Neubau Rathaus Hörstel, Bodenbelagsarbeiten

Stadt Hörstel | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hörstel, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bodenbelagsarbeiten für den Neubau des Rathauses Hörstel.

Im offenen Verfahren nach VOB/A (EU) werden alle Bodenbelagsarbeiten (Fachlos 332) für den Rathausneubau vergeben.

Das Gebäude (BGF ca. 3.825 m², Effizienzhaus 40 / KfW-EG 40, DGNB-QNG-Zertifizierung) wird in Holz-Hybrid-Bauweise (KG bis 3. OG) und Massivbauweise (KG) errichtet.

Kernleistung:

Vorbereitung des Untergrunds (Reinigen, Grundieren, Nivellieren, Spachteln, Schleifen) auf ca. 1.945 m²Lieferung und Verlegung von ca. 1.670 m² Teppichfliesen (Hochflor/Kräuselvelours, 50×50 cm)Lieferung und Verlegung von ca. 275 m² Linoleum (Bahnenware, 2,5 mm, antistatisch)ca. 685 m Sockelleisten aus WeichholzAnarbeiten an Einbauteile, Übergangsprofile, Versiegelungen, StundenlohnarbeitenReservematerial, Abdeckung/Bodenschutz über ca. 3 Monate VorhaltezeitMaterialtransport in alle Geschosse (kein bauseitiger Kran/Aufzug vorhanden)DGNB-konforme Produktdokumentation (SVHC-Deklaration, PEFC/FSC für Holz ≥ 80 %)

Eignung: Präqualifikation oder Eigenerklärung gem. Formblatt 124; Mindestumsatz 300.000 € in den letzten 3 Jahren; mind. 2–3 vergleichbare Referenzen der letzten 3–5 Jahre (Bodenbelagsarbeiten) ab 150.000–250.000 € Auftragswert.

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 31.08.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Bieterfragen-Frist24. Aug. 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Angebotsöffnungca. 31. Aug. 2026

Bindefrist31. Aug. – 30. Okt. 2026

Produktdokumentation DGNBca. 23. Nov. – 13. Dez. 2026

SiGeKo-Anmeldungca. 30. Nov. – 13. Dez. 2026

Gefährdungsanalysenca. 30. Nov. – 13. Dez. 2026

Vertragsbeginn14. Dez. 2026

Ausführungsbeginn14. Dez. – 18. Dez. 2026

Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 5. Feb. 2027

Abdeckung Vorhaltezeitca. 14. Dez. 2026 – 17. März 2027

Stundennachweiseca. 14. Dez. 2026 – 5. Feb. 2027

Detailterminplanca. 19. Dez. 2026 – 2. Jan. 2027

Vertragsende5. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Zudem wird bei Werkstätten für Behinderte ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%); Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, aber in Abschnitt 7 ist eindeutig nur das Zuschlagskriterium Preis angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Untergrundvorbereitung und Vorarbeiten

Untergrund reinigen und Bauschutt entsorgen: ca. 1.945 m²Calciumsulfatplatten mit Fußbodenheizungsnuten grundieren: ca. 1.945 m²Nivellierspachtel auf Calciumsulfatbasis (Stuhlrolleneignung, erhöhte Ebenheit nach DIN 18202 Tab. 3 Zeile 4): ca. 1.945 m²Fleckspachtelungen (bis 3 mm) und maschinelles Schleifen: ca. 1.945 m²Glasfaser-Armierungsgewebe (40 cm breit, mind. 165 g/m²): ca. 25 mRanddämmstreifen abschneiden (bis 10 mm): ca. 440 mAnspachteln an Anschlussschiene (bis 5 mm hoch, ca. 50 cm breit): ca. 10 mÜbergangsprofile als Edelstahl-L-Winkel (bis 20 mm Belagshöhe): ca. 105 m

Teppichboden

Liefern und Verlegen von ca. 1.670 m² Teppichfliesen (50×50 cm, Hochflor/Kräuselvelours, Stuhlrolleneignung, Trittschallverbesserung ca. 33 dB, Nutzungsklasse 23/33, Brandschutz Cfl-s1)Sockelleiste Weichholz weiß (h = 6 cm): ca. 545 mAusbau und Neuverlegung beschädigter Teppichfliesen (als Einzelfliese): 25 StückReservematerial Teppichboden: ca. 30 m²

Linoleum

Liefern und Verlegen von ca. 275 m² Linoleum (Bahnen 200 cm breit, 2,5 mm, Klasse 34, antistatisch, Rutschhemmung R9, Brandschutz Cfl-s1)Sockelleiste Weichholz weiß (h = 6 cm): ca. 140 mAustausch Linoleum inkl. Rückbau und Entsorgung: ca. 10 m²Reservematerial Linoleum: ca. 25 m²

Anarbeiten, Übergänge und Versiegelungen

Innen- und Außenecken mit Gehrungsschnitt: ca. 250 StückBekleben von Deckeln (bis 400×400 mm): 30 StückBekleben von Deckeln (bis 500×500 mm): 90 StückBodenbelag an Einbauteile/Stützen anarbeiten (bis 2.500 cm² / Ø 50 cm): 90 StückAnarbeiten an HEB200-Stütze: 2 StückDauerelastische Versiegelung von Fugen (ca. 8 mm, Farbe nach Wahl des Auftraggebers): ca. 105 mAbdeckung Bodenbelag als Bodenschutz (Vorhaltezeit ca. 3 Monate): ca. 1.945 m²

Stundenlohnarbeiten

Stundensatz Facharbeiter/Geselle: 60 hStundensatz Helfer: 40 hMaterial zu Stundenlohnarbeiten (verrechenbar): 1.000 StückVerrechnungssätze als feste Sätze gemäß § 15 VOB/B; Aufschlag auf Materialbeistellung prozentual vom Bieter anzugeben

Baustellenorganisation und Logistik

Kein bauseitiger Kran, kein Aufzug – Eigenes Transportkonzept für Vertikaltransport über das Treppenhaus in die Geschosse (KG bis 3. OG) ist in die Kalkulation einzubeziehenZeitlich versetzte, geschossweise Bauausführung in mehreren Bauabschnitten – daraus resultierende Mehraufwände sind einzuplanenAnmeldung beim Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) mindestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn; schriftliche Gefährdungsanalysen ebenfalls mindestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn vorlegenTägliche Bautagesberichte (mind.: Bauteil/Geschoss/Raum, Arbeitskräfte nach Name/Berufsgruppe, Geräteeinsatz, Temperaturen/Witterung, Materiallieferungen, besondere Vorkommnisse); wöchentliche Einreichung bei der ObjektüberwachungWöchentliche Baustellenbesprechungen während der VertragslaufzeitNutzung der kostenlos bereitgestellten Mängelmanagement-Software PlanradarBilddokumentation per Webcam/Baustellenkamera wird vom Auftraggeber durchgeführt – Bieter erklärt mit Angebotsabgabe keine Einwände

Nachhaltigkeit, DGNB/QNG und Schadstoffvermeidung

Umfangreiche Produktdokumentation je eingesetztes Bauprodukt (Hersteller, Produktname, Menge, Einsatzort)Vorlage von Sicherheitsdatenblatt (REACH), Produktdatenblatt/Technischem Merkblatt, LeistungserklärungSVHC-Deklaration (alle besonders besorgniserregenden Stoffe > 0,1 Gew.-%) und Biozid-Wirkstoff-Deklaration gem. Biozid-VO 528/2012/EUNachweis der Einhaltung des AgBB-Schemas für Bodenbeläge und VerlegewerkstoffeAllgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZ)/ETA, soweit baurechtlich erforderlichUmweltzeichen (z. B. Blauer Engel DE-UZ, EMICODE, GISCODE, GUT-Label) soweit verfügbarHolzprodukte: ≥ 80 % aus nachhaltiger Forstwirtschaft (PEFC oder FSC), inkl. CoC-Handelszertifikat, Lieferschein und Erklärung des Sägewerks; kein Tropen-/Subtropen-/Borealer-Wald-Holz ohne ZertifikatVorlage der Produktdokumente zur Prüfung und Freigabe durch die DGNB-Auditorin mindestens 21 Tage vor EinbauWertstoffoptimierte Baustelle (Trennung in mineralische Stoffe, Wertstoffe, gemischte Baustoffe, Gefahrenstoffe); Einhaltung gesetzlicher Mindestvorschriften (KrW-/AbfG, TA Siedlungsabfall, Landesabfallgesetze, Lärmschutz)Verpflichtung zur lärm- und staubarmen Baustellenausführung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung / Ausschlussgründe

Kein Insolvenz- oder Vergleichsverfahren beantragt oder eröffnet; kein nicht bestätigter InsolvenzplanKeine schwerwiegenden Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (keine Verurteilungen oder Geldbußen wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister: Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Keine rechtskräftigen Bußgeldentscheidungen wegen Verstößen gegen das MindestlohngesetzKeine Eintragungen im Vergaberegister NRW, die zum Ausschluss führenEinhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen – Nachweispflicht auf VerlangenEigenerklärung gem. Formblatt 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) verbindlich

Register- und Erlaubnispflichten

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, soweit für die Leistungserbringung erforderlichGewerbeanmeldung vorhandenAuszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber ab Zuschlagswert ≥ 30.000 € eingeholt

Steuer- und Sozialversicherungsnachweise

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (VPfB) – alternativ Eigenerklärung gemäß Formblatt 124Mindestumsatz 300.000 € in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteile bei ARGE)Nachweis/Bestätigung durch Steuerberater (Dritterklärung) auf Anforderung der VergabestelleBilanzvorlage ist nicht erforderlich

Fachliche Eignung / Referenzen

Mind. 2–3 vergleichbare Referenzprojekte für BodenbelagsarbeitenStammdaten: 2 Referenzen der letzten 3 Jahre, je ≥ 250.000 € AuftragswertAufforderung zur Angebotsabgabe: 2 Referenzen der letzten 3 Jahre, Auftragswert > 150.000 €Formblatt 124: 3 Referenzen der letzten 5 JahreInhalt je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. eigenem Personal (durchschnittliche Arbeiterzahl), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Personal und Kapazitäten

Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal

Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe / Nachunternehmer)

Einsatz von Kapazitäten anderer Unternehmen ist zulässigBei Nachweis der Eignung über Dritte: Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens sowie gemeinsame Haftung mit dem Bieter erforderlichVerzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) ist Bestandteil der Angebotsunterlagen

Sicherheitsleistungen und vertragliche Anforderungen

Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € (ohne USt.); Formblatt des AuftraggebersMängelansprüchebürgschaft in Höhe von 3 % der Abschlagszahlungen (vorläufige Abrechnungssumme); Formblatt des Auftraggebers

Hinweise zur Losstruktur

Es handelt sich um ein einziges Los (Fachlos 332 – Bodenbelagsarbeiten) – eine Losaufteilung in mehrere Lose erfolgt nichtLoseweise Vergabe: neinNebenangebote sind nicht zugelassenDas Projekt ist nicht für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet (suitableforsmes: false)

Referenzprojekte

mind. 2–3 (Stammdaten: 2 / Aufforderung: 2 / Formblatt 124: 3) ReferenzenZeitraum: letzte 3–5 Jahre (Stammdaten: 3 Jahre; Aufforderung: 3 Jahre; Formblatt 124: 5 Jahre)Volumen: je ≥ 250.000 € (Stammdaten) bzw. > 150.000 € (Aufforderung zur Angebotsabgabe)

Vergleichbare Bodenbelagsarbeiten der letzten 3 Jahre mit Auftragswert je ≥ 250.000 € (Stammdatenangabe). Die Aufforderung zur Angebotsabgabe nennt abweichend 2 Referenzen mit Auftragswert > 150.000 €. Formblatt 124 fordert 3 Referenzen der letzten 5 Jahre.

Mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Bauleistungen (Bodenbelagsarbeiten). Nachweis je Referenz mit: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Leistungsumfang inkl. eigener Personalstärke (durchschnittliche Arbeiterzahl), Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.