JVA Bremen, Lazarett - Dachdeckungs-u.Klempnerarbeiten

Ausführungsort ist das Lazarettgebäude innerhalb der JVA Bremen, Am Fuchsberg 3, 28239 Bremen. Die Baustelle liegt innerhalb der äußeren Anstaltsmauer – mit besonderen Sicherheitsanforderungen (Personenüberprüfung, Zugangsbeschränkungen). Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im Taktverfahren in Abstimmung mit Vor- und Nachgewerken.

Bauzeit: voraussichtlich 02.11.2026 (Arbeitsvorbereitung/Aufmaß) bis 22.01.2027 (Fertigstellung), mit Einzelfristen für Montage (Beginn ca. 14.12.2026, Dauer 28 Werktage) und Gesamtfrist 58 Werktage ab Ausführungsbeginn (5-Tage-Woche).

Arbeitszeiten: Mo–Do 07:00–17:00 Uhr, Fr 07:00–13:00 Uhr. JVA-interne Umschlusszeiten (Mo–Do 07:30–07:50, 11:45, 12:30, 14:15, 14:50, 15:30–15:35; Fr 07:30–07:50, 11:30) – kein Pkw-/Personenverkehr.

Baustelleneinrichtung (vom Auftragnehmer zu liefern/vorzuhalten/zurückzubauen): Material- und Aufenthaltscontainer auf vom Auftraggeber bereitgestellter Schotterfläche. Ein WC-Container wird vom AG gestellt. Kranbenutzung ist über Kranführer und Nebenkosten mit der Rohbaufirma abzurechnen – kein eigener Kranführer.

Lärmschutz/Erschütterungen: Immissionsrichtwert 62 dB(A); ausschließlich Baumaschinen mit Umweltzeichen UZ 53. Erschütterungsarbeiten mindestens 1 Tag vorher anmelden.

Wind-/Schneelastzone: Windzone 3, Geländekategorie IV, Schneelastzone 2, Bezugshöhe 6,60 m ü. NHN.

Projektabwicklung: Lean Construction mit digitalem Lean Board und 6-Wochen-Vorschau-Besprechungen; Pflicht zur Nutzung des Planservers; wöchentliche Baubesprechungen mit deutschsprachigem Bauleiter/Vertreter; arbeitstägliche Bautagesberichte, wöchentlich im Original vorgelegt.

Gedeckt wird mit roten Tonziegeln als Hohlfalzziegel inkl. aller Zubehörteile und Anschlüsse (Grat, First, Kehle, Traufe, Walm, Ortgang, Wandanschlüsse, Dachlüfter, Dunstrohrziegel, Durchgangsziegel, Schneefang, Sicherheitsdachhaken). Unterkonstruktion: Konterlattung ca. 50/40 mm und Dachlattung. Dachneigung 38°.

Dämmung/Schalung (für beide Bereiche): Unterdeckbahn, zweilagige Mineralwolldämmung 280 mm (WLG 035) zwischen den Sparren inkl. Aufdopplungen 60 bzw. 80 mm, PE-Dampfsperre/Dampfbremse, innere Bekleidung aus OSB/3-Platten (12 mm).

Die Arbeiten sind in zwei Teilbereiche gegliedert: Bestandsgebäude (Altes Lazarett) und Neubau-Anbau. Die zugehörigen Detailmengen sind den LV-Gruppen 01.02 bis 01.05 zu entnehmen.

Material: Titan-Zink (Ti-Zn). Leistungsbestandteile je Bereich: Rinneneinhangblech, vorgehängte Hängedachrinne rund, Fallrohre DN 100, Standrohre SML, im Bestand zusätzlich Gesimsabdeckungen und Fugenausbildung.

Die Arbeiten sind in zwei Teilbereiche gegliedert: Bestandsgebäude (Altes Lazarett) und Neubau-Anbau. Detailmengen siehe LV-Gruppen 01.06 und 01.07.

Brandschutztechnische Ertüchtigung aller Unterzüge und Bauteile auf F30, teilweise F90 (gemäß Detailplanung). Im Bestand: Lieferung und Einbau eines RWA-Dachflächenfensters 1.000 × 1.400 mm inkl. RWA-Zentrale mit allgemeinem bauaufsichtlichem Prüfzeugnis für die Entrauchungsbekleidung. Ausbildung Kehle mit 2 % Gefälle, Gebäudedehnungsfuge zwischen Neu- und Bestandsbau, Putzanpassung am Übergang (armiert, grau).

Dokumentation (Pos. 01.08.001): 1-fach Papier und 1-fach digital (PDF); Zeichnungen zusätzlich im .dwg/.dxf-Format.

Stundenlohnarbeiten: Facharbeiter und Bauhelfer je 10 h.

Maßgebliche Normen/VOB-C: DIN 18338 Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten, DIN 18339 Klempnerarbeiten, DIN 18384 Blitzschutzanlagen.

Maßhaltigkeit: Alle Maße sind vor Ort zu prüfen. Höhenkoten beziehen sich auf ±0,00 = OKFF EG.

Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Zuschlagskriterium: Preis (das wirtschaftlichste Angebot ist das preisgünstigste). Nebenangebote sind gemäß Aufforderung zur Angebotsabgabe zugelassen.

Voraussetzung ist die Fachkunde für Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten, nachzuweisen durch Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124). Erwartet werden u. a. Registereintragungen (Handelsregister und/oder Handwerksrolle/IHK), Erfahrung mit DIN-gerechter Ausführung nach VOB/C (DIN 18338, DIN 18339), die Fähigkeit, allgemeine bauaufsichtliche Prüfzeugnisse und Fachunternehmererklärungen beizubringen, sowie deutschsprachige Kommunikation auf der Baustelle mit verantwortlichem Ansprechpartner.

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile). Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren. Drei Referenznachweise sind auf Verlangen vorzulegen, falls das Angebot in die engere Wahl kommt – mit den im VHB 124 geforderten Angaben (Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, technische Besonderheiten, Baumaßnahmen-Art, vertragliche Bindung, Auftraggeberbestätigung).

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A, keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €), ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten. Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Formular nach BMWK-Rundschreiben 14.04.2022).

Einsatz von ausschließlich überprüftem Personal oder Personal, das sich einer Überprüfung unterzieht (Sicherheitsüberprüfung durch LKA/Bundeszentralregister) – gilt auch für Bauleitung und aufsichtsführendes Personal. Übermittlung der Arbeitskraftdaten mindestens 3 Werktage vor Aufnahme der Tätigkeit; schriftliche Zustimmung der Arbeitnehmer zur Überprüfung; Besucherausweis mit Lichtbild (Pfortentausch gegen Personalausweis). Persönliche Sicherheitseinweisung durch Sicherheitsbeauftragten der JVA vor Ort zwingend.