Kirschgarten 1. BA, Hs.1: 4 FF+4 ÖG RH, Hs.5: 4 FF+ 2 ÖG RH, Hs.16A: 4 FF+ 2 ÖG RH, Hs.16B: 4 FF+ 2 ÖG RH, 48157 Münster-Handorf - WDVS-Arbeiten

Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster-Handorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 15. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Wohn + Stadtbau GmbH (Münster) schreibt im Neubaugebiet „Kirschgarten 1. BA" in Münster-Handorf (PLZ 48157) die Außenputz- und WDVS-Arbeiten für vier Reihenhauszeilen (Haus 1, 5, 16A, 16B; insgesamt 26 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise) aus.

Was ist zu tun?

Komplette Erstellung des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) mit Sockeldämmung, Armierung, Glattputz an Faschen/Laibungen und Strukturputzbeschichtung.Verwendet werden vorrangig Holzfaserdämmplatten GUTEX Thermowall und Systemprodukte Brillux (oder gleichwertig).Energiestandard: GEG 2024 + KfW Effizienzhaus 40 KFN.

Wie ist es organisiert?

4 Lose (Lose 1–4, Baufelder 1 / 5 / 16A / 16B) – eine losweise Vergabe ist nach Vergabebekanntmachung nicht vorgesehen.Ausführungszeitraum: voraussichtlich Dezember 2026 – April 2027.Angebotsabgabe elektronisch über das Vergabeportal vergabe-westfalen.de bis **15.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist3. Sep. 2026

Angebotsfrist15. Sep. 2026

Angebotsöffnung15. Sep. 2026

Bindefrist15. Sep. – 14. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 2. Nov. 2026 – 28. Mai 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Grundlage der Bewertung ist der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.).

KI-Hinweis: Es ist nur das Wertungskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Wertungskriterien (z.B. Formblatt Wertungskriterien) sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gewerk und System

Komplette Erstellung des Außenputzes / WDVS (Wärmedämmverbundsystem) für vier Reihenhauszeilen (26 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise mit Flachdach). Energiestandard: GEG 2024 + BEG / KfW Effizienzhaus 40 KFN.

Systemvorgaben (bevorzugt, gleichwertig zulässig):

Holzfaserdämmplatten: GUTEX ThermowallKleber / Spachtel / Armierung / Anstrich / Putze: Brillux oder gleichwertig (u.a. Perimeter-Dämmplatte 3829, Silikat-Putz KR Feinputz 3658, Extrasil 1911, Ultrasil HP 1901, BaseTec)Silikat-Putz, Silikat-FassadenfarbeWasseraufnahmekoeffizient Klasse W3 (niedrig) bzw. W2 (mittel)Wasserdampfdurchlässigkeit Klasse V1 (hoch)

Es gelten die allgemeine bauaufsichtliche Zulassung für den Systemaufbau, VOB Teil C, DIN 18299 und die gewerkespezifischen DIN-Ergänzungen.

Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtung anteilig je Los (0,250 psch) inkl. Lagerung, Baustrom, Bauwasser, Gerüstüberprüfung, Bauzaun, Verkehrssicherungsmaßnahmen, Entsorgung.Baustelleneinrichtungsplan ist vor Beginn der Arbeiten mit dem AG / der Bauleitung abzustimmen.Örtliche Gegebenheiten (Zuwegung, Transport) sind vor Angebotsabgabe zu prüfen (Ansprechpartnerin für Baustellenbesichtigung: Frau Keller, Tel. 0251-7008-331).Baustraßen und öffentliche Flächen bei Anlieferungen vor Beschädigung schützen; Verkehrssicherung in EP einkalkulieren.Baustoffe und Materialien gegen Diebstahl sichern.Konzept zur Vermeidung von Baustellenabfällen nach KrWG anwenden.

Allgemeine Ausführungsleistungen (gilt für alle 4 Lose)

1. Abdeckarbeiten / Schutzmaßnahmen

Untergrund vorbereiten (Unebenheiten > 1 cm beseitigen)Fensterflächen und Fensterbänke durch Abkleben schützen

2. Sockelausbildung

Perimeter-Dämmplatten (EPS) am SockelAnschlussecken abdichtenGlattputz auf KleinflächenAnstriche: Silikat-Fassadenfarbe + Feuchteschutz

3. Armierung

Kantenschutz an Gebäudeecken und ÖffnungenDiagonalarmierungen (oberer und unterer Bereich)Anschlussleisten an Fenstern/TürenTropfkantenprofileFlächenarmierung mit GUTEX Thermowall + GlasseidengewebeLaibungsarmierungPutzabschlussprofile / Trennprofile

4. Glattputz Faschen / Laibungen

ZwischenanstrichSilikat-Feinputz (Brillux KR Feinputz 3658, Protect Qualität)Farbton: RAL 1013 PerlweißSchlussanstrich

5. Struktur-Putzbeschichtung (Fassade)

Musterfläche je Baufeld (60×60 cm) mit Siliconharzfarbe – Farbton nach AG-WahlZwischenanstrichOberputz: Silikat-Kratzputz, Körnung 3 mm, biozidfreiSchlussanstrich (Ultrasil HP 1901)Gerüstankerstopfen einsetzenLaibungen mit Anstrich versehen

6. Nebenleistungen / Sonstiges (in allen Losen enthalten)

Dehnungsfugen, Schräg- und Gehrungsschnitte, Zwischenlager, MaßprüfungStundenlohnarbeiten (Facharbeiter / Bauhelfer, je 10 Std je Los, nur auf Anordnung der Bauleitung)Stundenlohnarbeiten sind vor Ausführung bei der Bauleitung anzumeldenEntsorgung von Bauschutt gemäß KrWGBautagebuch wöchentlich, fortlaufend nummeriert, an AG übergeben

Termine und Ausführungszeitraum

Voraussichtlicher Baubeginn: 01.12.2026Voraussichtliche Fertigstellung: 30.04.2027 (ca. 4–5 Monate Bauzeit)Einzelfristen und Fertigstellungsfristen werden im gesonderten Bauzeitenplan bei Auftragsvergabe festgelegt (Vertragsbestandteil).Gemeinsam zwischen AG und AN festgestellte Schlechtwettertage (nur ganze Tage) haben aufschiebende Wirkung.Angebotsgültigkeit: 60 Tage nach Abgabe (bis 14.11.2026).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eignungsnachweis gemäß § 16a VOB/A: Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.Nachweise können durch Präqualifikation (PQ VOB) ersetzt werden – dann genügt die Angabe der PQ-Nummer (z.B. über das amtliche Verzeichnis www.pq-verein.de).Einsatz von eigenem Personal (Montage durch AN); Subunternehmer-Einsatz bedarf der schriftlichen Zustimmung des AG.

Technische und organisatorische Anforderungen

Beachtung der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung für den geprüften WDVS-Systemaufbau.Einhaltung VOB Teil C, DIN 18299 und der gewerkespezifischen DIN-Ergänzungen.Beachtung aller polizeilichen, bau-, gewerbepolizeilichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften.Einhaltung Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG).Benennung eines Projektleiters nach Auftragserhalt.Vorlage eines Baustelleneinrichtungsplans vor Beginn (Abstimmung mit AG/Bauleitung).Führung eines Bautagebuchs, fortlaufend nummeriert, wöchentliche Übergabe an AG.Anmeldung von Bedenken bei Mängeln am Untergrund (VOB/B § 4).Prüfung der Vollständigkeit, fachgerechten Ausführung und Eignung der LV-Positionen.

Sicherheiten und Bürgschaften

Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme (jeweils 10 % jeder fälligen Abschlagszahlung bzw. Bürgschaft über 10 % der Nettoauftragssumme möglich).Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Brutto-/Netto-Abrechnungssumme, Zeitraum ab Abnahme bis Eintritt der Verjährung der Mängelansprüche.

Versicherungs- und Vertragspflichten

Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5.000.000 € Sach- und Personenschäden sowie 3.000.000 € Vermögensschäden je Schadensfall, 2-fach pro Versicherungsjahr verfügbar.Versicherungsbestätigung, Eintragung in die Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Präqualifikation oder qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Krankenkasse, Urlaubskasse, Berufsgenossenschaft, Zusatzversorgungskasse) innerhalb 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung vorzulegen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG bei erster Rechnungsstellung (sonst 15 % Steuerabzug).Benennung eines bevollmächtigten, deutschsprachigen Vertreters, der während der Arbeitszeiten ständig auf der Baustelle anwesend ist.Einhaltung Tariftreue- und Vergabegesetz NRW (TVgG NRW).

Sanktions-Compliance (Russland)

Eigenerklärung zum Russland-Sanktionspaket gem. Art. 5k EU-VO 833/2014 zwingend erforderlich.Bieter darf nicht zu den sanktionierten Personenkreisen gehören (russische Staatsangehörige / in Russland niedergelassene Personen; juristische Personen mit > 50 % russischer Beteiligung; im Namen / auf Anweisung solcher Personen Handelnde).Russische Unterauftragnehmer / Lieferanten dürfen insgesamt max. 10 % des Auftragswerts ausmachen.

Unternehmensstruktur

Keine bestimmte Rechtsform vorgeschrieben.Verfahren ist KMU-geeignet – kleine und mittlere Unternehmen sind ausdrücklich zugelassen.Keine nachträglich gebildeten Bietergemeinschaften; keine Mehrfachangebote; keine Nebenangebote; keine Mischkalkulation.Bieterangaben (USt-ID, Unternehmensgröße, Nationalität des Eigentümers) gemäß eForms-Standard.

Referenzprojekte

Keine Referenzprojekte gefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.