Holzmodulbauten - Gymnasium Waldhof und Grundschule Ummeln

Stadt Bielefeld - Amt für Zentrale Leistungen33602 Bielefeld, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 21. August 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Bielefeld für die schlüsselfertige Errichtung von zwei Schulgebäuden in Holzmodulbauweise.

Was zu tun ist:

Lieferung und Aufbau eines 2-geschossigen Schulgebäudes am Gymnasium Waldhof (ca. 13,10 m × 29,40 m, Fertigstellung 09.04.2027).Lieferung und Aufbau eines 1-geschossigen Schulgebäudes an der Grundschule Ummeln (ca. 13,20 m × 29,40 m, Fertigstellung 26.05.2027).Inklusive kompletter Planung (HOAI LPH 5), Werk- und Montageplanung, Tragwerk, Brandschutz (F30), Bauphysik (GEG 2020, Schallschutz), Ausbau, gebäudetechnischer Ausrüstung (Heizung/Kühlung, Sanitär, Elektro, ELA, Brandwarnanlage, Blitzschutz) sowie 4-jähriger Wartung.Vergabe erfolgt nach dem niedrigsten Preis (100 %).

Wichtigste Fristen:

Angebotsabgabe: 14.09.2026, 10:00 UhrBindefrist: 14.10.2026Baubeginn: 19.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026

Rückfragenca. 8. Sep. – 10. Sep. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Angebotsöffnung14. Sep. 2026

Bindefrist14. Sep. – 14. Okt. 2026

Ausführungsbeginn19. Okt. 2026

Rückbau Bestandscontainer19. Okt. – 23. Okt. 2026

Baustelleneinrichtung26. Okt. – 6. Nov. 2026

Materialbeschaffung/Produktionsreservierung26. Okt. – 18. Dez. 2026

Rohbau/Fundamente/Medienanschlüsse9. Nov. – 27. Nov. 2026

Fertigung21. Dez. 2026 – 29. Jan. 2027

Modulaufstellung8. Feb. – 19. Feb. 2027

Komplettierung22. Feb. – 1. Apr. 2027

Außenanlagen8. März – 2. Apr. 2027

Prüf- und Freigabefrist vor Fertigstellungsbeginnca. 28. März – 8. Apr. 2027

Probebetrieb/Mängelbehebung2. Apr. – 8. Apr. 2027

Fertigstellung Gebäude 1 (GY Waldhof)9. Apr. 2027

Wartungsvertragslaufzeitca. 9. Apr. 2027 – 9. Apr. 2031bis 2031

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 9. Apr. 2027 – 9. Apr. 2031bis 2031

Fertigstellung Gebäude 2 (GS Ummeln)26. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium und wird zu 100 % gewichtet.

KI-Hinweis: Im Anschreiben ist explizit angegeben 'der Preis zu 100 %' als einziges Wertungskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungs- und Nachweisleistungen

Der Auftragnehmer erbringt folgende Planungs- und Nachweispflichten für beide Gebäude:

Objektplanung Gebäude nach HOAI Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung)Planung Technische Ausrüstung sowie Bauüberwachung TGAWerk- und Montageplanung für Hochbau, TGA, Elektro, Heizung und SanitärTragwerksplanung inklusive StandsicherheitsnachweisBrandschutznachweis (F30)Bauphysikalische Nachweise: Wärmeschutz nach GEG 2020, Schallschutz nach DIN 4109Koordination mit Behörden und Prüfstatiker

Hinweis zur Werkplanung: Diese ist vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu erbringen, die Genehmigungsplanung und Baugenehmigung bleiben beim Auftraggeber.

Herstellung, Transport und Montage

Holzrahmenbauweise / Holzraumzellen mit mineralischer Wärmedämmung (Boden, Wand, Decke)Module als Raumzellen vorzufertigen und so ausbilden, dass sie im Versetzungsfall problemlos entkoppelt und mit einem Kran versetzt werden könnenTransport inklusive aller TransportgenehmigungenMontage auf bauseitiger GründungEigenverantwortliche Qualitätssicherung, inklusive Blower-Door-Test und Abnahmemessungen

Gebäudetechnik (TGA)

Für beide Gebäude:

Heizung und Kühlung: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit VRF/VRV-Split-Klimasystem, zonenweise RegelungSanitärinstallation inklusive WarmwasserversorgungElektroinstallation inklusive EDV-Verkabelung, LED-Beleuchtung, SicherheitsbeleuchtungBlitzschutzanlageBrandwarnanlage (BWA)Elektroakustische Anlage (ELA) für Pausenzeichen, Durchsagen und Alarm (DIN VDE 0833, DIN VDE 14675)Inbetriebnahme und Einregulierung sämtlicher Anlagen

Hinweis: Medienanschlüsse bis zum Übergabepunkt werden bauseits erbracht.

Ausbau und Fassade

Für beide Gebäude:

Hinterlüftete Holzfassade aus LärcheFlachdach mit FPO-Bahn und EntwässerungFenster in RC-2-Ausführung, Außentüren in RC-2- bzw. Notausgang-AusführungSonnenschutz: außenliegende, handbetriebene MarkisenInnenausbau: Böden (u. a. Linoleum, Fliesen), Wände, Decken (Akustikplatten gem. DIN EN ISO 11654), InnentürenAusstattung: Tafeln, Whiteboards, GarderobenStahltreppen (innen/außen je nach Gebäude)Endreinigung und Übergabe

Wartung (4 Jahre)

Für beide Gebäude ist eine 4-jährige Wartung als Jahrespauschale einzurechnen:

Wartung Heizung/SanitärWartung Kommunikation/Sicherheitstechnik (ELA, Brandwarnanlage, ggf. weitere)

Die Verträge laufen ab Abnahme; die Verjährungsfrist für Mängelansprüche aus den Wartungsverträgen beträgt 4 Jahre.

Aufstellungs- und Standortrahmenbedingungen

Beide Standorte sind baulich vorbereitet:

Gymnasium Waldhof: Waldhof 8, 33602 Bielefeld – Rückbau Bestandscontainer, bauseitige Gründung, Medienanschlüsse und Feuerwehrzufahrt werden vom AG erstellt.Grundschule Ummeln: Quittenweg 15, 33649 Bielefeld-Ummeln – bauseitige Gründung, Medienanschlüsse, barrierefreie Erschließung über den Quittenweg.

Vom Auftraggeber (AG) werden erbracht: Genehmigungsplanung und Baugenehmigung, Standortbewertung Tragwerksplaner, verkehrsrechtliche Anordnungen, Gründung/Fundamente, Medienanschlüsse bis Übergabepunkt sowie die Kosten der Prüfstatik.

Dokumentation

Spätestens 1 Woche vor der VOB-Abnahme sind zu übergeben:

Sämtliche Unterlagen 2-fach in Papierform plus digital als PDFStandsicherheits-, Brandschutz-, GEG- und SchallschutznachweisWerkplanung Hochbau und TGA (Elektro, Heizung, Sanitär)Revisionspläne TGAFachbauleiter-/FachunternehmererklärungenAbnahmebescheinigungen, Mess- und PrüfprotokolleBedienungs- und Betriebsanleitungen, WartungsunterlagenBautagebuch und Fotodokumentation

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Diese Ausschlussgründe dürfen nicht vorliegen (Eigenerklärung gem. §§ 123 ff. GWB, Pflicht für alle Bieter):

Keine Verurteilung wegen einschlägiger Straftatbestände (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 108f, 333, 334, 335a StGB)Keine Verurteilung wegen Menschenhandel, Zwangsprostitution oder Zwangsarbeit (§§ 232, 232a, 232b–233a StGB)Kein Verstoß gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtKeine Zahlungsunfähigkeit, kein Insolvenzverfahren (eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt)Kein bestätigter InsolvenzplanKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit / Integrität in Frage stelltVerpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltEintragung im Berufsregister des Sitzes/WohnsitzesKeine Liquidation

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatzangabe der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf Bauleistungen und vergleichbare LeistungenLiquiditäts- und Solvenznachweis: kein Insolvenzverfahren, kein bestätigter Insolvenzplan, keine LiquidationSteuer- und Sozialversicherungs-Compliance: Erklärung zur ordnungsgemäßen Erfüllung der ZahlungspflichtenBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: ≥ 1.000.000 € pro SchadensfallSonstige Schäden (Sach- und/oder Vermögensschäden): ≥ 500.000 € pro Schadensfall

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (schlüsselfertige Holzmodulbauten für Schulgebäude); bei enger Wahl sind 3 Referenznachweise mit Auftraggeberbestätigung vorzulegen.Arbeitskräfte: Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen.Berufsgenossenschaft: Nachweis der Anmeldung / qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung.Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit zutreffend).Auf Verlangen: Nachweis der Präqualifikation oder gleichwertige Eignungsnachweise für Nachunternehmer.

Formblätter und formale Anforderungen

Eigenerklärung für nicht präqualifizierte Unternehmen (Formblatt 124 VHB – Bund), vollständig ausgefüllt – alternativ: Nachweis der Präqualifikation (Eintragungsnummer)Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123 ff. GWB (Pflicht für alle Bieter)Erklärung gem. § 21 SchwarzarbeitsbekämpfungsgesetzErklärung zu WettbewerbsbeschränkungenDatenschutzerklärung zur Kenntnis genommenAngebotssprache: DeutschBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder mit Bevollmächtigtem erforderlichNebenangebote: nicht zulässig; mehrere Hauptangebote nicht zugelassenZuschlagskriterium: Preis 100 % (günstigster Preis)

Referenzprojekte

bei enger Wahl: 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (schlüsselfertige Holzmodulbauten für Schulgebäude)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.