LWL - Klinik Dortmund; Neubau Apotheke; Rohbauarbeiten; 26-159 E

LWL - Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB) | Vergabekammer Westfalen | LWL - Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 15. Juli 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für die Rohbauarbeiten eines 2-geschossigen Neubaus (Zentralapotheke mit Wirtschaftslager) auf dem Gelände der LWL-Klinik Dortmund, Marsbruchstraße 179, 44287 Dortmund.

Auftraggeber: LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB). Maßnahmennummer 26-159 E.

Was ist zu tun? Errichtung des Rohbaus inkl. Baustelleneinrichtung, Gerüst, Erd- und Entwässerungsarbeiten, Abdichtung, Mauerwerk (Kalksandstein) sowie Betonarbeiten (Stahlbeton-Skelett, Bodenplatte, Decken, Wände, Fertigteiltreppen).

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 03.09.2026, 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Ausführungszeitraum ca. 04.01.2027 bis 30.07.2027 (ca. 30 Wochen Rohbau).

Vergabeart: Offenes Verfahren, EU-weit, ohne Losaufteilung.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichung10. Juli 2026

Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 2. Nov. 2026

Zuschlagca. 2. Nov. 2026

Vertragsbeginn4. Jan. 2027

Ausführungsbeginn4. Jan. 2027

Bauzeit Rohbau4. Jan. – 30. Juli 2027

Bodenplatteca. 4. Jan. – 27. Feb. 2027

Vorhaltung Baustelleneinrichtungca. 4. Jan. 2027 – 9. Mai 2028bis 2028

Vorhaltung Baustrom/Bauwasserca. 4. Jan. 2027 – 8. Juli 2028bis 2028

Vorhaltung Bauzaunca. 4. Jan. 2027 – 1. Mai 2028bis 2028

Vorhaltung WC/Bürocontainerca. 4. Jan. – 1. Feb. 2027

Vorhaltung Gerüstca. 4. Jan. 2027 – 26. Feb. 2028bis 2028

Baustelleneinrichtungsplanca. 13. Jan. 2027

EG Wändeca. 28. Feb. – 30. März 2027

EG Deckeca. 31. März – 14. Apr. 2027

OG Wändeca. 15. Apr. – 14. Mai 2027

Rähmca. 15. Mai – 29. Mai 2027

Vertragsende30. Juli 2027

Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 30. Juli – 28. Sep. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); keine weiteren Zuschlagskriterien im Formblatt erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & Sicherheit

Einrichten, Vorhalten und Räumen der gesamten Baustelleneinrichtung über die gesamte Bauzeit:

Baustrom (Verteiler, ca. 80 Wochen Vorhaltung) und Bauwasser (Verbrauchskosten trägt der AG)Bauzaunanlage (ca. 240 m, Standzeit ca. 16 Monate)Toranlage, Bauschildtafel, Bürocontainer, mobile WC-Kabinen, BaumschutzSchnurgerüst und Meterrisse herstellenBaustelleneinrichtungsplan: innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss dem AG zur Freigabe vorlegenBauzaunräumung: innerhalb von 14 Tagen nach Aufforderung durch AGStrenge Zugangskontrollen auf dem Klinikgelände (Alkoholverbot, Schrittgeschwindigkeit, Hausordnung der LWL-Klinik)SiGeKo gemäß Baustellenverordnung und RAB 30; Baustellenordnung beachtenPrüfprotokolle für FI-Schutzschalter und Baustromverteiler vorlegenSicherheitsleistung: 3 % des Auftragswerts (Vertragserfüllungsbürgschaft ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto)

Bauzeit Rohbau: ca. 30 Wochen ab Aufforderung (voraussichtlich ab Januar 2027); Ausführungsbeginn 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung.

Gerüstarbeiten

Fassadengerüst Lastklasse 4, 12 m Höhe, ca. 1.025 m²Gebrauchsüberlassung ca. 61.500 m²Wo (Richtwert)Belagverbreiterung (415 m), Überbrückungen (4 Stück)Fahrbare Gerüste (2 m und 6 m Höhe)Schutznetze (ca. 150 m²)Treppentürme (2 Stück, 12 m Höhe)Einhaltung TRBS 2121-1 und DGUV-Regel 101-011; bei ≥ 50 m Gerüstlänge Treppenturm erforderlich

Erdarbeiten

Oberbodenabtrag und BaugrubenherstellungFundamentaushub (ca. 21 m³ Streifenfundamente, ca. 38 m³ Grundleitungen, ca. 106,5 m³ insgesamt)Feinplanie (ca. 1.065 m²)Sandbett und Sandbett für Schmutz-/Regenwasserleitungen (ca. 64 t + 52 t)Arbeitsraumverfüllung (ca. 100 m³), Handschachtung (ca. 5 m³)Abtransport/Verwertung Erdaushub (Nachweis gemäß KrWG), Lieferscheine/WiegeprotokollePlattendruckversuche (4 Stück)Baugrund: Rüttelstopfverdichtung bauseits bereits ausgeführt (Sohlwiderstand σR,d = 380 kN/m², Bettungsmodul ks,k = 10 MN/m³)Kampfmittelfreiheit: Meldepflicht bei Funden an AG und BehördenAushubplanung erstellen und vom AG freigeben lassen

Entwässerungsarbeiten

Grundleitungen aus PP-Vollwandrohren DN 110–160, ca. 236 m gesamtFormteile (Bögen, Abzweige, Reduktionen, Muffen, Stopfen)Schächte PP DN 400 (5 Stück inkl. Steigrohre)Druckproben, Kamerabefahrung (ca. 230 m), Durchspülung, EinmessungPVC-Warnband, temporäre AbdichtungenFoto-Dokumentation der verlegten Grundleitungen und Schächte den Aufmaßen beilegen

Abdichtungsarbeiten

Wandabdichtung W4-E mit Bitumen-Dachdichtungsbahn (ca. 28,5 m²)Sockelabdichtung MDS Komplettsystem (ca. 175 m²)Perimeterdämmung XPS 160 mm (ca. 216,5 m²), 120 mm (ca. 20,5 m²)Perimeterdämmung Bodenplatte XPS 200 mm (ca. 837 m²)PMBC-Schein der ausführenden Mitarbeiter auf Anforderung des AG nachweisenAbdichtungskonzept im Rahmen der Werkstattplanung rechtzeitig vorlegen

Mauerarbeiten

Außenwand KS-Hintermauerung für WDVS (ca. 332 m² EG + 229 m² OG)Innenwände aus Kalksandstein (ca. 410 m² EG + 307,5 m² OG, diverse Dicken)Öffnungen/Fenster/Türen herstellen (ca. 100 Stück EG + ca. 40 Stück OG)Betonfertigstürze (ca. 70 Stück gesamt)Kimmschichten, Durchbrüche, SchlitzeDünnbettmörtel, Steinfestigkeitsklasse 16

Betonarbeiten

Gründung: Schalung, Sauberkeitsschicht, Streifenfundamente, Bodenplatte WU (ca. 920 m², 35 cm stark), TechnikschachtDecken EG und OG: Schalung (u. a. Sichtbeton SB2), Ortbeton C20/25 (20+25 cm)Innenwände, Stützen, Unterzüge, RingankerTreppenläufe und Podeste (je 2 Stück) als FertigteileBetonstahl: ca. 48,75 t Stabstahl + 32,5 t MattenTrittschalldämmelemente, Gleitlager, AnschlüsseFremdüberwachung Überwachungsklasse 2 bei Beton ab C30/37 und WU-Beton (anerkannte Überwachungsstelle, DIN EN 13670 / DIN 1045-3)Eigenüberwachungsnachweise gemäß DIN 104-3 Anhang BSchalversatzplan für Sichtbetonbauteile rechtzeitig vor Ausführung einreichenWU-Konzeption (Einbaupläne, Profillisten) vor Materialbestellung vorlegen

Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter (Richtwert 100 h) und Bauhelfer (Richtwert 100 h)Nur nach schriftlicher Anordnung durch die Bauleitung vergütetTägliche Stundenzettel in doppelter Ausfertigung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes/Wohnsitzes (auf Verlangen vorzulegen)Mitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (auf Verlangen vorzulegen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Tätigkeitsbereich vergleichbarer Leistungen (auf Verlangen)Erklärung zur ordnungsgemäßen Entrichtung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen)Eignung auch für KMU gegeben (suitable_for_SME: true)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenznachweise über vergleichbare Rohbauleistungen (auf Verlangen der Vergabestelle; siehe Referenzprojekte)Angabe zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (auf Verlangen)

Spezifische Fachkunde-Nachweise für die Ausführung

PMBC-Schein (Sachkunde polymermodifizierte Bitumen-Dichtungsbahnen) für AbdichtungsarbeitenNachweis einer anerkannten Überwachungsstelle für Betonüberwachungsklasse 2 (bei Beton ab C30/37 und WU-Beton)Gerüstbau: Einhaltung TRBS 2121-1 und DGUV-Regel 101-011; bei ≥ 50 m Gerüstlänge Treppenturm erforderlich

Rechtsform und weitere Anforderungen

Keine RechtsformvorgabeBietergemeinschaften sind möglich (Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft gemäß VVB 234 abgeben)Präqualifikation möglich (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben, dann entfällt Formblatt 124)Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) nach Formblatt 221 oder 222 alternativ zulässigTariftreue: Einhaltung BVB TVgG NRW; Mitwirkungspflicht bei Kontrollen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

3 Referenznachweise über vergleichbare Rohbauleistungen (Art, Umfang, technische Anforderungen und Schwierigkeitsgrad vergleichbar)

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen (Formblatt 124.1).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.