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Metallbau Außen/ Kunststofffenster

ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH | Landgericht Berlin II | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauleistung für den Umbau, die Umnutzung und die Erweiterung der denkmalgeschützten Halle 2 (Askania-Werke, Bj. 1938) auf dem ringberlin-Campus in Berlin-Mariendorf (Ringstraße 66, 12105 Berlin).

Es handelt sich um eine Einzelvergabe (keine Lose) für alle äußeren Metallbauarbeiten:

Rückbau und Entsorgung bestehender Fenster-, Tür- und ToranlagenLieferung und Montage von Kunststofffenstern (Neubau 2./3. OG, Innenhöfe, Ertüchtigung historischer Stahlfenster)Aluminium-Fenster, -Türen und PR-Fassadenelemente (auch RC2, T30/T90, RWA)Lichthofüberdachung als wärmegedämmte Aluminium-Pfosten-Riegel-KonstruktionStahltüren, Industriefalttore, Außentreppen aus StahlSonnenschutz (Vorbau-ZIP-Screen, Raffstore)Werkplanung, Musterflächen, statische Nachweise, Elektro-/Steuerungsplanung

Die Baumaßnahme erfolgt im 2-Schicht-Betrieb und ist auf DGNB-Zertifizierung sowie WiredScore v3.1 ausgelegt. Bieter müssen u. a. zwei vergleichbare Referenzen (je ≥ 2,5 Mio. € netto) sowie ein Umsetzungskonzept vorlegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. September 2026
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Angebotsfrist23. Sep. 2026
Bindefrist23. Sep. – 6. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Frist Ausführungsbeginn nach Auftragsschreibenca. 16. Nov. – 4. Dez. 2026
Leistungszeitraum16. Nov. 2026 – 30. Juni 2027
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 30. Juni 2027
Gefährdungsbeurteilungca. 16. Nov. – 30. Nov. 2026
Materialfreigabe DGNBca. 16. Nov. 2026 – 20. Juni 2027
Kontrolle Unterlagenca. 16. Nov. 2026 – 14. Juli 2027
Vorankündigung Baustelleca. 6. Jan. – 20. Jan. 2027
Baubeginn vor Ort20. Jan. 2027
Mustereinreichung Kunststofffensterca. 20. Jan. – 30. Juni 2027
Mustereinreichung Lichtdachca. 20. Jan. – 30. Juni 2027
Mustereinreichung Alu/PR-Elementeca. 20. Jan. – 30. Juni 2027
Werk- und Montageplanungca. 20. Jan. – 30. Juni 2027
Vollendung30. Juni 2027
Dokumentation Gebäuderückbauca. 30. Juni – 30. Aug. 2027
Gewerbeabfalldokumentationca. 14. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Qualität/Konzept30%

    Oberkriterium Qualität/Konzept, bestehend aus drei Konzepten (Terminplanung, Sicherheits-/Lärmschutz, Baustellenlogistik). Mindestens 2 Punkte pro Konzept erforderlich, sonst Ausschluss.

  • Preis70%

    Bewertung des Angebotspreises über lineare Interpolation. 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab doppeltem niedrigsten Preis. Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus.

Preisbewertung über lineare Interpolation: P = 5 − ((5/N) × (X − N)), wobei N = niedrigster Preis, X = zu wertender Preis, P = zu ermittelnde Punktzahl. 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für doppelten niedrigsten Preis oder höher. Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig im Dokument angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich & Ausführungsrahmen

Es handelt sich um eine Einzelvergabe (keine Lose) für alle äußeren Metallbauarbeiten am Projekt ringberlin Halle 2, Ringstraße 66, 12105 Berlin (Halle 2, Askania-Werke, Bj. 1938, denkmalgeschützt).

Komplettentkernung und Wiederaufbau; Gesamtnutzfläche ca. 17.000 m².2-Schicht-Betrieb (Beschleunigung) ist vorgesehen.Bauseits gestellt: Arbeits- und Schutzgerüste außerhalb des Gebäudes, Flächen für Baustelleneinrichtung und Zwischenlager, Wasser-/Strom-/Abwasseranschlüsse über Zentrale Baustelleneinrichtung – sofern nicht in den Positionen anders vermerkt.Projekt ist auf DGNB-Zertifizierung (Sanierung Produktionsstätte 2021) und WiredScore v3.1 ausgelegt.

Rückbau- und Entsorgungsarbeiten

Demontage Rolltore, Laufschienen, Motoren.Demontage Sonnenschutzanlagen (ca. 42 Stück), Fenstergitter, Stahltore, Lamellentüren.Demontage Alu-Glasfenster UG/EG/OG.Rückbau schadstoffhaltiger Fugenmaterialien (ca. 150 m).Demontage Stahl-/Alu-Glas-Elemente, Fensterbänder (ca. 95 m²).Schließen von Fensteröffnungen mit Glasbausteinen.Entsorgung sortenrein nach Kreislaufwirtschaftsgesetz / Gewerbeabfallverordnung; Deponiekosten in Einheitspreisen einrechnen.Dokumentation gefährlicher Bauabfälle; nur Entsorgungsfachbetriebe gemäß Entsorgungsfachbetriebeverordnung einsetzen.

Kunststofffenster (Neubau & Ertüchtigung)

Neubau 2./3. OG und Innenhöfe sowie Ertüchtigung historischer Stahlfenster:

KS-Fenster 1040x2750 mm: ca. 304 Stück (2. + 3. OG); Zulage Schalldämmung Rw ≥ 41 dB.KS-Fenster 1400x2800 mm Innenhöfe: 16 Stück; Zulage Schalldämmung.KS-Fenster 2800x2800 mm Innenhöfe: 24 Stück; Zulage Schalldämmung.KS-Elemente UG 1-flügelig: 5 Stück.KS-Fenster 4130x3750 mm (FE5): 9 Stück, Südachse E-F.KS-Fenster 4270x3890 mm (FE4): 5 Stück, Südachse B.PVC-Kammerleiste: ca. 1.200 m Zulage.Innensohlbänke aus Holzwerkstoff: ca. 200 m.2 Musterflächen Kunststofffenster (je 1,00 x 1,00 m) vor Fertigungsbeginn.Bei historisch verbleibenden Stahlfenstern: Kunststoff-Fenster hinter historischen Fenstern.

Aluminium-Fenster, -Türen, PR-Fassaden

Hochwärmegedämmte Alu-Fenster-/-Tür-Systeme, Uw ≤ 1,3 W/(m²·K), Bautiefe 75 mm, schmale Ansichtsbreiten, Gummidichtung schwarz.Aluminium-PR-Fassadenelemente (Ansichtsbreite 50 mm) mit Wärmedämm-Verbundpaneelen (U ≤ 0,60 W/(m²·K)), inkl. Lichtdachkonstruktionen und Dachflächenfenster.Alu-Fenster FE 1N (z. B. 2580x2050 mm, Westfassade), diverse Varianten; Zulagen RC2 mit P4A-Sicherheitsglas.Alu-Fensterband FE 15N (92,5 m x 0,81 m) Ostfassade.KS-Fenster FE 4N, FE 5, FE 7N, FE 8.2N (z. B. 4130x3750 mm und 4270x3890 mm) als Notausgangs-/Rettungsfenster (2. Rettungsweg).RWA-Kipp-Fenster mit mechatronischen Zugbrücken-Beschlägen, Steuerung über RWA-Zentrale.2-flügelige NA-Türen nach DIN EN 179 mit Antipanikfunktion.T30 / T90 Feuer- und Rauchschutztüren nach DIN 4102 / EN 13501-2.Türantriebe (Drehtür-Automatik, Schiebetorantrieb), Schließ-/Verriegelungssysteme, Motor-Treibriegelschlösser.RC 2-Ausführungen an mehreren Positionen.Festverglasungen, Verbundpaneele F30, Rauchschutz RS-2.3 Muster Alu/PR-Elemente (ca. 1,00 x 2,00 m) vor Fertigungsbeginn.

Stahltüren, Industriefalttore, Außentreppen

Stahl-Außentüren thermisch getrennt (U ≤ 1,8 W/(m²·K)), C3/1A, RC2; z. T. 2-flügelig (1,90 x 2,76 m und 2,42 x 2,25 m).Stahl-Mehrzwecktüren ein- und zweiflügelig, teilweise mit Türantrieb.Feuer-/Rauchschutztüren T30 / T90 nach DIN 4102 / EN 13501-2.Industriefalttore (4-flügelig, z. B. 3150 x 4860 mm) mit Schlupftür.Wetterschutzgitter, Türpuffer, Türstopper, 3-Punkt-Verriegelung, Notausgangsfunktion.Außentreppen aus Stahl (Stahlwangentreppe mit Gitterrost-Stufen 30x10/3 mm, feuerverzinkt; Geländer Flachstahl 50x8 mm; Handlauf Ø 40 mm; Punktfundamente ca. 30x30 cm, Tiefe 80–100 cm).Jährliche Wartung/Prüfung der Türantriebe inkl. Protokoll.

Lichthofüberdachung

Wärmegedämmte Alu-Lichtdach-Konstruktion als Satteldach (z. B. 12.600 x 4.900 mm), U ≤ 1,0 W/(m²·K), Alu-Pfosten-Riegel-System.24 Festfeld-Verglasungen (Ug ≤ 0,60 W/(m²·K)) aus Sicherheitsglas (ESG 8 / 14 SZR / 4 Float / 14 SZR / VSG 12).Betretbare Verglasung für Reinigung; Verkehrslastnachweise erforderlich.RWA-Dachklappen mit Linearantrieb (z. B. 1.200 mm Hub, Mindestquerschnitt 20,1 m²), z. B. Markthalle I1: 20 Klappen; Bereich H1: 14 Klappen (à 2,15 x 1,01 m, 1,50 m² geo).Zuluftanlage: z. B. 12 m² geometrisch freier Querschnitt an Westfassade (Achse K).Edelstahl-Rohr-Auflager und Einhangleitern mit TÜV-Abnahme.Kondenswasser-Entwässerung, Blitzschutz, Anschluss an bauseitige Stahlkonstruktion.Statik (freitragende Lichtdach-Sparren), 1 Muster als Eckelement vor Fertigungsbeginn.

Sonnenschutz

Vorbau-ZIP-Screen (System 10) mit Elektromotor, Blende, Anschlusskabel – z. B. 304 Stück.Motorische Raffstore (System 11) mit 80 mm Lamellen, Schienenführung, Steuerung – z. B. 2 Stück.Steuerung: Sonnenschutzzentrale (Mikroprozessor), Wind-/Sonnen-/Regenwächter, Bedientaster.Elektroinstallation (230 V-/24 V-Netzteil), Leitungsplanung, Inbetriebnahme, Einweisung.

Sicherheits- und Steuerungstechnik (RWA / Türen / Sonnenschutz)

RWA-Kompakt-Zentralen (CSC1 5A), Brandmelde-Anschaltmodule, optische Rauchmelder (VdS-Anerkennung), Handtaster, Wind-/Regensensoren.Vollständige Leitungs- und Stromlaufpläne für RWA-Zentralen, Sonnenschutzsteuerungen, Türantriebe (vom Auftragnehmer zu erstellen).Inbetriebnahme-/Abnahmeprotokolle für Türantriebe, RWA-Anlagen, Sonnenschutzsteuerungen sowie TÜV-Abnahme (z. B. Begehanlage Glasdach, Edelstahlleitern).Wartungskonzepte / jährliche Prüfberichte für RWA-Anlagen und Türantriebe.

Ertüchtigung historischer / Bestandsfenster

Alu-Bestandsfenster ertüchtigt (Ost, West EG, West 1. OG), z. B. Typ FE 1 BE, FE 2, FE 3 BE.Neue 2-Scheiben-Isolierverglasung (U ≤ 1,3 W/(m²·K) für ertüchtigte Bestandsfenster; mind. 4,3 W/(m²·K) bei denkmalgeschützten EG-Fenstern).Blendrahmenverbreiterung mit Füllstoff; Beschläge im Bedarfsfall nach Bemusterung erneuern.Fensteranschlussfolie innen diffusionsdicht; außen Kompriband schwarz (diffusionsoffen) und Putzfuge.Innenfensterbank Melaminharzbeschichtet; Außenfensterbank TiZn-Blech gekantet auf Antidröhn-Unterlage.Innenwanddämmung (5 mm Leichtmörtel, 60 mm mineralische Dämmplatte, 30 mm Laibungsplatte, 10 mm Unterputz mit Armierung, Silikatfarbe).Ziegelsichtmauerwerk: historische Klinker lagern, aufarbeiten, wiederverwenden; Ergänzungsmaterial 25 x 11,5 x 6,2 cm; Fugen zweifarbig nach restauratorischem Gutachten.Ggf. Raffstorekasten rückbauen / neu einbauen (Fc 30, Kurbelbedienung innen).

Planungs-, Muster- und Dokumentationsleistungen

Werkplanung Metall-, Kunststoff- und Verglasungsbauarbeiten (pauschal); statische Nachweise (3-fach + digital); Werkstatt- und Montageplanung Maßstab ≥ 1:50 (3-fach).Musterflächen vor Fertigungsbeginn (s. o.).Steuerungs- und Elektroplanung für RWA, Sonnenschutz, Türantriebe.Verlegepläne, Details, Übergänge, Sonderkonstruktionen.Prüfzeugnisse, Gütenachweise, Produktdatenblätter.Werks- und Montagebescheinigungen aller Fassaden-, Tür- und Torelemente.Konformitätsnachweise (CE) für Sonnenschutz- und RWA-Komponenten.Baustellentagebuch (Pflicht), gemeinsames Aufmaß mit Bauüberwachung, Abfallbilanz mit Entsorgungsnachweisen, Gewerbeabfalldokumentation innerhalb 2 Wochen nach Abnahme.Asbestanzeige beim Landesamt für Arbeitsschutz/BG.Materialökologische Freigabe durch ibak (10 Werktage Prüffrist vor Bestellung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe und rechtliche Anforderungen

Keine Ausschlussgründe gem. § 123 GWB / § 124 GWB.Keine laufenden Insolvenz-/Liquidationsverfahren.Eintragung im Handels-, Berufs- oder Handwerksregister (oder gleichwertige Bescheinigung).Sanktionskonformität: Keine Vergabe an russische Staatsangehörige, in Russland niedergelassene Personen/Organisationen oder juristische Personen mit > 50 % russischem Anteilsbesitz; gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsleiher; auch wenn > 10 % des Auftragswerts betroffen sind (Verordnung (EU) 833/2014 i. d. F. der Änderung durch VO (EU) 2022/576, Art. 5k).Kein Eintrag im Berliner Korruptionsregister; keine Listung in EU-Finanzsanktionslisten.Einwilligung zur Korruptionsregisterabfrage (Geschäftsführer).Angabe zu beabsichtigten Unteraufträgen und zu rechtlichen/wirtschaftlichen Verknüpfungen (§ 6d EU).Einhaltung AÜG bei Personalleasing.Qualifizierter Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gem. RAB 30.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresnettoumsatz für vergleichbare Leistungen ≥ 6 Mio. € netto im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre (2023–2025) ist anzugeben.Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. € für Personenschäden und 5 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden. Alternativ: Verpflichtungserklärung zur Erlangung der Police nach Zuschlag und Aufrechterhaltung über die Vertragslaufzeit.Präqualifikation (ULV-/PQ-Eintrag) ersetzt bei Vorliegen die übrigen Eignungsnachweise.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

2 Referenzen über abgeschlossene Metallbauleistungen, max. 5 Jahre alt, je ≥ 2,5 Mio. € netto (s. reference_projects).Fachkundenachweis TRGS 521 (künstliche Mineralfaser) – mit namentlicher Nennung.Fachkundenachweis TRGS 524 / BGR 128 / DGUV Regel 101-004 (kontaminierte Bereiche).Schweißzertifizierung nach DIN EN 1090.Berechnung der U-Werte für angebotene Elemente (zertifiziertes Programm).EU-Taxonomie- und DGNB-Konformität der neu verbauten Materialien (Nachweise).Eignungsleihe technischer/beruflicher Leistungsfähigkeit zulässig (eV 125EU F); gemeinsame Haftungserklärung des Eignungsleihers erforderlich (eV 236EU F).Kenntnisse und Befähigung für Metallbau/Kunststofffenster (bei Angebotsabgabe zu versichern).Bei Subunternehmern: Eignung und Fachkunde der Arbeitnehmer nachweisen; Sachkundenachweise für Asbest (TRGS 519) und Mineralwolle (TRGS 521).

Fachliche Eignung – Unterlagen, Nachweise, Konzept

Fabrikats-/Produkt-/Typ-Angaben für alle 5 Systeme (System 1–5). Fehlende Gleichwertigkeit oder fehlende Eintragungen führen zum Ausschluss.Prüfzeugnisse nach DIN EN 1627 (RC 2), DIN EN 179 (Panik), DIN EN 13659 (Raffstore), DIN 18650 (Türantriebe), DIN 4102 / EN 13501-2 (Brandschutz).Material- und Nachhaltigkeitsnachweise: Recyclinganteil Alu ≥ 50 % Sekundärmaterial, GWP ≤ 3,9 kg CO2/kg (ISO 14025, EN 15804), Cradle-to-Cradle Bronze, Nachkaufgarantie ≥ 10 Jahre Systemlieferant, CE-Kennzeichnung, Produktpässe.Umsetzungskonzepte (Termin-/Sicherheits-/Lärmschutz-/Logistikkonzept) gem. Anlage „Zuschlagskriterien" – ohne diese Konzepte erfolgt Angebotsausschluss.Besichtigungsnachweis zwingend.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Herstellererklärungen (Leitlinien, Risikomanagement, Ausschluss illegaler Rohstoffabbau/Kinderarbeit) für mind. 2 großflächige Produkte (≥ 80 % der Rahmen+Glas-Kosten).

Nachhaltigkeit und besondere Vertragsbedingungen (Vertragserfüllung)

Diese Punkte werden nach Zuschlag Vertragspflicht und sind im Angebot durch Unterzeichnung der entsprechenden Formblätter anzuerkennen:

Mindeststundenentgelt / Tariftreue (eV 231 F): gesetzlicher Mindestlohn, günstigster anwendbarer Tarifvertrag Berlin, mindestens 13,69 € brutto/Stunde.Frauenförderung (eV 246 F): Maßnahmen nach § 2 FFV je nach Unternehmensgröße (≥ 500: 3 Maßnahmen; 251–500: 3; 21–250: 2; 11–20: 1).Verhinderung von Benachteiligungen (eV 250 F): AGG, gleiches Entgelt; Übertragung auf Nach-/Unterauftragnehmerkette (Ausnahmen unter 10.000 € bzw. 50.000 €).Umweltschutzanforderungen (eV 248 F + Anlage 2481 F Gebäuderückbau): Übertragung auf Unterauftragnehmerkette.Bauabfallentsorgung (eV 241 F): nur Entsorgungsfachbetriebe; Eigenerklärung eV 2413 F, Formblätter eV 2411 F und eV 2412 F.Kontrollen und Sanktionen BerlAVG (eV 255 F): Bereitstellung prüffähiger Unterlagen innerhalb 21 Tagen; Vertragsstrafe, Kündigung, Minderung/Schadensersatz bei Verstößen.DGNB SPS 2021 und EU-Tax-Compliance-Dokumentationspflichten.

Zuschlagskriterien und Wertung

Gewichtung: Qualität/Konzept 30 % und Preis 70 %.Konzept-Bewertung umfasst: A) Terminplanung, B) Sicherheits-/Lärmschutzkonzept, C) Baustellenlogistik; je max. 2 Seiten DIN A4.Qualitätsschwelle: mind. 2 Punkte bei Konzept-Bewertung; sonst Ausschluss von der Wertung.Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus bei der Wertung (Nachweis beifügen).Nebenangebote nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote nicht erlaubt.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: max. 5 Jahre ab Angebotsfrist (abgenommen)Volumen: je ≥ 2,5 Mio. € netto

Abgeschlossene Metallbauleistungen, vergleichbar mit dem ausgeschriebenen Umfang

Nachweis im Bieterfragebogen; gesonderte Formblätter nicht erforderlich. Angaben: Projekttitel, AG/Kontakt, Ausführungszeitraum, Abnahmedatum, Ort, Auftragswert netto, Vertragsverhältnis, Kurzbeschreibung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 48%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 50 erledigt
Pflichtbestandteile ohne Ausschluss-Risiko
Eigenerklärungen & gesetzliche Nachweise
Technische / fachliche Nachweise
Kalkulation & Preisblätter
Unterauftragnehmer & Eignungsleihe
Besondere Vertragsbedingungen (vom Bieter zu unterzeichnen)
Planunterlagen & sonstige Anlagen
Nach Auftragserteilung (zur Erinnerung)

Verlauf dieser Vergabe

5 Bekanntmachungen
  1. 18.10.2026Vergabebekanntmachung

    Verfahren aufgehoben (18.10.2026)

  2. 14.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  3. 09.09.2026Ausschreibung
  4. 25.08.2026Ausschreibung
  5. 19.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH | Landgericht Berlin II | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12105 Berlin
Ort
12105 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
12105 Berlin
Berlin

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