Neubau Gesamtschule Altenessen-Süd (GEA), Erbslöhstr. 3, 45326 Essen - Fliesen- und Plattenarbeiten

Stadt Essen - Immobilienwirtschaft | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Essen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offenes Vergabeverfahren (EU) der Stadt Essen für die Fliesen- und Plattenarbeiten beim Neubau der 6-zügigen Gesamtschule Altenessen-Süd (GEA), Erbslöhstraße 3, 45326 Essen. Der Neubau umfasst fünf Baukörper (A–E) mit einer Bruttogrundfläche von ca. 29.523 m², eine Dreifach-Sporthalle, zwei Einfach-Sporthallen und Nebenanlagen.

Kernleistungen: Boden- und Wandfliesen, Betonwerksteinarbeiten (Böden, Treppen, Stufen, taktile Bodenindikatoren), Verbundabdichtungen (W1-I bis W3-I), Duschbereiche, Schutzmaßnahmen sowie Stundenlohnarbeiten – alles unter den Anforderungen einer BNB-Silber-Zertifizierung und QNG-Förderung (schadstoffarme Bauprodukte, SVHC < 0,1 %, Dokumentationspflichten).

Wichtigste Eckdaten:

Geschätzter Auftragswert: ca. 1.144.019 € nettoAngebotsabgabe: 03.09.2026, 10:00 Uhr MESZ, ausschließlich elektronisch über Vergabe.NRW / Metropole RuhrBindefrist: ca. 60 Tage (bis ca. 02.11.2026)Zuschlag nach niedrigstem Preis

Eignungsanforderungen (Auszug): Mindestjahresumsatz 2 Mio. € (3-Jahres-Durchschnitt 2023–2025), 3 Referenzen (max. 5 Jahre alt, davon 1 ≥ 1 Mio. € und 1 ≥ 500.000 € netto), mind. 5 namentlich benannte Monteure, Berufshaftpflichtversicherung.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung3. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 2. Nov. 2026

Nachforderungsfristca. 9. Sep. – 15. Sep. 2026

Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 15. Juli 2027

Vorlage Terminplanca. 3. Aug. – 17. Aug. 2027

Vorlage Dokumentation/Revisionsunterlagenca. 3. Aug. – 17. Aug. 2027

Vorlage BNB-/QNG-Nachweiseca. 15. Aug. 2027 – 31. Dez. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (VVB 211 EU) geben unter Abschnitt 7 explizit 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Wertungskriterium an; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungen & Projektrahmen

Der Auftrag umfasst alle vorbereitenden, abdichtenden, fliesen-/platten- und betoneräischen Arbeiten im Schulneubau:

Baustelleneinrichtung: Geräte, Container, Baustrom-/-wasser, LagerflächenTerminplanung: Detaillierter Bauablaufplan, 14 Tage nach Auftrag vorzulegenBemusterung: Flächen- und Handmuster für Boden- und Wandfliesen, Betonwerkstein, Spiegel, Kantenschutzprofile – vor MaterialbestellungDokumentation / Revisionsunterlagen: 3× Ordner Papier + 1× Datenträger (PDF, DXF/DWG), spätestens 10 Arbeitstage vor SchlussabnahmeSchutzmaßnahmen: Hartfaser-/Kartonabdeckungen für Böden und Treppen während der BauzeitStundenlohnarbeiten: Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer (Eventualpositionen)

Besondere Rahmenbedingungen:

5 Baukörper (A–E), Bruttogrundfläche ca. 29.523 m², Bruttorauminhalt ca. 135.570 m³BNB-Silber-Zertifizierung (Systemvariante BNB UN Neubau V2017) und QNG-FörderungAlle Baustoffe: SVHC < 0,1 %, lösemittelfrei/emissionsarm, ≥ 90 % Mengenabdeckung in QNG-Kategorien 2–13Baulogistik über Bertram GmbH (BLOG), Online-Avisierung über OPTICON.SITE, Zutrittskontrolle mit BaustellenausweisRahmenarbeitszeit Mo–Fr 06:30–19:00 Uhr

Vorbereitende Arbeiten & Abdichtungen

Untergrundvorbereitung:

Reinigung von Estrich und WändenFeuchtigkeitsmessung und HaftzugprüfungRanddämmstreifen-Entfernung, Rissverpressung, Spachtelarbeiten, Voranstriche

Verbundabdichtungen (AIV-F) nach DIN 18534:

W1-I (mäßige Wassereinwirkung)W2-I (hohe Wassereinwirkung)W3-I (sehr hohe Wassereinwirkung)Ausführung je nach Klasse mit Polymerdispersion, mineralischer Schlämme oder ReaktionsharzDichtbänder, Innen-/Außenecken, Dichtmanschetten

Estrich- und Bodenschichtaufbau (Auswahl):

Zementestrich (CT-C35-F5, auch als Heizestrich CT-C35-F5-S85-H65)Trittschalldämmung 20 mm EPS / MW, dynamische Steifigkeit ≤ 30 MN/m³Ausgleichsdämmung EPS DEO-ds, gebundene Ausgleichsschüttung (Blähton) ≥ 200 kPaDampfsperrbahn Polymerbitumen (SD ≥ 1500 m) über Bodenplatte

Fliesenarbeiten (Boden & Wand)

Bodenfliesen (Feinsteinzeug):

30×30 cm, R10 / R10B (Standard)20×20 cm, R11 / R12 (Gefälle- und Nassbereiche)Dünnbettmörtel C2 TE, Verfugung CG2 wasser-/schmutzabweisend

Wandfliesen (Steinzeug):

10×30 cm, weiß und gelbChemisch beständige Varianten

Sockel, Profile, Spiegel:

Sockelleisten 10 cm / 13 cmHohlkehlen, ÜbergangsprofileSpiegel (rund, eisenarm; 60×100 cm flächenbündig)

Sonderbereiche:

Lehr-/Versorgungsküche: Epoxidharzklebstoff R2 T, Reaktionsharzfugenmörtel RG, Fliesen 20×20 cm R10–R12FIZ: elektrostatisch ableitfähiger Belag (Durchgangswiderstand ≤ 10⁹ Ω nach DIN EN 61340)

Betonwerksteinarbeiten

Bodenplatten (Terrazzo): 60×60 cm, 40×60 cm, 30×60 cm; 2 cm dick; R9; wilder VerbandTreppen-Stufen (Winkelstufen): aus Betonwerkstein, R9 / R11, teilweise mit KontraststreifenPodest- und AusrundungsplattenTaktile Bodenindikatoren: Edelstahl-Noppen- und RippenplattenRandabschluss-ProfileDauerelastische Fugen (Brandschutz F90)

Duschbereiche

EPS-Gefälledämmung und TrittschalldämmungPE-TrennlageKunstharz-Verbundestrich, Zementestrich (C35-F5)Flüssigkunststoff-AnschlussSchwallwasserwinkel aus Edelstahl V4ALineare Abläufe, RinnenkörperDichtbänder

Mengenübersicht (ca.-Angaben)

Wandfliesen: ca. 3.100 m²Bodenfliesen: ca. 1.400 m²Verbundabdichtung: ca. 1.900 m²Betonwerkstein Fläche: ca. 2.900 m²Winkelstein (Betonwerkstein): ca. 520 Stück

*Alle Positionen sind mit Mengenangaben (m², m, Stück) und Einheitspreisen zu versehen. Eventualpositionen und Stundenlohnarbeiten sind vorzusehen.*

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: 2.000.000 € (Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre 2023–2025)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (Dritterklärung):Personenschäden: mind. 1.500.000 €Sachschäden: mind. 500.000 €Vermögensschäden: mind. 25.000 €Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG, gültig)Eigenerklärung gemäß Bewerbungsbedingungen (bei Aufträgen > 50.000 €)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestanzahl Monteure: 5 (namentlich zu benennen)Beschäftigungsnachweis: Monteure mind. 3 Monate beim AN (auf Verlangen)Leistung in Eigenerbringung zu erbringenKonzessionsträger/Vertreter muss ganzjährig verfügbar seinFachbauleiter: qualifiziert, deutschsprachig, weisungsbefugt – Name, Wohnort, Telefonnummer nach AuftragserteilungPolier / Vorarbeiter: deutschsprachigGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle (oder IHK)Sprachkenntnisse: Deutsch in Wort und Schrift (Polier und Stellvertreter)

Referenzen (Eignungsnachweis)

3 Referenzen über vergleichbare abgeschlossene Fliesen- und PlattenarbeitenNicht älter als 5 JahreDavon:1 Referenz ≥ 1.000.000 € netto1 Referenz ≥ 500.000 € nettoVergleichbarkeit muss Rückschluss auf die ausgeschriebene Leistung eröffnenNachweis über Formblatt VHB 444 – Referenzbescheinigung (mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang und eingesetzten Arbeitnehmern)PQ-qualifizierte Unternehmen: Nachweis über im PQ-Register hinterlegte Referenzen

Ausschlussgründe (§ 124 GWB)

Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen:

Strafrechtliche Verurteilungen (§§ 129 ff. StGB, z. B. Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Menschenhandel)Zahlungsverpflichtungen: keine rechtskräftig festgestellten Steuern-, Abgaben- oder SozialversicherungsrückständeInsolvenz / ZahlungsunfähigkeitSchwere Verfehlung in der beruflichen Tätigkeit, die die Integrität des Unternehmens infrage stelltVerstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, AEntG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSG

Zuschlagskriterium

Niedrigster Preis (einziges Wertungskriterium).

> Hinweis: Es handelt sich um ein offenes EU-Verfahren; weitere Wertungsaspekte (Qualität, Nachhaltigkeit jenseits der Mindestanforderungen) sind nicht vorgesehen – die BNB-/QNG-Konformität ist Eignungs-, nicht Wertungsanforderung.

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 JahreVolumen: 1 Referenz ≥ 1.000.000 € netto; 1 Referenz ≥ 500.000 € netto

Vergleichbare abgeschlossene Fliesen- und Plattenarbeiten; Nachweis auf Formblatt VHB 444 (Referenzbescheinigung mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitnehmer)

Rückschluss auf die ausgeschriebene Leistung muss möglich sein; PQ-qualifizierte Unternehmen nutzen im PQ-Register hinterlegte Referenzen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.