Kolonadenviertel 2.2 Los 03 HLS und Elektro mit dazugehörigen Bauleistungen

Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04109 Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 11. September 2026noch 2 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) schreibt die Strangsanierung in mehreren Wohn- und Geschäftshäusern im Leipziger Kolonnadenviertel (Bauabschnitt 2.2) als öffentliche Ausschreibung aus. Gegenstand ist Los 03: Erneuerung der kompletten Haustechnik (Heizung/Lüftung/Sanitär = HLS) und Elektroinstallation sowie zugehörige Bauleistungen (z.B. Schachtverkleidungen, Maler- und Trockenbau).

Betroffen sind 96 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in 8 Gebäuden (Reichelstraße 2–8, Kolonnadenstraße 1/3, Kolonnadenstraße 11/13) in 04109 Leipzig. Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand.

Ausführungszeitraum: 08.03.2027 – 15.10.2027. Angebote sind elektronisch über evergabe.de (AI-Vergabemanager) bis spätestens 11.09.2026, 07:59 Uhr einzureichen. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 2 Tage bis zur Angebotsfrist — 11. September 2026

HEUTE

Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT

Schadstoffuntersuchung Probenahme8. Jan. 2026

Veröffentlichung12. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist Runde 112. Aug. 2026

Antworten Runde 117. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist Runde 21. Sep. 2026

Angebotsfrist11. Sep. 2026

Bindefrist11. Sep. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn8. März 2027

Vertragslaufzeit8. März – 15. Okt. 2027

Bauwasseranschlussca. 8. März – 28. Aug. 2027

Nutzungsdauer Sanitärcontainerca. 8. März – 26. Sep. 2027

Vertragserfüllungssicherheitca. 8. März – 4. Apr. 2027

Sanierung Reichelstr. 8 Strang 123. Apr. 2027

Sanierung Reichelstr. 8 Strang 230. Apr. 2027

Sanierung Reichelstr. 6 Strang 37. Mai 2027

Sanierung Reichelstr. 6 Strang 414. Mai 2027

Sanierung Reichelstr. 4 Strang 54. Juni 2027

Sanierung Reichelstr. 4 Strang 611. Juni 2027

Sanierung Reichelstr. 2 Strang 718. Juni 2027

Sanierung Reichelstr. 2 Strang 825. Juni 2027

Sanierung Reichelstr. 2 Strang 92. Juli 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 1 Strang 1023. Juli 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 1 Strang 1130. Juli 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 1 Strang 126. Aug. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 3 Strang 1313. Aug. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 3 Strang 1420. Aug. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 11 Strang 1510. Sep. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 11 Strang 1617. Sep. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 13 Strang 1724. Sep. 2027

Sanierung Kolonnadenstr. 13 Strang 181. Okt. 2027

Endfertigstellungstermin15. Okt. 2027

Mängelhaftungsfristca. 15. Okt. 2027 – 15. Okt. 2032bis 2032

Schlussrechnungseinreichungca. 15. Okt. – 26. Nov. 2027

Zahlungsfristca. 26. Nov. – 26. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistung

Strangsanierung im bewohnten Zustand über alle 18 Stränge (Reichelstraße 8 Stränge 1–2, Reichelstraße 6 Stränge 3–4, Reichelstraße 4 Stränge 5–6, Reichelstraße 2 Stränge 7–9, Kolonnadenstraße 1 Stränge 10–12, Kolonnadenstraße 3 Stränge 13–14, Kolonnadenstraße 11 Stränge 15–16, Kolonnadenstraße 13 Stränge 17–18). Leistungen erfolgen werktags 7:00–18:00 Uhr mit Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr und erfordern Abstimmung mit den Mietern vor Beginn der Arbeiten.

Rückbau und Demontage

Rückbau aller Altinstallationen aus den Bereichen Sanitär, Lüftung und Elektro inklusive fachgerechter Entsorgung. Schadstoffbelastungen (Mineralwolle Cat. 1B und PAK-haltige Materialien) sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.

Bauleistungen und Brandschutz

Öffnen und Schließen von Schachtverkleidungen, Trockenbau, Wand- und Deckenarbeiten, Fliesenspiegel, Tapezier- und Malerarbeiten, Silikon-/Acrylarbeiten sowie Endreinigung in Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Treppenhäusern. Herstellen von Rohr- und Kabelabschottungen F90/F60 sowie Revisionsverschlüssen. Kernbohrungen/Durchbrüche in Beton und Wand in verschiedenen Durchmessern.

Dokumentation und Baustellenorganisation

Führen eines Baustellentagebuchs (wöchentlich vorzulegen), tägliche Besenreinheit, Bauschuttentsorgung, Entsorgungsnachweise (Deponie) bei Rechnungslegung, Erstellung von Revisionsplänen (CAD) und Anlagendokumentation. Teilnahme an wöchentlichen Bauberatungen sowie Benennung eines deutschsprachigen Vorarbeiters/Poliers als Ansprechpartner für die Mieter.

Qualitätsnachweise und Abnahmen

Druckprüfung der Trinkwasserleitung (mindestens 24 Stunden je Haus), Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023 Blatt 1, Einhaltung von DIN-Normen, VDE-Vorschriften und DVGW-Zulassungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des Umsatzes der letzten 3 GeschäftsjahreGültige Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (Bauabzugssteuer)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

2 Referenzen über vergleichbare Strangsanierungen unter bewohnten Bedingungen aus den letzten 3 GeschäftsjahrenNachweis der Fachkunde: Eintragung in der Handwerksrolle für HLS und für ElektroPersonelle Kapazität: Nachweis über die Verfügbarkeit von mindestens 20 Arbeitnehmern gleichzeitig auf der Baustelle (10 HLS + 10 Elektro); Nachweis kann auch über die Hinzurechnung von Nachunternehmern erbracht werdenAngabe der Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer

Rechtliche und versicherungsbezogene Anforderungen

Gültige Unbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftAktueller Handelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr)Haftpflichtversicherungsnachweis für 2026/2027 mit Angabe der Deckungssummen (Personenschäden mindestens 1,5 Mio. EUR, sonstige Schäden mindestens 500.000 EUR)Nachweise zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (Mindestlohn, Schwarzarbeit, Sozialversicherung)Mindestens ein Arbeitnehmer muss der deutschen Sprache mächtig sein

Sicherheiten (bei Auftragserteilung)

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Bruttoauftragssumme, innerhalb von 18 Werktagen nach VertragsschlussMängelansprüchesicherheit: 3 % der Bruttoschlussrechnungssumme

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre

Referenzen über Strangsanierungen unter bewohnten Bedingungen (HLS und Elektro)

In Art, Weise und Umfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.