Projekt Umbau Btf. Nord 2. BA - VE301 Rückbauarbeiten Pförtnerhaus

Kölner Verkehrs-Betriebe AG50735 Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Kölner Verkehrs-Betriebe AG (KVB) schreiben den vollständigen Rückbau des einstöckigen Pförtner- und Fahrdienstleiterhauses auf dem Busbetriebshof Nord in Köln (Friedrich-Karl-Straße 261) aus.

Die Arbeiten umfassen eine fachgerechte Schadstoffsanierung (vor allem Asbest, aber auch KMF, PCB und quecksilberhaltige Bauteile), die Entkernung, den eigentlichen Gebäudeabbruch sowie die sortenreine Trennung und fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle. Der Rückbau erfolgt unter laufendem Bus- und Werkstattbetrieb.

Bieter müssen nachweisen, dass sie vergleichbare Projekte (jeweils über 50.000 EUR netto) durchgeführt haben, und über die erforderliche Sachkunde für Asbestsanierungsarbeiten (TRGS 519) verfügen.

Das Angebot wird ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht. Angebotsfrist ist der 02.09.2026 um 10:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Veröffentlichung30. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 26. Aug. 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Angebotsöffnung2. Sep. 2026

Bindefrist2. Sep. – 5. Okt. 2026

Vorlage Versicherungsnachweiseca. 5. Okt. – 21. Okt. 2026

Einreichung Bauzeitenplanca. 5. Okt. – 19. Okt. 2026

Vertragserfüllungsbürgschaftca. 5. Okt. – 4. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 5. Okt. 2026

Asbest-Anzeige Behördeca. 22. Okt. 2026

Benennung Bau-/Montageleitungca. 29. Okt. 2026

Vorankündigung Baustelleca. 29. Okt. 2026

Ausführungsbeginn12. Nov. 2026

Vertragslaufzeit12. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027

Vorlage Objektdokumentationca. 15. Jan. 2027

Vertragsende29. Jan. 2027

Vorlage Entsorgungsbelege 202629. Jan. – 31. Jan. 2027

Gewährleistungca. 29. Jan. 2027 – 29. Jan. 2029bis 2029

Gewährleistungsbürgschaftca. 12. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

günstigster Preis100%
Der Zuschlag ergeht auf das Angebot mit dem günstigsten Preis (Ziffer 12.1 der Verfahrensbedingungen).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es gilt ausschließlich das Kriterium 'günstigster Preis' (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Standort: Pförtnerhaus auf dem Busbetriebshof Nord der KVB, Friedrich-Karl-Straße 261, 50735 Köln (Stadtbezirk Niehl). Das Gebäude wurde um 1955 errichtet und hat rund 93–95 m² Grundfläche.

Bauzeit: Geschätzte Gesamtbauzeit ca. 6 Wochen ab Baustelleneinrichtung. In den Vergabeunterlagen sind der Beginn der Rückbauarbeiten auf den 12.11.2026 und der Abschluss der Gesamtleistung auf den 29.01.2027 festgelegt.

Arbeitszeiten: Montag–Freitag 06:00–18:00 Uhr; Samstagsarbeit nur nach Absprache mit der KVB.

Kontext: Teil des 2. Bauabschnitts des Umbaus Btf. Nord zur Vorbereitung der vollständigen Elektrifizierung der Busflotte bis 2030. Der Auftrag ist nicht in Lose aufgeteilt.

Baustelleneinrichtung und Arbeitsschutz

Allgemeine Baustelleneinrichtung mit Medienanschlüssen Strom/Wasser, Staubniederschlagung (Betrieb über die gesamte Bauzeit).Schwarz-Weiß-Anlage für die Schadstoffsanierung (Vorhaltung/Betrieb ca. 3 Wochen).4-Kammerschleuse (Asbest) und Materialschleuse, jeweils maximal 2 Wochen.Industriestaubsauger Staubklasse H, Unterdruckgerät bis 2.500 m³/h, jeweils ca. 2 Wochen.Unterdrucküberwachung, emissionsarme Arbeitsverfahren, Abschottung des Sanierungsbereichs, Löscheinrichtung.PSA bereitstellen, Unterweisung/Arbeitsmedizinische Vorsorge, Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen aushängen.Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen und Betriebsanweisungen gemäß GefStoffV, TRGS 519, TRGS 521 und TRGS 524 vor Beginn der Arbeiten.Berufsgenossenschaft und Bezirksregierung Köln (Dezernat 55) müssen über Asbestarbeiten mindestens 7 bzw. 14 Tage vor Beginn angezeigt werden; Vorankündigung gemäß § 2 BaustellV mindestens 2 Wochen vor Baustelleneinrichtung.

Schadstoffsanierung

Asbest (TRGS 519):

Asbesthaltiger Deckenputz im Leitstellenraum (Raum 4) und mutmaßlich im Pförtnerraum (Raum 3), ca. 72 m².Asbesthaltige Rippenheizkörper (2 Stück), asbesthaltige Flanschdichtungen (5 Stück), Türschlosseinbauten (2 Stück).Entsorgung gemäß AVV 17 06 05* (ca. 1,29 t).

KMF – künstliche Mineralfasern (TRGS 521):

Rohrummantelungen an Wänden/Decke (ca. 211 m).KMF-haltige Akustikplatten der Abhangdecke (ca. 95 m²).Brandschutztüren aufnehmen (1 Stück).KMF-haltige Dachbahn.Entsorgung gemäß AVV 17 06 03* (ca. 0,032 t).

Sonstige Schadstoffe:

Quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren (8 Stück), Entsorgung gemäß AVV 20 01 21*.PCB-haltige Kondensatoren in Leuchtstoffröhren (8 Stück).PCB-Verdacht in Trafoölen (Transformator ggf. gesondert ausbauen).HBCD-haltige Dämmung in Dach und Fußboden, PAK-haltige Dachpappe/Schweißbahn.

Nach der Sanierung Freimessung durch ein akkreditiertes Labor nach VDI 3492 / ISO 14966 (Freigabewert < 500 F/m³).

Rückbau und Demontage

Vorbereitende Arbeiten / Außenanlage:

Beweissicherung.Rückbau Beleuchtungstragkonstruktion (5 Stahlbetonpfeiler, ca. 18 m).Rückbau Doppelstabmatten-Zaun (ca. 75 m).Rückbau Betonmauer (ca. 75 m).Beräumung Sperrmüll, Feuerlöscher-Inventar.

Entkernung Teil 1:

Bodenbelag (PVC), Demontage Elektroanlage, Demontage Heizanlage.

Entkernung Teil 2 / Flachdach:

Leuchten (8 Stück), Türen (18 Stück), Fenster/Verglasungen (12 Stück), außenliegende Rolläden (3 Stück), eingebaute Rolläden (2 Stück), Eingangstür (1 Stück).Attika Metallkante (51,9 m), Attika Naturschiefer (10,4 m²), Attika Unterkonstruktion (15,6 m²).Dachpappe + Polystyrol (95 m²).

Gebäudesubstanz:

Bodenfliesen (75,6 m²), Betonestrich (95 m²), Dämmung Polystyrol Boden (57,75 m²).Betondecke (95 m²), Dämmung Außenwand Polystyrol (200 m²).Mauerwerk/Wände (ca. 50 m³), Bodenplatte/Fundamente Stahlbeton (43,5 m³).Mauer zum Nachbargebäude (ca. 5,2 m³) – Vorgehensweise ist im Angebot zu beschreiben.

Sicherheitsanforderung: Standsicherheit des Baukörpers in jeder Abbruchphase sicherstellen; Handschachtung bei Bestandsleitungen im Abstand ≤ 0,50 m; Zufahrt nur über separate Baustellenzufahrt gemäß BE-Plan; Lagerflächen stark begrenzt, daher Materialien 'just in time' anliefern; Schrittgeschwindigkeit auf dem Gelände.

Abfallmanagement und Entsorgung

Sortenreine Trennung aller Abfallfraktionen und ordnungsgemäße Entsorgung. Der Bieter hat mit dem Angebot für jede Abfallart den Entsorgungsweg (Beförderer und Entsorgungsanlage) zu benennen.

Gefährliche Abfälle (Auszug):

Asbest (1,29 t, AVV 17 06 05*)KMF (0,032 t, AVV 17 06 03*)Altholz Kat. A IV (0,5 t, AVV 17 02 04*)Leuchtstoffröhren / quecksilberhaltige Abfälle (8 Stück, AVV 20 01 21*)

Nicht gefährliche Abfälle (Auszug):

Beton RC-3 (150 t), Beton Außenanlage RC-1 (20 t)Gemische Beton/Ziegel/Fliesen (125 t)Bitumengemische (2,2 t), Glas (0,75 t), Kabel (0,4 t), Elektroaltgeräte (0,2 t)Sperrmüll (5 t), Polystyrol (0,1 t), Gips (0,3 t)Aluminium (1 t), Stahl/Metalle (7,8 t), Kunststoffe (0,24 t), Holz (0,35 t)

Pflichten: Begleitscheine, eANV-Software, vollständige Abfalldokumentation; Belege über 2026 entsorgte Abfälle sind bis spätestens 31.01.2027 vorzulegen.

Berichterstattung und Dokumentation

Wöchentlicher Wochenbericht/Bautagebuch an AG und Bauüberwachung.Benennung der verantwortlichen Bau- oder Montageleitung mindestens 2 Wochen vor Leistungsbeginn (schriftlich an AG).Verbindlicher, detaillierter Bauzeitenplan mit kritischem Weg innerhalb von 10 Werktagen nach Auftragserteilung.Vorlage der Objektdokumentation mindestens 2 Wochen vor Abnahmeverlangen (2-fach Papier + digital).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist vorzulegen.Sprachanforderungen: gewerbliches Personal mindestens B2, Führungspersonal (Bauleitung, Polier, Obermonteur) mindestens C2 nach GER; bei nicht deutschsprachigem Personal durchgehend deutschsprachige Ansprechperson vor Ort.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben über Gesamtjahresumsatz und Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Für Bietergemeinschaften sind die Umsätze der einzelnen Mitglieder getrennt auszuweisen. Nachweis über Formblatt Anlage A3.

Technische Leistungsfähigkeit – Personal

Durchschnittliche Gesamtbeschäftigtenzahl und durchschnittliche Beschäftigtenzahl im Tätigkeitsbereich des Auftrags in den letzten 3 Kalenderjahren (Nachweis über Formblatt Anlage A3).

Sprachanforderungen: Gewerbliches Personal mindestens B2 nach GER, Führungspersonal (Bauleitung, Polier, Obermonteur) mindestens C2 nach GER; bei nicht deutschsprachigem Personal ist eine durchgehend deutschsprachige Ansprechperson vor Ort sicherzustellen.

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen

Nachweis von mindestens 3 vergleichbaren Referenzprojekten (Rückbau/Abbruch und/oder Schadstoffsanierung) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren. Jede Referenz muss ein Auftragsvolumen von mehr als 50.000 EUR netto aufweisen. Nachweis über das Referenz-Formblatt der Anlage A3 (mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Telefonnummer, Projektname, Kurzbeschreibung, Rolle, Eigenleistung, Unterauftragnehmern, Vergleichbarkeit, Zeitraum und Volumen).

Fachliche Eignung – Schadstoffsanierung

Sachkundenachweis und Zulassung nach TRGS 519 für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten an Asbest oder vergleichbar.Fachliche Eignung und Zulassung für KMF-Sanierung gemäß TRGS 521.Nachweis, dass für die Beförderung gefährlicher Abfälle gültige Transportgenehmigungen vorliegen oder das Unternehmen als Entsorgungsfachbetrieb zertifiziert ist.Die Arbeiten werden durch einen SiGeKo des AG begleitet; dessen Weisungen sind zu befolgen.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 123 oder § 124 GWB. Gegebenenfalls sind Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB darzulegen. Erklärung, dass keine Beteiligung sanktionierter Personen/Organisationen nach Artikel 5k der Verordnung (EU) 833/2014 in der Fassung 2022/576 (Russland-Sanktionen) vorliegt. Nachweise über das Angebotsformblatt (Anlage A1) und – bei Eignungsleihe – über Anlage A4.

Eignungsleihe und Bietergemeinschaften

Berufung auf Kapazitäten Dritter (Nachunternehmer) ist möglich. Bereits im Angebot kenntlich zu machen; für jeden eignungsrelevanten Nachunternehmer sind die Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Anlage A4) sowie dessen Eignungsnachweise (Anlage A3) einzureichen. Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter; Anlage A2 ist je Mitglied gesondert einzureichen.

Vertragliche Mindestpflichten

Mit Auftragserteilung bzw. nach Zuschlag sind folgende Nachweise zu erbringen:

Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung ≥ 5.000.000 EUR je Schadensfall (zweifach maximiert pro Jahr).Umwelthaftpflichtversicherung ≥ 5.000.000 EUR je Schadensfall/Jahr.Umweltschadensversicherung ≥ 5.000.000 EUR je Schadensfall/Jahr.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Einhaltung von Tariftreue und Mindestlohn (TVG, AEntG, AÜG, MiLoG).Vertragserfüllungsbürgschaft 10 % des Netto-Auftragswerts (innerhalb 30 Kalendertagen nach Zuschlag) und Gewährleistungsbürgschaft 5 % des Netto-Auftragswerts (14 Kalendertage nach Abnahme).

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: jeweils > 50.000 EUR netto

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte (Rückbau/Abbruch und/oder Schadstoffsanierung) aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (Rückbau inkl. Schadstoffsanierung/Asbest) sowie Nachweisform über Formblatt Anlage A3 (mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Projektname, Kurzbeschreibung, Rolle, Eigenleistung, Unterauftragnehmern, Dauer und Volumen).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.