Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurze Beschreibung
Im Krankenhaus Merheim (Köln) soll im 3. Obergeschoss von Haus 20B die Station 3C zu einer interdisziplinären Intensivstation umgebaut werden. Für die Baumaßnahme werden Abbrucharbeiten (Entkernung, Rückbau) ausgeschrieben – es ist ein Los, kein weiteres Gewerk.
Was zu tun ist
Demontage und Abbruch von Innentüren, Bodenbelägen (ca. 856 m²), Wand- und Bodenfliesen, Unterdecken (ca. 809 m²), leichten Trennwänden, Vorsatzschalen und Mauerwerk (ca. 330 m²) sowie von Fußbodenaufbauten bis zur Rohdecke (ca. 284 m²). Außerdem Herstellung eines Baustellenzugangs durch Ausbau eines Teils der Stahlbeton-Fertigteilbrüstung (Außenwand) und Anfertigen einer umfangreichen Abschlussdokumentation.
Wichtige Randbedingungen
Krankenhausbetrieb in den angrenzenden Bereichen läuft weiter – staubdichte Abschlüsse und erhöhte Schallschutzanforderungen.Zugang ausschließlich über bauseits gestellten Bauaufzug (max. 2 t).Mindestens ein deutschsprachiger Obermonteur muss dauerhaft vor Ort sein.
Geschätzter Auftragswert: ca. 130.000 EUR netto. Bauzeit: ca. 01.10.2026 – 06.11.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Bauablaufplan-Abgabe
Vorlagefrist Versicherungsnachweis
Vorlagefrist PQ-Unterlagen
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der niedrigste Preis
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium 'Niedrigster Preis' ist im Dokument eindeutig auf Seite 3 (Allgemeine Informationen) angegeben; keine weiteren Zuschlagskriterien definiert (Kriterienkatalog Seite 103 enthält keine Leistungskriterien).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich & Erfüllungsort
Los: 02 – Abbrucharbeiten (einziges Los)
Erfüllungsort: 3. Obergeschoss, Bereich Achse 0–15 / P–J des Hauses 20B, Krankenhaus Merheim, Ostmerheimer Str. 200, 51109 Köln (NUTS-3: DEA23). Teilweise auch Dachbereich.
Allgemeine Schutz- und Sicherungsmaßnahmen
Aufbau und Vorhalten von Staubschutzwänden, Reißverschlusstüren, Absturzsicherungen und Bauzeitgeländern.Staubdichte Abschlüsse zu den in Betrieb befindlichen Krankenhausbereichen – inklusive ständiger Instandhaltung.Absperrung und Kennzeichnung von Gefahrenbereichen.Medienversorgung der angrenzenden Bereiche (Strom, Wasser, IT, Medizin) muss durchgehend aufrechterhalten werden.Erhöhte Schallschutzanforderungen wegen Krankenhausbetriebs.Zugang und Materialtransport ausschließlich über den bauseits gestellten Bauaufzug/Fassadenaufzug (Tragfähigkeit max. 2 t; Ladekran max. 7,5 t).Baufeld muss im Brandfall als Rettungsweg passierbar bleiben.
Türen, Fenster, Ausstattung und Inneneinrichtung
Ausbau von ca. 75 Innentüren verschiedener Typen (Holz/HPL, Stahlblech, Alu-Glas, Brandschutztüren).Ausbau von Fenstern und einem Brand-/Rauchschutzvorhang F90A.Demontage von Vorhangschienen, Medienschienen, Schrammborden, Handläufen, Eckschutzwinkeln und Wandbekleidungsplatten (Schrammborde und Handläufe werden zur Wiederverwendung an den AG übergeben).Demontage von Einbauschränken, Sideboards, Küchenzeile, Arbeitszeile und Kleinteilen.
Bodenbeläge, Fliesen, Fußbodenaufbau
Elastische Bodenbeläge abbrechen und entsorgen: ca. 856 m².Bodenfliesen abbrechen und entsorgen: ca. 99 m².Wandfliesen abbrechen und entsorgen: ca. 231 m².Fußbodenaufbau bis zur Rohdecke abbrechen: ca. 284 m² (Zementestrich, Mineralwolldämmung, PE-Trennschicht).Estrich trennschneiden: ca. 211 m.
Decken, Trockenbau und leichte Trennwände
Abbruch aller Unterdecken (Einlegedecken, geschlossene GK-Abhangdecken, Brandschutz-Akustikdecken, Deckenschürzen): ca. 809 m².Abbruch von leichten Trennwänden und Vorsatzschalen (verschiedene Stärken, u. a. 174 m² + 46 m² + 128 m² + 9 m²).Teilweise 2. Lage GKB, Bedarfspositionen für Deckenplatten und Dämmung.
Mauerwerk und Betonarbeiten / Baustellenzugang
Teilweiser Abbruch von Innenwand-Mauerwerk: ca. 330 m² (Trennschnitte ca. 86 m).Herstellen von 3 Türöffnungen in verbleibendem Mauerwerk (u. a. 1,385 x 2,135 m und 2,01 x 2,135 m).Baustellenzugang durch Ausbau eines Teilstücks der Stahlbeton-Fertigteilbrüstung (Außenwand), inkl. Aufstellen von Betonsägegerät, Durchbruch (ca. 2,50 x 1,60 m), Rückbau WDVS (ca. 5,4 m²).Abfangungsbaustützen aufstellen (2 Stück) und über die Bauzeit vorhalten (83 StWo).
Wandbekleidungen / Schadstoffsanierung
Entfernen Tapezierung / einlagige Glasfaser-Wandbekleidung (mit Farbbeschichtung, bis 3,1 m Höhe): ca. 1.466 m², staubarm nach TRGS 559, Sammlung, Lagerung, Transport und Entsorgung als Abfallschlüssel 170904.
Entsorgung & Dokumentation
Entsorgung aller Abbruchmaterialien gemäß den einschlägigen Abfallschlüsseln ist durch den Auftragnehmer zu erbringen und in den Einheitspreisen einzurechnen; Entsorgungsnachweise sind vorzulegen.Abschlussdokumentation (in deutscher Sprache, 1 Original + 2 Kopien in Mappen, zusätzlich digital auf USB-Stick als PDF; Zeichnungen zusätzlich als DWG): Deckblatt, Inhaltsübersicht, Fachunternehmerbescheinigungen, Fachbauleitererklärung, Gefährdungsbeurteilung, Lieferscheine, Entsorgungsnachweise, Bautagebuch, Fotodokumentation, Abnahmeprotokoll, Mängelanzeigen.
Stundenlohnarbeiten & Sonderleistungen
Stundenlohnarbeiten auf Anweisung der Bauleitung: Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer (je 10 h), Abrechnung nach Stundennachweis, zzgl. 19 % USt.Vom AN ist 10 Arbeitstage nach Beauftragung ein detaillierter Bauablaufplan auf Grundlage des AG-Plans vorzulegen.
Mitgeltende Regeln und Normen
DIN EN 1991-1-1 (Eurocode 1: Einwirkungen auf Tragwerke)BGI 664 (Verfahren mit geringer Exposition gegenüber Asbest)BGI 665 (Abbrucharbeiten)TRGS 519 (Asbest – Abbruch, Sanierung, Instandhaltung)TRGS 521 (Mineralwolle bei Abbrucharbeiten)TRGS 559 (staubarme Ausführung)Baustellenordnung (Stand 07.08.2026) und Betriebsordnung Fremdfirmen (Stand 13.03.2025)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle des Sitzes/Wohnsitzes (bei ausländischen Bietern gleichwertige Bescheinigung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: 2.000.000 EUR je SchadenfallSachschäden: 2.000.000 EUR je SchadenfallVermögensschäden: 2.000.000 EUR je SchadenfallMaximierung pro Versicherungsjahr mind. das Zweifache dieser Summen (mind. 6.000.000 EUR gesamt).Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts.Nachweis über Sozialversicherungsbeiträge.Angaben zu Umsätzen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen).Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG.
Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig/beantragt, keine Liquidation.Keine Verfehlungen nach § 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 19 Mindestlohngesetz, § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz.Keine Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten Jahren.Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (keine schweren beruflichen Verfehlungen, keine Korruption, keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen etc.).Eigenerklärung Sanktionspaket 5 (kein Bezug zu Russland-Sanktionen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit / Referenzen
Mindestens eine vergleichbare Referenz über Abbrucharbeiten mit allen drei nachstehenden Eigenschaften (kann auch in einer Referenz abgedeckt sein, vorzugsweise getrennt nachgewiesen):
1. Krankenhausverbund oder Akutkrankenhaus mit mindestens 500 Betten,
2. Umbaumaßnahmen im Krankenhaus mit Erfahrung in hygienischen Anforderungen in sensiblen Bereichen,
3. Hochhausbau und Bauen im Bestand.
Referenzleistung muss abgeschlossen sein, Beendigung max. 3 Jahre vor Angebotsschluss.Für jede Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Referenzgebers über vertragsgemäße Ausführung.Bestätigung, dass ein deutschsprachiger Obermonteur permanent vor Ort ist.Technische Nachweise und Datenblätter zu den angebotenen Materialien/Fabrikaten.
Präqualifikation und Nachreichung
Nachweise können durch Eintragung im PQ-Verzeichnis ODER über Formblatt 124 / Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) erbracht werden.Nicht präqualifizierte Bieter, die in die engere Wahl gelangen, müssen die Unterlagen innerhalb von 7 Kalendertagen nach Aufforderung vorlegen.Wichtig: Preisangaben und Angebotsunterlagen werden nicht nachgefordert – kein Nachreichen, Vervollständigen oder Korrigieren möglich.
Besondere tarif- und sozialrechtliche Anforderungen
Bereitschaft zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (TVgG NRW).Verpflichtung zur Einhaltung der Zusätzlichen Vertragsbedingungen zur Verhinderung illegaler Beschäftigung (BL-ZVB-ViB).
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Beendigung der Referenz max. 3 Jahre vor Angebotsschluss
Leistungen in einem Krankenhausverbund oder Akutkrankenhaus mit mindestens 500 Betten
Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, technische Anforderungen
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Beendigung der Referenz max. 3 Jahre vor Angebotsschluss
Erfahrung mit Umbaumaßnahmen im Krankenhaus, insbesondere hygienische Anforderungen in sensiblen Bereichen
Bestätigung des Auftraggebers; Art der Baumaßnahme (Umbau), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-Partner/Nachunternehmer)
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Beendigung der Referenz max. 3 Jahre vor Angebotsschluss
Erfahrung im Hochhausbau und Bauen im Bestand
Bestätigung des Auftraggebers; Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal); besondere technische und gerätespezifische Anforderungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 50%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formale Nachweise & Eignung
Referenzen & technische Leistungsfähigkeit
Bietergemeinschaften & Nachunternehmer
Preisblätter & Angebotsberechnung
Sonstige Anlagen & Hinweise
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Kliniken der Stadt Köln gGmbH | Vergabekammer Rheinland
Anschrift
51067 Köln
Ort
51109 Ostmerheimer Strasse 200, Köln-Merheim
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kliniken-koeln.de ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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