Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBauleistung für den Umbau, die Umnutzung und die Erweiterung der denkmalgeschützten Halle 2 (Askania-Werke, Bj. 1938) auf dem ringberlin-Campus in Berlin-Mariendorf (Ringstraße 66, 12105 Berlin).
Es handelt sich um eine Einzelvergabe (keine Lose) für alle äußeren Metallbauarbeiten:
Rückbau und Entsorgung bestehender Fenster-, Tür- und ToranlagenLieferung und Montage von Kunststofffenstern (Neubau 2./3. OG, Innenhöfe, Ertüchtigung historischer Stahlfenster)Aluminium-Fenster, -Türen und PR-Fassadenelemente (auch RC2, T30/T90, RWA)Lichthofüberdachung als wärmegedämmte Aluminium-Pfosten-Riegel-KonstruktionStahltüren, Industriefalttore, Außentreppen aus StahlSonnenschutz (Vorbau-ZIP-Screen, Raffstore)Werkplanung, Musterflächen, statische Nachweise, Elektro-/Steuerungsplanung
Die Baumaßnahme erfolgt im 2-Schicht-Betrieb und ist auf DGNB-Zertifizierung sowie WiredScore v3.1 ausgelegt. Bieter müssen u. a. zwei vergleichbare Referenzen (je ≥ 2,5 Mio. € netto) sowie ein Umsetzungskonzept vorlegen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 23. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Angebotsfrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Frist Ausführungsbeginn nach Auftragsschreiben
Leistungszeitraum
Vertragslaufzeit
Gefährdungsbeurteilung
Materialfreigabe DGNB
Kontrolle Unterlagen
Vorankündigung Baustelle
Baubeginn vor Ort
Mustereinreichung Kunststofffenster
Mustereinreichung Lichtdach
Mustereinreichung Alu/PR-Elemente
Werk- und Montageplanung
Vollendung
Dokumentation Gebäuderückbau
Gewerbeabfalldokumentation
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Qualität/ Konzept30%
- Preis70%
Bewertung des Angebotspreises über lineare Interpolation: niedrigster Preis erhält 5 Punkte, Zweifacher des niedrigsten Preises 0 Punkte. Formel: P = 5 - ((5/N) * (X - N)). Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus.
Preis: P = 5 - ((5/N) * (X - N)), wobei N = niedrigster Preis, X = zu wertender Preis, P = zu ermittelnde Punktzahl. Lineare Interpolation zwischen niedrigstem Preis (5 Punkte) und dem Zweifachen des niedrigsten Preises (0 Punkte). Die erreichte Punktzahl wird mit dem Bewertungsfaktor (Gewichtung) multipliziert. Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig im Dokument angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich & Ausführungsrahmen
Es handelt sich um eine Einzelvergabe (keine Lose) für alle äußeren Metallbauarbeiten am Projekt ringberlin Halle 2, Ringstraße 66, 12105 Berlin (Halle 2, Askania-Werke, Bj. 1938, denkmalgeschützt).
Komplettentkernung und Wiederaufbau; Gesamtnutzfläche ca. 17.000 m².2-Schicht-Betrieb (Beschleunigung) ist vorgesehen.Bauseits gestellt: Arbeits- und Schutzgerüste außerhalb des Gebäudes, Flächen für Baustelleneinrichtung und Zwischenlager, Wasser-/Strom-/Abwasseranschlüsse über Zentrale Baustelleneinrichtung – sofern nicht in den Positionen anders vermerkt.Projekt ist auf DGNB-Zertifizierung (Sanierung Produktionsstätte 2021) und WiredScore v3.1 ausgelegt.
Rückbau- und Entsorgungsarbeiten
Demontage Rolltore, Laufschienen, Motoren.Demontage Sonnenschutzanlagen (ca. 42 Stück), Fenstergitter, Stahltore, Lamellentüren.Demontage Alu-Glasfenster UG/EG/OG.Rückbau schadstoffhaltiger Fugenmaterialien (ca. 150 m).Demontage Stahl-/Alu-Glas-Elemente, Fensterbänder (ca. 95 m²).Schließen von Fensteröffnungen mit Glasbausteinen.Entsorgung sortenrein nach Kreislaufwirtschaftsgesetz / Gewerbeabfallverordnung; Deponiekosten in Einheitspreisen einrechnen.Dokumentation gefährlicher Bauabfälle; nur Entsorgungsfachbetriebe gemäß Entsorgungsfachbetriebeverordnung einsetzen.
Kunststofffenster (Neubau & Ertüchtigung)
Neubau 2./3. OG und Innenhöfe sowie Ertüchtigung historischer Stahlfenster:
KS-Fenster 1040x2750 mm: ca. 304 Stück (2. + 3. OG); Zulage Schalldämmung Rw ≥ 41 dB.KS-Fenster 1400x2800 mm Innenhöfe: 16 Stück; Zulage Schalldämmung.KS-Fenster 2800x2800 mm Innenhöfe: 24 Stück; Zulage Schalldämmung.KS-Elemente UG 1-flügelig: 5 Stück.KS-Fenster 4130x3750 mm (FE5): 9 Stück, Südachse E-F.KS-Fenster 4270x3890 mm (FE4): 5 Stück, Südachse B.PVC-Kammerleiste: ca. 1.200 m Zulage.Innensohlbänke aus Holzwerkstoff: ca. 200 m.2 Musterflächen Kunststofffenster (je 1,00 x 1,00 m) vor Fertigungsbeginn.Bei historisch verbleibenden Stahlfenstern: Kunststoff-Fenster hinter historischen Fenstern.
Aluminium-Fenster, -Türen, PR-Fassaden
Hochwärmegedämmte Alu-Fenster-/-Tür-Systeme, Uw ≤ 1,3 W/(m²·K), Bautiefe 75 mm, schmale Ansichtsbreiten, Gummidichtung schwarz.Aluminium-PR-Fassadenelemente (Ansichtsbreite 50 mm) mit Wärmedämm-Verbundpaneelen (U ≤ 0,60 W/(m²·K)), inkl. Lichtdachkonstruktionen und Dachflächenfenster.Alu-Fenster FE 1N (z. B. 2580x2050 mm, Westfassade), diverse Varianten; Zulagen RC2 mit P4A-Sicherheitsglas.Alu-Fensterband FE 15N (92,5 m x 0,81 m) Ostfassade.KS-Fenster FE 4N, FE 5, FE 7N, FE 8.2N (z. B. 4130x3750 mm und 4270x3890 mm) als Notausgangs-/Rettungsfenster (2. Rettungsweg).RWA-Kipp-Fenster mit mechatronischen Zugbrücken-Beschlägen, Steuerung über RWA-Zentrale.2-flügelige NA-Türen nach DIN EN 179 mit Antipanikfunktion.T30 / T90 Feuer- und Rauchschutztüren nach DIN 4102 / EN 13501-2.Türantriebe (Drehtür-Automatik, Schiebetorantrieb), Schließ-/Verriegelungssysteme, Motor-Treibriegelschlösser.RC 2-Ausführungen an mehreren Positionen.Festverglasungen, Verbundpaneele F30, Rauchschutz RS-2.3 Muster Alu/PR-Elemente (ca. 1,00 x 2,00 m) vor Fertigungsbeginn.
Stahltüren, Industriefalttore, Außentreppen
Stahl-Außentüren thermisch getrennt (U ≤ 1,8 W/(m²·K)), C3/1A, RC2; z. T. 2-flügelig (1,90 x 2,76 m und 2,42 x 2,25 m).Stahl-Mehrzwecktüren ein- und zweiflügelig, teilweise mit Türantrieb.Feuer-/Rauchschutztüren T30 / T90 nach DIN 4102 / EN 13501-2.Industriefalttore (4-flügelig, z. B. 3150 x 4860 mm) mit Schlupftür.Wetterschutzgitter, Türpuffer, Türstopper, 3-Punkt-Verriegelung, Notausgangsfunktion.Außentreppen aus Stahl (Stahlwangentreppe mit Gitterrost-Stufen 30x10/3 mm, feuerverzinkt; Geländer Flachstahl 50x8 mm; Handlauf Ø 40 mm; Punktfundamente ca. 30x30 cm, Tiefe 80–100 cm).Jährliche Wartung/Prüfung der Türantriebe inkl. Protokoll.
Lichthofüberdachung
Wärmegedämmte Alu-Lichtdach-Konstruktion als Satteldach (z. B. 12.600 x 4.900 mm), U ≤ 1,0 W/(m²·K), Alu-Pfosten-Riegel-System.24 Festfeld-Verglasungen (Ug ≤ 0,60 W/(m²·K)) aus Sicherheitsglas (ESG 8 / 14 SZR / 4 Float / 14 SZR / VSG 12).Betretbare Verglasung für Reinigung; Verkehrslastnachweise erforderlich.RWA-Dachklappen mit Linearantrieb (z. B. 1.200 mm Hub, Mindestquerschnitt 20,1 m²), z. B. Markthalle I1: 20 Klappen; Bereich H1: 14 Klappen (à 2,15 x 1,01 m, 1,50 m² geo).Zuluftanlage: z. B. 12 m² geometrisch freier Querschnitt an Westfassade (Achse K).Edelstahl-Rohr-Auflager und Einhangleitern mit TÜV-Abnahme.Kondenswasser-Entwässerung, Blitzschutz, Anschluss an bauseitige Stahlkonstruktion.Statik (freitragende Lichtdach-Sparren), 1 Muster als Eckelement vor Fertigungsbeginn.
Sonnenschutz
Vorbau-ZIP-Screen (System 10) mit Elektromotor, Blende, Anschlusskabel – z. B. 304 Stück.Motorische Raffstore (System 11) mit 80 mm Lamellen, Schienenführung, Steuerung – z. B. 2 Stück.Steuerung: Sonnenschutzzentrale (Mikroprozessor), Wind-/Sonnen-/Regenwächter, Bedientaster.Elektroinstallation (230 V-/24 V-Netzteil), Leitungsplanung, Inbetriebnahme, Einweisung.
Sicherheits- und Steuerungstechnik (RWA / Türen / Sonnenschutz)
RWA-Kompakt-Zentralen (CSC1 5A), Brandmelde-Anschaltmodule, optische Rauchmelder (VdS-Anerkennung), Handtaster, Wind-/Regensensoren.Vollständige Leitungs- und Stromlaufpläne für RWA-Zentralen, Sonnenschutzsteuerungen, Türantriebe (vom Auftragnehmer zu erstellen).Inbetriebnahme-/Abnahmeprotokolle für Türantriebe, RWA-Anlagen, Sonnenschutzsteuerungen sowie TÜV-Abnahme (z. B. Begehanlage Glasdach, Edelstahlleitern).Wartungskonzepte / jährliche Prüfberichte für RWA-Anlagen und Türantriebe.
Ertüchtigung historischer / Bestandsfenster
Alu-Bestandsfenster ertüchtigt (Ost, West EG, West 1. OG), z. B. Typ FE 1 BE, FE 2, FE 3 BE.Neue 2-Scheiben-Isolierverglasung (U ≤ 1,3 W/(m²·K) für ertüchtigte Bestandsfenster; mind. 4,3 W/(m²·K) bei denkmalgeschützten EG-Fenstern).Blendrahmenverbreiterung mit Füllstoff; Beschläge im Bedarfsfall nach Bemusterung erneuern.Fensteranschlussfolie innen diffusionsdicht; außen Kompriband schwarz (diffusionsoffen) und Putzfuge.Innenfensterbank Melaminharzbeschichtet; Außenfensterbank TiZn-Blech gekantet auf Antidröhn-Unterlage.Innenwanddämmung (5 mm Leichtmörtel, 60 mm mineralische Dämmplatte, 30 mm Laibungsplatte, 10 mm Unterputz mit Armierung, Silikatfarbe).Ziegelsichtmauerwerk: historische Klinker lagern, aufarbeiten, wiederverwenden; Ergänzungsmaterial 25 x 11,5 x 6,2 cm; Fugen zweifarbig nach restauratorischem Gutachten.Ggf. Raffstorekasten rückbauen / neu einbauen (Fc 30, Kurbelbedienung innen).
Planungs-, Muster- und Dokumentationsleistungen
Werkplanung Metall-, Kunststoff- und Verglasungsbauarbeiten (pauschal); statische Nachweise (3-fach + digital); Werkstatt- und Montageplanung Maßstab ≥ 1:50 (3-fach).Musterflächen vor Fertigungsbeginn (s. o.).Steuerungs- und Elektroplanung für RWA, Sonnenschutz, Türantriebe.Verlegepläne, Details, Übergänge, Sonderkonstruktionen.Prüfzeugnisse, Gütenachweise, Produktdatenblätter.Werks- und Montagebescheinigungen aller Fassaden-, Tür- und Torelemente.Konformitätsnachweise (CE) für Sonnenschutz- und RWA-Komponenten.Baustellentagebuch (Pflicht), gemeinsames Aufmaß mit Bauüberwachung, Abfallbilanz mit Entsorgungsnachweisen, Gewerbeabfalldokumentation innerhalb 2 Wochen nach Abnahme.Asbestanzeige beim Landesamt für Arbeitsschutz/BG.Materialökologische Freigabe durch ibak (10 Werktage Prüffrist vor Bestellung).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe und rechtliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe gem. § 123 GWB / § 124 GWB.Keine laufenden Insolvenz-/Liquidationsverfahren.Eintragung im Handels-, Berufs- oder Handwerksregister (oder gleichwertige Bescheinigung).Sanktionskonformität: Keine Vergabe an russische Staatsangehörige, in Russland niedergelassene Personen/Organisationen oder juristische Personen mit > 50 % russischem Anteilsbesitz; gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsleiher; auch wenn > 10 % des Auftragswerts betroffen sind (Verordnung (EU) 833/2014 i. d. F. der Änderung durch VO (EU) 2022/576, Art. 5k).Kein Eintrag im Berliner Korruptionsregister; keine Listung in EU-Finanzsanktionslisten.Einwilligung zur Korruptionsregisterabfrage (Geschäftsführer).Angabe zu beabsichtigten Unteraufträgen und zu rechtlichen/wirtschaftlichen Verknüpfungen (§ 6d EU).Einhaltung AÜG bei Personalleasing.Qualifizierter Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gem. RAB 30.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresnettoumsatz für vergleichbare Leistungen ≥ 6 Mio. € netto im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre (2023–2025) ist anzugeben.Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. € für Personenschäden und 5 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden. Alternativ: Verpflichtungserklärung zur Erlangung der Police nach Zuschlag und Aufrechterhaltung über die Vertragslaufzeit.Präqualifikation (ULV-/PQ-Eintrag) ersetzt bei Vorliegen die übrigen Eignungsnachweise.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
2 Referenzen über abgeschlossene Metallbauleistungen, max. 5 Jahre alt, je ≥ 2,5 Mio. € netto (s. reference_projects).Fachkundenachweis TRGS 521 (künstliche Mineralfaser) – mit namentlicher Nennung.Fachkundenachweis TRGS 524 / BGR 128 / DGUV Regel 101-004 (kontaminierte Bereiche).Schweißzertifizierung nach DIN EN 1090.Berechnung der U-Werte für angebotene Elemente (zertifiziertes Programm).EU-Taxonomie- und DGNB-Konformität der neu verbauten Materialien (Nachweise).Eignungsleihe technischer/beruflicher Leistungsfähigkeit zulässig (eV 125EU F); gemeinsame Haftungserklärung des Eignungsleihers erforderlich (eV 236EU F).Kenntnisse und Befähigung für Metallbau/Kunststofffenster (bei Angebotsabgabe zu versichern).Bei Subunternehmern: Eignung und Fachkunde der Arbeitnehmer nachweisen; Sachkundenachweise für Asbest (TRGS 519) und Mineralwolle (TRGS 521).
Fachliche Eignung – Unterlagen, Nachweise, Konzept
Fabrikats-/Produkt-/Typ-Angaben für alle 5 Systeme (System 1–5). Fehlende Gleichwertigkeit oder fehlende Eintragungen führen zum Ausschluss.Prüfzeugnisse nach DIN EN 1627 (RC 2), DIN EN 179 (Panik), DIN EN 13659 (Raffstore), DIN 18650 (Türantriebe), DIN 4102 / EN 13501-2 (Brandschutz).Material- und Nachhaltigkeitsnachweise: Recyclinganteil Alu ≥ 50 % Sekundärmaterial, GWP ≤ 3,9 kg CO2/kg (ISO 14025, EN 15804), Cradle-to-Cradle Bronze, Nachkaufgarantie ≥ 10 Jahre Systemlieferant, CE-Kennzeichnung, Produktpässe.Umsetzungskonzepte (Termin-/Sicherheits-/Lärmschutz-/Logistikkonzept) gem. Anlage „Zuschlagskriterien" – ohne diese Konzepte erfolgt Angebotsausschluss.Besichtigungsnachweis zwingend.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Herstellererklärungen (Leitlinien, Risikomanagement, Ausschluss illegaler Rohstoffabbau/Kinderarbeit) für mind. 2 großflächige Produkte (≥ 80 % der Rahmen+Glas-Kosten).
Nachhaltigkeit und besondere Vertragsbedingungen (Vertragserfüllung)
Diese Punkte werden nach Zuschlag Vertragspflicht und sind im Angebot durch Unterzeichnung der entsprechenden Formblätter anzuerkennen:
Mindeststundenentgelt / Tariftreue (eV 231 F): gesetzlicher Mindestlohn, günstigster anwendbarer Tarifvertrag Berlin, mindestens 13,69 € brutto/Stunde.Frauenförderung (eV 246 F): Maßnahmen nach § 2 FFV je nach Unternehmensgröße (≥ 500: 3 Maßnahmen; 251–500: 3; 21–250: 2; 11–20: 1).Verhinderung von Benachteiligungen (eV 250 F): AGG, gleiches Entgelt; Übertragung auf Nach-/Unterauftragnehmerkette (Ausnahmen unter 10.000 € bzw. 50.000 €).Umweltschutzanforderungen (eV 248 F + Anlage 2481 F Gebäuderückbau): Übertragung auf Unterauftragnehmerkette.Bauabfallentsorgung (eV 241 F): nur Entsorgungsfachbetriebe; Eigenerklärung eV 2413 F, Formblätter eV 2411 F und eV 2412 F.Kontrollen und Sanktionen BerlAVG (eV 255 F): Bereitstellung prüffähiger Unterlagen innerhalb 21 Tagen; Vertragsstrafe, Kündigung, Minderung/Schadensersatz bei Verstößen.DGNB SPS 2021 und EU-Tax-Compliance-Dokumentationspflichten.
Zuschlagskriterien und Wertung
Gewichtung: Qualität/Konzept 30 % und Preis 70 %.Konzept-Bewertung umfasst: A) Terminplanung, B) Sicherheits-/Lärmschutzkonzept, C) Baustellenlogistik; je max. 2 Seiten DIN A4.Qualitätsschwelle: mind. 2 Punkte bei Konzept-Bewertung; sonst Ausschluss von der Wertung.Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus bei der Wertung (Nachweis beifügen).Nebenangebote nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote nicht erlaubt.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: max. 5 Jahre ab Angebotsfrist (abgenommen)Volumen: je ≥ 2,5 Mio. € netto
Abgeschlossene Metallbauleistungen, vergleichbar mit dem ausgeschriebenen Umfang
Nachweis im Bieterfragebogen; gesonderte Formblätter nicht erforderlich. Angaben: Projekttitel, AG/Kontakt, Ausführungszeitraum, Abnahmedatum, Ort, Auftragswert netto, Vertragsverhältnis, Kurzbeschreibung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 46%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 50 erledigt
Pflichtbestandteile ohne Ausschluss-Risiko
Eigenerklärungen & gesetzliche Nachweise
Technische / fachliche Nachweise
Kalkulation & Preisblätter
Unterauftragnehmer & Eignungsleihe
Besondere Vertragsbedingungen (vom Bieter zu unterzeichnen)
Planunterlagen & sonstige Anlagen
Nach Auftragserteilung (zur Erinnerung)
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie einmal pro Woche die neuen Vergabeverfahren dieser Branche per E-Mail.
Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH | Landgericht Berlin II | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12105 Berlin
Ort
12105 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Weitere Ausschreibungen Berlin
Alle anzeigen →Berlin