Neubau Grundschule und Bürgerzentrum Dinschede - Baufeldfreimachung

Stadt Arnsberg | Bezirksregierung Münster, Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Arnsberg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 09. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauauftrag der Stadt Arnsberg für die Baufeldfreimachung als Vorabmaßnahme zum Neubau einer Grundschule mit angeschlossenem Bürgerzentrum in Dinschede (Stadtteil Oeventrop).

Die Bieter müssen Erdarbeiten, Baugrubenaushub, Bodenentsorgung, den Einbau einer Kies-Schotter-Tragschicht sowie eine Tagwasserhaltung über ca. 10 Wochen ausführen. Hinzu kommen Oberflächenrückbau (Asphalt, Pflaster, Betonplatten, Kantensteine, Laterne), Umlegung einer Westnetz-Elektroleitung und eine vollständige Baustelleneinrichtung.

Das Verfahren ist offen, Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot. Angebote sind bis spätestens 09.09.2026, 10:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Rügefrist4. Aug. – 9. Sep. 2026

Angebotsfrist9. Sep. 2026

Angebotsöffnung9. Sep. 2026

Bindefrist9. Sep. – 30. Okt. 2026

Wartefrist nach Informationserteilung (postalisch)ca. 9. Sep. – 24. Sep. 2026

Wartefrist nach Informationserteilung (Fax/E-Mail)ca. 9. Sep. – 19. Sep. 2026

Ausführungszeitraum1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027

Aufforderung zur Ausführung6. Nov. 2026

Vorlage BE-Planungca. 16. Nov. 2026

Mitteilung Zaunumbauca. 19. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 26. Nov. 2026

Ausführungsende (abnahmereif)ca. 26. Nov. 2026 – 12. Feb. 2027

Baustelleneinrichtung Grundeinsatzzeitca. 26. Nov. – 24. Dez. 2026

Vorlage Wasserstandsprotokolleca. 26. Nov. 2026 – 5. März 2027

Vorhaltung Wasserhaltungca. 26. Nov. 2026 – 11. Feb. 2027

Vorlage Stundenzettel Stundenlohnarbeitenca. 26. Nov. 2026 – 5. März 2027

Anzeige Entsorgung kontaminiertes Materialca. 2. Dez. 2026

Anzeige Abfuhrarbeitenca. 3. Dez. 2026

Vorhaltung BE nach Grundeinsatzzeitca. 24. Dez. 2026 – 18. Feb. 2027

Rückbau Baustelleneinrichtungca. 19. Feb. – 5. März 2027

Rohbauarbeiten-Beginn (Ziel)ca. 15. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung etwaiger Nachlässe, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, ggf. Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Sowohl die Aufforderung zur Angebotsabgabe (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Formular 227 nicht beigefügt) als auch die eForms-Bekanntmachung (Art: Preis, 100 % Preis) bestätigen übereinstimmend den Preis als alleiniges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vorbereitende Maßnahmen und Baustelleneinrichtung

Baustelleneinrichtung (BE) inkl. Personal, Unterkünfte, Lager, Medienanschlüsse, Sicherheit, Container und Geräte.Grundeinsatzzeit BE: 4 Wochen; optionale Vorhaltung: 8 Wochenstunden.BE-Planung: Innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss vorzulegen (Kranstandorte mit Maximallast und Schwenkradien, Lagerplätze, Containerstandorte, Logistikflächen).Baumschutz gem. RAS LP 4 (4 Bäume bis 200 cm bzw. 300 cm Stammumfang).Schnurgerüst zur Einmessung der Gebäudefluchten erstellen und unterhalten.Verkehrsführung mit zuständigen Behörden abstimmen.Rückbau der BE: innerhalb von 14 Tagen nach Aufforderung durch den AG; ursprünglicher Geländezustand ist wiederherzustellen.Mitteilung Bauzaunänderung: mindestens 5 Werktage vor Ausführung.

Oberflächenrückbau und Geländefreimachung

Roden von Bewuchs.Abbruch von ca. 90 m² Asphaltfläche, Pflasterflächen, Betonplattenbelag, Kantensteinen und einer Straßenlaterne.Ordnungsgemäße Entsorgung mit Nachweisen (Wiegescheine, Übernahmescheine).Aufmaß für gemeinsames Aufmaß (z.B. Rodung) mit Objektüberwachung vor Ausführung.

Leitungsbau – Umlegung Westnetz-Elektroleitung

Freigabe zum Rückbau durch den Versorger Westnetz einholen.Aushub Leitungsgraben, Handschachtung in Schutzstreifen erst nach Freigabe durch Objektüberwachung.Sandbettung, Verfüllung und Wiederherstellung des Kabelgrabens.Bodenentsorgung aus dem Leitungsgraben.

Erdarbeiten und Baugrubenaushub

Austausch Baugrubenverfüllung Gaststätte: Aushub und Entsorgung ungeeigneter Verfüllung, teilweise Neuverfüllung mit BM-0 (mit Verdichtungsnachweis ≥ 97 % Proctordichte).Baugrubenaushub in Homogenbereichen A und B (Schicht I ca. 2.400 m³, Schicht II ca. 970 m³; gesamt ca. 3.370 m³ bzw. rund 4.170 m³ inkl. weiterer Schichten).Schürfgruben, Bodenabtrag zur Geländeprofilierung, Böschungssicherung.Ausbau von Grundleitungen, Elektroleitungen, Fernmeldekabeln.Hindernisbeseitigung (Mauerwerk, Stahlbeton) abbrechen.Bodenentsorgung gesamt: ca. 7.641 t (bzw. ca. 6.661 t in einer LV-Fassung) gemäß EBV-Klassifizierung (BM-F0*, BM-F3 usw.); Original-Wiegescheine vorlegen.Anzeige der Abfuhr/Entsorgung mindestens 3 Tage vor Ausführungsbeginn; ggf. AG-Bestätigung für Container/LKW-Ladungen vor Abfuhr einholen.Bei Fund kontaminierten Materials: AG unverzüglich informieren und Tagesbericht/Bodenkatasterplan vorlegen.Kampfmittelfunde: sofortige Meldung an AG und Behörden.

Baugrubensohle und Tragschicht

Feinplanum und Verdichtung der Baugrubensohle; Aufmaßzeichnung erstellen und vom AG freigeben lassen.Geotextil (Trennvlies) einbauen.Kies-Schotter-Tragschicht: ca. 2.850 m² mit 50 cm Stärke (in einer LV-Fassung 30 cm dokumentiert); Verdichtungsnachweise (≥ 97 % Proctordichte).Aufmaß- und Verdichtungsnachweise vor Wiederverfüllung vorlegen.

Wasserhaltung

Technische Planung und wasserrechtlicher Antrag (der Auftraggeber übernimmt die Genehmigung; Antragsunterlagen durch den Auftragnehmer vorbereiten).Tagwasserhaltung für die Baugrube (ca. 2.850 m²), redundante Ausführung.Einrichtung von ca. 10 offenen Pumpensümpfen und ca. 400 m Sickerleitung DN 150.Vorhaltung: 10 Wochen.Tägliche Protokollierung der Wasserstände und Fördermengen; wöchentliche Vorlage der Wasserstandprotokolle an den AG.

Stundenlohnarbeiten

Nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung/des AG.Verrechnung von Facharbeiter, Bauhelfer, LKW bis 15 t, Raupenbagger und Radlader (jeweils 5–10 h).Stundenzettel (2-fach) spätestens am folgenden Arbeitstag vorlegen.

Abfall- und Umweltanforderungen

Pflichten gemäß KrWG und NachwV: Bau- und Abbruchabfälle getrennt erfassen und halten, einer sachgerechten Verwertung/Beseitigung zuführen.Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen ist Teil der Leistung.DGNB-Zertifizierung Stufe 4 (DGNB 2023) und QNG-Siegel sind für das Gesamtprojekt vorgesehen; die ausführenden Firmen müssen sich vertraglich zur Einhaltung der QNG-Anforderungen (Schadstoffvermeidung, nachhaltige Holz- und Recyclinganteile) verpflichten.Lärm- und Staubschutz auf der Baustelle, Boden-/Grundwasserschutz, sortenreine Abfalltrennung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft mit Name und Mitgliedsnummer.Insolvenzfreiheit: kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, keine Liquidation; ggf. bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Wettbewerbsregister wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €.Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (über Formular 521 EU zu erklären).Steuerliche Unbedenklichkeit (Bescheinigung in Steuersachen / Finanzamt).Unbedenklichkeit der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig.Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU): kein Russland-Bezug des Bieters und – bei > 10 % des Auftragswerts – auch der Unterauftragnehmer/Lieferanten.Wettbewerbsregisterauszug: wird vom Auftraggeber ab einer Auftragssumme von 30.000 € direkt beim Bundeskartellamt angefordert.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindest-Jahresumsatz (Mittelwert der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre): 800.000 € ohne Umsatzsteuer.Möglichkeit der Eignungsleihe: Bieter kann wirtschaftliche/finanzielle Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen (Verpflichtungserklärung Formular 236); ggf. gemeinsame Haftungserklärung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Arbeitskräfte: ausreichende personelle Kapazitäten; Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal.Referenzen: 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren, jeweils mit Mindestschlussrechnungssumme von 300.000 € netto und Ausführung vergleichbarer Arbeiten.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (Formular 531 EU).Unteraufträge/Eignungsleihe: Formular 532 EU; bei Nachunternehmereinsatz trotz eigener Betriebsfähigkeit ist eine Begründung erforderlich.Qualifizierter SiGe-Koordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30.

Sonstige Teilnahmebedingungen

Verfahrensart: offenes Verfahren (VOB/A-EU).Sicherheitsleistungen: 5 % für Vertragserfüllung (ab Auftragssumme 250.000 €), 3 % für Mängelansprüche.Tariftreue- und Vergabegesetz NRW (TVgG NRW): anwendbar; Mindestarbeitsbedingungen müssen eingehalten werden.Nebenangebote, Mehrfachangebote und elektronische Kataloge: nicht zulässig.Sprache: Deutsch.Eignungsnachweis: wahlweise Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis, Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); auf Verlangen ergänzt durch auftragsspezifische Nachweise und Bescheinigungen zuständiger Stellen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Mindestschlussrechnungssumme je Referenz: 300.000 € ohne Umsatzsteuer

3 vergleichbare Referenzen über Bauleistungen mit vergleichbaren Arbeiten (Baufeldfreimachung, Erdarbeiten, Baugrubenaushub, Wasserhaltung o.ä.)

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp und Bestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Angebotsschreiben & Preisblätter

Eigenerklärungen zur Eignung

Referenzen & Unternehmensangaben

Bietergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe

Abfall- und Entsorgungsnachweise

Nachhaltigkeit / DGNB-QNG (für ausführende Firmen)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

13.10.2026Vergabebekanntmachung
04.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Arnsberg | Bezirksregierung Münster, Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

59759 Arnsberg

Ort

59759 Arnsberg

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

04. August 2026

Angebotsfrist

09. September 2026

Auftraggeber-Website

www.arnsberg.de ↗