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Ausschreibungen Hessen

Optimierung Ganztagsbereich und bauliche Erweiterung Eichgrundschule; Abbrucharbeiten und Schadstoffsanierung Pavillon

Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main | Vergabekammer Hessen Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rüsselsheim am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Rüsselsheim am Main schreibt den vollständigen Rückbau eines Pavillongebäudes der Eichgrundschule (Eichengrund 26) inklusive Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PCB, Quecksilber), Kampfmittelräumung und Entsorgung als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A aus.

Das eingeschossige Leichtbaugebäude (ca. 1.800 m³ umbauter Raum, ca. 500 m² Grundfläche, nicht unterkellert, mit Wellasbestzementplatten) wird einschließlich Tartanbahn, Bolzplatz, Oberflächenversiegelungen und unterirdischer Infrastruktur zurückgebaut, um ein freies Baufeld für den späteren Erweiterungs-Neubau des Ganztagsbereichs zu schaffen.

Angebote müssen bis 17.11.2026, 10:40 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform had.de eingereicht werden. Die Ausführung ist vom 01.03.2027 bis 02.04.2027 geplant (ca. 32 Tage). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Lose werden nicht vergeben — es handelt sich um einen einheitlichen Auftrag.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung15. Okt. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 19. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März – 2. Apr. 2027
Vertragsende2. Apr. 2027
Anzeige AsbestarbeitenDatum offenAnzeige der Asbestarbeiten 2 Wochen vor Beginn beim Amt für Arbeitsschutz.
Abschottungsplan SchadstoffsanierungDatum offenAbschottungsplan für Schwarzbereiche 14 Tage vor Beginn der Schadstoffsanierungsarbeiten zur Prüfung vorzulegen.
Vorlage BauzeitenplanDatum offenBauzeitenplan des Auftragnehmers vor Baubeginn vorzulegen und mit dem Auftraggeber abzustimmen.
DeklarationsanalytikDatum offenErstanalytik bis zu 15 Arbeitstage nach Beprobung der jeweiligen Mieten.
Nachprüfungsverfahren RügeDatum offenAntrag auf Nachprüfung binnen 15 Kalendertagen nach Eingang der Nichtabhilfeentscheidung bei der Vergabekammer (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Angebotspreis als Wertungssumme aus den nachgerechneten Angebotssummen, u.a. unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Gewichtung 100 % laut Bekanntmachung; die Unterlagen nennen zusätzlich mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.

KI-Hinweis: Widerspruch: Die Bekanntmachung nennt nur Preis mit 100 %, die Unterlagen verweisen aber auf 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' (227), dessen Inhalt im Auszug fehlt und dessen Ankreuzstatus nicht erkennbar ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Was zurückgebaut wird

Vollständiger Rückbau und Entsorgung des Pavillongebäudes (Leichtbau, nicht unterkellert, Satteldach mit Wellasbestzementplatten) inklusive:

ober- und unterirdische technische Infrastruktur (Gas-, Wasser-, Kabelleitungen je ca. 40 m)Tartanbahn und Bolzplatz (ca. 650 m² Tartanbelag mit Schwermetallbelastung)Oberflächenversiegelungen (Gehwegplatten ca. 240 m², Asphalt ca. 650 m²)Außenanlagen: Sandkasten, 15 Holzpfähle, 2 Fußballtore, 2 Container, Stabgitterzäune (30 lfdm bis 1,5 m + 40 lfdm bis 5 m Höhe), 3 Mülleimer, Kletterturm, SchildSpielgerät Seilbrücke (zerstörungsfreie Demontage)6 Baumstümpfe (2 St. 0,2–0,7 m Umfang, 4 St. 1,8–3,0 m Umfang)Hindernisse im Boden (Mauerwerk 20 m³, Stahlbeton 10 m³)Entrümpelung (3 to Sperrmüll)

Gebäudedaten: ca. 1.800 m³ umbauter Raum, Grundfläche ca. 500 m², Höhe bis ca. 4,5 m.

Schadstoffsanierung

Fachgerechter Ausbau und Entsorgung aller nachgewiesenen Schadstoffbelastungen im Pavillon:

Asbestzement-Platten (200 m²)Asbestzement-Wellplatten (560 m²)Asbesthaltige Fußbodenbeläge inkl. Kleber (350 m²)Asbesthaltiger Fugenmörtel (15 lfdm)KMF-Trittschalldämmung (250 m²)KMF aus Decken bis 4,0 m Höhe (550 m²)KMF aus Wänden bis 4 m Höhe (200 m²)PCB-haltige Kleinkondensatoren (50 Stück)Quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren (100 Stück)Schwermetallhaltige Tartanbelag-Versiegelung (650 m²)

Dreiphasisches Vorgehen: Phase I Rückbauvorbereitung (Kappung Hausanschlüsse durch AG, Baustelleneinrichtung, Schutz Nachbarbauwerke), Phase II Entkernung/Schadstoffausbau (Deinstallation Gebäudetechnik, Ausbau nicht-mineralischer Bauteile, asbest-/KMF-/PCB-/schwermetallhaltige Stoffe), Phase III Gebäudeabbruch (Dach-/Wandabbruch, Restbausubstanz bis Oberkante Bodenplatte).

Kampfmittelräumung

Systematische Überprüfung und Räumung auf Kampfmittel (Standort liegt im Bombenabwurfgebiet):

Baubegleitung/Überwachung der Aushubarbeiten (5 Tage)Baustelleneinrichtung OberflächensondierungOberflächensondierung Geomagnetik (3.250 m²)Volumenräumung bis 1,5 m Tiefe (5.000 m³)Bedarfsposition: Bergung/AufgrabungAbschlussbericht (4-fach schriftlich, 2-fach digital)

Koordinatensysteme: ETRS 1989/UTM Zone 32N (EPSG: 25832, 4647) oder Gauß-Krüger Zone 3 (EPSG: 31467). Dokumentation der untersuchten Flächen in Lageplänen M 1:1.000.

Erdarbeiten und Herrichtung Baufeld

Nach Rückbau und Kampfmittelräumung:

Bodeneinbau mit bauseits vorhandenem Material (1.600 m³)Herstellung Erdplanum (500 m²)Zusätzliche Baustraßen auf Anforderung (1.250 m²)

Lage in Trinkwasserschutzgebiet Schutzzone IIIb ist zu beachten.

Transport und Entsorgung

Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfallfraktionen mit Nachweis (Wiegescheine, AVV-Nummern):

Asbesthaltige Baustoffe (17 06 05*, 17 06 01*): 15 toKMF-Dämmmaterial (17 06 03*): 2 toSchwermetallhaltige Abfälle/Tartan: 12 toHolz A2/A3 (17 02 01): 10 toHolz A4 (17 02 04*): 60 toPCB-haltige Kleinkondensatoren (16 02 09*): 50 StückLeuchtstoffröhren (20 01 21*): 100 StückSperrmüll: 5 toBauschutt RC-1 bis RC-2 (17 01 01, 17 01 02, 17 01 03): 220 toBauschutt RC-3 (17 01 07): 10 toBauschutt >RC-3 DK I/II/III: je 10 toBoden/Auffüllung BM-F0*, BM-F1, BM-F2, BM-F3: 3.500 to + 300 to + 250 to + 200 toBoden >BM-F3, DK 0 bis DK III: 100 to + 75 to + 50 to + 25 toElektroschrott (16 02 13*)Metallabfälle (17 04 05, 17 04 01, 17 04 02)Gipsbaustoffe (17 08 02)

Transportgenehmigung für Abfälle ist auf Verlangen bei Angebotsabgabe vorzulegen.

Baustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten

Baustelleneinrichtung:

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle (Bauzaun, Container, Lagerflächen, Stellplätze)Beheizbare Aufenthaltsräume, Toiletten, WaschmöglichkeitenBaustraßen (max. 5 m breit), Verkehrssicherung, BeleuchtungBauwasseranschluss (>20 bis 50 m), Baustromanschluss (>20 bis 50 m)Leitungsauskünfte, Schutz unterirdischer EinrichtungenPflasterflächen, Grünstreifen, MediengrabenFrischwasseranschluss WC-Container mit Begleitheizung, Abwasser-UnterfluranschlussHausanschlüsse Elektro, Gas, Wasser (Pavillon Bestand)Verkehrssicherung (Halteverbot, Rettungsweg)

Stundenlohnarbeiten (Bedarfsposition):

Vorarbeiter/Polier, Baufacharbeiter, Hilfsarbeiter (je 5 h)Minibagger bis 3,0 t, Mobilbagger bis 25,0 t, Kettenbagger bis 35,0 t, Radlader bis 3,5 m³, LKW Vierachser 30 to (je 3 h)

Arbeitszeit: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Maschinen 6–8 Std./Tag.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Pflichtnachweise mit dem Angebot)

Mit dem Angebot zwingend einzureichen:

Präqualifikationsnummer (PQ) oder Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) — PQ-Nummer ersetzt EignungsnachweiseErklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen (Abbruch/Schadstoffsanierung) ausgeführt wurdenErklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenErklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegenErklärung: kein Berufsverbot, keine GewerbeuntersagungErklärung: kein Insolvenzverfahren oder Liquidation (bzw. bestätigter Insolvenzplan)Eintragung im Handelsregister (soweit pflichtig) bzw. Erklärung über NichtverpflichtungEintragung in der Handwerksrolle (soweit pflichtig) bzw. Erklärung über Nichtverpflichtung

Besondere Eignung (auf Verlangen der Vergabestelle)

Folgende Nachweise können bei engerer Auswahl nachgefordert werden:

Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse3 Referenzbescheinigungen gemäß VHB-Formblatt 444 (vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre)Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach LohngruppenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung/Bescheinigung in Steuersachen des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (inkl. Lohnsummen)Gewerbezentralregisterauszug (bei Zuschlag ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Urkalkulation (verschlossener Umschlag)Formblatt 223 (Aufgliederung der Einheitspreise)Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen)Produktdatenblätter benannter Fabrikate

Fachliche Eignung Schadstoffsanierung

Aus den technischen Anforderungen ableitbar:

Asbestsanierung: autorisierter Fachbetrieb gemäß TRGS 519, Personal mit Sachkunde und arbeitsmedizinischer Vorsorge (G 1.2)KMF-Sanierung: fachkundige Firma gemäß TRGS 521, Expositionskategorie 2, Vorsorge G 40Arbeiten mit Absturzgefahr: Vorsorge G 26Transport gefährlicher Abfälle: Genehmigung nach § 54 KrWGPersonal für Schadstoffsanierung mit Nachweis der Ersthelfer, Unterweisungen und Prüfnachweisen lufttechnischer AnlagenAnmeldung der Arbeiten bei Arbeitsschutzbehörde und Berufsgenossenschaft 2 Wochen vor Beginn

Fachliche Eignung Kampfmittelräumung

Befähigungsscheininhaber gemäß § 20 SprengG für die Dauer der Bauarbeiten, ständiger verantwortlicher Räumstellenleiter mit allen Vollmachten und Stellvertreter bei Verhinderung. Abschlussbericht 4-fach schriftlich und 2-fach digital.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Bei Nachunternehmer-Einsatz: Nachunternehmer ab 10.000 € Auftragswert müssen ebenfalls Eignungserklärung abgebenAb 25.12.2025 ist bei Bauleistungen zwingend die Präqualifikationsnummer Tarif für Nachunternehmen anzugebenNachunternehmer-Verpflichtungserklärung (Bauleistungen) bis 24.12.2025Bietergemeinschaften: Formblatt 234 (Erklärung ARGE) erforderlich
Referenzprojekte
3 Referenzen (auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Abbrucharbeiten und/oder Schadstoffsanierung)

Referenzbescheinigung mit Angaben gemäß VHB-Formblatt 444; gefordert auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 43%11+ · 52%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Formblatt 213 – Angebotsschreiben und Preisermittlung
Eigenerklärungen und Verpflichtungen
Vertragsbedingungen und Besondere Anlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Vor Ausführungsbeginn vorzulegen (vom beauftragten Bieter)
Während der Ausführung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Magistrat der Stadt Rüsselsheim am Main | Vergabekammer Hessen Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Vergabekammer Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
65428 Rüsselsheim am Main
Ort
65428 Rüsselsheim am Main
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ruesselsheim.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
65428 Rüsselsheim am Main
Hessen

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