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Ausschreibungen Berlin

Neuinstallation Heizungsanlage

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut? Eine komplett neue Heizungsanlage für einen Schulerweiterungsbau (3 Geschosse) der Friedenauer Gemeinschaftsschule in Berlin-Steglitz.

Was ist konkret zu liefern?

4 Luft-Wasser-Wärmepumpen als Kaskade (Split-Geräte, Außenteile aufs Dach)Rohrleitungsnetz aus Edelstahl über 3 Etagen mit unterschiedlichen Temperaturen57 Deckenstrahlplatten (Klassenräume) und 18 Heizkörper (Sozialbereich)Klimageräte für Server- und BMZ-RaumSteuerungstechnik und Anbindung an die GebäudeautomationEin 4-jähriger Wartungsvertrag gehört mit dazu

Wichtig zu wissen:

Die Arbeiten laufen während des SchulbetriebsAngebote müssen bis 12.08.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Berlin vorliegenEs gibt kein separates Los – alles wird zusammen vergeben
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. August 2026
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung23. Juli 2026
Angebotsfrist12. Aug. 2026
Bindefrist12. Aug. – 11. Sep. 2026
Ausführungsbeginn14. Sep. 2026
Bauzeit gesamt14. Sep. 2026 – 7. Mai 2027
Vorlage detaillierter Bauablaufplanca. 14. Sep. – 4. Okt. 2026
Vorlage Fertigungs- und Bauablaufplanca. 14. Sep. – 28. Sep. 2026
Vertragslaufzeit Wartung (Muster)ca. 14. Sep. 2026 – 13. Sep. 2028
Rechnungszahlungca. 14. Sep. – 14. Okt. 2026
Vollendung7. Mai 2027
Mängelansprücheca. 7. Mai 2027 – 6. Mai 2028
Wartungsvertragslaufzeitca. 1. Juli 2027 – 30. Juni 2031bis 2031
Kündigungsfrist Wartungca. 14. Juni – 13. Sep. 2028
Verlängerung Wartung 1ca. 14. Sep. 2028 – 13. Sep. 2029
Verlängerung Wartung 2ca. 14. Sep. 2029 – 13. Sep. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Im Bekanntmachungstext wird unter Abschnitt r) 'Zuschlagskriterien' auf 'siehe Vergabeunterlagen' verwiesen; konkrete Zuschlagskriterien sind in den vorliegenden Dokumenten nicht enthalten. Bei VOB/A-Vergaben unterhalb der EU-Schwellenwerte mit 'Öffentlicher Ausschreibung' wird jedoch üblicherweise der niedrigste Preis als alleiniges Zuschlagskriterium angewandt, dies ist hier aber nicht explizit bestätigt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung – Wärmepumpen-Kaskade

Lieferung und Montage von 4 Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kaskadenschaltung (Split-Ausführung):

Gesamtheizleistung ca. 56 kW, Gesamtkühlleistung ca. 56 kWAußengeräte zur Dachaufstellung inkl. Stahlkonstruktion (Schnittstelle zu Gewerk Stahlbau)Innengeräte / HydromoduleMaster-SteuereinheitKältemittelleitungen, Dachdurchführungen, KondensatableitungDichtigkeitsprüfungPufferspeicher 500 lStromanschluss (Schnittstelle zu Gewerk Elektro)

Die Ausführung hat nach VDE-Vorschriften und mit Konformität zu EN 378, DIN EN 215, DIN 4109, DIN 4140 zu erfolgen. Klimageräte benötigen CE-Prüfzeichen; ErP-Richtlinie Lot 10 ist einzuhalten.

Rohrleitungsnetz und Wärmeverteilung

Rohrleitungsnetz in Edelstahl (Werkstoff 1.4520, Nennweiten DN15 bis DN65, Gesamtlänge ca. 1.419 m), Pressverbindungen, Verlegung überwiegend an/in Decken und Schächten.

Drei Versorgungskreise mit unterschiedlichen Vorlauf-/Rücklauftemperaturen:

Erdgeschoss: 55/45 °C1. Obergeschoss: 45/35 °C2. Obergeschoss: 42/32 °C

Je Regelkreis: Mischer, Umwälzpumpe, Heizungsverteiler, Absperrarmaturen, Sicherheitsventile, Ausdehnungsgefäß (140 l), Entlüftung, Wasseraufbereitung.

Rohrleitungsdämmung nach GEG (Mineralwoll-Ummantelung), inkl. Brandschutzschalen und -schottungen. DVGW-Zertifizierung ist nachzuweisen.

Raumheizflächen

Deckenstrahlplatten (überwiegend in Unterrichtsräumen, Lehrerzimmern und Treppenhaus): pro Geschoss 18 Stück (Länge 5.830 mm) + 1 Stück (Länge 3.830 mm) – gesamt 57 Stück. Ausstattung mit Montageseilen, Klemmringverschraubungen, Panzerschläuchen, Volumenstromreglern, thermischen Stellantrieben und Ultraschall-Wärmezählern.Röhrenradiatoren mit Thermostatventilen in WC und Nebenräumen (Sozialbereich): 18 Stück in verschiedenen Abmessungen, inkl. Ventilgehäuse und Rücklaufverschraubungen; Demontage und Wiedermontage sind mit einzukalkulieren.

Klimatisierung BMZ- und EDV-Raum

Wand-/Split-Klimageräte (3,6 kW und 2,5 kW Systeme), z. B. Mitsubishi Electric oder gleichwertigKältemittel R32Redundanzfunktion für EDV-RäumeKältemittelleitungen, Ölrückhaltesysteme, Kondensat-Zubehör (Kabelfernbedienung, Adapter, Kondensatpumpen)Dichtigkeitsprüfung, Inbetriebnahme

Elektroanschlüsse und MSR

Mantelleitungen (N)HXMH-J, Fernmeldeleitungen, PanzerrohreMotor-, Geräte- und FühleranschlüssePumpensignalwandlerInbetriebnahmeSchnittstelle zur Gebäudeautomation: Regelventile, Wärmemengenzähler, Raumthermostate, VerkabelungSchnittstelle zum Gewerk Elektroarbeiten (Stromanschluss Wärmepumpen) abzustimmen

Winterbaubeheizung

Mobile Kompaktheizzentrale (40 kW) inkl. Heizlüfter, Anschlussschläuche und Ölpeilgerät: Miete, Auf-/Abbau sowie Umsetzen während der Bauzeit.

Baustelleneinrichtung und sonstige Leistungen

Einrichten, Umräumen und Räumen der BaustelleKernbohrungen, Dichtheitsprüfungen, Spülen, Füllen, EntlüftenHydraulischer Abgleich der AnlageStundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer)Revisionsunterlagen in 3-facher Papierausfertigung + 1-fach digital auf USB-Stick: aktualisierte Bestandspläne, Materialdokumentation, Bedien-/Wartungs-/Pflegeanweisungen, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärung/Brandschutznachweise, Druck- und Spülprotokolle

Schnittstellen / Abstimmung mit anderen Gewerken:

Rohbau (allgemeine Baustelleneinrichtung)Stahlbau (Stahlkonstruktion für Wärmepumpen auf Dach)Holzbau (Durchbrüche, Kernbohrungen, Trockenbauwände)Elektroarbeiten (Stromanschluss)Gebäudeautomation (Regelventile, Wärmemengenzähler, Verkabelung)Dacharbeiten (Dachdurchführungen)

Wartung (4 Jahre)

Im Auftragsumfang enthalten: Wartung und Inspektion über 4 Jahre ab Abnahme.

Laufzeit: 2. Halbjahr 2027, 2028, 2029, 2030 bis Ende 1. Halbjahr 2031Grundlage: Arbeitskarten für Wartung (Formblatt V 242.H F)Pflichtdokumente: Wartungsvertrag (Anlage 2, händisch ausgefüllt unter 5.1 und 5.2) und Preisblatt Wartung V 213.HFAchtung: Fehlende Wartungsunterlagen / fehlende Wartungssumme führen zum Ausschluss des Angebots

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragung und rechtliche Stellung

Bieter müssen – je nach Rechtsform – wie folgt nachweisen:

Eintragung im Handelsregister, ODEREintragung in die Handwerksrolle, ODEREintragung bei der IHK, ODERZu keiner Eintragung verpflichtet

Empfohlen: Präqualifikation durch Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen) oder im Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – dann genügt Angabe der PQ-Nummer.

Keine Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet (bzw. bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim BundeskartellamtKeine unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenVerpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltErforderliche Arbeitskräfte zur Ausführung verfügbar

Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der zukünftige Auftragnehmer vom Auftraggeber beim Wettbewerbsregister abgefragt.

Eignungsnachweis (vorläufig / endgültig)

Nicht präqualifizierte Bieter: vorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F)Bei Angebot in enger Wahl: endgültige Bestätigung durch vorzulegende Bescheinigungen (auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle)

Sprache und Form

Angebote sind in deutscher Sprache abzufassenFremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung einzureichen

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer: auf Verlangen Nachweis der Präqualifikation oder Eigenerklärung; bei präqualifizierten Nachunternehmern reicht die RegisternummerBietergemeinschaften: Rechtsform und Anforderungen gemäß VOB/A
Referenzprojekte
3 Stück ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Heizungsinstallation / Wärmepumpenanlagen vergleichbarer Größenordnung)

Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke mit Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben
Eignung und Nachweise
Wartungsvertrag und Preisblatt
Referenzen und Unterlagen auf Verlangen
Nebenangebote und sonstiges
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Anschrift
Berlin
Ort
Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
Berlin
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