Neubau Grundschule a.d. Ruhr, Mintarder Weg 43, 45219 Essen - Dünnputz, Maler- und Lackierarbeiten

Stadt Essen - Immobilienwirtschaft45219 Essen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 28. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Essen für Dünnputz-, Maler- und Lackierarbeiten im Neubau der Grundschule an der Ruhr am Mintarder Weg 43 in Essen-Kettwig.

Das Gebäude wird als zweizügige Grundschule mit Ganztagsbereichen und Einfachturnhalle neu errichtet (Bruttogrundfläche ca. 5.804 m², 3 Geschosse) und nach BNB-Silber zertifiziert. Der Auftrag umfasst rund 4.300 m² Dünnlagen-Innenputz, Grundier- und Beschichtungsarbeiten an Wand- und Deckenflächen, Anstriche an Stahlbauteilen sowie Beschichtungen von TGA-Leitungen. Alle eingesetzten Materialien müssen BNB-/QNG-Zertifizierungsanforderungen erfüllen und vor Bestellung über die Pendelliste (building-material-scout.com) freigegeben werden.

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 28.08.2026, 10:00 UhrBindefrist: 12.10.2026Ausführungsbeginn: voraussichtlich 27.10.2026Fertigstellung: ca. 163 Werktage (~7,5 Monate) nach Ausführungsbeginn

Das Angebot ist elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW einzureichen. Schriftliche Angebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. August 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Auskunftserteilung über Vergabeunterlagen26. Aug. 2026

Angebotsfrist28. Aug. 2026

Angebotsöffnung28. Aug. 2026

Bindefrist28. Aug. – 12. Okt. 2026

Materiallieferung BNB/QNGca. 13. Okt. – 27. Okt. 2026

Ausführungsbeginn27. Okt. 2026

Fertigstellungca. 27. Okt. 2026 – 30. Juni 2027

Mängelfristca. 1. Juli 2027 – 30. Juni 2031bis 2031

Schlusszahlungca. 1. Juli – 30. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: In Abschnitt 7 'Angebotswertung' ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baustelle

Bauvorhaben: Neubau Grundschule an der Ruhr (zweizügig mit Ganztagsbereich) + EinfachturnhalleStandort: Mintarder Weg 43, 45219 Essen (Gemarkung Kettwig, Flur 54, Flurstück 166)Gebäudeensemble: 4 Baukörper + zentraler Verbindungsbau (Forum, Aula, Bibliothek, Selbstlernzentrum)Bruttogrundfläche ca. 5.804 m², Bruttorauminhalt ca. 26.750 m³, 3 GeschosseZertifizierungsstandard: BNB-Silber (BNB-UN 2017) + Anlehnung an Passivhaus-StandardBaugrundstück liegt im HQ100-Überschwemmungsgebiet (Brüstungshöhen entsprechend angepasst)

Dünnputzarbeiten

Vorbereitende Schutz- und Untergrundarbeiten (Abdeckungen, Reinigen, Schlitze/Fehlstellen füllen, Rippenstreckmetall, Glasfasergewebe überspannen, Grundierungen auf Beton und KS-Mauerwerk)Dünnlagen-Innenputz (Gipsputz + Kalkzementputz Q2/Q3), Gesamtdicke mind. 5 mm, beidseitigArbeitshöhen bis 4,00 mMenge: ca. 4.300 m² (davon ca. 3.800 m² Gipsputz Q3 und ca. 460 m² Kalkzement Q2)Putz muss Anforderungen des Blower-Door-Tests erfüllenAlle Materialien müssen BNB-/QNG-Zertifizierungsanforderungen erfüllen und vor Bestellung in der Pendelliste freigegeben werden (mindestens 2 Wochen Vorlauf)

Malerarbeiten – Vorbereitung und Wandanstriche

Vorbereitende Maßnahmen: Schutzabdeckungen, Randstreifen entfernen, Innenputz spachteln (Q2), Wandflächen reinigenGrundierung saugender Wandflächen, Haftgrundierung auf BetonErstbeschichtung Wände mit Dispersionsfarbe (lösemittelfrei, matt, Nassabrieb R-Klasse 2, Q3): ca. 3.800 m²Zwischenanstrich, Leibungen, fungizid/algizid Zusatz, Anstrich bei Einbauten, Überholungsanstrich, VolltonfarbeNassabrieb-Klasse-1-Zulage für Flure und WCsAcryl-/Silikonfugen (15 mm) sowie Fugenarbeiten

Malerarbeiten – Decken und Sonderflächen

Grundierung GK-Decken/Betondecken (Höhen bis 3,60 m, Treppenhäuser bis 4,50–12 m)Deckenanstriche mit Dispersionsfarbe weiß RAL 9010, Nassabrieb Klasse 2Gelochte Gipskartondecken (grundiert + gestrichen): ca. 1.865 m²GK-Aufkantung/AbkofferungAcrylfugen, Silikonfugen, fungizid- und Volltonfarbe-Zulagen

Lackierarbeiten – Stahlbauteile

Umfassungszargen: 2K-PUR-Acryllack, seidenmatt, ST2-Vorbehandlung, 2K-Epoxi-HaftgrundStahltüren mit UZ (ca. 3 Stk.)Treppen-/Brüstungsgeländer (Rippengeländer, Flachstahl): ca. 160 mFlachstahlwangen und Handlaufkonsolen (Rundstahl)

Lackierarbeiten – TGA-Leitungen

Installationsrohre DN 60–80 (Armaflex-Dämmung): ca. 50 mInstallationsrohre DN 100 (Armaflex-Dämmung): ca. 20 mSpezialbeschichtung (z. B. Armafinish 99 oder gleichwertig)

Regiearbeiten und sonstige Leistungen

Stundenlohnarbeiten (nur nach schriftlicher Anordnung): je 50 h Facharbeiter und 50 h Helfer (planmäßig)Werktägliche Stundennachweise, Regieanweisung vorabAusbesserungsarbeitenRegieleistungenBaustelleneinrichtung, Bautagesberichte (wöchentlich digital), Teilnahme an wöchentlichen BaubesprechungenBerücksichtigung Baulogistik (Zufahrt Eva-Hollands-Weg, Ausfahrt Mintarder Weg), Hochwasserschutzkonzept, Emissions- und Anwohnerschutzkonzept (Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: EUR 500.000,00 im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mind. 1.500.000 €Sachschäden: mind. 500.000 €Vermögensschäden: mind. 25.000 €Freistellungsbescheinigung (gültig, max. 12 Monate alt) – Bieter und ggf. Nachunternehmer

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen abgeschlossener Leistungen, max. 5 Jahre alt (siehe Referenzprojekte)Angaben zur kalkulierten Baustellenbesetzung (Arbeitsstunden Gesamtleistung, durchschnittliche Besetzung)Detaillierter Ausführungszeitplan (abzustimmen mit Fachbauleitung)Nachunternehmerverzeichnis VHB 233, falls Subunternehmer eingesetzt werden

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe gem. § 6a VOB/AGewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHKDiese Nachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben eintragen)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage VHB 124 – Eigenerklärung zur EignungBei Einsatz von Nachunternehmen: Diese müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder Eignung nachweisen; Eigenerklärungen auch für Nachunternehmen erforderlich (sofern nicht präqualifiziert)

Bietergemeinschaften und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: Gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, Verzeichnis aller Mitglieder (Anlage 234)Eignungsleihe/Unterauftragnehmer: Kapazitäten und Verpflichtungserklärungen nachweisenUnterauftragnehmer dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung des AG eingesetzt werden

Tariftreue und Sozialstandards (TVgG NRW)

Einhaltung der Tariftreue- und Sozialstandards nach TVgG NRWGilt auch für sämtliche NachunternehmerAnerkennung der VOB/B (Ausgabe 2016)Anerkennung des Leistungsverzeichnisses als alleinverbindlich

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: max. 5 Jahre altVolumen: 1× mind. 200.000 € netto, 2× mind. 140.000 € netto

Mindestens 3 Referenzen über abgeschlossene vergleichbare Leistungen (Dünnputz-, Maler- und Lackierarbeiten) – nicht älter als 5 Jahre

Vergleichbarkeit muss soweit gegeben sein, dass Rückschluss auf ausgeschriebene Leistung möglich ist. Nachweis über VHB 444 – Referenzbescheinigung mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.