KH Merheim - Bettenhaussanierung Haus 20, A-Seite Gebäudeautomation-3 (MSR-3)

Kliniken der Stadt Köln gGmbH | Vergabekammer RheinlandOstmerheimer Str. 200, Köln-Merheim, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauleistung (ein Los, EU-offenes beschleunigtes Verfahren) für die Gebäudeautomation (MSR-3) im Rahmen der Sanierung der A-Seite des Bettenhauses Haus 20 am Krankenhaus Merheim (Kliniken der Stadt Köln gGmbH), Ostmerheimer Str. 200, 51109 Köln-Merheim.

Zu liefern, zu programmieren und in Betrieb zu nehmen sind:

9 Automationsstationen (ASP 02–09 für 2.–9. OG + ASP 10 für 10. OG) mit BACnet/SC-Anbindung an die bestehende GLT (Fabrikat GFR Bosch), inkl. Web-Touch-Bedienterminals 10,4″Schaltschränke (IP54) mit Einspeisung, Schutz- und Steuerkomponenten, Überspannungsschutz etc.Feldgeräte: u. a. 252 Raumbediengeräte, 224 thermische Stellantriebe, 168 Fensterkontakte, diverse Temperatur-/Feuchte-/Druck-/Rauchsensoren, Klappen- und VentilantriebeVerkabelung: Installations-, Bus- und Netzwerkleitungen (IY(ST)Y, NYM, NYY, CAT 7), Kabelrinnen, Leerrohre, Abzweigkästen, BrandabschottungenDienstleistungen: Inbetriebnahme, Gewerkekoordination (Lüftung/Heizung/Elektro), Dokumentation, Einweisung sowie optionale Wartung während der 4-jährigen Gewährleistungszeit (AMEV 2018)

Besondere Bedingungen: Arbeiten bei laufendem Krankenhausbetrieb mit erhöhten Anforderungen an Hygiene, Schall- und Staubschutz. Zuschlag nach niedrigstem Preis. Geschätzter Auftragswert: 630.000 € netto. Ausführung 05.10.2026 – 31.12.2027 (ca. 15 Monate).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Veröffentlichung31. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Sep. 2026

Angebotsöffnung16. Sep. 2026

Bindefrist16. Sep. – 27. Okt. 2026

Ausführungsbeginn5. Okt. 2026

Vertragslaufzeit5. Okt. 2026 – 31. Dez. 2027

Zwischenfertigstellung 8.+9. OG31. Dez. 2026

Vertragsende31. Dez. 2027

Bauablaufplan-AbgabeDatum offenDetaillierter Bauablaufplan ist innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Beauftragung zu übergeben; konkretes Datum hängt vom Zuschlagszeitpunkt ab.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Genereller Leistungsauftrag

Ausführung des Gewerks Gebäudeautomation (MSR-3) im Rahmen der baulichen Sanierung der A-Seite des Bestandsgebäudes Haus 20 (Bettenhaus) am Standort Ostmerheimer Str. 200, 51109 Köln-Merheim.

Arbeiten in einem Bestandsgebäude unter besonderer Berücksichtigung der Gegebenheiten im Bestand und im laufenden Bau- bzw. GebäudebetriebAbschnittenweise Ausführung gemäß BauablaufplanungKoordination mit anderen Gewerken (insb. Lüftung, Heizung, Elektro)Einhaltung der erhöhten Anforderungen an Schallschutz, Hygiene und Staubdichtheit zum Schutz des laufenden KrankenhausbetriebsMaterialtransport ausschließlich über Fassadenaufzug (max. 2 t), Fahrzeuge bis max. 7,5 tZugang zur Baustelle ausschließlich über AußengerüstDurchgehende Baustellenbesetzung Mo–Fr 08:00–16:00 UhrArbeitszeiten Mo–Fr 07:00–20:00 Uhr, Samstagsarbeit nur nach mind. 2 Arbeitstagen Voranmeldung

Automationsstationen (ASP)

Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme von Automationsstationen mit BACnet/SC als primärem Protokoll (BACnet Secure Connect gem. DIN EN ISO 16484-5), BTL-zertifiziert, mit TLS 1.3, Firewall mit DPI, integriertem Webserver (HTML5) und Passwortsystem mind. 3 Ebenen:

8 Stück ASP 02–09 (2.–9. OG) – Mindest-Datenpunktumfang je AS: 010 DA, 006 AA, 014 DI, 08 AI physikalisch + 320 kommunikative Datenpunkte1 Stück ASP 10 (10. OG) – Mindest-Datenpunktumfang: 030 DA, 022 AA, 090 DI, 060 AI physikalisch + 145 kommunikative Datenpunkte, mind. 4× Ethernet (RJ45), 2× M-Bus, autarker Betrieb mit Echtzeituhr, Farb-Touchscreen8+1 Stück WEB-Touch Bedienterminals 10,4″ (kapazitiv, Multi-Touch, SVGA/XGA, IP65 frontseitig, lüfterlos, 24 V DC oder PoE)Dienstleistungen je ASP: Dokumentation/Projektierung DDC (Regelschemen mit AKS-Adressierung, Datenpunktlisten, Datenblätter, Funktionsbeschreibungen, Konfigurations-/Programmiersoftware inkl. Originallizenz), Inbetriebnahme, Inbetriebnahme mit Gewerkekoordination (Lüftung/Heizung/Elektro), Einweisung des Bedienpersonals

Schaltschränke

Lieferung und betriebsbereite Montage von Standschränken B:800/H:2000 (RAL 7032, mind. 20 % Platzreserve, gem. DIN EN 60439-1 etc.):

9 Stück Schaltschränke für ASP 02–092 Stück Standschränke für ASP 10

Ausstattung u. a.: IP54, Schaltschrankbelüftung mit Filterlüfter und Innentemperaturregler, Einspeisung 400 V/50 A mit Hauptschalter als Not-Aus, BMZ-Abschaltung, Steuerstromversorgungen mit Trenntrafos (63 VA, 160 VA, 500 VA), FI-Schutzschalter 25 A/0,03 A, Leitungsschutzschalter, Relais (24 V DC, 24 V AC, 230 V AC), elektronischer Wirkenergiezähler 3-phasig (ASP 02–09) bzw. 3-phasig M-Bus Klasse 1 (ASP 10), Netzanalysemessgerät 3-phasig, Überspannungsableiter Typ 2 (mit CHECKMASTER 2 prüfbar), LED-Leuchte mit Bewegungsmelder, Spannungsabgänge Wandheizung, Sammelstörungsquittierung, Meldebaugruppen, BUS-Anbindung, Ethernet-Switch, Cat-7-Anschlussdose, DDC-Einbau, EG-Konformitätserklärung (Niederspannungs- und EMV-Richtlinie), Dokumentation (Stromlaufplan, Klemmen-/Kabelplan, Ersatzteilliste), Inbetriebnahme inkl. Funktionstest, Drehrichtungskontrolle, Motorschutz, Bedienungseinweisung, Übergabe mit Messprotokollen.

Feldgeräte ASP 02–09 (2.–9. OG)

252 Stück Raumbediengeräte (Zonenregler) für Einzelraumregelung H/K/Lüftung, mit RS485 (Modbus RTU, BACnet MS/TP), Bluetooth, integrierter Sensorik (Temperatur, CO₂, VOC, Feuchte, PIR), Display, Universal-E/A224 Stück thermische Stellantriebe 24 V AC, 100 N, Hub 2,5 mm168 Stück Fensterkontakte (Magnetkontakt, IP67, VdS-Klasse B/C)

Feldgeräte ASP 10 (10. OG)

1 Stück Außentemperaturfühler Pt1000 (–35…+60 °C, IP65)22 Stück Einschraubtauchfühler Pt1000 (–50…+150 °C, IP65) inkl. 22 Stück Messing-Tauchhülsen THM 200 (G1/2A, 16 bar)20 Stück flexible Tauchtemperaturfühler Pt1000 (Ø 6 mm, VA-Schutzhülse) inkl. 20 Stück Messing-Tauchhülsen THM 400 (G1/2A, 16 bar)2 Stück Druckmessumformer (0…6 bar, 0…10 V, IP65)4 Stück Kanaltemperaturfühler Pt1000 L = 250 mm2 Stück Kanal-Feuchte-Temperaturfühler (0…100 % rH, 0…+50 °C, IP65)4 Stück Differenzdruckschalter (50–500 Pa, IP54)2 Stück Differenzdrucktransmitter (0…2500 Pa, 0…10 V, IP54)1 Stück Luftkanal-Rauchschalter (Streulichtprinzip, VdS/DIBt)2 Stück Klappenantrieb Auf/Zu (24 V AC, 18 Nm, IP65)2 Stück Klappenantrieb stetig (0…10 V, 24 V AC, 18 Nm, IP65)1 Stück Frostschutzthermostat 1,8 m auto Reset8 Stück Gewinde-Dreiwege-Regelventil DN32, kvs 20 (bis +130 °C, 16 bar)8 Stück stetige Ventil-Stellantriebe 24 V AC/DC, 0–10 V, 1,6 kN

Verkabelung und Kabeltragsysteme

Lieferung und betriebsbereite Montage der gesamten Verkabelung ASP 02–09 und ASP 10:

IY(ST)Y 2×2×0,8: ca. 10.430 mLAN Innenkabel Duplex CAT 7: ca. 550 mNYM 3×1,5: ca. 11.480 mNYM 3×2,5: ca. 4.750 mNYM 5×10: 50 mDiverse weitere NYM/NYY-Leitungen (5×1,5, 5×2,5, 7×1,5, 10×1,5)Kabelrinnen 100×60 (ca. 350 m ASP 02–09 + ca. 700 m ASP 10) sowie 200×60, Trennstege, Wandausleger 210 mm, Hängestiele 200 mmISO-Rohre 13,5/M20, 16/M25, 23/M32 (insgesamt ca. 1.000 m + ASP 10)FR/AP-Abzweigkästen 84×84 mm (720 + 40 Stück)ca. 850 + 120 Elektroanschlüsse zweiseitig (Mischpreis), 1.600 + 120 KabelbeschriftungenIsolationsmessung, Durchgangsprüfung, MessprotokolleBrandabschottungen S90 600 cm² (20 + 10 Stück) inkl. KernbohrungenKabelverschraubungen M16/M20/M25 Kunststoff, Bohrungen an RLT-Geräten

Anbindung an die bestehende GLT (GFR Bosch)

Anbindung der Controller an die vorhandene GLT (Fabrikat GFR Bosch) über BACnet/SC gem. DIN EN ISO 16484-5Verarbeitung der Befehle und Sollwerte von der GLT (Abstimmung der Schnittstelle)Inbetriebnahme der Schnittstellen zur GLT (Tagessatz Inbetriebnehmer vor Ort)Inbetriebnahmeunterstützung Schnittstellen zur GLT (Tagessatz Obermonteur GA vor Ort)Anbindung mind. 29 Brandschutzklappen, 44 Volumenstromregler, 36 EinzelraumreglerErstellung Anlagenbilder für die Fernbedienung (HTML5, webbasiert, responsive, bis zu 4 Trend-Diagramme, Alarmmanagement, 3-stufige Benutzerverwaltung)Zertifikatsabstimmung mit der IT-Abteilung des AG (Kosten einrechnen)

Dokumentation und Software

Regelschemen mit AKS-AdressierungDatenpunktlisten, Datenblätter der gelieferten Bauteile, FunktionsbeschreibungenAnlagendokumentation, Programm- und DatenlistenRevisionszeichnungen (Stromlaufpläne, Klemmen-/Kabelpläne, Ersatzteillisten)EG-Konformitätserklärungen (Niederspannungs- und EMV-Richtlinie)Original-Software-Lizenzen für Konfiguration/Programmierung der Automationsstationen inkl. HandbuchInbetriebnahmeprotokolle mit Mess- und EinstellwertenCE-Konformitätsnachweise aller gelieferten elektrischen BetriebsmittelBTL-Zertifikate für alle BACnet/SC-Geräte (geräteprofilspezifisch)Entsorgungsnachweise für angefallene Abfälle

Wartung (Optionalpositionen)

Jährliche Wartung während der 4-jährigen Gewährleistungszeit gemäß AMEV 2018:

Umfang: 9 Automatisierungsschwerpunkte (ASP) inkl. Schaltschränke und FeldgeräteLeistungen: Wartung & Inspektion, Softwarepflege, Instandhaltung, Dokumentation, Thermografie, Reinigung, elektrische PrüfungReaktionszeit vom Bieter anzugebenOptionalpositionen, jährlich für 4 Jahre

Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen

Bauliche Nebenarbeiten (Stundenlohn, nur auf schriftliche Anordnung des AG):20 Std Obermonteurstunden Gebäudeautomation120 Std Monteurstunden Gebäudeautomation150 Std Monteurhelferstunden GebäudeautomationTägliche Besenreinigung und sortenreine Abfallentsorgung mit NachweispflichtWöchentliche Bautagesberichte an BauleitungTeilnahme an Baubesprechungen (Pflicht)Meldung von Bedenken bei Unstimmigkeiten in Planungsunterlagen gem. ATV DIN 18386

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder Handwerksrolle des Sitzes/WohnsitzesPräqualifikation (PQ-Verzeichnis) oder alternativ Eigenerklärung (Formblatt 124 / EEE)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen-, Sach- und Vermögensschäden: mind. 2.000.000 € pro Fall / mind. 4.000.000 € pro JahrAktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (bzw. ausländischer Versicherungsträger)Bescheinigung des Finanzamts (steuerliche Unbedenklichkeit)Nachweis über die Zahlung der SozialversicherungsbeiträgeAngabe zu Insolvenzverfahren / LiquidationUmsatzerklärung vergleichbarer Leistungen, letzte 3 Geschäftsjahre

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mind. 1 vergleichbare Referenz (siehe Referenzprojekte)Angabe technischer Fachkräfte (Qualifikation für Qualitätskontrolle)Arbeitskräfte-Zahlen der letzten 3 Jahre, jahresdurchschnittlich, gegliedert nach Lohngruppen inkl. technischem LeitungspersonalFormlose Bestätigung: mind. 6 Mitarbeiter dauerhaft auf der Baustelle (mind. 2 Stationen parallel)Formlose Bestätigung: mind. 1 deutschsprachiger Obermonteur permanent vor OrtTechnische Nachweise / Datenblätter zu eingetragenen FabrikatenOriginal-Software-Lizenzen für Konfiguration und Programmierung (inkl. Handbuch)BTL-Zertifikat (BACnet Testing Laboratories) für BACnet/SC-Geräte, geräteprofilspezifischFähigkeit zur 4-jährigen Wartung gemäß AMEV 2018 (Reaktionszeit vom Bieter anzugeben)

Ausschlussgründe und nationale Anforderungen

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB, § 57 VgV, § 16 VOB/A)Keine Verfehlungen nach § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoGKeine Verurteilung wegen Korruption, Betrug, Geldwäsche etc.Keine wettbewerbsbeschränkenden AbsprachenKeine Korruptionsausschlussgründe (§ 5 KorruptionsbGNRW)Selbstreinigung nach § 125 GWB möglich0523-Eigenerklärung Sanktionspaket 5 (Russland-Sanktionen)Kein Vorbehalt für KMU – Verfahren nicht besonders geeignet für Kleinst-/Kleinunternehmen

Formale Vorgaben

Elektronische Angebotsabgabe obligatorischSpäte Angebote werden zugelassenAngebotssprache: DeutschFalls Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder (gesamtschuldnerische Haftung), bevollmächtigter Vertreter, Angabe der Aufgabenverteilung (Formblatt 234)Falls Nachunternehmer geplant: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) und ggf. Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung)Falls nicht präqualifiziert und Angebot in engere Wahl: Nachforderung weiterer Nachweise innerhalb 7 Kalendertagen möglichZuschlagskriterium: Niedrigster Preis

Referenzprojekte

mind. 1 ReferenzenZeitraum: beendet; Beendigung max. 3 Jahre vor Angebotsfrist (Stichtag 16.09.2026)Volumen: Verkabelung ≥ 250 T€ brutto; Installation ≥ 300 T€ brutto

Vergleichbare Referenz: Krankenhausverbund oder Akutkrankenhaus ≥ 500 Betten; Umbau im Hochhausbau/Bauen im Bestand; Umschlussarbeiten im laufenden Betrieb; Aufschaltung/Integration bestehender GA-Systeme; komplexe MSR-/GA-Anlagen mit Verkabelung ≥ 250 T€ brutto UND Installation von Automationsstationen/Feldgeräten/Schaltschränken ≥ 300 T€ brutto; bei angrenzendem Stations- oder Ambulanzbetrieb

Vorgelegt per Formular 'Erklärung zu den Referenzen – MSR-3'; auf Verlangen schriftliche Bestätigung des Referenzauftraggebers; Vorlage als Unterauftragnehmer zulässig; Hauptverantwortlichkeit nicht zwingend

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.