LWL - Maßregelvollzugsklinik, Schloß Haldem; Umbau Haus 6 zur Sicherheitspforte; Heizungs- und Sanitärinstallation; 26-244 Ö

LWL - Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB)48147 Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 19. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) baut in seiner Maßregelvollzugsklinik Schloß Haldem (Stemwede-Haldem) das Haus 6 zu einer Sicherheitspforte um. Dafür werden Heizungs- und Sanitärinstallationsarbeiten vergeben – ein einziges Los, kein Fachlos-Splitting.

Was konkret zu leisten ist:

Neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ca. 200 m²)Drei Toilettenanlagen und drei Putzmittelräume (Sanitärinstallation)Anbindung der Bestand-Heizkörper im Obergeschoss an den vorhandenen Verteiler im TechnikraumKomplette Demontage alter Heizkörper, Armaturen und RohrleitungenInbetriebnahme inklusive Druckprobe, Spülung, Desinfektion und DämmungRevisionsunterlagen, Wartung über 5 Jahre

Wichtige Eckdaten:

Auftraggeber: LWL – Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB), MünsterVergabenummer: 26-244 ÖAngebotsfrist: 15.10.2026, 11:00 UhrBindefrist: 13.11.2026Ausführung: voraussichtlich 07.12.2026 bis 08.06.2027 (ca. 6 Monate)Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis); Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Veröffentlichung19. Sep. 2026

Auskunftserteilung14. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn7. Dez. 2026

Ausführungszeitraum7. Dez. 2026 – 8. Juni 2027

Fertigstellung8. Juni 2027

Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenPolizeiliche Überprüfung und Sicherheitsunterweisung müssen vor dem ersten Einsatz auf der Baustelle erfolgreich abgeschlossen sein.

UnterweisungsanmeldungDatum offenAnmeldung zur Sicherheitsunterweisung der Klinik mindestens 3 Wochen vor dem ersten Arbeitseinsatz.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Bekanntmachung nennt 'Niedrigster Preis' als Zuschlagskriterium und das VVB 211 bestätigt unter Ziff. 7 'Zuschlagskriterium Preis' ohne weitere Kriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Maßnahme und Ausführungsort

Umbau Haus 6 (Haus 06) zur Sicherheitspforte an der LWL-Maßregelvollzugsklinik Schloß Haldem, Haldemer Straße 79, 32351 Stemwede-Haldem.

Erdgeschoss: Umbau der vorhandenen Werkstatt zur Pforte mit NebenräumenObergeschoss: Appartements werden trinkwasser- und heizungsseitig neu angeschlossenWärmeversorgung über den vorhandenen Verteiler im Technikraum Fitnessbereich (neuer Regelkreis mit Systemtrennung)Ausführungszeitraum: voraussichtlich 07.12.2026 (Rohmontage) bis 08.06.2027 (Fertigstellung), ca. 6 Monate

Technische Vertragsgrundlagen und Normen

Vertragsgrundlage: VOB 2019.

Einschlägige Normen und Regelwerke:

DIN 18299 – Allgemeine Technische VertragsbedingungenDIN 18380 – Heizanlagen und zentrale WassererwärmungsanlagenDIN 18381 – Gas-, Wasser- und InstallationsanlagenDIN 18386 – GebäudeautomationDIN 18421 – Dämmarbeiten an Technischen AnlagenDIN 4109 / DIN 4102-1 – Schall- und BrandschutzDIN EN 12056, DIN 1986-100, DIN 1988-2 – Entwässerung/TrinkwasserDIN 4751, VDI 2035 – Heizung/WasserqualitätDVGW W 541 / W 534, ZVSHK-Merkblatt, BHKS-Regel 2.005DIN EN ISO 15875, DIN 4726, DIN EN 1264, DIN 18560 – FußbodenheizungGEG (Gebäudeenergiegesetz) – Dämmschichtdicken 100 %

Gewerk 01 – Abwasseranlagen (LV 411)

Fall- und Sammelleitungen DN 50, 70, 100 aus mineralstoffverstärktem PE-HD und PPKomplettes Formstückprogramm (Bögen, Abzweige, Übergänge, Doppelsteckmuffen, Enddeckel, Reinigungsöffnungen, Stütz-/Dehnmuffen, Langmuffen)Anschluss an vorhandene Grundleitungen und EntlüftungenKörperschall-EntkopplungenRohrschotte R90, BrandschutzmanschettenKernbohrungen in Beton und HolzbalkendeckenGeruchverschlüsse, Anschlüsse Entwässerungsstutzen Klimageräte

Gewerk 02 – Wasseranlagen (LV 412)

Edelstahlrohrleitungen D 15–28 mm mit Pressfittings DVGWKomplette Formstücke und Armaturen (Bögen, Muffen, Reduziermuffen, T-Stücke, Wandscheiben, Absperrventile DN 15–20, Probenahmeventile DN 10, Temperaturregler DN 15)Wärmedämmung Rohrleitungen mit Mineralfaserschalen alukaschiert sowie Kunststoff-Isolierschläuchen (Dämmung nach GEG 100 %)Rohrleitungs-Kennzeichnung, Spülen des Rohrnetzes, Druckprobe, Desinfektion TrinkwasserRohrdurchführungen mit Kaschierung, Kernbohrungen, Öffnen/Schließen von InstallationswändenSanitärobjekte u.a.:Waschtische (Geberit Renova, Renova Comfort barrierefrei)Tiefspül-WCs (Villeroy & Boch Newo, Geberit Renova Comfort barrierefrei)Urinale, Ausgussbecken (Hermann Schmidt)Montageelemente (TECEprofil) für Waschtisch und WCBetätigungsplatten (TECE TECEsolid), WC-Elektronik mit IR-Sensor (TECE)Einlochbatterien (Grohe Eurosmart), Eckventile (Schell Comfort)Stützklappgriffe, Rückenstützen, Papierrollenhalter, Spiegel, Hygienebeutelspender/-sammler (Keuco, FSB, Keuco Plan Care)Silikonverfüllung der FugenBauseits gelieferte Accessoires (Seifen-, Desinfektionsmittel-, Papierhandtuchspender, Abfallbehälter, WC-Bürstengarnitur) sind zu montieren

Gewerk 04 – Wärmeverteilnetze (LV 422)

Gewinderohre DN 15–25 inkl. Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke, Luftgefäße)Armaturen: Flanschen-Ventile KSB BOA Compact DN 20–25, Schmutzfänger KSB BOA-S, Einklemm-Rückschlagventile Gesta RK 41, Kappenventile, Sicherheitsventil DN 15, EntleerungskugelhähneHocheffizienzpumpen Wilo Stratos PICO und Stratos MAXOPlattenwärmetauscher Reflex RMB (10 kW)Ausdehnungsgefäß Reflex NGV 35 lSchmutzabscheider Reflex Exdirt, automatischer Großentlüfter Reflex ExvoidZeigerthermometer, BezeichnungsschilderAnpassung MSR-Technik (Kieback & Peter): Dreiwegeventile DN 15 (RK15), Tauchtemperatur-Messwertgeber (TVD3), Pumpensteuerung 230 VACAnschlüsse THV und RV Heizkörper Appartements, Anschlüsse Verteiler/SammlerAbsperren, Entleeren, Füllen, Entlüften der HeizungsanlageHeizungsfüllwasser nach VDI 2035Wärmedämmung Heizungsleitungen (Mineralfaserschalen alukaschiert, teilweise Blechmantel), Dämmkappen für Flanschen-Armaturen und 3-Wege-RegelventileKernbohrungen in Beton/Mauerwerk, Stahlkonstruktionen, Sockelleistenprofile

Gewerk 05 – Raumheizflächen (LV 423)

Fußbodenheizung im Erdgeschoss:

210 m² Tacker-Rollplatten EPS DES2.000 m PE-Xa-Rohr 16×2,03.500 St Rohrbefestigungen190 m + 60 m RanddämmstreifenEstrichkomponente, Messstellenmarkierungen, RohrführungsbögenVerteilerschränke UP und APHeizkreisverteiler FM 9×3/4 EURO und 11×3/4 EURODifferenzdruckregler, Verdrahtungseinheiten20 St Thermoantriebe 230 V

Heizkörper im Obergeschoss:

Ventil-Kompaktheizkörper Typ 22VM und 21VM-SAus- und Wiedereinbau PlattenheizkörperUniversalverschraubungenThermostatköpfe (Heimerier)

Gewerk 06 – Sonstiges (Demontage, Dokumentation, Wartung)

Absperren und Entleeren der HeizungsleitungenDemontage Stahl-RöhrenheizkörperDemontage Flanschen-Armaturen bis DN 40Demontage Rohrleitungen DN 10–40Lohn-Stunden (bauleitender Monteur, Monteur, Helfer)Revisionsunterlagen: 3-fach Papier geheftet in OrdnernDigitale Revisionsdokumentation: 1× Papier + 2× USB-Stick + PDF auf CD/DVDWartung über 5 Jahre (Sanitär: 1. Jahr 2× jährlich, 2.–5. Jahr 1× jährlich; Heizung: 1.–5. Jahr je 1× jährlich)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Sitzes/Wohnsitzes (oder gleichwertiger Nachweis nach Rechtsvorschriften des Sitzstaates), Formblatt 124.5Mitgliedschaftsnachweis bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (soweit Mitgliedschaftspflicht besteht), Formblatt 124.6Polizeiliches Führungszeugnis ohne relevante Eintragungen, nicht älter als 3 Monate (für jede eingesetzte Person) – Voraussetzung für den Einsatz in der MaßregelvollzugsklinikZustimmung zu Personen- und Taschenkontrollen, erfolgreiche Teilnahme an der Sicherheitsunterweisung der Klinik

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des durchschnittlichen Jahresumsatzes im Tätigkeitsbereich des Auftrags (vergleichbare Leistungen) für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Formblatt 124.2)Bestätigung durch Steuerberater oder vergleichbare Stelle; Bilanz nicht erforderlichErklärung zur ordnungsgemäßen Entrichtung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung (Formblatt 124.4)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse sowie Freistellungsbescheinigung § 48b EStGMindestanforderungen zu Umsatz sind im ausgeschriebenen Dokument nicht beziffert

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (Heizungs- und Sanitärinstallation, Um- oder Neubau) – Eigenerklärung nach Formblatt 124.1; bei engerer Wahl vollständige NachweiseAngabe zur Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal (Formblatt 124.3)SiGe-Koordinator mit Qualifikation nach RAB 30 (oder benannter Stellvertreter)Sprache: Der bevollmächtigte Vertreter des Auftragnehmers und der erste Ansprechpartner auf der Baustelle müssen Deutsch in Wort und Schrift auf Niveau C1 beherrschen

Spezifische Einsatzbeschränkungen (Maßregelvollzug)

Minderjährige und schwangere Personen dürfen nicht eingesetzt werdenGültige Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für eingesetzte Personen aus Nicht-EU-StaatenAnmeldung zur Sicherheitsunterweisung mindestens 3 Wochen vor erstem EinsatzVerschwiegenheitserklärung bei Zugang zu personensensiblen Daten

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziert (Referenzen aus vergleichbaren Projekten)Volumen: nicht spezifiziert

Drei Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (Heizungs- und Sanitärinstallation, Um-/Neubau)

Vergleichbarkeit in Art, Umfang, technischen Anforderungen und Schwierigkeitsgrad; Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.