HZM - Geb.20 Ertüchtigung Brandschutz - Schadstoffsanierung

Bau- und Liegenschaftbetrieb NRW Bundesbau53913 Swisttal, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 15. August 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Bei der Sporthalle (Gebäude 20) auf dem Bundespolizeiaus- und -fortbildungszentrum in Swisttal-Heimerzheim (Gabrielweg 5, 53913 Swisttal) müssen asbesthaltige und PCB-haltige Bauteile fachgerecht entfernt und entsorgt werden. Im Zuge dieser Schadstoffsanierung wird zugleich der Brandschutz ertüchtigt.

Was ist zu tun?

Die beauftragte Firma richtet eine Baustelle mit Schwarzbereichen, Personenschleusen und Unterdruckhaltung ein, baut asbesthaltige Bauteile zurück (u. a. Brandschutztüren, Glasbausteinwände, Putze, Kitte) und entfernt PCB-haltige Fugenmassen. Nach Feinreinigung und Raumluftmessung erfolgt die Entsorgung der Schadstoffe gemäß Nachweisverordnung. Ausführungszeitraum: rund 8 Wochen.

Was wird von Bietern erwartet?

Zugelassene Fachbetriebe für Asbestsanierung mit nachgewiesener Erfahrung (mind. 3 Referenzen gleicher Gefahrstoffe in den letzten 3 Jahren), qualifiziertem Personal (TRGS 519/524, DGUV 101-004), ausreichendem Umsatz und Personalstärke. Mindestens 70 % der Leistung sind in Eigenleistung zu erbringen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ

Versendung Aufforderung Angebotsabgabe14. Aug. 2026

Veröffentlichung15. Aug. 2026

Auskunftserteilung Vergabeunterlagen1. Sep. 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Angebotsöffnung2. Sep. 2026

Bindefrist2. Sep. – 2. Okt. 2026

Zuschlagca. 2. Okt. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 2. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 16. Okt. 2026

Ausführungszeitraumca. 16. Okt. – 11. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist unter Ziffer 7 ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung angegeben; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Gerüstbau

Baustelleneinrichtung: liefern, vorhalten und abfahren inkl. Baustrom- und Bauwasserverteilung (Trinkwasserqualität), Sanitär-/Aufenthaltscontainer, Bauzaun (150 m, 2 m hoch), Stahlplattenlage als Untergrundschutz (70 m²), Schutzausrüstung für Bauleitung/Auftraggeber.Dekontaminationseinheiten: 2-Kammer-Materialdekontamination (2 Stück, je 6× installieren/umsetzen) und 4-Kammer-Personendekontamination (2 Stück, je 6× installieren/umsetzen).Unterdruckhaltung: Umluft- und Unterdruckanlage bis 12.000 m³/h (2 Stück, je 6× installieren/umsetzen), Grundstandzeit 10 Wochen.Gerüstbau: Arbeitsgerüst flächenorientiert (200 m), Fassadengerüst (250 m²), lastverteilender Belag aus Holz (200 m²), Außenaufzug (1.500 kg, ca. 16 m Höhe, 1 Stück), Rollgerüst bis 4 m (1 Stück), Wetterschutz für Schleusenanlagen (3 Stück). Grundstandzeit 8 Wochen.Staubdichte Arbeitsbereiche: 3 im Innenbereich, 3 für Fassadenarbeiten; Folienschottwände (300 m²), horizontale Folienschottungen (200 m²), Schutzabklebungen (200 m²).

Entkernung und Schadstoffsanierung

Schadstoffe im Bauteilbestand: Asbest (Glasbausteinwände, Kitte, Mörtelfugen, Putze, Brandschutztüren mit Asbestpappe), PCB (Fugenmassen zwischen Türzarge und Beton), KMF (Dämmungen, Deckenplatten, Rohrisolierungen).Demontage asbesthaltiger Bauteile: Brandschutztürelemente mit asbesthaltiger Pappe (1 Stück 1-flüglig, 1 Stück mit Standflügel); Metallrahmen-Türelemente 2-flüglig mit Seitenteilen/Oberlicht; Trennschnitt in asbesthaltige Putzflächen (15 m); Demontage asbesthaltiger Wandoberputze (25 m² plus 10 m² Kleinflächen); Demontage Glasbaubetonwabensteine/Glasbausteinfelder (20 m²).PCB-Sanierung: Entfernung PCB-haltiger Fugenmassen (10 m).Weitere Rückbauarbeiten: Provisorischer Fassadenverschluss (OSB + Folie, 50 m²), 4 Bautüren.Arbeitsschutz: staubdichte Schwarzbereiche mit Personenschleusen und Unterdruckhaltung (≥ 20 Pa, ≥ 8-facher Luftwechsel/Stunde); Sanierung erfolgt nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 524 (PCB), DGUV 101-004.

Reinigung, Freigabe und Entsorgung

Grob- und Feinreinigung aller Oberflächen (ca. 300 m²).Freigabemessungen: visuelle Abnahmen und Raumluftmessungen für Asbest (VDI 3492) und PCB (PCB-Richtlinie NRW); Wischproben zur Reinigungskontrolle; Wartezeit nach Freimessung ca. 5 Tage, Analytik-Stillstand für Asbest/KMF bis 5 Werktage, für PCB bis 7 Werktage je Sanierungsbereich.Entsorgung: Containergestellung für Asbestabfälle (7–10 m³); Entsorgung asbesthaltigen Materials (ca. 2 t) unter AVV 170605*; PCB-Abfälle (Kleinmenge < 20 kg, pauschal) unter AVV 170902*; sortenreine Trennung; Nachweise über Wiegescheine und Begleitscheine.Dokumentation: Abfallbuch, Fortschreibungs- und Abschlussberichte, Erfolgskontrolle.

Rahmenbedingungen und Personal

Eigenleistung: Mindestens 70 % der Leistungen sind in Eigenleistung zu erbringen.Nachunternehmer: Schriftliche Benennung mit Angebotsabgabe (inkl. Personalstärke und Qualifikation); Mindeststandards wie Eigenunternehmen; bei Einsatz vollständige Nachweise gemäß VOB/A § 16 Abs. 1 Nr. 4.Personal: Mindestens 10 gewerbliche Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt; mind. 2 Mitarbeiter mit TRGS 519 Anlage 3 + DGUV 101-004 / TRGS 524; Bauleiter mind. Dipl.-Ing. oder gleichwertig mit mind. 3 Jahren Berufserfahrung in Schadstoffsanierung.Sprache: Alle Mitarbeiter deutschsprachig; Baustellensprache Deutsch.Arbeitszeiten: werktags 7:00–18:00 Uhr (unter Einhaltung Arbeitszeitgesetz); Transporte mit Verkehrsbehinderung 6:00–7:30 Uhr und ab 16:00 Uhr.Sicherheitsüberprüfung: Personal wird vor Ausführungsbeginn vom Auftraggeber überprüft (Name, Anschrift, Personalausweisnummer, Geburtsdatum, Geburtsort); Personal mit Eintragungen im Führungszeugnis kann nicht eingesetzt werden.Ausführungsdauer: ca. 8 Kalenderwochen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Ausschlussgründe

Keine Eintragung im Wettbewerbsregister (WReg) bei Zuschlagserteilung; Auskunft wird durch die Vergabestelle eingeholt.Keine Bezüge zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 (BLB-NRW-Eigenerklärung Sanktionen Russland).Keine schweren Verfehlungen, Insolvenzverfahren oder Liquidation.Eintragung in Handwerksrolle/HWK bzw. IHK (soweit eintragungspflichtig), Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug (soweit eintragungspflichtig) – auf Verlangen vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: ≥ 1.000.000 € pro Jahr mit Gefahrstoffsanierungs- und Abbrucharbeiten in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Umsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (Eigenerklärung 124).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse oder Negativbescheinigung.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts.Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Zulassung als Fachbetrieb für Asbestsanierung gemäß § 11a Abs. 3 Satz 1 GefStoffV i. V. m. § 25 Abs. 4–8 und Anhang I Nr. 3.4.Personalstärke: mind. 10 gewerbliche Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre.Qualifikation: mind. 2 Mitarbeiter mit Sachkundenachweis TRGS 519 Anlage 3 sowie Fachkunde DGUV 101-004 / TRGS 524.Bauleiter: mind. Dipl.-Ing. oder gleichwertig, mind. 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Schadstoffsanierung.Arbeitsmedizinische Vorsorge: Nachweis der Vorsorgeuntersuchungen (nicht älter als 2 Jahre) für alle eingesetzten Mitarbeiter.Sicherheitsüberprüfung: Personal muss vor Ausführungsbeginn vom Auftraggeber überprüft werden; Personen mit Führungszeugnis-Eintragungen können nicht eingesetzt werden.Referenzen: mind. 3 Baumaßnahmen mit gleichen Gefahrstoffen (Asbest und PCB) aus den letzten 3 Jahren (Details siehe Referenzprojekte).Haftpflichtversicherung (Nachweis).Ausrüstung: H-Sauger (Staubklasse H gem. DIN EN 60335-2-69), Unterdruckhaltegeräte, geeignete Atemschutzgeräte.Eigenleistung: mind. 70 % der Leistungen in Eigenleistung; bei Einsatz von Nachunternehmern vollständige Nachweise gemäß VOB/A § 16 Abs. 1 Nr. 4.

Präqualifizierte Unternehmen

Nachweis der Eignung grundsätzlich durch Eintrag im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.) möglich.PQ-Nummer im Angebotsschreiben (213) oder VMS-Konto angeben.Falls hinterlegte PQ-Angaben Art und Umfang nicht ausreichend belegen, sind ergänzende Eigenerklärungen und Nachweise (insbesondere Referenzen) erforderlich.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise über Baumaßnahmen mit gleichen Gefahrstoffen (Asbest und PCB)

Vergleichbare Schadstoffsanierungen mit Asbest und PCB; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.