Ausschreibungen Berlin
Rahmenvertrag 2026-2028 Gewerk: Heiungstechnische Anlagen LB 680
Technische Universität Berlin10623 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Technische Universität Berlin schreibt einen Rahmenvertrag für wiederkehrende Bauunterhaltungsarbeiten an heizungstechnischen Anlagen (Leistungsbereich 680) auf dem Campus Charlottenburg in 10623 Berlin aus.
Der Vertrag läuft vom 01.11.2026 bis 31.10.2028 (2 Jahre) und kann zweimal um ein weiteres Jahr verlängert werden (maximal 4 Jahre Gesamtlaufzeit). Pro Jahr wird pro Rahmenvertragspartner mit einem Nettoumsatz von rund 21.008 € gerechnet; einzelne Aufträge haben durchschnittlich ca. 500 € Nettovolumen.
Die Leistung wird als Auf- und Abgebotsverfahren vergeben: Es sollen mehrere Auftragnehmer den Zuschlag erhalten, Einzelaufträge werden wechselnd nach kumulierter Auftragshöhe vergeben.
Die Ausschreibung erfolgt nach VOB/A als öffentliche Ausschreibung (Vergabenummer OeA-224-26). Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung8. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026
Angebotsfrist25. Sep. 2026
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Bindefrist25. Sep. – 23. Okt. 2026
Angebotsöffnung30. Sep. 2026
Bindefrist30. Sep. – 30. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Nov. 2026
Vertragslaufzeit1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2028
Ausführungsfrist Einzelabruf1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2030
Ablehnungsfrist Arbeitsanweisung1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2030
Rechnungsstellung1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2030
Kontrollunterlagen-Frist1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2030
Kündigungsfristca. 1. Aug. 2028
Verlängerung 1ca. 1. Nov. 2028 – 31. Okt. 2029
Verlängerung 2ca. 1. Nov. 2029 – 31. Okt. 2030
Vertragsendeca. 31. Okt. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 100%Qualität 0%
- Auf- bzw. Abgebot auf die Preise für Leistungspositionen gemäß Leistungsverzeichnis40%
Auf- bzw. Abgebot (prozentuale Auf- oder Abschläge) auf die vom Auftraggeber vorgegebenen Einheitspreise der Leistungspositionen
- Stundenverrechnungssätze für Leistungen, die nicht im LV enthalten sind35%
Stundenverrechnungssätze für Leistungen, die nicht im Leistungsverzeichnis enthalten sind
- Zuschlag auf Rechnungen Dritter für nicht im LV enthaltene Stofflieferungen oder Leistungen25%
Zuschlag auf Rechnungen Dritter für nicht im Leistungsverzeichnis enthaltene Stofflieferungen und Leistungen
Aus den 6 wirtschaftlichsten Angeboten werden neue Werte für Einheitspreise/Auf- bzw. Abgebote, Stundenverrechnungssätze und Zuschläge gebildet. Die Rangfolge wird unter Berücksichtigung der nachfolgenden Gewichtungen ermittelt.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sind im Dokument (Pkt. 5.1) explizit angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Rahmenvereinbarung
Gegenstand ist die heizungstechnische Bauunterhaltung an Gebäuden und Anlagen der Technischen Universität Berlin (Campus Charlottenburg, 10623 Berlin).
Leistungsbeschreibung nach StLB-BauZ, Leistungsbereich 680 „Heizungstechnische Anlagen", Fassung 2026Wiederkehrende Bauunterhaltungsarbeiten im Heizungsgewerk (z. B. Instandhaltung, Instandsetzung, Austausch von Bauteilen, kleinere Umbauten)Konkretisierung und Beauftragung einzelner Leistungen über Einzelaufträge (Arbeitsanweisungen)Geschätzter Nettoumsatz pro Rahmenvereinbarungspartner und Jahr: ca. 21.008,40 €Durchschnittlicher Netto-Wert je Einzelauftrag: ca. 500,00 €Pro Jahr wird mit etwa 42 Einzelaufträgen pro Auftragnehmer gerechnet (ca. 42 × 500 € ≈ 21.008 €)Hinweis: Aus den genannten Werten entsteht kein Anspruch auf tatsächliche Auftragserteilung in diesem Umfang
Abruf, Ausführung und Fristen
Die Beauftragung der konkreten Leistung erfolgt durch Einzelabruf (Arbeitsanweisung)Ausführungsfrist je Einzelauftrag: 14 Kalendertage nach Zugang des Abrufs, sofern keine andere Frist benannt wirdEine Arbeitsanweisung kann vom Auftragnehmer innerhalb von 2 Werktagen nach Zugang schriftlich abgelehnt werdenDie Einzelabrufe sind als „Nur Einbauen" oder als Lieferung und Einbau möglich
Inhalte der Einzelaufträge
Je nach Beauftragung umfasst ein Einzelauftrag:
Ausbauen
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten werden nur vergütet, wenn sie schriftlich angeordnet oder nachträglich anerkannt werdenVoraussetzung: Die Leistungen sind nicht im StLB-BauZ bzw. im Leistungsverzeichnis enthalten und die Auftraggeberin stimmt zu
Abfall- und Entsorgungsregelungen
Sortenreine, getrennte Sammlung und Entsorgung von BauabfällenWiederverwendung geeigneter Bauteile, Baustoffe und Einrichtungsgegenstände, soweit möglichStoffliche Verwertung sortenreiner Bau- und AbbruchabfälleGetrennthaltung gefährlicher Abfälle; Kalkulation nur für Transport/Verladung durch Auftragnehmer, Entsorgungskosten trägt der AuftraggeberBei Kontaminationen: Sofortige Unterbrechung der Arbeiten, Sicherung, Meldung an Bezirksamt und AuftraggeberBei Kampfmittelfund: Sofortige Arbeitseinstellung, Meldung an Polizei (110), Sicherung des Fundorts
Umweltschutz- und Nachhaltigkeitsanforderungen
Berücksichtigung der Umweltschutzanforderungen gemäß Leistungsbeschreibung und Ausführungsbedingungen (z. B. Materialanforderungen, Verpackung, Produktinformationen, Garantie, Benutzerfreundlichkeit)Diese Anforderungen müssen an die gesamte Unterauftragnehmerkette weitergegeben werden
Datenaustausch / Abrechnung
Datenaustausch nach GAEB-Regelungen, Schnittstelle DA XMLKein Austausch von Bildern, Grafiken oder Tabellen über DA XMLAbrechnung nach den Verfahrensbeschreibungen für Elektronische BauabrechnungDatenträger sind eindeutig dem Vergabeverfahren/Vertrag zuzuordnenBei Abweichungen zwischen Datenaustauschdateien und schriftlicher Fassung gilt die schriftliche Fassung
Baustellenorganisation an der TU Berlin
Vor Beginn der Arbeiten ist eine Sicherheitseinweisung durch die TU Berlin durchzuführen und zu protokollierenÜbergabe von Hausordnung, Sicherheitsrichtlinie für Auftragnehmer, Brandschutzordnung Teil A, AUM 1.4 „Schweißarbeiten", Hygieneplakat BGG Bau und Baustellenunterweisung Corona an die AuftragnehmerBehinderungen des Dienstbetriebs der TU Berlin sind auf ein Mindestmaß zu beschränken
Vertragsgrundlagen
VOB/B (Ausgabe 2016) ist VertragsbestandteilVertragsgrundlage: StLB-BauZ (DIN), Ausgabe 2026, sowie Leistungsverzeichnis der TU BerlinKeine gesonderten Zuschläge für Erschwernisse, Schmutz, Gerüste etc.Eigene AGB des Bieters werden nicht VertragsbestandteilWiederholungen, Einschränkungen oder Widersprüche zu VOB/B, VOB/C, BVB oder ZVB sind unzulässig
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Teilnahmevoraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im Wettbewerbsregister (Abfrage durch Auftraggeber ab Auftragssumme 30.000 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftPräqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder im ULV (Angabe der PQ- oder ULV-Nummer im Angebot)
Fachliche Eignung
Fachkunde gem. § 6a Abs. 3 VOB/ANachunternehmer dürfen nur für explizit zugelassene Leistungen/Teilleistungen eingesetzt werdenBei Entsorgungsleistungen: Es dürfen ausschließlich zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe gemäß Entsorgungsfachbetriebeverordnung beauftragt werden, deren Zertifizierungsumfang die angebotenen Leistungen vollständig abdeckt
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Erklärung zum Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen) – auf VerlangenErklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalAuf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen
Referenzen
Bei engerer Wahl: Drei Referenznachweise vergleichbarer heizungstechnischer Leistungen aus den letzten fünf KalenderjahrenPflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Sonstige Nachweise (auf Verlangen)
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)Ggf. Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb, Produktdatenblätter benannter Fabrikate, Nachweis der Qualifikation gemäß ZTV, Urkalkulation
Formale Anforderungen
Alle Unterlagen und Nachweise in deutscher Sprache oder mit deutscher ÜbersetzungBei Bietergemeinschaften: Erklärung ABau V 238 FBei Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (ABau V 233.H F) und Nachweis der Präqualifikation/Eignung auf gesondertes Verlangen
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen im Bereich heizungstechnische Anlagen
Pflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Sozial- und umweltrechtliche Verpflichtungen
Auf Anforderung der Vergabestelle nachzureichen
Plattform und Form
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Technische Universität Berlin
Ort
10623 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10623 Berlin
Berlin
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