Rohbauarbeiten

Katholische Kliniken im Märkischen Kreis gem. GmbH | Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Iserlohn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 07. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Öffentliche Ausschreibung für Rohbauarbeiten im Rahmen der Erweiterung des St. Elisabeth Hospitals Iserlohn der Kath. Kliniken im Märkischen Kreis.

Was zu leisten ist: Errichtung des Rohbaus für den Funktionstrakt mit Magistrale und Energiezentrale sowie das neue Bettenhaus. Die Leistung umfasst Baustelleneinrichtung, Abbrucharbeiten, Tiefbau, Pfahlgründung, Entwässerungskanalarbeiten sowie Beton- und Stahlbetonarbeiten (Weiße Wanne).

Was Bieter mit dem Angebot einreichen müssen: Ausgefülltes Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung bzw. PQ-Nachweis, Angaben zu Unterauftragnehmern, drei vergleichbare Referenzen (je mind. 5 Mio. € netto) und Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.

Wichtige Termine: Angebotsfrist 07.09.2026, 12:00 Uhr. Ausführungsbeginn 02.11.2026, abnahmereife Vollendung 29.01.2028.

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, keine Lose, keine Nebenangebote, Zuschlag nach Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. September 2026

Termin / FristOKT2025 JAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028

Veröffentlichung15. Okt. 2025

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Verkehrsrechtliche Anordnungca. 5. Okt. – 19. Okt. 2026

Baustelleneinrichtungskonzeptca. 19. Okt. – 2. Nov. 2026

Anzeige Arbeitsbeginnca. 30. Okt. – 2. Nov. 2026

Kranaufstellungskonzeptca. 2. Nov. – 16. Nov. 2026

Bindefrist7. Sep. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Rohbauarbeiten gesamt2. Nov. 2026 – 29. Jan. 2028

Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 29. Jan. 2028

Anzeige Krandemontageca. 11. Dez. 2027 – 8. Jan. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Bauweise

Gebäudekomplexe dieses Auftrags:

Funktionstrakt mit Magistrale und Energiezentrale (ca. 1.800 m² BGF, 4–5 Geschosse vom 2. UG bis 2. OG) – u.a. Energiezentrale, ZNA, Radiologie, Gynäkologie/Geburtenstation, Kardiologie, VerwaltungNeubau Bettenhaus (ca. 1.700 m² BGF, 4 Etagen) – u.a. Bettenstationen Kardiologie, Innere Medizin, Gynäkologie, zentrale Personal-Umkleiden

Bauweise:

Tragkonstruktion: Stahlbeton-SkelettbauweiseFassade Funktionstrakt/Bettenhaus: vorgehängte hinterlüftete KlinkerfassadeFassade Magistrale: GlasfassadeErdberührte Bauteile: Weiße Wanne (WU-Beton)

Nicht enthalten: Erweiterung der OP-Abteilung (Gelb) – wird separat ausgeschrieben.

Titel 01 – Baustelleneinrichtung

Stellung und Unterhaltung der kompletten Baustelleneinrichtung, u.a.:

Hochbaukräne (Kranaufstellung mit Standsicherheitsnachweis für die Fundamente)Bauzaun, SchutzgeländerBauwasser und BaustromWC-Container, BaustraßenVerkehrssicherung inkl. verkehrsrechtlicher Anordnung (Straßen: Stefanstraße, Hochstraße, Weststraße, Dördelweg)Baustelleneinrichtungskonzept als dwg-Datei, mind. 2 Wochen vor Baubeginn zur Freigabe vorzulegen

Titel 02 – Abbrucharbeiten

Abbruch bestehender Bauteile im Baustellenbereich, u.a.:

Fenster, TürenMauerwerk, BetonGipskartonwände, WDVSEstrich, Fliesen, BodenbelägeKMF (künstliche Mineralfasern) – fachgerechte EntsorgungBäume/Gehölze

Titel 03 – Tiefbauarbeiten

Erdarbeiten (Aushub, Bodenersatz, Planie)Gebäudeeinführungen und LeerrohrtrassenKabelschächteWinkelstützwände (Werkstattzeichnungen/Verlegepläne vor Fertigungsbeginn)Grundleitungen innen (PP) und außen

Titel 04 – Pfahlgründung

Pilot- und ErkundungsbohrungenVerfüll- und VerpressarbeitenBohrpfähle Ø 110 cm in verschiedenen LängenIntegritätsprüfung nach DIN EN 1536Prüffähige Statik für Bohrpfahlarbeiten (3-fach)Bohr- und Schichtenprotokolle nach DIN 4022Arbeitszeiten Pfahlgründung: Mo–Fr 7:30–17:00 Uhr (5-Tage-Woche)

Titel 05 – Entwässerungskanalarbeiten

Grundleitungen innen aus PPBodenabläufeKanalbau außen für Regenwasser (RW)

Titel 06 – Beton- und Stahlbetonarbeiten

Beton- und Stahlbetonarbeiten nach Tragwerksplanung, u.a.:

Sauberkeitsschicht und PE-FolieStreifenfundamente, Pfahlkopfplatten, EinzelfundamenteBodenplatten aus WU-Beton (verschiedene Dicken: 25/28/30/50 cm)Geschossdecken (h = 22/25/30 cm), Dachdecken (h = 20–40 cm)Stahlbetonwände (WU-Beton und Normalbeton, verschiedene Dicken)Stützen und FassadenstützenUnter-/Überzüge, Attika, SchwellenTreppenpodeste und Fertigteil-TreppenläufeSchalarbeiten, Betonstahlbewehrung B500B/B500ADübelleisten, Bewehrungsanschlüsse (z.B. Halfen HBT-190/HBT-220)Schöck Tronsole (Trittschalldämmung) und Schöck Isokorb (Wärmedämmung)Fugenbänder, ArbeitsfugenabdichtungPerimeterdämmung, BauwerksabdichtungAnkerschienen, Gerüstschuhhülsen, MauerkästenMontagerüstung im AufzugsschachtLichtschächte, KellerfensterBlitzschutz-Fundamenterder-Koordination

Titel 06.02 – Beton-Leerrohrinstallation

Kupa-Rohre (flexible Leerrohre EN 25/32/50)Gerätedosen und Verbindungsdosen für BetoneinbauBetoneinbaugehäuse für Downlights, LED-Leuchten, Aufzugsbedienstelle, Sprechanlage

Titel 06.03 / 06.04 – Kernbohrungen und Durchbrüche

Kernbohrungen Ø 60–300 mm, Tiefe bis 30 cmDurchbrüche in Beton (Größen von 50 cm² bis 2550 × 1620 mm) und SchlitzeEdelstahl-Rohrhülsen

Titel 07 – Maurerarbeiten

Nichttragendes Mauerwerk aus Kalksandstein (d = 24 / 17,5 / 11,5 cm)Ringanker/RingbalkenTüröffnungen und StürzeKS-ISO-Kimmsteine, Horizontalsperren, FugenglattstrichDurchbrüche in Mauerwerk

Ausführungszeiten

Ausführungsbeginn: 02.11.2026Abnahmereife Vollendung: 29.01.2028 (ca. 15 Monate)Anzeige des Arbeitsbeginns mind. 3 Tage vor BeginnAnzeige Krandemontage mind. 4 Wochen vor Abbau

Pflichten des Auftragnehmers

Örtlichkeit vor Angebotsabgabe besichtigen (Zugänglichkeiten, Anschlüsse, Lage prüfen)Haftung für Schäden durch unzureichende SicherungsmaßnahmenGefahrübergang bei AbnahmeGewährleistung gem. VOB; Verjährungsfrist für Pfahlgründungsarbeiten: 2 JahreArbeitsgemeinschaften nur mit schriftlicher Zustimmung des AG

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten)Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z.B. Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung)Keine eintragungsrelevanten Eintragungen im WettbewerbsregisterVerpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen werden nachgekommenEinhaltung umwelt-, sozial- und arbeitsrechtlicher VerpflichtungenSprache des Angebots: Deutsch

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz im Bereich Rohbauarbeiten: mind. 10.000.000 EUR netto in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023–2025)Berufshaftpflichtversicherung: mind. 10.000.000 EUR je Schadensfall, zweifach maximiert im Versicherungsjahr (Nachweis max. 6 Monate alt oder unwiderrufliche Deckungszusage eines Versicherers)

Fachliche und technische Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 JahrenJede Referenz: Rohbauarbeiten mit Auftragswert mind. 5.000.000 EUR nettoPflichtangaben je Referenz: Projektbezeichnung, Auftraggeber, Ansprechpartner (Tel./E-Mail), Leistungsumfang, Leistungszeitraum, Auftragswert (netto)Bei Verweis auf Präqualifikation: die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen müssen diese Anforderungen erfüllen

Präqualifikation und Nachweisführung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte „Eigenerklärung zur Eignung" oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Auf gesondertes Verlangen: Bescheinigungen zuständiger StellenFehlende Unterlagen werden nachgefordert

Einsatz von Unterauftragnehmern (Eignungsleihe)

Benennung der anderen Unternehmen (Name, gesetzlicher Vertreter, Kontaktdaten)Vorlage entsprechender Verpflichtungserklärungen (Formblatt 236)Nachweis, dass die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehenBei Inanspruchnahme für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame Haftung erforderlich

Bietergemeinschaften

Zugelassen mit Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bildung ARGE, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung)Formblatt 234 Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre ab Ablauf der AngebotsfristVolumen: jeweils mind. 5.000.000 EUR netto Auftragswert

Vergleichbare Rohbauarbeiten

Rohbauarbeiten; Angabe von Projektbezeichnung, Auftraggeber, Ansprechpartner (Tel./E-Mail), Leistungsumfang, Leistungszeitraum und Auftragswert (netto). Bei PQ-Verzeichnis müssen die hinterlegten Referenzen dieselben Anforderungen erfüllen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 19%4–10 · 54%11+ · 27%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit)

Vor Ausführung vorzulegende Konzepte und Pläne

Während der Ausführung

Sicherheiten

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Katholische Kliniken im Märkischen Kreis gem. GmbH | Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

58638 Iserlohn

Ort

58638 Iserlohn

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

03. August 2026

Angebotsfrist

07. September 2026

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