Neubau einer 1-Feld Sporthalle am Burgholzweg: Außenanlage

Stadt Overath-Amt für Personal und Organisation | Vergabestelle51491 Overath, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 23. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A für die Außenanlage (Garten- und Landschaftsbau) der neuen 1-Feld-Sporthalle am Burgholzweg in Overath.

Die Arbeiten umfassen 14 zusammenhängende Gewerke – von Baustelleneinrichtung und Erdarbeiten über Entwässerung, Beleuchtungs-Zuarbeit, Stufen/Mauern, Wege- und Platzbau bis zu Pflanzungen und einer 3-jährigen Entwicklungspflege. Es handelt sich um ein Gesamtpaket ohne Losaufteilung – alle Gewerke müssen zusammen angeboten werden.

Auftraggeber: Stadt Overath – Amt für Immobilienmanagement

Vergabenummer: V-2579

Ausführung: 23.11.2026 bis 09.04.2027 (ca. 4,5 Monate)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028

Veröffentlichung23. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Angebotsöffnung15. Okt. 2026

Bindefrist15. Okt. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn23. Nov. 2026

Fertigstellung23. Nov. 2026 – 9. Apr. 2027

Entwicklungspflegeca. 1. Jan. 2028 – 31. Dez. 2030bis 2030

Vorlage TerminplanDatum offen2 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.

Vorlage Werk- und MontageplanungDatum offen3 Wochen nach Auftragserteilung zur Prüfung durch AG/Architekt vorzulegen.

Prüfzeitraum Planung AG/ArchitektDatum offen1 Woche Prüfzeit nach Vorlage der Werk-/Montageplanung.

Einarbeitung PrüfrückläuferDatum offen1 Woche nach Prüfung durch AG/Architekt für finale Planung.

Gebrauchsabnahme (Provisorische Abnahme)Datum offenVorgesehen für Herbst 2027 gemäß ZTV Pflanzarbeiten.

FertigstellungspflegeDatum offenPflegezeitraum zwischen Leistungsausführung und Gebrauchsabnahme (Herbst 2027).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Niedrigster Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Zuschlag auf den niedrigsten Preis laut Bekanntmachung Buchstabe r.

KI-Hinweis: Bekanntmachung nennt 'Niedrigster Preis' ausdrücklich; in der VVB 211 ist das Ankreuzfeld 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' im Text nicht erkennbar und kein Formblatt 227 beigefügt, wodurch eine reine Preiswertung zwar naheliegt, aber nicht zusätzlich bestätigt werden kann.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übersicht und Auftragsrahmen

Gegenstand: Außenanlage (Garten- und Landschaftsbau) für den Neubau einer 1-Feld-Sporthalle am Burgholzweg in 51491 Overath. Auftraggeber: Stadt Overath, Amt für Immobilienmanagement, Hauptstraße 17, 51491 Overath. Vergabenummer: V-2579. Ausführungszeitraum: 23.11.2026 bis 09.04.2027 (137 Tage).

Die Leistung ist als Gesamtpaket ausgeschrieben – es gibt keine Aufteilung in Einzel-Lose; alle 14 Gewerke müssen zusammen angeboten werden.

Gewerk 03.01 – Baustelleneinrichtung

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Bauzaun, Baustellenzufahrt, Lager- und Containerstellplätze. Erstellung und Vorlage eines eigenen Terminplans sowie eines Baustelleneinrichtungsplans.

Gewerk 03.02 – Vorarbeiten / Abbruch

Ausbau vorhandener Verkehrsschilder, Bordsteine, Asphalt- und Fundamentreste; analytische Untersuchung des Ausbaumaterials (Entsorgungsnachweis gemäß AVV 17 03 02).

Gewerk 03.03 – Bautechnische Bodenarbeiten

Lösen, Laden und Entsorgen von Ober- und Unterboden, Füllboden; Suchgräben; Aufnehmen und Entsorgen alter Schotter-/RCL-Tragschichten; Einbau neuer Tragschichten.

Gewerk 03.04 – Entwässerung

Verlegung von KG-Rohren, Hof- und Straßenabläufen, Entwässerungsrinne V 100 S, Fußabstreifrost sowie Schachtabdeckungen (DN 300–1800); Rigolen und Rückhaltemulden laut Plan.

Gewerk 03.05 – Beleuchtung (Zuarbeit)

Herstellung von Kabelgräben, Verlegung von Kabelschutzrohren DN 75, Trassenwarnband sowie Lampenfundamente für Pollerleuchten. Lieferung und Montage der Leuchten sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.

Gewerk 03.06 – Stufen / Mauern / Sitzblöcke

Errichtung von Mauerwinkeln (H 55–180 cm, Mauerscheiben Metten), Treppenwangen, Blockstufen (mit Rutschhemmung R13 nach DIN EN 16165/DIN 51130), Sitzelementen, Drainage und Setzen von Grauwacke-Findlingen.

Gewerk 03.07 – Wege / Plätze / Einfassungen

Pflaster- und Plattenbeläge aus Beton- und Betonwerkstein (z. B. Arcadia), Schotter-Tragschichten (RC-1 N3 mit Güteüberwachungsnachweis), Dachbegrünung (Bauder-System) auf Parkplatz über Geräteraum, Parkplatz- und Zufahrtsgestaltung, Rand- und Tiefborde, Anfahrschwellen, Rinnen- und Kiesstreifen.

Gewerk 03.08 – Ausstattung

Lieferung und Aufstellung von Fahrradanlehnbügeln, Abfallbehältern/Aschern, Schilderpfosten, Verkehrs- und Fluchtwegschildern, Mülltonnenboxen, Anfahrschutz-Bügeln und Anfahrschwellen.

Gewerk 03.09 – Schlosserarbeiten / Einfriedungen

Herstellung von Handläufen (Doppelhandlauf für Treppe) und Maschendrahtzaun.

Gewerk 03.10 – Pflanzenlieferung

Lieferung von Hochstämmen (z. B. Amelanchier, Prunus), Heckenpflanzen (z. B. Carpinus), Kletter-, Bodendecker- und Staudenpflanzen.

Gewerk 03.11 – Vegetationstechnische Arbeiten

Einbau von Oberboden, Herstellung von Pflanzflächen, Pflanzung, Baumpflege, Mulchen und Wurzelschutz.

Gewerk 03.12 – Fertigstellungspflege

Pflegegänge für Hochstämme, Pflanzflächen, Heckenschnitt und Wässerung im Zeitraum zwischen Leistungsausführung und Gebrauchsabnahme (Herbst 2027).

Gewerk 03.13 – Entwicklungspflege

3-jährige Entwicklungspflege gemäß DIN 18919 in den Jahren 2028–2030: Wässerung, Düngung, Schnitt, Nachmulchen.

Gewerk 03.14 – Besondere Leistungen

Stundenlohnarbeiten für Vorarbeiter, Facharbeiter und Helfer; Geräteeinsatz wie Radlader, Minibagger, Lkw, Kompressor, Bohrhammer, Trennschleifer, Flächenrüttler.

Planungs- und Terminanforderungen

Vom Auftragnehmer zu erbringende Planungsleistungen:

Terminplan: Vorlage 2 Wochen nach AuftragserteilungWerk- und Montageplanung: Vorlage 3 Wochen nach AuftragserteilungPrüfung durch AG/Architekt: 1 Woche nach VorlageEinarbeitung Prüfrückläufer / finale Planung: 1 Woche nach Prüfung

Arbeitszeiten: Montag–Samstag, 07:00–20:00 Uhr. Sonn- und Feiertagsarbeit nur nach rechtzeitiger Anmeldung und Genehmigung durch den Auftraggeber.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis grundsätzlich

Die Eignung kann nachgewiesen werden durch:

Präqualifikation (Eintrag im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), oderVOB-Eigenerklärung zur Eignung (bei nicht präqualifizierten Unternehmen).

Wichtig: Bieter müssen angeben, ob sie präqualifiziert sind oder nicht.

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatzzahlen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Jahresdurchschnittliche Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, aufgeschlüsselt nach Berufs-/LohngruppenBerufshaftpflichtversicherung mit mindestens 1.500.000 € Deckungssumme (für Personenschäden UND sonstige Schäden)

Fachkunde – Referenzen

Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren. Vergleichbar = Art und Umfang der ausgeschriebenen Leistung ähnlich; im eigenen Betrieb ausgeführt.

Pflichtangaben je Referenz:

Kurzbeschreibung der LeistungDurchführungs-/LieferzeitraumNetto-AuftragswertName, Telefon, E-Mail und Ansprechperson des Referenz-/Auftraggebers

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Verurteilungen nach den einschlägigen StGB-Vorschriften (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334 StGB)Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG (Mindestlohngesetz)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) wird durch den Auftraggeber angefordert

Registrierung und Erklärungen

Eintragung im Handelsregister (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK, soweit für die Leistung erforderlichEigenerklärung Sanktionspaket 5 (EU-VO 833/2014 i. d. F. der VO 2022/576): kein Russland-Bezug von Bieter, Unterauftragnehmern und Lieferanten (> 10 % Auftragswert)

Anforderungen an Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für eine Präqualifikation erfüllenEigenerklärungen zu Ausschlussgründen und Sanktionspaket 5 sind auch für Nachunternehmer, Eignungsleiher und Unterauftragnehmer abzugebenBei Bietergemeinschaften: Erklärung VVB 234 (von allen Mitgliedern unterzeichnet); VVB 233 für Nachunternehmerleistungen; gesamtschuldnerische Haftung

Sprach- und Ausführungsanforderungen

Angebote sind in deutscher Sprache abzufassenFremdsprachige Bescheinigungen sind ins Deutsche zu übersetzenEinsatz erfahrenen Fachpersonals ist zugesichertBei ausländischem Personal: ausreichende Deutschkenntnisse für Arbeits- und Sicherheitsanweisungen nachweisenArbeitsschutznachweis vor Beginn der Maßnahme: Gefährdungsbeurteilung, Fachkundenachweis, Geeignetheit der Arbeitsmittel, Schutzmaßnahmen

Nachweise bei Zuschlag in engerer Wahl

Bei Zuschlagserteilung in engerer Wahl können folgende Nachweise verlangt werden (statt/ergänzend zu Eigenerklärungen):

Bestätigung durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen (alternativ: Einwilligung SCHUFA-Auskunft)Stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten Leistungsumfangs inkl. MengenKurzbeschreibung der BaumaßnahmeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungUnbedenklichkeitsbescheinigungen (tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragungNachweis Berufshaftpflichtversicherung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen (Art und Umfang der ausgeschriebenen Leistung ähnlich) aus den letzten 3 Geschäftsjahren, im eigenen Betrieb ausgeführt

Vergleichbare Bauleistungen (Art/Umfang ähnlich zur Außenanlage); je Referenz: Kurzbeschreibung, Durchführungs-/Lieferzeitraum, Netto-Auftragswert, Name/Telefon/E-Mail/Ansprechperson des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.