Neubau GS Lerbeck - Dachabdichtungsarbeiten

Stadt Porta Westfalica über Kreis Minden-Lübbecke | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Minden, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut? Im Zuge des Neubaus der Grundschule Lerbeck in Porta Westfalica (3-geschossiger Schulkomplex mit integrierter Sporthalle) sowie einer neuen Wärmestation werden die Dach- und Bauwerksabdichtungsarbeiten vergeben.

Was ist zu tun? Abdichtung der Flachdächer von Schulgebäude und Wärmestation, Einbau von Lichtkuppeln und Rauch-Wärme-Abzugsanlagen (RWA), Bauwerksabdichtung der Sohlplatte/Wandanschlüsse sowie Dachrandabsturzsicherungen.

Wie läuft die Vergabe? EU-weites offenes Verfahren nach VOB/A, kein Losverfahren (Gesamtleistung), Nebenangebote sind nicht zugelassen, Zuschlag auf den niedrigsten Preis. Angebotsabgabe elektronisch über die Plattform Deutsche eVergabe.

Wann? Angebote bis spätestens 31.08.2026, 08:00 Uhr (MESZ). Ausführung von 22.02.2027 bis 21.05.2027 (ca. 3 Monate).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Leistungsverzeichnis-Druckdatum29. Juli 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Bindefrist31. Aug. – 28. Sep. 2026

Vertragsbeginn22. Feb. 2027

Vertragslaufzeit22. Feb. – 21. Mai 2027

Vertragsende21. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%). Der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist eine ergänzende Regelung, kein eigenständiges Zuschlagskriterium mit Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich

Die Leistungen umfassen die Dach- und Bauwerksabdichtung des neuen 3-geschossigen Grundschulkomplexes mit integrierter Sporthalle in Porta Westfalica sowie der neu zu errichtenden Wärmestation. Die Vergabe erfolgt als Gesamtleistung ohne Losaufteilung. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Erfüllungsort: Porta Westfalica, Kreis Minden-Lübbecke.

Ausführungszeitraum: 22.02.2027 – 21.05.2027 (ca. 3 Monate).

Hauptdach Schulgebäude (Flachdach als Gründach)

Untergrundvorbereitung und VoranstrichAlukaschierte Dampfsperrbahn (4 mm) inkl. AnschlussbahnGrunddämmung EPS 120 mm und Gefälledämmung EPS i. M. 220 mm, DämmstoffkeileDämmung Attika (EPS 80 mm) und aufgehende Wände (EPS 140 mm)Grunddämmung Steinwolle 120 mm und Gefälledämmung Steinwolle i. M. 122,5 mm im BrandwandbereichSplitbett 5 cm und Betonsteinplatten 60×60 cm als Gehwegplatten im BrandwandbereichKaltselbstklebende Unterlagsbahn (3,5 mm) und Schweißbahn-Oberlage (5,2 mm) mit Durchwurzelungsschutz nach FLLWandanschlüsse 2-lagig, Eckausbildungen, Kappleiste/C-ProfilEdelstahldunstrohr DN 100, Schwanenhals DN 150, Dacheinbauten bis DN 200Stützenfüße, Lüftungskanäle, Attikaabdeckung ALU-Blech 2 mm inkl. Rundungszulage, Fugendichtbänder, Abdeckungsbleche senkrecht, Flüssigkunststoff-AnschlüsseDachflächenbegehung/-reinigungHauptfläche ca. 2.300 m²

Lichtkuppeln und RWA-Anlagen

Dachausstieg 140×70 cm mit ScherentreppeLichtkuppel 120×120 cm mit DurchsturzsicherungRWA-Anlage (Lichtkuppel + Spindelantrieb 24 V, RWA-Zentrale, Notauslösetaster, Rauchmelder, Lüftungstaster)Inbetriebnahme und Sachverständigenabnahme RWA

Bauwerksabdichtung

Untergrundvorbehandlung Sohlplatte und Wandanschlüsse, Voranstrich1-lagige Bitumenabdichtung (DO/E1 PYP-KTP S5, 5,2 mm) auf der Bodenfläche und 15 cm RandanschlussUmfang: ca. 2.350 m² Bodenfläche und ca. 600 m Wandanschluss

Dachrandabsturzsicherung

Unterkonstruktion aus feuerverzinkten FlachstahlwinkelnDachrandgeländer aus feuerverzinktem Stahl, Höhe 895 mm, Pfostenabstand 1,50 mEckausbildungen und RundungsausbildungenUmfang: ca. 150 Stk. Pfosten und 220 m Geländer

Wärmestation (Flachdach mit Bitumenabklebung)

Untergrundvorbereitung, Voranstrich, kaltselbstklebende Dampfsperre (1,5 mm Alu), AnschlussbahnGefälledämmung EPS WLG 035 i. M. 16,5 cm, Attikaanschluss-Dämmung, Dämmstoffkeile1. Lage kaltselbstklebende Bitumenunterlagsbahn, 2. Lage Bitumenschweißbahn (5,2 mm)Attikaanschluss 2-lagig, Dacheinbauten Lüftung DN 250, Notentwässerung, Flachdachablauf DN 100, Kernbohrungen DN 110 und DN 80Dachklempnerarbeiten: Attika-Dachablauf DN 100 (Freispiegel), Übergangsstück T-Stück, Attika-Notablauf DN 70, Regenfallrohr DN 100 feuerverzinkt, Regenstandrohr DN 100, Attikaabdeckung ALU inkl. OSB-Unterkonstruktion, Eck- und RundungsausbildungDachfläche ca. 57 m², Attika ca. 31 mDie Wärmestation wird zeitgleich mit dem Schulneubau errichtet; Fertigstellung vor oder parallel zur Dachabdichtung des Schulgebäudes

Stundenlohn, Wartung und sonstige Leistungen

Stundenlohn Facharbeiter (50 h) und Helfer (15 h)Inbetriebnahme und Sachverständigenabnahme RWA (pauschal)Wartungsarbeiten Absturzsicherung in den Jahren 1–4 (je 1 Leistung)Wartungsarbeiten RWA-Anlage in den Jahren 1–4 (je 1 Leistung)

Baustelleneinrichtung und vorbereitende Maßnahmen

Technische Bearbeitung: Gefälleplanung, Werkplanung Absturzsicherung, Statik, Windsogsicherung, gutachterlicher Nachweis Gründach/Solar, U-Wert-Nachweise, Montagepläne – vor Ausführung durch Bauphysiker und Architekten freigeben lassenGerüstvorhaltung für Absturzsicherung Dachfenster (5 Stk.)Arbeitsschutzgerüste während der gesamten DachabdichtungsarbeitenBenennung eines deutschsprachigen Bauleiters und Vertreters vor ArbeitsbeginnFühren eines Bautagebuchs (tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Vorlage)Schriftliche Gefährdungsanalyse vor Beginn; Einweisung durch SiGeKoVorabstimmung mit LWL-Archäologie für Westfalen bezüglich Bodeneingriffen (mindestens 4 Wochen vorher) aufgrund BodendenkmalschutzEmpfohlen: Ortsbesichtigung zur Beurteilung von Lage, Verkehrsanbindung, Beschaffenheit und LagerflächenBescheinigung über fachgerechte Entsorgung gemäß Gewerbeabfallverordnung vor Schlussrechnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

Nachweis von mindestens 3 vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Dach-/Bauwerksabdichtung (z. B. Abdichtung von Flachdächern im Neubau)Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme (brutto), Ausführungszeitraum, Eigenleistungsanteil mit Mengenangaben und durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. Koordination weiterer Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungErklärung zu Insolvenzfreiheit (kein eröffnetes/angetragenes Insolvenzverfahren, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Unternehmensumsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Erklärung zur durchschnittlichen jährlichen Belegschaft der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGTestierte Jahresabschlüsse oder Gewinn-/Verlustrechnungen (bei Bedarf)

Zuverlässigkeit und Registereintragungen

Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Gewerbezentralregister)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK (je nach Unternehmensform)GewerbeanmeldungAuszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) bei Auftragswert ≥ 30.000 €Gegebenenfalls rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

Sanktions-Compliance (Russland)

Verpflichtende Eigenerklärung (Muster BMWK): keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine Mehrheitsbeteiligung durch russische Personen/Unternehmen, kein Handeln im Auftrag russischer AkteureZusicherung, dass auch während der Vertragslaufzeit keine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder kapazitätsbereitstellenden Unternehmen mit mehr als 10 % Auftragswert eingesetzt werden, die einen Russland-Bezug aufweisen

Formale Anforderungen an das Angebot

Sprache: DeutschEigenerklärung zur Eignung (Formular 124) ODER Präqualifikationsnachweis (PQ-Nummer) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Vollständige Preisangaben in EUR, max. 3 Nachkommastellen, ohne UmsatzsteuerPreisnachlässe nur wertungsrelevant, wenn ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz und an vorgesehener StelleBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische HaftungBei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung; Ausschluss begründende Unternehmen sind zu ersetzenFehlende Unterlagen können in begrenztem Umfang nachgefordert werden

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Bauleistungen im Bereich Dach-/Bauwerksabdichtung (z. B. Abdichtung von Flachdächern im Neubau) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme (brutto), Ausführungszeitraum, Eigenleistungsanteil mit Mengenangaben und durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. Koordination weiterer Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 47%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Angebotsschreiben und Preisunterlagen (Pflicht, Vertragsbestandteil)

Eignung und Befähigung (Pflicht, nicht Vertragsbestandteil)

Nachunternehmer und Eignungsleihe (Pflicht)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Technische Planung und Nachweise (vor Ausführung)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Porta Westfalica über Kreis Minden-Lübbecke | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

32423 Minden

Ort

32423 Minden

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

29. Juli 2026

Angebotsfrist

31. August 2026

Auftraggeber-Website

www.deutsche-evergabe.de ↗