Ausschreibungen Berlin
Mauer-, Trockenbau-, Putz-, Fliesen-, Estrich-, Abbruch- und Rückbauarbeiten
Deutscher Bundestag, Referat ZR 3 - VergabenBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Deutschen Bundestages (Vergabenummer ZR3-16150-2026-076-14-BG2) für eine Rahmenvereinbarung über 4 Jahre (01.01.2027 – 31.12.2030) für Bauunterhaltungsarbeiten in Berliner Bundestags-Liegenschaften.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen Mauerarbeiten, Trockenbauarbeiten, Putzarbeiten, Fliesenarbeiten, Estricharbeiten sowie Abbruch- und Rückbauarbeiten – also klassische Innenausbau-Gewerke zur Instandhaltung und Wiederherstellung des baulichen Sollzustands.
Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt:
Los 1: ca. 22 Liegenschaften, inkl. ReichstagsgebäudeLos 2: ca. 6 Liegenschaften, inkl. Paul-Löbe-Haus und Marie-Elisabeth-Lüders-Haus
Bieter können für ein oder beide Lose Angebote abgeben. Die Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über www.evergabe-online.de. Angebotsfrist: 21.10.2026, 12:00 Uhr. Zuschlag nach dem niedrigsten Preis (100%).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 14. Okt. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Bindefrist21. Okt. – 19. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2030
Kündigungsrecht AG (1. Möglichkeit)ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2028
Preisanpassung möglich1. Jan. 2029
Kündigungsrecht AG (2. Möglichkeit)ca. 1. Okt. – 31. Dez. 2029
Vertragsende31. Dez. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis (Angebotssumme). Das wirtschaftlich günstigste Angebot wird nach dem Kriterium niedrigster Preis mit Gewichtung 100 Prozent ermittelt. Skonto wird bei der Wertung berücksichtigt, sofern die Skontofrist mindestens 14 Kalendertage beträgt. Bei wertungsgleichen Angeboten erfolgt ein Losentscheid.
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung ist eindeutig aus dem Hinweis für die Teilnahme am Vergabeverfahren (Punkt 11) sowie aus dem Standard-Wertungsschema des Leistungsverzeichnisses (Kriterium: Preis) ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Zweck der Leistung
Bauunterhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten in den Liegenschaften des Deutschen Bundestages in Berlin zur Sicherung und Wiederherstellung des baulichen Sollzustands. Die Auftragnehmer übernehmen klassische Innenausbau-Gewerke auf Abruf bzw. nach Einzelbeauftragung im Rahmen der Rahmenvereinbarung.
Liegenschaften in Fertigstellung (Hinweis): SH04*, NK4* und ESH* befinden sich noch in Fertigstellung.
Übergeordnete Pflichten bei jeder Leistungserbringung
Führung eines Bautagebuchs für besondere EinzelmaßnahmenDokumentation der fertigen Leistung (Instandsetzungen/Neumontagen) mit Genehmigungen, Produktdatenblättern, Werkstattzeichnungen, Lieferscheinen, Statik-Dokumentationen, Montage- und BedienungsanweisungenSchutzmaßnahmen für Bodenbeläge, Einrichtungsgegenstände, Elektro- und EDV-Geräte, Akten und Bücher (auch gegen Wasser)Unverzügliche Beseitigung von VerunreinigungenFachgerechte Abfallentsorgung gemäß Landesabfallgesetzen, GewAbfV, AVV mit täglich dokumentierter TrennungWerkzeuge, Geräte und Schutzmaßnahmen sind Bestandteil der EinzelpositionenEntsorgungsnachweise sind den jeweiligen Einzelrechnungen beizufügen
Gewerke im Leistungsumfang (für beide Lose identisch)
Mauerarbeiten (u.a. Kalksandstein-Innenwände, Öffnungen verschließen, Stürze)Trockenbauarbeiten (Montagewände 100/125/150 mm, Vorsatzschalen, Deckenbekleidungen, Revisionsklappen teils F30)Putzarbeiten (Kalk-/Kalkzement-/Gips-/Sanierputz, Spachtelarbeiten Q3, Rissschluss, Eckschutzschienen)Fliesenarbeiten (keramische Fliesen und Steinzeugplatten in verschiedenen Formaten, Sockel, Hohlkehlen, dauerelastische Verfugungen, Epoxidharz-Sonderausführungen)Estricharbeiten (Calciumsulfat-/Zementestrich, Doppel- und Hohlraumboden, Rissverschluss)Abbruch- und Rückbauarbeiten (Wanddurchbrüche, Türöffnungen, Putz abschlagen, nichttragende Innenwände, Vorsatzschalen)Kernbohr- und Sägearbeiten (Kernbohrungen Ø 80–305 mm in Stahlbeton/Mauerwerk, Stahlschnitte)Baustoff- und MateriallieferungenStundenlohnarbeiten (Meister, Facharbeiter, Fachhelfer inkl. Nacht-/Sonn-/Feiertagszuschlägen)Gerätevorhaltung und Gerüste (Industriestaubsauger, Elektrohammer, Fahrgerüste, Arbeits- und Schutzgerüst Lastklasse 4 bis 25 m Höhe)Containerstellung und Entsorgung (Schuttcontainer 3 m³ und 7 m³)Materialeinsatz für Störungsbeseitigung mit Bieterzuschlag
Einsatz- und Reaktionszeiten
Störungsmeldungen: Auftragsausführung innerhalb desselben Arbeitstags oder spätestens am folgenden Arbeitstag, max. 3 Arbeitstage FristPlanbare Arbeiten: Beginn innerhalb von 2 Kalenderwochen nach AufforderungArbeitsberichte: spätestens am folgenden Arbeitstag nach jeder ArbeitsausführungPersonaleinsatz: mind. 5 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn mit dem Auftraggeber abstimmenSchweißerlaubnisschein: mind. 5 Arbeitstage im Voraus schriftlich beantragenZutrittsanträge neues Personal: mind. 5 Arbeitstage im Voraus schriftlich anzeigenZufahrtsantrag UES: spätestens 3 Arbeitstage (Mo–Fr) vor Liefertermin
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe (keine Teilnahme bei Vorliegen)
Fehlende gewerberechtliche VoraussetzungenVerstöße nach § 19 Abs. 1 MiLoG und § 21 Abs. 1 AEntGSchwere Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenAnhängiges Insolvenzverfahren (außer mit angenommenem Insolvenzplan)Unbezahlte Steuern/Abgaben/SozialversicherungsbeiträgeVorsätzlich unzutreffende EignungserklärungenVorteilsgewährung an AmtsträgerVerstöße gegen das GWB (Kartellabsprachen)Verurteilung wegen illegaler Beschäftigung in den letzten 2 Jahren (>3 Monate Haft, >90 Tagessätze Geldstrafe oder Geldbuße >2.500 €)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz: mindestens 200.000 EUR in jedem der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen. Bei Unterschreitung wird das Angebot nicht berücksichtigt.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eintragung im Handelsregister/Berufsregister (oder Nachweis der Nicht-Eintragungspflicht)Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft (oder Angabe des Grundes)Präqualifikation möglich (AVPQ oder PQ-Verein), aber nicht zwingendMindestpersonal: jahresdurchschnittlich mindestens 3 Fachkräfte als Maurer UND mindestens 3 Fachkräfte als Trockenbauer oder vergleichbar über die letzten 3 Kalenderjahre. Bei Unterschreitung wird das Angebot nicht berücksichtigtPersonalqualifikation: Facharbeiter mit abgeschlossener Berufsausbildung als Maurer, Trockenbaumonteur oder vergleichbar; alternativ mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in den letzten 7 Jahren in Hoch- und AusbaugewerkenBerufserfahrung: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Bauunterhalt mit einschlägiger Tätigkeit in Hoch- und AusbaugewerkenSprachkenntnisse: deutsche Sprache in Wort und SchriftPersonalverfügbarkeit: mindestens 1 Mitarbeiter arbeitstäglich; regelmäßig 2 Mitarbeiter; im Bedarfsfall bis zu 8 gleichzeitigFachbauleitung: sachkundige und erfahrene Fachbauleitung benennen, telefonisch erreichbar während Arbeitszeit; Wechsel anzeigen
Haftpflichtversicherung & weitere Nachweise
Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme von mindestens 1.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden (bei Bietergemeinschaft jedes Mitglied); vor Zuschlagserteilung nachzuweisenFreistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG (falls vorhanden)Wettbewerbsregister-Auszug: ab Auftragssumme > 50.000 EUR wird der Auszug durch den Auftraggeber beim Bundeskartellamt angefordert
Hinweise zu Bietergemeinschaften & Präqualifikation
Bietergemeinschaften dürfen Mindestanforderungen gemeinsam erfüllen; jedes Mitglied muss die geforderten Unterlagen beifügenPräqualifizierte Unternehmen können anstelle einzelner Unterlagen ihre Präqualifizierungsnummer angeben, sofern die Eintragung alle geforderten Angaben enthältAufträge für konzernmäßig oder wirtschaftlich verbundene Unternehmen werden nicht als Referenzen akzeptiert
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Mauer-, Trockenbau-, Putz-, Fliesen-, Estrich-, Abbruch- und Rückbauarbeiten)
Bauarbeiten im Bestand unter Einhaltung betrieblicher Arbeitsabläufe; Auftraggeber, Ansprechperson mit Telefon/E-Mail, Leistungszeitraum und Auftragsvolumen in EUR; Aufträge für konzernmäßig/wirtschaftlich verbundene Unternehmen werden nicht akzeptiert
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Formale Eigenerklärungen & Ausschlussgründe (Angebotsvordruck Punkt 2 & 3)
Wirtschaftliche & technische Leistungsfähigkeit
Preisblätter & Kalkulation
Auf Verlangen vor Zuschlagserteilung
Vertragliche Pflichten & betriebliche Unterlagen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Deutscher Bundestag, Referat ZR 3 - Vergaben
Anschrift
11011 Berlin
Ort
11011 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundestag.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
11011 Berlin
Berlin
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