung).

Im Wesentlichen sind folgende Leistungen gefordert:

Rückbau der bestehenden Dacheindeckung (ca. 1.000 m² Eternit-Wellplatten aus Bj. 2003), des Dachstuhls (ca. 100 m², zwei Pultdachebenen), der Fassadenanschlüsse, von Holzstützen, Mauerwerk, Beton-Ringbalken, Wärmedämmung und FlachdachaufbautenNeubau von Wandelementen in Holzrahmenbauweise (Außen-/Innenwände 8/20, Brüstungswände) für 6 Klassenzimmer, Flur und Aufenthaltsraum; BSH-Konstruktionen (Randbalken, Stützen, Fensterstürze)Neue Decken- und Pultdachkonstruktion über OG inkl. Dämmung und DampfsperreFlachdach-Abdichtung (FPO-Bahn, Mineralwolle-Gefälledämmung, Attikaabdeckung, Dachabläufe)Dacheindeckung Pultdach mit Eternit-Wellplatten Profil 6¾ inkl. Unterdeckung, Konter-/TraglattungVerkleidungen (Faserzement- und Schichtholzplatten) sowie Malerarbeiten (Q3)Spengler-/Klempnerarbeiten in Titanzink: halbrunde Rinnen, Fallrohre DN 100, LaubfangkörbeAusführung bei laufendem Schulbetrieb mit besonderem Augenmerk auf Staub-/Lärmminderung und Schutz von Kindern

Abgabefrist für Angebote: 06.10.2026, 12:00 Uhr. Bindefrist bis 04.12.2026. Verfahrenssprache: Deutsch. Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis). Geeignet für KMU.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ

Veröffentlichung3. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist28. Sep. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. – 4. Dez. 2026

Baustelleneinrichtungca. 6. Okt. 2026 – 6. Sep. 2027bis 2027

Rückbau Pultdachca. 6. Okt. – 20. Okt. 2026

Nachprüfungsantragca. 6. Okt. – 4. Dez. 2026

Holzständerwand-Montageca. 20. Okt. – 10. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das Formblatt Zuschlagskriterien (Anlage) ist nicht im Kontext enthalten, aber in Abschnitt 7 des Anschreibens ist als einziges Zuschlagskriterium explizit 'Zuschlagskriterium Preis' markiert, was auf eine reine Preiswertung hindeutet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rückbauarbeiten

Dacheindeckung Eternit: Rückbau von ca. 1.000 m² Eternit-Wellplatten (Bj. 2003) inkl. aller Anschlüsse, Rinnen und Fallrohre.Dachstuhl: Rückbau von ca. 100 m² Dachstuhl (zwei Pultdachebenen) inkl. aller Anschlüsse.Fassadenanschlüsse: Rückbau bis auf festgelegten Wert OK-Decke über EG.Weitere Rückbauleistungen: Verblendmauerwerk, Wandverkleidungen, Holzstützen, Mauerwerk Giebel, Beton-Ringbalken, Wärmedämmung, Flachdachaufbau, Mauerwerk Aufkantung.Provisorische Abdichtung herstellen.Reinigung und Abdichtung der Decke über EG.Auf Wunsch Anlieferung und Aufstellung Container; Entsorgung des Rückbaumaterials.

Neue Holzbau-Konstruktion (Wände, Decke, Dach)

Wandelemente in Holzrahmenbauweise für 6 Klassenzimmer, Flur und Aufenthaltsraum (Außen-/Innenwände 8/20, Wand zum Altbau 8/12, Brüstungswände): ca. 220 m² Außenwände / 370 m² Innenwände.BSH-Konstruktionen: Randbalken, Stützen, Fensterstürze, Türöffnungen.Dampfsperrbahn-Anschlüsse am Wandsockel.Balkendecke über OG: BSH-Balkendecke ca. 580 m², KVH-Balkendecke Flachdach ca. 120 m², inkl. Verkleidungen und Wärmedämmung.Pultdachkonstruktion über OG inkl. Abdichtungen und Lattungen: Sparrenlage 640 m² + 274 m², Gratsparren, Kehlsparren, Fußpfetten, Ständerwände, Untersichtschalung, Windrispenband.Dämmung und Luftdichtheit: 16 cm Wärmedämmung (≥80 mm, 30 kg/m³); Blower-Door-Test ist durchzuführen.

Dacheindeckung Flachdach und Pultdach

Flachdach: Sekuranten, Dacheinläufe (Regel + Not), Entlüftungsdurchdringungen, Dampfsperrbahn, Gefälledämmung Mineralwolle (ca. 93 m²), Dachabdichtung FPO (ca. 140 m²), Attikaabdeckung.Pultdach: Unterdeckung (ca. 940 m²), Perforationssicherung, Trauf-/Ortgang-/Firstausbildung, Konter-/Traglattung, Traufbohlen, Dachpfetten, Eternit-Wellplatten Profil 6¾ (hellgrau beschichtet, ca. 940 m²), Kehl-/Gratausbildung, Giebelstreifenverkleidung, Untersicht Traufe (Multiplexplatten).

Verkleidungen und Spenglerarbeiten

Verkleidungen an Dachkonstruktion: Faserzementplatten (Equitone Textura, Farbton grau TG205) und Schichtholzplatten inkl. aller Nebenarbeiten.Malerarbeiten Q3-Spachtelung mit deckendem Anstrich an Innenwänden.Spengler-/Klempnerarbeiten in Titanzink: Traufstreifen, halbrunde Rinnen (NG 400/333), Fallrohre DN 100, Dehnungsausgleicher, Laubfangkörbe, Regenstandrohre, Rinnenböden, Rinnenablaufstutzen, Rohrschellen.Dichtungsanschlüsse mit Flüssigfolie.

Baustelleneinrichtung, Schutz und Qualitätsnachweise

Baustelleneinrichtung liefern und vorhalten; WC-Container werden vom Bauherrn gestellt.Arbeiten bei laufendem Schulbetrieb: Staub- und Lärmminderung, Schutz von Kindern, Schutzmaßnahmen für Bestandsbereiche.Baustellenreinigung und ordnungsgemäße Entsorgung in Eigenverantwortung.Sicherheits- und Arbeitsschutzunterlagen: Gefährdungs-/Belastungsanalysen, SiGeKo-Daten, Erste-Hilfe-Nachweis.Qualitätsnachweise: Übereinstimmungszertifikate/-erklärungen des Herstellers für Bauprodukte (Serienfertigung), werkseigene Produktionskontrolle (Nicht-Serienprodukte), Fremdüberwachungsnachweise wo vorgeschrieben.Orts- und Plankenntnis wird vorausgesetzt; vor Angebotsabgabe Baustellenverhältnisse, Zufahrten und Schutzmaßnahmen prüfen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Niederlassungsstaates (aktueller Auszug, nicht älter als 6 Monate).Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – je nach Unternehmensart (oder keine Eintragungspflicht).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil).Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 Abs. 1 und 4, 124 Abs. 1 GWB.Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 3 Mio. EUR Personen-/Sachschäden, mindestens 1,5 Mio. EUR Vermögensschäden, mindestens 2-fache Deckungssumme pro Jahr.(Auf Verlangen) Erklärung über den durchschnittlichen Jahresgesamtumsatz für vergleichbare Leistungen (letzte 3 Geschäftsjahre).Ausreichende Liquidität; ggf. Bankbürgschaften/Sicherheiten.Kein Eintrag im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister wegen schwerer Verfehlungen (letzte 2 Jahre: keine Freiheitsstrafe >3 Monate, keine Geldstrafe >90 Tagessätze, keine Geldbuße >2.500 €).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Holzbau/Zimmerer/Dachdeckerarbeiten), ausgeführt in den letzten 5 Kalenderjahren.Ausreichende eigene Personal- und Gerätekapazitäten.(Auf Verlangen) Erklärung über die durchschnittlich beschäftigten technischen und gewerblichen Arbeitskräfte (letzte 3 Kalenderjahre), gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Benennung eines SiGe-Koordinators mit Qualifikation gemäß RAB 30.Ggf. Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) erleichtert den Nachweis.

Sanktions-, Tariftreue- und Mindestlohnanforderungen

EU-Sanktionen (Art. 5k VO-EU 2022/576): kein Russland-Bezug des Bieters, seiner Mitglieder, von Unterauftragnehmern/Lieferanten oder kapazitätsnutzenden Unternehmen mit >10% des Auftragswerts.Eigenerklärung BVB TVgG NRW.Eigenerklärung Mindestlohn und Arbeitsbedingungen gemäß § 19 Abs. 3 MiLoG / § 14 BTTG.Eigenerklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VVB 248).Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG).

Verfahren, Sprache, Wertung

Verfahrenssprache: Deutsch.Preisangaben: in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt. gesondert ausweisen.Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis = wirtschaftlichstes Angebot).Geeignet für KMU (suitable for SMEs).Keine Kaution/Sicherheit erforderlich (guarantee = false).Nebenangebote sind zulässig, sofern sie die Mindestanforderungen erfüllen; Gleichwertigkeitsnachweise sind beizufügen.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung bevollmächtigter Vertreter.Eignungsleihe: Bieter und anderes Unternehmen haften gemeinsam.Bindefrist des Angebots: bis 04.12.2026.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (oder gemäß Bekanntmachung, der längere Zeitraum maßgebend)

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Holzbau-, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten

Vergleichbare Leistungen Holzbau/Zimmerer/Dachdecker. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Referenznachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (insbesondere bei enger Wahl).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.