Holzbauarbeiten, Neubau einer Kita, 51503 Rösrath

Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sape | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rösrath-Forsbach, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung:

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um die Zimmer- und Holzbauarbeiten (Leistungsverzeichnis 03) für den Neubau der viergruppigen Kindertagesstätte „Himmelszelt" in Rösrath-Forsbach (Im Käuelchen 17–21, 51503 Rösrath).

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss in Massivbauweise (Stahlbeton) und einem Erdgeschoss in Holzrahmenbauweise. Die ausgeschriebenen Holzbauarbeiten umfassen Wände, Decken- und Dachkonstruktion, Fassade, Verbindungsmittel sowie Stahlträger und Stahlstützen.

Bauherr: Katholische Kirchengemeinde St. Nikolaus Rösrath

Vergabestelle: Erzbistum Köln

Architekt/Planung: Duda Architekten GmbH, Bergisch Gladbach

Vergabenummer: X-KGSTN-2026-0016

Es handelt sich um ein offenes Verfahren ohne Lose mit Zuschlag nach dem niedrigsten Preis. Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Angebotsfrist8. Sep. 2026

Angebotsöffnung8. Sep. 2026

Bindefrist8. Sep. – 23. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 30. Sep. 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Dez. 2026

Werkplanung Vorlageca. 1. Dez. 2026 – 9. Feb. 2027

Montagebeginn Zimmermannsarbeitenca. 1. Juni 2027

Fassadenarbeitenca. 1. Sep. 2027

Abnahme-Anmeldungca. 16. Sep. – 30. Sep. 2027

Ausführungsendeca. 30. Sep. 2027

Gewährleistungca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, weitere Zuschlagskriterien sind nicht vorgesehen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wände in Holzrahmenbauweise

Außenwände (Titel 03.01.01):

Holzrahmenbauwand Typ I, ca. 275 m², Aufbau u. a. mit 160 mm Mineralwolle, OSB-Platte und Konstruktionsvollholz NH C24Attika inkl. OSB-Beplankung, ca. 175 m² / 150 lfm6 Holzstützen NH 160/120 mit Untermörtelung, ca. 90 lfmTür- und Fensteröffnungen herstellen

Innenwände (Titel 03.01.02):

Wandtypen II–VI in verschiedenen Dämmstärken (80–160 mm), insgesamt ca. 712 m²Türöffnungen in div. Größen, Wechsel für Heizkreisverteiler, Nischen für FeuerlöscherElektroinstallationsrohre ca. 390 lfm, Hohlwand-Gerätedosen (62+26+42 Stk.)

Wandverkleidung Flur (Titel 03.01.03):

Traglattung, Dämmung, Vlies/GlasseidengewebeHolzprofile (Rombusprofil), ca. 162 m²Laibungsverkleidung

Decke und Dach

Holzbalken / Deckenbalken (Titel 03.02.1–02.11):

Konstruktionsvollholz (KVH) 6/24 bis 32/24Brettschichtholz (BSH) GL24h in Querschnitten 16/32 und 12/16Gesamtmenge ca. 38,9 m³

Abbund und Montage:

ca. 1.720 lfm Deckenbalken abbinden und montieren

Dachschalung / OSB-Platten:

810 m² OSB-Platten, 22 mm, auf Deckenbalken

Wechsel und Durchbrüche (Titel 03.02.14–02.20):

Wechsel für Dachflächenfenster, zusätzliche Träger

Brandschutzverkleidung Deckenträger (Titel 03.02.21):

8,5 m² F30, mineralische Brandschutzbauplatte

Einhausung Dachdurchführung Aufzug (Titel 03.02.22):

1 Stück inkl. Dämmung, OSB und Unterkonstruktion

Fassade

Sockelbereich (Titel 03.03.1):

55 m² Perimeterdämmung XPS 60 mm

Außenwanddämmung / Fassadenbahn:

550 m² Holzweichfaserplatte 60 mm auf Außenwänden und Attika550 m² Fassadenbahn, 112 m² Durchstoßschutz

Traglattung und Holzprofile:

550 m² Traglattung 30/50 mm, Fichte/Lärche550 m² Holzfassadenprofile Rombus, Weisstanne, 30/50 mm

Zulagen und Abschlusselemente:

Zulagen für astfreie Ausführung, verschiedene FarbtöneLaibungsausbildung vertikal/horizontalSockelblech, Unterkonstruktion auskragende Fassade (West/Süd)Blech-Abschlusswinkel, klappbare Fassadenelemente

Verbindungsmittel

Verbindungsmittel Wände (Titel 03.04.01):

24 Stück Zuganker (Außen-/Innenwände)40 Stück Schubwinkel142 Stück Bolzen

Verbindungsmittel Decken (Titel 03.04.02):

260 Stück Bolzen Attika15 Stück Holzbalkenverstärkung114 Stück Balkenschuhe4 Stück Gerberverbinder162 Stück Winkelverbinder

Stahlträger und Stahlstützen

Stahlstützen (Titel 03.05.1–05.7):

5 Stück Rechteckrohr 120x60x4 mit Brandschutzbeschichtung F304 Stück Rechteckrohr 80x80x4 mit Brandschutzbeschichtung F30

Stahlträger (Titel 03.05.8–05.10):

10,5 lfm HEB 3204 Stück U-Profil 20014 m² Brandschutzverkleidung

Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Stundenlohnarbeiten

Werk- und Montageplanung (Titel 03.06.1):

CAD-Planung, Konstruktionspläne, LeerverrohrungSpätestens 10 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung vorlegen

Luftdichtheitsprüfung (Titel 03.06.2):

Blower-Door-Test nach DIN EN 13829 mit Leckageortung

Baustelleneinrichtung (Titel 03.06.3–03.06.10):

Komplette Baustelleneinrichtung inkl. Kran, Container und GeräteBauzaun: 128,5 m, Grundstandzeit 4 Wochen, Verlängerung ca. 48 Wochen

Toilettenkabine (Titel 03.06.11–03.06.12):

Mobile Toilettenkabine, Grundstandzeit 4 Wochen, Verlängerung ca. 48 Wochen

Schutzmaßnahmen (Titel 03.06.13–03.06.15):

Witterungsschutz für WändeProvisorischer FensterverschlussProvisorische Dachabdichtung

Stundenlohnarbeiten (Titel 03.07.1–03.07.3):

Polier/VorarbeiterFacharbeiterBauwerker/HelferRapportzettel sind innerhalb von 5 Tagen einzureichen

Besondere Hinweise zur Baustelle:

Auf der Baustelle stehen keine Aufenthalts- oder Lagerräume des Auftraggebers zur Verfügung; Lagerung erfolgt auf Risiko des AuftragnehmersSiGe-Koordination wird vom Bauherrn beauftragt; Kosten sind in Einheitspreise einzurechnenDenkmalgeschützte Gebäude (Kirche Heilig Geist, Glockenturm, Sakristei) auf dem Grundstück – Auflagen der Denkmalbehörde beachtenZugänge zur Kirche sind freizuhaltenArbeitszeit werktags 7:00–20:00 UhrSämtlicher Schutt geht in Eigentum des Auftragnehmers über; tägliche SchuttbeseitigungTeilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen ist Pflicht

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweise und Präqualifikation

Präqualifikation:

Präqualifizierte Unternehmen können den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. vorlegen.

Vorläufiger Eignungsnachweis (nicht präqualifizierte Unternehmen):

Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Vergabeart:

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2, ohne Lose.

Geeignet für KMU: ja.

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Eigenerklärung zur Eignung und zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (mit dem Angebot zwingend einzureichen)Russland-Erklärung (Erklärung zu Russland-Verbindungen)Tariftreueerklärung (Mindestentlohnung nach AentG, gesetzlicher Mindeststundenlohn, gleiche Bezahlung von Leiharbeitnehmern)Verpflichtung der Nachunternehmer zur Einhaltung derselben Standards

Die Vergabestelle kann fehlende Unterlagen nachfordern.

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)

Folgende Nachweise werden auf Verlangen der Vergabestelle nachgereicht:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGAllgemeiner und spezifischer Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBerufliche RisikohaftpflichtversicherungGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKEigenerklärung über Eintragung im Berufsregister

Technische und fachliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (Stammdaten):

Auswahlkriterium 'Fachliche Leistungsfähigkeit' – Nachweis von mindestens einem vergleichbaren Holzbauprojekt (z. B. Neubau einer Kindertagesstätte oder vergleichbare Holzbauarbeiten). Hinweis: In den vorliegenden Vergabeunterlagen (Formblatt 216) sind Referenzen nicht explizit als Pflicht aufgeführt; es gelten die Stammdaten-Vorgaben.

Fachliche Kompetenz:

Ausführung nach VOB, DIN-, EN-, ISO-Normen, Eurocode 5 und anerkannten Regeln der Technik. Die Bauleitung des Auftragnehmers muss der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein.

Brandschutzkompetenz:

Brandschutzbeschichtung F30 darf nur von geschulten Betrieben appliziert werden; der Betrieb ist dem Auftraggeber spätestens bei Auftragserteilung zu benennen.

Erklärung zur Leistungsfähigkeit:

Mit Angebotsabgabe bestätigt der Bieter, aufgrund seines Auftragsbestandes und seiner betrieblichen Leistungsfähigkeit in der Lage zu sein, die Arbeiten einwandfrei und fristgerecht auszuführen.

Nachunternehmer:

Einsatz nur mit vorheriger Zustimmung der Bauleitung/des Auftraggebers; Eignungsnachweise der Subunternehmer sind vorzulegen.

Bietergemeinschaften / Eignungsleihe:

Zulässig; Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt 234); bevollmächtigter Vertreter; Gesamtschuldner-Haftung. Bei Eignungsleihe Verpflichtungserklärung Formblatt 236 erforderlich.

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens ein vergleichbares Holzbauprojekt (z. B. Neubau einer Kindertagesstätte oder vergleichbare Holzbauarbeiten)

Nachweis der fachlichen Leistungsfähigkeit (Auswahlkriterium slc-abil-ref-work) gemäß Stammdaten. Hinweis: In den vorliegenden Vergabeunterlagen (Formblatt 216) sind Referenzen nicht explizit als Pflicht aufgeführt; es gelten die Stammdaten-Vorgaben.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Formulare und Erklärungen (Pflicht mit dem Angebot)

Preisblätter und Produktangaben

Technische Nachweise und Zertifikate

Unterlagen zum Baustellenstartgespräch (nach Auftragserteilung)

Planungs- und Ausführungsunterlagen (während der Bauzeit)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

03.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 08.09.2026 → 15.09.2026
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Auf einen Blick

Auftraggeber

Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sape | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

51503 Rösrath

Ort

51503 Rösrath-Forsbach

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

03. September 2026

Angebotsfrist

15. September 2026

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