Ausschreibungen Hessen
Lüftung / Projekt Umbau Stadthof
Magistrat der Stadt Hanau | Vergabekammern des Landes HessenHanau, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Hanau (vertreten durch die Bauprojekt Hanau GmbH) schreibt im offenen Verfahren nach VOB/A die Lüftungs- und Klimatechnik für den Umbau des Stadthofs (ehemaliges Kaufhofgebäude, Am Markt 2, Hanau) aus – 1. Bauphase.
Was zu tun ist: Es geht um die komplette Errichtung der Lüftungsanlage im Untergeschoss (Verkaufsfläche, Nebenräume, neue Mietfläche) inklusive zweier großer RLT-Zentralgeräte mit Wärmerückgewinnung, Kompaktlüftungsgeräten, einer Kaltentrauchungsanlage, umfangreicher Kanalnetze (rechteckig und rund), Brandschutzklappen, Volumenstromreglern, Schalldämpfern sowie der MSR-Technik mit BACnet/IP-Anbindung. Hinzu kommen Split-Kälteanlagen für die Mieterflächen, Isolier- und Brandschutzarbeiten, Stemm- und Bohrarbeiten sowie eine 5-jährige Wartung der RLT-Anlagen.
Bauzeit: 30.11.2026 bis 17.12.2027.
Abgabefrist für Angebote: 22.10.2026 um 13:30 Uhr. Bindefrist endet am 30.11.2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Veröffentlichung20. Sep. 2026
Ortsbesichtigungca. 20. Sep. – 8. Okt. 2026
Angebotsfrist22. Okt. 2026
Bindefrist22. Okt. – 30. Nov. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 17. Dez. 2027
Vollendung17. Dez. 2027
Wartung 1. JahrDatum offen12 Monate ab förmlicher Abnahme der RLT-Anlagen.
Wartung 2. JahrDatum offen13.–24. Monat ab förmlicher Abnahme.
Wartung 3. JahrDatum offen24.–36. Monat ab förmlicher Abnahme.
Wartung 4. JahrDatum offen37.–48. Monat ab förmlicher Abnahme.
Wartung 5. JahrDatum offen49.–60. Monat ab förmlicher Abnahme (insgesamt 5 Jahre Wartung gem. VDMA 24186).
SiGe-Plan Übergabe (AN)Datum offenSicherheits- und Gesundheitsschutzplan mindestens 1 Woche vor Beginn der Arbeiten vom Auftragnehmer vorzulegen.
Arbeitsablaufplan AbgabeDatum offen14 Tage nach Auftragserteilung einzureichen.
Arbeitsablaufplan AktualisierungDatum offenAktualisierung 7 Kalendertage nach jeder Änderung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Die Wertungssumme des Angebots wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen. Maßgeblich ist der Gesamtpreis einschließlich eines gewährten Nachlasses in EUR brutto. Bei gleich wirtschaftlichen Angeboten erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag; dafür wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme berücksichtigt.
KI-Hinweis: Die reinen Preiswertung mit 100 Prozent und die Bewertungsgrundlage sind in der Bekanntmachung und im Verfahrensbrief sowie im VHB 211 eindeutig geregelt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Leistungen der Anlagengruppe Lüftung für den Umbau des Stadthofs Hanau, Am Markt 2, 63450 Hanau (Flurstück 447, Flur 33, Gemarkung Hanau).
Vergabe durch Stadt Hanau, vertreten durch die Bauprojekt Hanau GmbH1. Bauphase: Sanierung des gesamten Untergeschosses, neue Haustechnikzentrale und neuer TechnikschachtVergabe als offenes Verfahren gemäß VOB/A (keine losweise Vergabe, keine Nebenangebote)Ausführungszeitraum: 30.11.2026 bis 17.12.2027 (verbindliche Fristen gem. § 5 Abs. 1 VOB/B)Vertragsgrundlagen: VOB Teil B (Ausgabe 2016), Besondere Vertragsbedingungen (Nr. 9), Leistungsverzeichnis LV 115
Lüftungszentralgeräte und Anlagenkern
Lieferung und Montage von:
2 RLT-Zentralgeräte mit Wärmerückgewinnung (Plattenwärmetauscher + Changeover-Wärmetauscher):Gerät 1 (Anlage 6): 10.640 m³/hGerät 2 (Anlage 7): 10.500 m³/hIntegrierte Kälteanlage mit Kältemittel R513AEC-Ventilatoren, Filterstufen M5 / F7 / F9, SchalldämpferDDC-Regelung mit Touch-Display und BACnet/IP-Schnittstelle (ca. 70 Datenpunkte)Kompaktlüftungsgerät für UG-Technik (Deckenmontage, 1.050 m³/h, mit Wärmerückgewinnung)Radial-EC-Kanalventilator für Technikraumlüftung (1.300 m³/h)Eurovent-Zertifizierung und ErP 2018 Stufe erforderlichVDI 6022 Konformität (Hygieneanforderungen)
Kaltentrauchung und Sicherheitstechnik
2 zweistufige Axialventilatoren für die Kaltentrauchung des Untergeschosses (je 30.000 m³/h, 490–580 Pa)1. Stufe: Auslösung über Brandmeldeanlage (BMA)2. Stufe: Auslösung über Feuerwehr-Tableau
Kanalnetz und Luftverteilung
Luftkanalsysteme (Stahl, verzinkt, ATC 3):
Rechteckige Kanäle: 200 m² (≤500 mm) + 410 m² (>500–1000 mm) + 270 m² (>1000–1500 mm) + 6 m² (>1500–2000 mm)Wickelfalzrohre: Ø 100–315 mm, diverse LängenFlexible Luftleitungen: Ø 100–250 mmFormstücke (Bogen, Abzweige, Reduzierungen, Muffen, Bundkragen, Enddeckel)Inspektions- und Wartungsöffnungen: ca. 400 StückStahlbau/Tragkonstruktionen (Wandkonsolen, Profilstahl)Außenluftansaug-/Fortluftturm Ø 630 mm aus nichtrostendem Stahl 1.4301 (ca. 4.190 m³/h)Außen- und Fortluftführung über das benachbarte Pavillongebäude (Am Markt 8)
Regel-, Drossel- und Schallkomponenten
Volumenstromregler konstant rund Ø 100–250 mm (20 Stück)Volumenstromregler variabel eckig (Zuluft 300×200 bis 800×400 mm – 11 Stück; Abluft 300×200 bis 1000×400 mm – 8 Stück)Volumenstromregler variabel rund mit Dämmschale Ø 100–200 mm (12 Stück)Drosselklappen und JalousieklappenZusatz-, Rohr- und Kulissenschalldämpfer (rechteckig und rund)Justage-Protokolle für jeden Volumenstromregler erforderlich
Brandschutz
Brandschutzklappen eckig mit Federrücklaufantrieb (bis 1500×800 mm, Klassifizierung bis EI 240 S) gemäß DIN EN 15650Brandschutzklappen rund mit Federrücklaufantrieb (Ø 100–250 mm, bis EI 120) gemäß DIN EN 15650CE-Kennzeichnung und Leistungserklärung (DoP) gemäß EU-Bauproduktenverordnung erforderlichFeuerbeständige Kanalverkleidung L-90 (90 Min. Feuerwiderstand)Brandschutz-Wickelband R90 für KälteleitungsdurchführungenBrandschutzummantelungen mit Brandschutzschildern
Luftauslässe
Tellerventile (Zuluft/Abluft, Ø 100–160 mm)Lüftungsgitter für runde LuftleitungenDeckendralldurchlässe (quadratisch und rund)Schlitzdurchlässe
Kälteanlagen (KG 434)
Split-Kälteanlagen für die Mieterflächen, u.a.:
Anlage „Mieter Schulung/Büro": 1 Außengerät (ca. 22,4 kW Kühlleistung, 25 kW Heizleistung, R410A), 2× 4-Wege-Deckenkassetten (je 9 kW), 4 Kabelfernbedienungen, Grundgestell, ÖlprotektorAnlage „EDV Mieter": 1 Außengerät (ca. 7,1 kW Kühlleistung, 8 kW Heizleistung, R32), 1× 4-Wege-Deckenkassette (7,1 kW), GLT-AdapterAnlage „Eingang": 1 Außengerät (ca. 22,4 kW Kühlleistung) mit InneneinheitenKältemittel-Verrohrung (Nennweiten 8–22 mm, ca. 296 m gesamt), Wand- und DachdurchführungenEvakuierung und Befüllung (R410A/R32)Kondensatanschlüsse, Bautenschutzmatten, Flachdach-PlattenbelagKran-Einsatz (Mobilkran, max. 35 m Hakenhöhe, mind. 225 kg Tragfähigkeit)Druck- und Dichtigkeitsprüfungen, Inbetriebnahme und Einregulierung
MSR-Technik und Elektroinstallation
DDC-Regelung mit Touch-Display und BACnet/IP-Schnittstelle (ca. 70 Datenpunkte)Schaltschrank, Verkabelung, Energiezähler, TemperaturfühlerPotentialausgleich (Erdung) der gesamten lüftungstechnischen Anlage
Technische Dämmung
Wärmedämmung rechteckiger Luftleitungen (Mineralwolle, 30 mm, Baustoffklasse A1)Kältedämmung für Außen- und Fortluftleitungen (Elastomerschaum, 19 mm, B1)Wandanschlussstreifen und Wanddurchführungen für Brandschutzverkleidung
Begleitende Bau- und Montagearbeiten
Stemm-, Schlitz- und Bohrarbeiten (inkl. Kernbohrungen bis Ø 400 mm)Schutzmaßnahmen und Montagegerüste (bis 8 m Höhe)Einbringung der Geräte (Kranung über Tiefgarage, Transport ins UG)Probebetrieb, Dichtheitsprüfung Luftleitungen (DIN EN 12599)Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 (3-fach + digital)Einregulierung und Leistungsmessung (VDI 2079)Unterstützung bei Sachverständigenabnahme
Dokumentation und Einweisung
Revisionsunterlagen (3-fach physisch + digital, DIN A4-Ordner)Gesamtfunktionsbeschreibung inkl. Revisionszeichnungen (Maßstab 1:50, DWG/DXF)Schaltschemen (laminiert, farbig, in den Technikräumen)Ersatzteillisten mit Hersteller-, Artikel- und BestellnummernWartungs- und BedienungsanweisungenEinweisungsprotokoll (vom AG bestätigt)Messprotokolle der Leistungsmessung (digital)Dichtheitsprüfungsprotokoll LuftleitungenPrüfprotokolle für Druck- und Dichtigkeitsprüfungen Kältemittelleitungen
Wartung und Service
5-jährige Wartung der RLT-Anlagen ab förmlicher Abnahme gemäß VDMA 24186Bereitschafts- und Kundendienst mit zentraler Ansprechstelle, 24 Stunden täglich erreichbar
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer); Stundenzettel wöchentlich einreichen – nur genehmigte Stunden werden anerkannt.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Präqualifikation im PQ-Verzeichnis (Angabe der PQ-Nummer) oder alternativ Eintragung im Handelsregister (Registergericht, Handelsregisternummer)Handelsregisterauszug darf nicht älter als 6 Monate sein (gerechnet ab Ende der Angebotsfrist)Einverständnis zur Wettbewerbsregister-Abfrage (§ 6 Abs. 1 WRegG)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung – Nachweis (über PQ-Verzeichnis oder direkt):
Deckungssumme mindestens 2.500.000 € für Personen-, Sach- und VermögensschädenJährlich zweifach verfügbarVersicherungsbestätigung nicht älter als 6 Monate ab Angebotsfrist
Gesamtumsatz – Nachweis (über PQ-Verzeichnis oder direkte Angabe):
Mindestens 1.500.000 € pro Geschäftsjahr in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren
Hinweis: Im LV wird zusätzlich eine Haftpflicht- und Obhutsversicherung von 3 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden gefordert.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen:
Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Lüftungsleistungen im Bestand (§ 6a EU Nr. 3 lit. a) VOB/A)Jeweils Auftragsvolumen mindestens 750.000 € nettoLeistungen dürfen nicht älter als 5 Jahre sein (ab Ende der Angebotsfrist)Angabe von Projektbezeichnung, Auftraggeber (Name, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail), Anschrift, Auftragsvolumen, Zeitraum und LeistungsbeschreibungEinverständnis zur Kontaktaufnahme mit dem Referenzauftraggeber
Schweißqualifikation:
Nachweis der Eignung zum Schweißen tragender Bauteile gemäß DIN EN 1090-2, Ausführungsklasse EXC 2 (für den Außenluftturm)
Angabe zu Unterauftragnehmern:
Welche Teile des Auftrags an Unterauftragnehmer vergeben werden sollen (§ 6a EU Nr. 3 lit. i) VOB/A)
24/7-Servicebereitschaft:
Bereitschafts- und Kundendienst mit zentraler Ansprechstelle und durchgehender 24-Stunden-Erreichbarkeit
Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe dürfen vorliegen:
Strafrechtliche Verurteilungen (§ 6e EU Abs. 1 und 4 VOB/A, § 123 Abs. 1 und 3 GWB): u.a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 299a, 299b, 108e, 333, 334 StGB, Artikel 2 § 2 IntBestG, §§ 232–233a StGBPflichtverletzungen bei Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (§ 6e EU Abs. 4, § 123 Abs. 4 GWB)Insolvenz, schwere Verfehlungen, Wettbewerbsverstöße, Interessenkonflikte (§ 6e EU Abs. 6, § 124 GWB)Russland-Bezug gemäß EU-Verordnung 2022/576 (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, kein Anteilsbesitz >50 %, keine UP/Lieferanten mit >10 % Auftragswert aus betroffenen Kreisen)Verstöße gegen das Hessische Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)
Tariftreue und Mindestentgelt:
Verpflichtungserklärung HVTG (Nr. 6) muss von jedem Bieter, Bietergemeinschaftsmitglied, Unterauftragnehmer und Eignungsleih-Unternehmen abgegeben werden
Technische und normative Anforderungen
Ausführung gemäß VOB/C und DIN 18379 (Raumlufttechnische Anlagen)Einhaltung der Normenreihe DIN EN 1886 (Gehäuseklassifizierung)VDI 6022 Konformität (Hygiene), DIN 1946-4, DIN EN 13779 bzw. DIN EN 16798-3Eurovent-Zertifizierung für RLT-GeräteErfüllung ErP 2018 StufeEinhaltung von ArbSchG, Baustellenverordnung, DGUV Vorschrift 1 und 38Bereitschaft zur Teilnahme an der Ortsbesichtigung
Baustellenbezogene Anforderungen
SiGe-Plan und Gefährdungsbeurteilung nach BaustellenverordnungArbeitsablaufplan: 14 Tage nach Auftragserteilung vorzulegen; Aktualisierung 7 Kalendertage nach ÄnderungenBaubesprechungen mindestens 1× wöchentlich vor OrtKoordination mit anderen Gewerken und MieternKorruptionsklausel (Kündigungsgrund bei Verstoß)Eintragung in das Berufsregister (bei Nachunternehmern: NU-Anzeigepflicht)
Referenzprojekte
Mindestens 2 Referenzen (max. 2; bei mehr als 2 zusätzliches Formblatt verwenden) ReferenzenZeitraum: Maximal 5 Jahre ab Ende der AngebotsfristVolumen: Mindestens 750.000 € netto pro Referenz
Leistungen der Lüftungsanlage im Bestand; vergleichbar mit dem ausgeschriebenen Vorhaben
Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Kontaktdaten (Name, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail) und Anschrift, Auftragsvolumen (EUR netto), Referenzzeitraum (MM.JJJJ–MM.JJJJ), Beschreibung der erbrachten Leistungen (Erfüllung der Mindestanforderungen, Art und Umfang, besondere Herausforderungen, sonstige Merkmale); Einverständnis zur Kontaktaufnahme mit dem Referenzauftraggeber durch die Vergabestelle
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 65%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotskern
Formale Eignungsnachweise (Nr. 2 der Vergabeunterlagen)
Erklärungen zu Ausschlussgründen & Recht
Bei Bietergemeinschaft / Unterauftragnehmern / Eignungsleihe
Sonstige Unterlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Magistrat der Stadt Hanau | Vergabekammern des Landes Hessen
Anschrift
63450 Hanau
Ort
63450 Hanau
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.hanau.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63450 Hanau
Hessen
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