Ausschreibungen Hessen
LHL-BHZ-H16 - Gebäudeaustomation
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale VergabeBHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Hessen (LBIH Niederlassung Mitte) für Gebäudeautomationsarbeiten nach DIN 18 386 im Rahmen des Umbaus des Laborgebäudes H16 am Behördenzentrum Gießen zur Nutzung durch den Landesbetrieb Hessisches Landeslabor (LHL).
Standort: Schubertstraße 60, 35392 GießenLeistung: Lieferung, Montage, Verkabelung, Programmierung und Inbetriebnahme der kompletten Gebäudeautomation (BACnet/IP) für die TGA-Anlagen (RLT, Heizung, Sanitär-Klima). Aufschaltung auf das bestehende Leitsystem SAUTER Vision Center.Vertrag: VOB/B-Bauvertrag mit Ausführungszeitraum 18.01.2027 – 25.06.2027.Abgabe: Angebotsfrist 07.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Angebotsfrist7. Okt. 2026
Arbeitsablaufplan vorlegenca. 4. Nov. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragsende25. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeiner Geltungsbereich
Bauleistung nach VOB/B für das Gewerk Gebäudeautomation (KG 480) gemäß DIN 18 386Bauherr/Auftraggeber: Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte, Meisenbornweg 11–15, 35398 GießenBaumaßnahme: BHZ Gießen, Umbau H16 für den LHL (Maßnahmen-Nr. A.0435.180535)Standort: Schubertstraße 60, 35392 Gießen (Gebäude H16, 3 Geschosse, BGF 1.653 m², NuF 1.156 m³)Nutzung nach Umbau: Labore (S0-, S2-, S3** nach TRBA 100) und Büros für das Hessische LandeslaborAusführungszeitraum: 18.01.2027 (verbindlicher Beginn) bis 25.06.2027 (verbindliche Vollendung/abnahmereife Fertigstellung)Vertragsstrafe: 0,10 % der Abrechnungssumme (ohne USt.) pro Werktag, maximal 5,00 % der AbrechnungssummeGeltungsbereich der GA-Erneuerung: TGA-Anlagen im Gebäude (RLT – Raumlufttechnik, HZG – Heizung/Zentrale Gebäudetechnik, KAE SAN – Klimaanlage Sanitär)Schnittstelle: Aufschaltung der GA auf das bestehende Leitsystem SAUTER Vision Center per BACnet/IP – die Managementebene ist NICHT Bestandteil dieser AusschreibungMindestens 1/3 der Gesamtleistung ist im eigenen Betrieb zu erbringenDatenaustausch für Leistungsverzeichnis und Rechnungen erfolgt nach GAEB DA XML (VHB 244); die schriftliche Fassung geht bei Widersprüchen vor
Gruppe 1 – Feldgeräte (Automations-/Feldebene)
Liefern, montieren, beidseitig anklemmen und beschriften u. a. folgender Feldgeräte:
Feindifferenzdruckwächter, Stabtemperaturfühler (Ni1000), MontageflanscheFrostwächter, Kanalrauchmelder, Differenzdruck-MessumformerAußentemperaturfühler, Raumtransmitter (CO₂ + Temperatur)Strömungssonden, Anschlusssets, TaupunktwächterPräsenztaster, Raumbediengeräte (Temperatur/Feuchte, BACnet)Leckagesensoren, KlappenantriebeVentile (2W / 3W / 6W, PN16, DN15 – DN65) und zugehörige Antriebe (stetig, 2-/3-Punkt)IsolierschalenIoT SmartActuator BACnet
Gruppe 2 – Automationsstationen und Software
BACnet/IP-Automationsstation ASP01 inkl. lokaler Vorrangbedienung (LVB)5-Port Fast Ethernet SwitchPatchkabel CAT6A S-FTP17,3″ Panel PC (Windows 10 IoT, BACnet-kompatibel)Raumautomationseinheiten für Fancoil-Labore (6× U-I/O, 3× BO)Diverse RAE-Kabel (RS485, 24 V, Pt1000 etc.)Projektierung/Konfiguration: AS-Strategien nach DIN EN ISO 16484-3, Koordination der TGA-Gewerke, VorabkabelzuglistenTouch-Panel-Anlagenbilder grafisch und tabellarischDatenpunktprüfung (1:1-Test), Inbetriebnahme GA-Anlage, Probebetrieb, Einweisung, AbnahmeprüfungM-Bus-Schnittstelle: Koordination, Konfiguration, Inbetriebnahme, ZähleradressenInteroperabilitätstest BACnet/IP1:1-Tests: HW-Datenpunkte (318 Stück), SW-Datenpunkte (15 Stück)GLT 1:1 PlausibilitätscheckBACnet-Integration TGA-Anlagen (30 gemeinsame Datenpunkte)Anlagenbilder Komfort/Standard, dynamische Einblendungen (300 Stück), ZugriffsberechtigungenEDE-Datei für die Aufschaltung erstellen
Gruppe 3 – Schaltanlage
Standschränke (2000/800/400), Seitenwände, Sichttür mit LVBSchutzkontaktsteckdosen, SchaltschrankbeleuchtungEinspeisung 400 V bis 63 A mit Hauptschalter, automatische WiedereinschaltungUni-Messgerät (MID, BACnet/IP-fähig)Sammelschienensystem bis 250 A, Lüfter, Filter, ThermostatÜberspannungsschutz (Einspeisung, Datenleitungen, Außenfühler)Spannungsüberwachungsrelais, Steuerspannungstransformatoren (400/230 V, 230/24 V)Motorbaugruppen bis 1 kW, EC-Motoren bis 4 kW, bis 7,5 kWDiverse Steuerbaugruppen: Rev.-Schalter, Rauchmelder-Sicherheitsschaltung, Not-Halt, Feuchte-/Frostschutz, Filterüberwachung, Klappen-/Ventilsteuerung (stetig und 2-Punkt), BSK-ÜberwachungFühler passiv/aktiv, BMA-AbschaltungNetzwerkdose Hutschiene, Einbau AS/Touchpanel/LVBHandbedienebene nach VDI 3814 (61 DA, 154 DE, 54 AA)Ausführungsprojektierung GA-Schaltanlage, Lieferung/Montage Schaltschrankfelder, Inbetriebnahme
Gruppe 4 – Verkabelung und Anschlussarbeiten
Kabelverlegung J-Y(ST)Y 2×2×0,8 (Einzel-, Trassen-, Steigtrassenverlegung, ca. 4.300 m gesamt)Kabelverlegung J-Y(ST)Y 4×2×0,8 (ca. 580 m gesamt)Kabelverlegung J-Y(ST)Y 6×2×0,8 (ca. 450 m gesamt)NYM-I 3×1,5 (ca. 2.150 m), NYM-I 5×1,5 (ca. 60 m)Potentialausgleich H07V-U 4 / 10 / 25 mm²Anschlussarbeiten (einseitig) für Leitungsquerschnitte bis CAT7Abzweigkasten-Verklemmung, Bezeichnungsschilder, KabelmarkerPVC-Rohr DN16 – DN50, Kabelrinne, Steigetrasse, Sammelhalterungen
Logistik, Baustelle und Personal
Arbeitszeiten auf der Baustelle: werktags 07:00 – 20:00 Uhr (gesetzlich geregelte Arbeitszeiten)Baustellenbesprechungen: 1× wöchentlichMindestens 48 Stunden Vorlauf für Abstimmung zur Vermeidung von Fehlalarmen bei gefahrgeneigten Arbeiten (Brandmelder)Werkstattprüfung Schaltanlagen: Auftragnehmer lädt Auftraggeber mindestens 14 Tage vorher einProbebetrieb: mindestens mehrere Wochen vor Abnahme (genauer Wert im LV)Firmenbauleiter muss täglich auf der Baustelle anwesend seinPersonal muss bestens geschult und erfahren sein (AG kann Austausch verlangen)Mindestens ein Mitarbeiter vor Ort muss Deutsch verstehenOrtsansässiges Subunternehmen für Notfälle ist einkalkulieren
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Nachweis der Eignung über eine der drei Optionen:PQ-Nummer (Präqualifizierungsdatenbank) im Angebotsschreiben, ODERFormblatt 'Eigenerklärung zur Eignung', ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Referenznachweise (auf Verlangen vorzulegen, Angaben wie im Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' gefordert)BACnet BTL-Zertifizierung der eingesetzten Geräte durch unabhängiges BACnet-Prüflabor (Mindestprofile: MBE B-AWS, AS/RC B-BC)AMEV-Testat AS-A (Revision ≥ 1.16) für die angebotenen AutomationsstationenVDI 6022 (Hygiene Lüftung) und VDI 6023 (Hygiene Trinkwasser) – Zertifikate vor Auftragsvergabe vorzulegenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle bzw. IHKEigenerklärung zur durchschnittlichen jahresdurchschnittlichen Arbeiterzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesen)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenGgf. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)Auf Verlangen: Urkalkulation (gemäß § 16 HVTG) – wird für Preisprüfung geöffnet und danach wieder verschlossen
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate); alternativ bei nicht inländischen Bietern: Bescheinigung der Krankenkasse über ordnungsgemäße Abführung der Sozialversicherungsbeiträge oder Eigenerklärung über keine Verstöße gegen Sozialversicherungspflichten im Sitzstaat (bei Bieter, der in den letzten 6 Monaten nicht im Inland ansässig war)Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt (Stand 2026) – VertragsbestandteilAuskunfts- und Prüfungsrecht nach § 7 Abs. 1 HVTG ist dem Auftraggeber einzuräumen und an Nachunternehmer/Verleihunternehmen zu übertragenEinsatz von Nachunternehmern, die vom Wettbewerb ausgeschlossen sind, ist unzulässigNachunternehmer-Eignung ist gemäß Nr. 7 der Teilnahmebedingungen (Formblatt 212) nachzuweisenEigenleistung: Mindestens 1/3 der Gesamtleistung ist im eigenen Betrieb zu erbringen
Persönliche/organisatorische Anforderungen
Referenzprojekte
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Referenznachweise gemäß Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' (auf Verlangen vorzulegen)
Konkrete Anforderungen (Anzahl, Zeitraum, Vergleichbarkeit) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert – Verweis auf Eigenerklärung zur Eignung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 67%4–10 · 32%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Pflichtangaben & Formblätter zum Angebot
Technische Nachweise & Produktdokumentation
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Baustellenorganisation & Ablauf
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Ort
BHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen, Hessen
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
BHZ-Land, Haus 16, Schubertstraße 60, 35392 Gießen
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