Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die degewo AG schreibt einen Rahmenvertrag für Schlosser- und Metallbauarbeiten (Instandsetzung, Notdienst, Wartung) für ihre Wohnungsbestände in Berlin, Potsdam und Falkensee aus. Die Leistung ist in 5 Lose (KC West-1, KC West-2, KC Süd, KC Südost, KC Nordost) mit insgesamt rund 84.000 Miet- und Gewerbeeinheiten aufgeteilt – ein Bieter darf maximal 2 Lose erhalten. Pro Los gibt es ein Auf- und Abgebotsverfahren auf einen Festpreiskatalog und einen Einheitspreiskatalog (§ 4 VOB/A).
Was muss der Bieter leisten?
Instandsetzungsarbeiten (z.B. Türen, Schlösser, Obentürschließer, Geländer, Metallkonstruktionen) bis 10.000 € netto je Einzelauftrag24-Stunden-Notdienst an 365 TagenFeste Ansprechpartner, kurze Reaktionszeiten (z.B. Auftragsbestätigung in Mareon innerhalb 3 Arbeitstagen)Umweltverträgliche Materialien (Verwendungsverbote für Asbest, Tropenholz ohne FSC, PVC-Einschränkungen u.a.)
Was wird bewertet?
Preis: 70 %, Fristen: 18 %, Qualitätssicherungskonzept: 12 %
Wichtige Fristen:
Bieterfragen bis 01.09.2026Angebotsabgabe bis 08.09.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über Vergabeplattform)Vertragslaufzeit: 01.11.2026 – 31.10.2027 (Option auf 3× Verlängerung um je 1 Jahr)Bindefrist: 02.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 23 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Gültigkeit Preislisten
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Bindefrist
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Verlängerung 3bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität13 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Preise70%
Bewertung der Preise aus Festpreiskatalog, Einheitspreiskatalog und Pauschalen
- Fristen18%
Bewertung der zugesagten Ausführungs- und Reaktionsfristen
- Konzept zur Qualitätssicherung12%
Konzept zur Sicherstellung einer gleichbleibenden hohen Qualität der Leistung
Preis: Mindestbieterpreis / Bieterpreis × Höchstpunkte = Punkte Bieter (prozentuale Verteilung für nachfolgende Platzierungen)
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Zuschlagsmatrix und Bewertungsmatrix) angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGewerk und Leistungscharakter
Gewerk: Schlosser- und Metallbauarbeiten (Instandsetzungsleistungen, kein Neubau)Leistungsort: Stadtgebiet Berlin, Potsdam und FalkenseeVertragsform: VERA-Rahmenvertrag, Öffentliche Ausschreibung nach VOB/AAuftragswertgrenze: max. 10.000 € netto je Einzelauftrag (exklusive Beauftragung durch AG innerhalb des Loses; keine Zusicherung eines Mindestvolumens)Preissystem: Auf- und Abgebotsverfahren nach § 4 VOB/A auf einen Festpreiskatalog (TS110–TS140) und einen Einheitspreiskatalog (TS01–TS08, PS90); Preislisten gelten ab 01.10.2026Zuschlagslimitierung: max. 2 Lose pro BieterNebenangebote: nicht zugelassenLosverteilung (jeweils exklusiv ein Auftragnehmer):Los 1 KC West-1 – ca. 12.790 MieteinheitenLos 2 KC West-2 – ca. 11.090 MieteinheitenLos 3 KC Süd – ca. 20.062 MieteinheitenLos 4 KC Südost – ca. 19.508 MieteinheitenLos 5 KC Nordost – ca. 21.621 MieteinheitenGeschätzte Jahresvolumina (Basis 2025): Los 1 ca. 128.000 €, Los 2 ca. 82.000 €, Los 3 ca. ?, Los 4 ca. 245.000 €, Los 5 ca. 208.000 € (Volumen Los 3 in den vorliegenden Unterlagen nicht beziffert)
Allgemeine Leistungspflichten (alle Lose)
24-Stunden-Notdienst an 365 Tagen im Jahr (Eilaufträge/Gefahrenbeseitigung/Havarien auch telefonisch)Reaktions- und Ausführungszeiten (Wertungskriterium):Auftragsbestätigung in Mareon: max. 3 ArbeitstageKontaktaufnahme mit Mieter/Hausmeister/-wart: max. 3 ArbeitstageAusführungsbeginn (außer Notdienst): max. 4 ArbeitstageStempelschritt 'Ausgeführt' in Mareon: max. 4 ArbeitstageObentürschließer TS 4000 (TS07.014): max. 0,5 Arbeitstage (4 Std.)Stellung aller Hilfsmittel (Werkzeuge, Messgeräte, Arbeitsmittel) durch AuftragnehmerEnergieeffiziente Geräte mit höchster Effizienzklasse bei zu liefernden GüternUmweltfreundliche Produkte, Materialien und VerfahrenFotodokumentation empfohlenArbeitsnachweise mit Bestätigungsvermerk (Aufmaß, Ort, Datum), spätestens mit RechnungslegungFester Ansprechpartner inkl. Vertretung, Telefon, Fax, E-Mail für Auftragsabwicklung und BeschwerdenEinhaltung Hausordnung, insbesondere bei StemmarbeitenArbeitszeit: Mo–Fr, 07:00–18:00 Uhr (Notdienst rund um die Uhr)Tägliche AN-Listen über beschäftigte Arbeitnehmer (für Verfolgungsbehörden)Beachtung Schadstoffmanagement (Asbest, PAK, Holzschutzmittel) gem. Gefahrstoffverordnung § 5aVerwendungsverbote/-beschränkungen (umwelt- und gesundheitsbezogen) u.a. für asbesthaltige Baustoffe, FCKW/HFCKW, Tropenholz ohne FSC-Zertifizierung, bestimmte PVC-Bauteile, künstliche Mineralfasern mit niedrigem KI-Wert im Verbund mit Innenraumluft; Aluminium nur mit Recycling-Verpflichtung und chromfreier Grundierung; formaldehydfreie Span-/Verbundplatten, arsen-/chromfreie Holzschutzmittel, lösemittelarme Anstriche/Blaue Engel, biologisch abbaubare Schalöle/Schmierstoffe (RAL-UZ 64/79)Nachhaltigkeitsnachweise (Zertifizierungen, Gütesiegel, umwelt-/menschenfreundlich erzeugte Produkte) auf AnfrageNachkalkulationsunterlagen auf Verlangen des AGLeistungsinhalte (soweit vertraglich nicht anders geregelt): Transport- und Wegekosten, Lohn- und Gehaltskosten inkl. Zuschläge und Schmutzzulagen, reparaturbedingte Klein-/Verbrauchsmaterialien, Gerätemieten, Gebühren, Materialprüfungen, Demontage/Montage inkl. Anpassen wiederverwendbarer Bauteile, Demontage und Entsorgung nicht mehr verwendeter Bauteile (inkl. Deponiekosten), Stemm- und Bohrarbeiten für Befestigungen, Koordinierungsleistungen (Terminabsprachen mit Mietern/Hauswarten), Feinreinigung bei Abschluss/Übergabe, Schutz-/Abdeckarbeiten im bewohnten Zustand, Notdienst-Leistungen bei Havarien
Kleinreparaturmanagement / Abgrenzung Kleinaufträge
KC West (Los 1, Los 2): Kleinreparaturmanagement seit 2021 für Aufträge bis 1.000 € brutto (eigenes Verfahren des AG); Aufträge darüber gehen an den Rahmenvertragspartner (bis 10.000 € netto)KC Süd (Los 3): Kleinreparaturmanagement ab 01.08.2026 für Aufträge bis 1.700 € bruttoKC Nordost (Los 5) / KC Südost (Los 4): kein gesonderter Kleinreparatur-Schwellenwert in den Unterlagen erwähntKleinreparaturmanagement umfasst für alle KC-Bereiche u.a.: Dachdecker-, Elektro-, Fußbodenleger-, Glaser-, Maler-, Tapezier-, Maurer-/Fliesen-, Rohrreinigungs-, Rollladen-, Sanitär/Gas/Heizungs-, Schlosser-, Straßen-/Wege-, TischlerarbeitenAusgeschlossen (über Rahmenvertragspartner laufen alle Aufträge bis 10.000 € netto): u.a. Aufzugsanlagen, Baumarbeiten, Bauwerksabdichtung, Beräumung, Blitzschutz, Breitbandkabel/Antennen, Entsorgung, Feuerlöschanlagen, Fassadenarbeiten, Gebäudereinigung, Heizungsanlagen (außer Heizflächen/Rohrleitungen), Landschaftsbau, Lüftung, Messdienst, RWA, Schließanlagen, Schornsteinfeger, Spielplätze, Trocknung, Umzüge, Wohnungskomplettsanierung, Neubauten, Gewerbe, Versicherungsschäden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe
Keine Insolvenz (eröffnet, beantragt, mangels Masse abgelehnt, Insolvenzplan) und nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen (z.B. strafrechtliche Verurteilungen wegen Betrug, Bestechung, Diebstahl, Insolvenzdelikte, Wettbewerbsbeschränkung bei Ausschreibungen, Bestechung im geschäftlichen Verkehr, Brandstiftung, Gewässer-/Bodenverunreinigung, unerlaubter Umgang mit gefährlichen Abfällen u.a. mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 Jahren)Keine Sanktionen nach Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz mit Geldbuße ≥ 2.500 EUR in den letzten 2 JahrenKein Eintrag im Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) – Abfrage durch AG vor Zuschlag gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz; bei negativer Eignungsprognose kein ZuschlagKeine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen
Fachliche Eignung
Eintragung in Handwerksrolle für Metallbauer (Anlage 4) ODER gültige ULV-Eintragung (Senatsverwaltung Berlin, Auftragsberatungsstellen Brandenburg/Sachsen/Sachsen-Anhalt/MV) oder Präqualifikationsverzeichnis für Metallbauarbeiten (Anlage 5) – ersetzt Anlagen 1–4Mindestpersonal: mindestens 3 gewerbliche Mitarbeiter für Metallbauarbeiten (Jahresdurchschnitt 2023–2025 sowie Stand Juli 2026), aufgeschlüsselt in gewerbliche Mitarbeiter insgesamt und davon Schlossergesellen/SchlossermeisterErfüllung gewerberechtlicher Voraussetzungen für die Ausführung der LeistungFähigkeit zur lückenlosen Leistungserbringung im exklusiven Auftragsverhältnis mit 24/7/365-Notdienst
Finanzielle / versicherungsbezogene Eignung
Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 3,0 Mio. € für Personen- und Sachschäden, 100.000 € für Vermögensschäden (Nachweis bis Vertragsunterzeichnung)Eigenerklärung Steuern/Abgaben (Anlage 1) oder Unbedenklichkeitsbescheinigung (nicht älter als 1 Jahr bei Abgabetermin)Eigenerklärung gesetzliche Beiträge Krankenkasse (Anlage 2)Eigenerklärung Berufsgenossenschaft (Anlage 3) oder Unbedenklichkeitsbescheinigung (nicht älter als 1 Jahr)
Referenzen
Mindestens 2 Referenzen über erfolgreich beendete oder laufende Vertragsverhältnisse (insb. Rahmenverträge) für Metallbauarbeiten in vergleichbarer Größenordnung, im bewohnten ZustandZeitraum: 2024–2025 (abgeschlossen) oder laufend seit mindestens 2 JahrenPro Referenz: Projekte, Auftraggeber (Adresse + Ansprechpartner mit Tel.-Nr.), Art und Umfang (Anzahl Mieteinheiten, Rechnungswert), LeistungszeitraumMindestjahresrechnungssumme je Referenz (nicht je Bieter):Los 1 (KC West-1) und Los 2 (KC West-2): 80.000 €Los 3 (KC Süd), Los 4 (KC Südost) und Los 5 (KC Nordost): 150.000 €Auch von Mitgliedern einer Bietergemeinschaft und von Nachunternehmern (falls zur Eignungsprüfung herangezogen) einzureichen
Zusätzliche Verpflichtungen (Mindestlohn, Frauenförderung, ILO, LkSG, Datenschutz)
Mindestentlohnung/Mindestlohn: Erklärung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns, Berliner Mindestentgelt und ggf. tarifvertraglicher Entgelte (günstigste Regelung maßgeblich)Frauenförderung (FFV): Erklärung mit Angabe der Beschäftigtenzahl und 1–3 Maßnahmen nach § 2 FFV – gilt ab Auftragswert 200.000 € netto und nur für Unternehmen mit >10 Beschäftigten (Auszubildende ausgenommen)ILO-Kernarbeitsnormen: Erklärung über Einhaltung der ILO-Konventionen 29, 87, 98, 100, 105, 111, 138, 182 – gilt ab Auftragswert 10.000 € nettoLieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG): Verpflichtungserklärung; falls LkSG-pflichtig, Angabe des NACE-CodesDatenschutz (DSGVO/GeschGehG): Erklärung zur Einhaltung von DSGVO und nationalen Datenschutzgesetzen, Geheimhaltung von Betriebs- und GeschäftsgeheimnissenVertragsstrafen: 1% der Auftragssumme (max. 25.000 € netto) pro Verstoß, max. 5% der Auftragssumme (max. 125.000 € netto) bei mehreren Verstößen
Ausländische Bieter
Gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes in deutscher SpracheBescheinigung Versicherungsträger (Anlage 10)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 2024–2025 (abgeschlossen) oder laufend seit mindestens 2 JahrenVolumen: Mindestjahresrechnungssumme je nach Los: Los 1/2 = 80.000 €; Los 3/4/5 = 150.000 €
Erfolgreich beendete oder laufende Vertragsverhältnisse (insb. Rahmenverträge) für Metallbauarbeiten in vergleichbarer Größenordnung, im bewohnten Zustand
Projekte, Auftraggeber (Adresse + Ansprechpartner mit Tel.-Nr.), Art und Umfang (Anzahl Mieteinheiten, Rechnungswert), Leistungszeitraum (Anlage 6). Auch von Mitgliedern einer Bietergemeinschaft und von Nachunternehmern (falls zur Eignungsprüfung herangezogen).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eigenerklärungen und Verpflichtungen (A1–A5)
Eignungsnachweise (Anlagen 1–10)
Nachunternehmer-Unterlagen (falls Nachunternehmer eingesetzt werden)
Vertrags- und Anlagenunterlagen (V1–V14)
Versicherungs- und sonstige Nachweise (bei Zuschlag)
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Auftraggeber
degewo AG
Ort
10785 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
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