Objektplanung für Gebäude und Innenräume (HOAI Teil 3 Abschnitt 1)

Bethanien Krankenhaus Chemnitz gemeinnützige GmbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Chemnitz, SachsenVeröffentlicht: 01. September 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Architekturbüros werden für die Objektplanung (HOAI Teil 3 Abschnitt 1) der Erweiterung des Bethanien Bildungszentrums für Gesundheitsfachberufe in Chemnitz gesucht.

Was geplant wird:

Ein 3-geschossiger Neubau mit Skills-Lab, Aula, Lehrküche, Unterrichts- und SeminarräumenUmnutzung des Bestands (ehemaliger Kindergarten) zu Büro-/PädagogenflächenDas Skills-Lab bildet Krankenstationen, OPs und Arztpraxen nach (Intensivstation, Pädiatrie, Geriatrie/Demenz, ambulante Pflege, Chirurgie)

Budget: ca. 12,4 Mio. EUR brutto (KG 200–700)

Verfahren: Nicht offenes Verfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV), stufenweise Beauftragung – Stufe 1 = Leistungsphasen 1–3, weitere Stufen ohne Anspruch.

Frist Teilnahmeantrag: 02.10.2026, 10:00 Uhr MESZ

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR

Veröffentlichung2. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist2. Sep. 2026

Bieterfragen Antwortstand3. Sep. 2026

Teilnahmefrist2. Okt. 2026

Aufforderung zur Angebotsabgabe4. Nov. 2026

Nachreichungsfrist Unterlagenca. 4. Nov. – 11. Nov. 2026

Vertragsbeginn15. Feb. 2027

Ausführungsbeginn15. Feb. 2027

Vertragslaufzeit15. Feb. 2027 – 14. Feb. 2031

HU-Bau Einreichung30. Sep. 2027

Projektende31. März 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

A) Referenzen für ein Projekt aus dem Bereich Umbau/Sanierung, Ergänzungsneubau4%
Max. 2 Projekte mit Wichtung Faktor 2 (2x2=4 Punkte). Mindestanforderung: 1 Referenz mit NF ≥ 1.000 m² und 1 Referenz mit NF ≥ 1.500 m², abgeschlossene LP 8, Inbetriebnahme zwischen 01.01.2020 und 31.08.2026.
B) Referenzen für ein Projekt mit öffentlichem Auftraggeber oder durch Fördermittel einem öffentlichen Auftraggeber gleichgestellt9%
Max. 3 Projekte mit Wichtung Faktor 3 (3x3=9 Punkte). Mindestanforderung: abgeschlossene LP 8, Inbetriebnahme zwischen 01.01.2020 und 31.08.2026.
C) Referenzen für ein Projekt mit Kosten für die KG 300 bis 500 in Höhe von mindestens 5 Mio. € brutto6%
Max. 2 Projekte mit Wichtung Faktor 3 (2x3=6 Punkte). Mindestanforderung: abgeschlossene LP 8, Inbetriebnahme zwischen 01.01.2020 und 31.08.2026.

KI-Hinweis: Es handelt sich um die 1. Stufe (Teilnahmewettbewerb) eines Verhandlungsverfahrens; die hier dokumentierten Bewertungskriterien (Referenzen, 39 Punkte max.) sind Eignungs-/Auswahlkriterien für die Stufe 2, nicht die Zuschlagskriterien der Angebotswertung – Zuschlagskriterien (z.B. Preis, Leistung) werden erst mit der Angebotsaufforderung in Stufe 2 versandt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung und Verfahrensweise

Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß HOAI Teil 3 Abschnitt 1 (Leistungsphasen 1–9)Stufenweise Beauftragung im Verhandlungsverfahren gemäß VgVStufe 1 (Teilnahmewettbewerb): Auswahl geeigneter BewerberStufe 2 (Angebotsphase): Aufforderung zur Angebotsabgabe mit ergänzenden Unterlagen (Datenschutz/Vertraulichkeit)Stufe 1 der Beauftragung umfasst die Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung); weitergehende Stufen sind möglich, es besteht jedoch kein Anspruch auf Übertragung weiterer LeistungsphasenVertragslaufzeit: 48 Monate ab Vertragsbeginn

Aufgaben im Projekt (LPH 1–3 und weitere)

Erarbeitung der Haushaltsunterlage Bau (HU-Bau) als Zusammenfassung der Leistungsphasen 1–3; Einreichung bis voraussichtlich 30.09.2027 zur baufachlichen PrüfungFortführung der Leistungsphasen 4–8 nach Beauftragung, Abschluss bis voraussichtlich 31.03.2031Planungsbeginn voraussichtlich 15.02.2027

Inhaltliche Beschreibung des Bauvorhabens

Neubau (3-geschossiger Erweiterungsbau):

Gartengeschoss: Skills-Lab (Übungsräume, die Krankenstationen, OPs und Arztpraxen nachbilden)Erdgeschoss: Eingang, Aula mit integrierter LehrkücheObergeschosse: Unterrichts- und Seminarräume, Multifunktionsraum

Umnutzung Bestand (ehemaliger Kindergarten):

Büro- und Pädagogenflächen

Skills-Lab – geplante Settings:

Intensivstation (ITS)PädiatrieGeriatrie inkl. Demenzbereich (stationäre Langzeitpflege)Häusliche Umgebung (ambulanter Bereich)ChirurgieTechnische Ausstattung vergleichbar mit Krankenstationen, Operationssälen und Arztpraxen

Digitale Infrastruktur: digitale Tafeln, Schul-LAN/WLAN, Lernplattformen

Wirtschaftlichkeit und Förderung

Gesamtinvestition (KG 200–700): ca. 12,4 Mio. EUR bruttoFörderung im Rahmen des Krankenhausstrukturfonds IIErhöhung der Ausbildungskapazitäten auf ca. 200 Auszubildende; Verzahnung von Theorie und Praxis (Skills-Lab als 3. Lernort)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation und personelle Voraussetzungen

Nachweis der Berufsbezeichnung Architekt oder Bauingenieur (Diplom, Bachelor, Master oder vergleichbarer Abschluss)Bei juristischen Personen: Benennung der verantwortlichen Berufsangehörigen nebst NachweisenMindestens 5 Mitarbeiter mit Qualifikation Architekt/Bauingenieur im relevanten TätigkeitsbereichBenennung des vorgesehenen Projektpersonals mit beruflicher Qualifikation

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatz im Tätigkeitsbereich in den Jahren 2023–2025: mindestens 1,0 Mio. EUR netto pro JahrNachweis durch Jahresabschlüsse oder Steuererklärungen

Berufshaftpflichtversicherung

Deckungssummen: mindestens 2.000.000 EUR Personenschäden und 2.000.000 EUR Sach-/VermögensschädenGültigkeit bis mindestens Dezember 2027 (Vermerk auf Bescheinigung oder Erklärung des Versicherers)

Ausschlussgründe und Mehrfachbeteiligung

Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe (§§ 123/124 GWB)Einreichung der unterzeichneten Eigenerklärung zu den Ausschlusskriterien (bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied)Keine Mehrfachbeteiligung zulässig – weder als einzelner Bieter noch als Mitglied einer Bietergemeinschaft oder als Subunternehmer (eidesstattliche Erklärung); Mehrfachbeteiligung führt zum Ausschluss sämtlicher betroffener Bewerber

Bietergemeinschaften

Rechtsverbindliche Erklärung zur Bildung einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) mit Gesamtschuldner-HaftungBenennung eines Vertreters, der die Gemeinschaft gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertrittEidesstattliche Erklärung aller Mitglieder zur Vermeidung von Mehrfachbeteiligungen

Referenzen – Eignung und Wertung

Referenzen zu den Blöcken A, B und C gemäß den Bewertungskriterien (Details siehe reference_projects)Mind. 1 Referenz je Block muss die jeweiligen Mindestanforderungen erfüllen (LP 8 abgeschlossen, Inbetriebnahme 01.01.2020–31.08.2026)Aufgrund Covid-19 werden auch Referenzen mit Inbetriebnahme vor dem 01.01.2020 (jedoch nicht älter als 01.01.2020) akzeptiertErforderliche Angaben je Referenz: Projektbeschreibung (Gebäudenutzung), Auftraggeber (Ansprechpartner + Telefonnummer), Inbetriebnahme-/Objektübergabedatum (MM/JJJJ), Nutzfläche (NF) bzw. Kosten KG 300–500 (EUR brutto), Nachweis LP-8-AbschlussEine Referenz darf in mehreren Blöcken gleichzeitig verwendet werden; insgesamt mind. 3 unterschiedliche Referenzobjekte möglichReferenzen, die Mindestanforderungen nicht erfüllen, werden nicht gewertet (kein Ausschluss)Zusätzliche Referenzen können nicht nachgereicht werden; fehlende Unterlagen können innerhalb von 7 Kalendertagen nachgefordert werdenVergleichbarkeit: primär anhand der HOAI-Honorarzone; vergleichbar sind Bildungszentren, Hochschulen, Universitäten, Krankenhäuser (Honorarzone 4); nicht vergleichbar: allgemeinbildende Schulen wie Grundschulen oder Gymnasien (Honorarzone 3)

Referenzprojekte

max. 2 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme 01.01.2020–31.08.2026 (aufgrund Covid-19 auch älter bis 01.01.2020)Volumen: Nutzfläche ≥ 1.000 m² und ≥ 1.500 m²

Block A: Umbau / Sanierung / Ergänzungsneubau (LP 8 abgeschlossen)

Projektbeschreibung, Auftraggeber (Ansprechpartner + Telefon), Inbetriebnahmedatum (MM/JJJJ), Nutzfläche (NF); Wichtung ×2, max. 4 Punkte

max. 2 ReferenzenZeitraum: wie Block AVolumen: wie Block A

Block A1 (Zulage): Berufsschule / Fachschule / (Fach-)Hochschule / Universität / Krankenhaus

Sektor-Angabe zusätzlich; je Referenz 2 Punkte, Wichtung ×2

max. 3 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme 01.01.2020–31.08.2026Volumen: –

Block B: Öffentlicher oder gleichgestellter Auftraggeber (LP 8 abgeschlossen)

Projektbeschreibung, Auftraggeber, Inbetriebnahmedatum, ggf. Förderprogramm; Wichtung ×3, max. 9 Punkte

max. 3 ReferenzenZeitraum: wie Block BVolumen: –

Block B1 (Zulage): Berufsschule / Fachschule / (Fach-)Hochschule / Universität / Krankenhaus

je Referenz 2 Punkte, Wichtung ×2

max. 2 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme 01.01.2020–31.08.2026Volumen: KG 300–500 ≥ 5 Mio. EUR brutto

Block C: Kosten KG 300–500 ≥ 5 Mio. EUR brutto (LP 8 abgeschlossen)

Kosten KG 300–500 in EUR brutto angeben; Wichtung ×3, max. 6 Punkte

max. 2 ReferenzenZeitraum: wie Block CVolumen: KG 300–500 ≥ 7 Mio. EUR brutto

Block C1 (Zulage): Kosten KG 300–500 ≥ 7 Mio. EUR brutto

je Referenz 3 Punkte, Wichtung ×3

max. 2 ReferenzenZeitraum: wie Block CVolumen: –

Block C2 (Zulage): Berufsschule / Fachschule / (Fach-)Hochschule / Universität / Krankenhaus

je Referenz 2 Punkte, Wichtung ×2

– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Allgemeine Vergleichbarkeit: vergleichbar sind Bildungszentren, Hochschulen, Universitäten, Krankenhäuser (Honorarzone 4); NICHT vergleichbar: allgemeinbildende Schulen wie Grundschulen oder Gymnasien (Honorarzone 3)

Vergleichbarkeit primär nach HOAI-Honorarzone; eine Referenz darf in mehreren Blöcken gleichzeitig verwendet werden; insgesamt mind. 3 unterschiedliche Objekte einreichbar

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 43%4–10 · 39%11+ · 18%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt

Formale Nachweise & Erklärungen

Eignung – fachliche & persönliche Voraussetzungen

Referenzen

Angebotsphase (Stufe 2, nur für ausgewählte Bewerber)

Mit TendiGo

Alle Vergabeunterlagen, KI-Analyse der Eignungskriterien und ein Angebots-Check — direkt zu dieser Ausschreibung.

Ausschreibung prüfen & bewerben

Zur Original-Ausschreibung ↗

Vergabeunterlagen abrufenKI prüft EignungskriterienKI hilft bei der Bewerbung

Neue passende Ausschreibungen per E-Mail

Erhalten Sie einmal pro Woche die neuen Vergabeverfahren dieser Branche per E-Mail.

Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.

Kostenlos · jederzeit abbestellbar

Auf einen Blick

Auftraggeber

Bethanien Krankenhaus Chemnitz gemeinnützige GmbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

09130 Chemnitz

Ort

09130 Chemnitz

Kategorie

Sachsen

Veröffentlicht

01. September 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Profil ansehen