Ausschreibungen Berlin
P21-001 Die 03
Ortsverein Schmöckwitz e.V.12527 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Ortsvereins Schmöckwitz e.V. für Los 03 Trockenbau.
Worum es geht: Umbau der ehemaligen Feuerwache Schmöckwitz (Adlergestell 782, 12527 Berlin) zu einem Nachbarschaftszentrum. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und grenzt an einen Schul- und Kitabetrieb.
Was gefordert wird:
Metallständerwände, Vorsatzschalen und InstallationswändeGipskarton-Decken, Dachschrägenbekleidung und DampfbremseDämmarbeiten, Brandschutzbekleidung und mineralische InnendämmungStundenlohnarbeiten für unvorhergesehene Arbeiten
Wichtig für Bieter:
Angebotsfrist: 30.10.2026, 10:30 Uhr (laut Bekanntmachung und Stammdaten; die Aufforderung zur Angebotsabgabe nennt 10:00 Uhr)Das Angebot ist schriftlich abzugeben, zusätzlich wird eine GAEB-Angebotsdatei verlangt.Einige Formulare sind zwingend mit dem Angebot einzureichen, andere erst auf Verlangen (siehe Checkliste).
Nicht im Ausschnitt enthalten: Zahlen zu Referenzanzahl und Umsatz-Schwellenwerten, Zuschlagskriterien sowie ein CPV-Code im Formular.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Druckdatum Vergabeunterlagen12. Okt. 2026
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Angebotsfrist30. Okt. 2026
Angebotsöffnung30. Okt. 2026
Bindefristca. 30. Okt. – 29. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 3. Mai 2027
Ausführungsbeginn Los 0318. Jan. 2027
Ausführungsende Los 0319. Feb. 2027
Vertragsende3. Mai 2027
ZuschlagDatum offenKein konkretes Datum in den Unterlagen; Zuschlag erfolgt voraussichtlich innerhalb der Bindefrist.
Aufmaß nach AuftragserteilungDatum offenInnerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung.
Werkplanung nach AufmaßDatum offenWeitere 14 Tage nach dem Aufmaß (insgesamt ca. 28 Tage ab Auftragserteilung).
Verwendbarkeitsnachweise BauprodukteDatum offenca. 14 Tage vor Arbeitsbeginn vorzulegen (für Bauprodukte außerhalb Bauregelliste).
Bereitstellungsfrist KontrollunterlagenDatum offenMindestens 21 Kalendertage für Zusendung/Bereitstellung von Kontrollunterlagen nach BerlAVG (V 255 F).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält dieses Angebot den Zuschlag.
KI-Hinweis: Im Formblatt V 211.H F ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis); mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt V 227 sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Planung und Schutz
Baustelleneinrichtung für die Trockenbauarbeiten (inkl. Gerüste bis 3,50 m)Werk- und Montageplanung, Aufmaß vor Ort, Detailklärung, RevisionsunterlagenSchutzmaßnahmen am Bestand (ca. 180 m²: denkmalgeschützte Bauteile, Böden, Türen, Fenster, Putz- und Sichtmauerwerk)Dokumentation
Trockenbauwände und Vorsatzschalen
Metallständerwand 125 mm (CW 75, beidseitig 12,5 mm GKB, Q2, mit 60 mm Mineralwolle WLG 035): ca. 145 m²Feuchtraum-Metallständerwand CW 75 (beidseitig GKBI 12,5 mm, Q2): ca. 34 m²Installationswand Sanitär (Doppelständerwand, doppelt beplankt, GKBI, Q2): ca. 42 m²Vorsatzschale bzw. Schachtwand (einseitig doppelt beplankt, GKBI, Q2): ca. 58 m²
Decken, Dachschrägen und Bekleidungen
Abgehängte Gipskartondecke (einlagig 12,5 mm GKB, Q2): ca. 172 m²Abgehängte Feuchtraumdecke (GKBI 12,5 mm, Q2): ca. 24 m²Dachschrägenbekleidung (GKB 12,5 mm, Q2, auf Holzdachkonstruktion): ca. 132 m²Dampfbremse feuchtevariabel, luftdicht: ca. 150 m²
Dämmung, Brandschutz und Zubehör
Zwischensparrendämmung Mineralwolle, 200 mm, WLG 035: ca. 250 m²Brandschutzbekleidung für Stahlbauteile (nichtbrennbare Platten, Euroklasse A1): ca. 18 m²Revisionsklappen 600 x 600 mm, flächenbündig: 4 StückKanten- bzw. Eckschutzprofile: ca. 120 mZulage für Verspachtelung Q3 statt Q2: ca. 420 m²
Innendämmung
Ca. 90 m² Innenwandfläche mit folgenden Teilleistungen:
Untergrund reinigen und mit mineralischem Leichtmörtel ausgleichen (bis 15 mm)Mineralische Innendämmung, 60 mm, WLS 042 (z. B. Multipor)Dämmung der Fenster- und TürlaibungenArmierungsschicht mit mineralischem Mörtel und GlasfasergewebeMineralischer Innenoberputz (Q2, gefilzt oder geglättet)Gewebe-Eckschutzwinkel (ca. 90 m)Anschlüsse an Fußboden und Decken bzw. Dachkonstruktion (je ca. 90 m)Aussparungen für Elektroinstallationen: 30 Stück
Stundenlohnarbeiten
Nur für unvorhergesehene Arbeiten auf Anordnung der Bauleitung: 10 Stunden Facharbeiter und 10 Stunden Helfer.
Besondere Ausführungsbedingungen
Denkmalschutz: Alle Maßnahmen sind mit den Denkmalbehörden abzustimmen. Detailausbildungen und Materialmuster sind vor der Ausführung freizugeben. Die bauzeitliche Gestaltung ist zu erhalten.Schutz des Betriebs: Staub- und Lärmschutz, lärmarme Verfahren und gesicherte Baustellenabgrenzung wegen des angrenzenden Schul- und KitabetriebsLagerflächen sind eingeschränkt; Stellplätze für Handwerkerfahrzeuge sind nicht vorhanden. Aufenthalts- und Lagerräume beschafft der Auftragnehmer selbst.Teilweise Nutzung des öffentlichen Straßenlands für die Baustelleneinrichtung (Genehmigungen erforderlich)Baustrom ist auf 32 A begrenzt; Geräte mit höherem Verbrauch versorgt der Auftragnehmer selbst.Abfallbeseitigung durch den Auftragnehmer, getrennt nach AbfallrechtSofortige Einstellung bei Schadstofffund oder Kampfmittelfund, Information der Bauleitung bzw. Behörden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz in vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Jahr und Euro, bei gemeinsam ausgeführten Leistungen mit Anteil)Die Schwellenwerte sind im Ausschnitt nicht genannt.
Fachliche Eignung und Referenzen
Erklärung, dass vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. im Zeitraum laut Bekanntmachung erbracht wurdenDrei Referenznachweise (bei engerer Wahl)Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte verfügbar sindNachweis der Berechtigung zur Berufsausübung (Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle bzw. IHK)Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre nach Lohngruppen
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Insolvenz oder Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A oder nachgewiesene Selbstreinigung (inkl. Wettbewerbsregister)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Nachweise auf Verlangen)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftSanktionslistenprüfung durch den AuftraggeberDer Auftraggeber fragt ab 30.000 Euro Auftragssumme das Wettbewerbsregister ab.
Entsorgung
Bauabfallentsorgung darf nur durch zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe erfolgen.Zertifikate sind vorzulegen; der Zertifizierungsumfang muss die angebotenen Abfallarten abdecken.Erklärung V 2413 F ist mit dem Angebot abzugeben.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (auf Verlangen bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre bzw. Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung (der längere Zeitraum gilt)Volumen: Auftragssumme je Referenz (Angabe im Nachweis)
Referenzen über vergleichbare Leistungen; Nachweis durch Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Kurzbeschreibung (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung und koordinierte Gewerke
Bestätigung des Auftraggebers; Vergleichbarkeit über Art der Leistung und Kurzbeschreibung (Umbau/Denkmal)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 59%4–10 · 36%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebot und Pflichtformulare (mit dem Angebot)
Vor der Angebotsabgabe
Auf Verlangen nachzureichen
Nach Auftragserteilung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Ortsverein Schmöckwitz e.V.
Ort
12527 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12527 Berlin
Berlin
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