Neubau CKU 2030 - TP 01 - übergeordnete Baustelleneinrichtung

CKU-TP01 | BOS Projektmanagement GmbH | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Unna, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Christliche Klinikum Unna baut neu (Projekt CKU-2030_TP01). Für diese Großbaustelle wird ein Unternehmen gesucht, das die übergeordnete Baustelleneinrichtung stellt und betreibt – also Container, Bauwasser, Winterbauheizung, Baustellenüberwachung und Verkehrssicherung.

Was ist zu tun?

Der Auftragnehmer stellt Sanitär- und Bürocontainer auf, versorgt die Baustelle mit Bauwasser, heizt über zwei Winterperioden, überwacht die Baustelle per Video und Sicherheitsdienst und sichert die Verkehrswege ab. Außerdem bietet er den ausführenden Ausbaugewerken Container zur Miete an (sogenanntes Containermietmodell).

Wie läuft die Angebotsabgabe?

Offenes Verfahren nach VOB/A. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform DTVP eingereicht. Frist: 21.10.2026, 10:00 Uhr. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot.

Wichtig zu wissen

Es ist nur ein Los, keine Aufteilung. Die Leistung gilt für den gesamten Roh- und Ausbau des Klinikums über mehrere Jahre. Der Auftragnehmer muss Mindestlohn/TVgG NRW einhalten und eine Erklärung zu den EU-Russland-Sanktionen abgeben.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung14. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026

Angebotsfrist21. Okt. 2026

Bindefrist21. Okt. – 18. Dez. 2026

Ausführungsbeginn18. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 18. Jan. 2027

VertragsabschlussDatum offenZuschlag und Vertragsabschluss erfolgen nach Ablauf der Bindefrist; konkretes Datum nicht genannt.

BE-Plan VorlageDatum offenBE-Plan (Maßstab 1:50) ist innerhalb von 14 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Bauzeitenplan VorlageDatum offenAufstellung Bauzeitenplan innerhalb von 12 Werktagen nach Auftragserteilung gemäß WBVB.

SchlussrechnungsunterlagenDatum offenÜbergabe der Dokumentation 3 Wochen vor Abnahme gemäß WBVB.

Vorabnahme unsichtbarer TeilleistungenDatum offenAnzeige der Fertigstellung mind. 10 Werktage vor Fertigstellung gemäß WBVB.

Anmeldung lärmintensive ArbeitenDatum offenAnmeldung lärm-/schwingungsintensiver Arbeiten mind. 10 Werktage vor Beginn gemäß WBVB.

EntsorgungsnachweiseDatum offenÜbergabe der Entsorgungsnachweise spätestens 15 Kalendertage vor Abnahme.

SchlusszahlungDatum offenFrist 60 Tage nach Abnahme gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B (verlängert).

VerzugseintrittDatum offenVerzugseintritt 60 Tage nach Fälligkeit gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B (verlängert).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist 100% Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (211 EU, Punkt 7) und Bekanntmachung (LOT-0001) benennen übereinstimmend 100% Preis als einziges Zuschlagskriterium. Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis' ist angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht; kein Formblatt 227 beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Container – Aufstellung und Vorhaltung

Der Auftragnehmer stellt folgende Container auf dem Baustellengelände bereit:

2 Sanitärcontainer (20 ft, mit Waschbecken, WC, Urinalen, 5-l-Warmwasserboiler, ca. 5 m³ Tankvolumen; Grauwasser/Schwarzwasser in öffentlichen Kanal Mozartstraße; Einleitgebühren trägt der AN). Grundstandzeit je 4 Kalenderwochen, danach Vorhaltung in StWo.2 Bürocontainer (3×20 ft, je 2 Arbeitsplätze inkl. Teeküche, 2 WC; plus Briefkasten, Schaukasten, Schlüsselkasten, Feuerlöscher, Bauhelme, Warnwesten etc., EDV-Verkabelung, Außentreppe mit Zwischenpodesten, Laufstegpodeste). Grundstandzeit je 4 KW, danach Vorhaltung.Doppelcontainer Besprechung (2×20 ft) für die Bauobjektüberwachung.

Erstellung und Fortschreibung des BE-Plans (Maßstab 1:50) sowie des Baulogistikkonzepts sind Teil der Leistung.

Containermietmodell für Ausbaugewerke

Den ausführenden Firmen der Ausbaugewerke sind im Rahmen eines Mietmodells folgende Containerarten zur monatlichen Miete anzubieten:

Bürocontainer (20 ft)Pausen-/Aufenthaltscontainer (20 ft)Material-/Werkzeugcontainer (20 ft)

Container müssen stapelbar (für 3-geschossige Aufstellung) sein. Im Mietpreis pro Kalendermonat (netto, StMt) sind enthalten: Lieferung, Aufstellung, Betriebsfertigkeit, Kleinreparaturen, Abbau, Schlüsselverwaltung, Belegungsplanung, Grundversicherung und Endreinigung.

Bauwasserversorgung

Bauwasseranschluss ab Außenanschluss Beethovenring (C-Druckschlauchkupplung) mit 4 absperrbaren Abzweigungen.Frostsichere Ausführung (ggf. Rohrbegleitheizung).Frostsichere Wasserversorgung je Etage (je 2 Anschlüsse, mind. 0,30 l/s).Druckschlauchleitungen inkl. Schutz; Leitungslängen bis 50 m (Frischwasser) / max. 100 m (Entwässerung).Trinkwasserverordnung, Landeswassergesetze, WHG und DVGW-Regelwerk sind zu beachten.

Winterbaubeheizung

Auf- und Abbau für 2 Winterperioden.Mobiles Umluft-Heizgerät, ca. 200 kW, Heizölbetrieb.Tagesarbeitszeit 8 h Mo–Fr, Außentemperatur bis max. 5 °C.Wärmeverteilerschläuche 50 m vertikal.Öltank 1.000 l.Je Winter 26 Kalenderwochen; Wochenendbetrieb erforderlich.

Baustellenüberwachung

Videoüberwachung: PTZ-Kameras (360°, mind. 200 m Radius, 1920×1080 px, 20-fach Zoom, Lautsprecher mind. 110 dB), LTE/5G-Router, Batteriespeicher mind. 18 h, 14 Tage Speicherung; Aufschaltung auf Alarmzentrale 24/7.Sicherheitsdienst: Interventionsplan, Bereitschaftspauschale, Alarmfall mit Funkwagen.Wartungsplattform und Dokumentation.Vorhaltung Videoüberwachung 206 StWo (Bauzeit gesamt); Bereitschaftspauschale Sicherheitsdienst 206 Wochen.Anbieterzulassung gemäß Bewachungsverordnung und DIN 77200 (incl. obligatorische Diensträume und zertifizierte Einsatzleitung) sind Voraussetzung.

Verkehrswegesicherung und Absperrungen

Absperrungen/Schutzmaßnahmen: Absperr-/Schrankenzaun (rot-weiß, gem. TL-Absperrschranken ZTV-SA 97), Absturzsicherung an freien Deckenrändern/Fassaden, Vor- und Unterhaltung.Verkehrswegesicherung: prov. Bordsteinabsenkung, Spursperrung Fahrbahn/Gehweg Beethovenring, Verkehrsschilder Typ 2 retroreflektierend (Aufstellhöhe 2,20 m), Warnleuchten, Bodenmarkierungen signalgelb, Kabelbrücken (lichte Höhe ≥ 4,00 m, lichte Breite ≥ 6,00 m).

Stundenlohnarbeiten

Baufacharbeiter (Vorarbeiter, Facharbeiter, Monteure, Gesellen) und Bauhelfer/Bauwerker (angelernte/ungelernte Helfer, Hilfsmonteure, Auszubildende) sind auf Anforderung gegen Stundenverrechnungssätze zu stellen.Tägliche Stundenlohnzettel mit Vor-/Zuname, Beruf, Lohngruppe, Arbeitsleistung, Verbrauch, Ort und Dauer.Abrechnung nach tatsächlich geleisteten Stunden; Unterschrift der Bauleitung begründet kein Vergütungsanerkenntnis.Nachweise: Wartungs-, Pflege- und Bedienungsanleitungen, Ausstattungslisten mit Gerätebezeichnungen, Nachweise über Einhaltung der Arbeitsstättenrichtlinien sind zu erstellen.Überwachungskonzept und Maßnahmen-/Interventionsplan (mit Zustimmung des AG) sowie Alarmplan mit Passwortsicherung sind zu erstellen.Entsorgungsnachweise sind dem AG spätestens 15 Kalendertage vor Abnahme zu übergeben.BE-Plan (Maßstab 1:50) ist innerhalb von 14 Kalendertagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Abfallwirtschaft

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle:

Vermeidung von Abfällen (Bemühensklausel).Verwertung der anfallenden Abfälle.Getrennte Erfassung und Haltung der Abfälle nach geltenden Vorschriften.Sachgerechte Beseitigung nicht verwertbarer Abfälle.Nachweisführung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV).Alle erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen und Belege sind dem Auftraggeber vorzulegen.

Leistungszeitraum

Ausführungsbeginn: 18.01.2027Vollendung: 933 Werktage nach AusführungsbeginnContainer-Vorhaltung: 206 Kalenderwochen ab Vertragsbeginn (Rohbau) bzw. 117 KW ab Beginn Ausbau (4 KW Grundstandzeit je Container bereits eingerechnet)Winterbaubeheizung: 2 × 26 KalenderwochenVideoüberwachung/Bereitschaftspauschale: 206 Wochen über die gesamte BauzeitErfüllungsort: Mozartstraße 32, 59423 Unna (Baustelle Christliches Klinikum Unna)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. Anteile bei ARGE.Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen) ist zulässig; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe übernimmt der Bieter die gemeinsame Haftung (Formblatt 236).

Fachliche Eignung – Referenzen

3 Referenznachweise über abgeschlossene Baumaßnahmen, die mit der ausgeschriebenen Leistung (übergeordnete Baustelleneinrichtung) vergleichbar sind.Zeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene längere Zeitraum).Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Stellung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer).Bei Komplettleistung: Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschl. Besonderheiten.Vorlage auf Verlangen über Formblatt 444 Referenzbescheinigung.

Fachliche Eignung – personelle Kapazitäten

Nachweis der Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte.Auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Anzahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Zulassungen und Registereintragungen

Gewerbeanmeldung.Handelsregisterauszug.Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK-Eintragung (je nach Unternehmenstyp).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Auf Verlangen: Gewerbezentralregisterauszug (bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird dieser durch den AG angefordert).

Zulassungen für Sicherheits- und Überwachungsleistungen

Für die Baustellenüberwachung (Videoüberwachung und Sicherheitsdienst) gelten besondere Anforderungen:

Anbieterzulassung gemäß Bewachungsverordnung (für die Videoüberwachung).DIN 77200 – Zertifizierung des Sicherheitsdienstes (inkl. obligatorische Diensträume und zertifizierte Einsatzleitung); auch wenn ein externer Sicherheitsdienstleister eingesetzt wird, ist der AN für dessen Qualifikation verantwortlich.Versicherungsnachweis gemäß DIN 77200 (Grundwerte der DIN 77200 in aktueller Fassung).

Ausschlussgründe / Rechtliche Zuverlässigkeit

Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein mangels Masse abgelehnter Eröffnungsantrag, keine Liquidation.Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung zu > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.

Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen

Verpflichtung zur Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (TVgG NRW) – insbesondere der Mindestarbeitsbedingungen.Eigenerklärung nach § 19 Abs. 3 MiLoG (Mindestlohngesetz).Keine rechtskräftige Bußgeldentscheidung ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG (sonst Ausschluss für angemessene Zeit).Der AG hat Kontroll- und Prüfrechte; Verstöße können zu Kündigung und Vertragsstrafe führen.

EU-Sanktionspaket 5 / Russland-Sanktionen

Bieter, Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und Lieferanten (soweit > 10 % des Auftragswerts betroffen) dürfen keine russischen Staatsangehörigen oder in Russland niedergelassene Unternehmen sein.Erklärung gemäß Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (Fassung VO (EU) 2025/2033) muss abgegeben werden.Nichteinreichung führt zum Angebotsausschluss.

Bietergemeinschaften

Bietergemeinschaften müssen die Erklärung gemäß Formblatt 234 abgeben und einen bevollmächtigten Vertreter benennen.Auf Verlangen muss die Erklärung von allen Mitgliedern unterschrieben bzw. mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur versehen werden.

Nachforderung von Unterlagen

Fehlende Unterlagen werden gemäß VOB/A EU nachgefordert (Formblatt 216).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung genannte längere Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert

3 vergleichbare Referenzen über abgeschlossene Baumaßnahmen mit vergleichbarem Leistungsbild (Baustelleneinrichtung)

mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau), vertragliche Stellung; Bestätigung des Auftraggebers (Formblatt 444 Referenzbescheinigung)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.