Quatermaster Depot Eselsfürth, Rückbau 3er Gebäude

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Amt für Bundesbau, vertreten durch den Landesbetrieb LIegenschafts- und Baubetreuung Niederlassung Kaiserslautern00000 Kaiserslautern-Eselsfürth, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 10. Oktober 2026

Angebotsfrist: 29. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Der Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung (LBB) Kaiserslautern lässt drei Gebäude auf dem Gelände der ehemaligen Quartermaster-Kaserne in Kaiserslautern-Eselsfürth abreissen – inklusive Schadstoffsanierung (Asbest, KMF).

Was zu tun ist: Das ausführende Unternehmen richtet die Baustelle ein, baut sämtliche Schadstoffe (Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren, AIV-Holz) fachgerecht aus, demontiert die Elektroinstallation, reißt die Gebäude 3402, 3404 und 3424 bis zur Bodenplatte ab, verfüllt den Keller in Gebäude 3424 und entsorgt alle anfallenden gefährlichen und nicht gefährlichen Abfälle.

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 29.10.2026 um 10:00 Uhr vorliegen.

Besonderheit: Die Baumaßnahme liegt in einem militärisch genutzten Bereich (NATO-Infrastruktur). Unternehmen aus bestimmten, auf EU-Sanktionslisten stehenden Staaten sind vom Zutritt ausgeschlossen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZ

Angebotsfrist29. Okt. 2026

Angebotsöffnung29. Okt. 2026

Bindefrist29. Okt. – 14. Dez. 2026

VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichung der Ausschreibung; konkretes Datum in den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben.

AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens; konkretes Datum nicht bekannt.

VollendungDatum offen120 Werktage nach Ausführungsbeginn (Gesamtfrist max. 132 Werktage ab Zugang Auftragsschreiben).

Vorabinformation an LBB-BauleitungDatum offenMindestens 2 Wochen vor Beginn der Schadstoffarbeiten.

Vorlage VerkehrssicherungskonzeptDatum offenMindestens 14 Tage vor Errichtung der Verkehrssicherung.

Vorlage BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung.

Vorlage BaufristenplanDatum offenMindestens 14 Tage vor Baubeginn.

Anzeige BerufsgenossenschaftDatum offenSchriftliche Anzeige an die BG spätestens 7 Tage vor Baubeginn (TRGS 519/521).

Nachweis EntsorgungsanlageDatum offenSpätestens 6 Werktage vor Einleitung der Entsorgung.

DeklarationsanalytikDatum offenIn der Regel innerhalb von 15 Werktagen nach Beprobung durch die Fachbauleitung.

Entsorgungsnachweis gefährliche Abfälle (eANV)Datum offenBis zu 30 Werktage nach Vorlage aller Unterlagen durch den Auftragnehmer.

BaustellenräumungDatum offenInnerhalb von 5 Tagen nach Abschluss der Bauarbeiten.

Entfernung VerkehrssicherungDatum offenInnerhalb von 5 Tagen nach Abnahme der Projektörtlichkeit.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Verkehrssicherung

Einrichten der Baustelle nach DIN 18299 (Schutzzaun, Tore, Beleuchtung)Verkehrssicherung gemäß Konzept (mind. 14 Tage vor Errichtung vorzulegen)Baustelleneinrichtungsplan innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegenSchwarz-Weiß-Anlage mit getrennter Kleideraufbewahrung und Duschen für SchadstoffarbeitenNotdienst benennen vor BaubeginnBaustellenräumung innerhalb von 5 Tagen nach AbschlussEntfernung Verkehrssicherung innerhalb von 5 Tagen nach Abnahme

Rodung und Freiflächen

Rodung/Räumung von ca. 3.690 m² Vegetation auf dem Baufeld

Schadstoffsanierung in den Gebäuden 3402, 3404 und 3424

Ausbau asbesthaltiger Materialien gemäß TRGS 519 (z.B. AZ-Wellplatten, Boden-Bruchstücke, Flanschdichtungen, Fensterkitt, Dichtungsschnüre, Kamintür in Geb. 3424)Ausbau KMF-haltiger Dämmungen (Rohrleitungen, Brandschutztüren, Rohrisolierungen) gemäß TRGS 521Ausbau quecksilberhaltiger Leuchtstoffröhren (AVV 200121*)Ausbau PCB-haltiger Kondensatoren/Transformatoren (AVV 160209*)Ausbau AIV-Holz (Dachstuhl, Außenfenster, Außentüren; AVV 170204*)Visuelle Abnahme der Schadstoffsanierung durch Sachverständigen; Freimessung nach AsbestsanierungSchriftliche Anzeige an Gewerbeaufsichtsamt und Berufsgenossenschaft mind. 7 Tage vor Baubeginn

Gebäuderückbau bis zur Bodenplatte

Selektiver Rückbau der Gebäude 3402, 3404 und 3424 nach abgeschlossener SchadstoffsanierungDemontage Elektroinstallation (insgesamt 20 Verteiler, 120 Leuchten)Bei Geb. 3404: Entfernung der Dachkonstruktion im Westteil (statisch nicht mehr gewährleistet)Maschineller Rückbau (Geb. 3402 nach ASI-Plan)Erstellung Rückbau-/Entsorgungskonzept, Gefährdungsbeurteilung und ArbeitsanweisungenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) durch den Bauherrn – AN muss einvernehmliche Mitwirkung sicherstellen

Abfallentsorgung (alle 3 Gebäude)

Gefährliche Abfälle (Andienungspflicht SAM Rheinland-Pfalz):

Asbesthaltige Materialien (AVV 170605*): ca. 280 tKMF (AVV 170603*): ca. 45 tKondensatoren (AVV 160209*): ca. 0,1 tGemischte Bauabfälle mit Gefahrstoffen (AVV 170903*): ca. 20 tLeuchtstoffröhren (AVV 200121*): ca. 0,5 t

Nicht gefährliche Abfälle:

Beton/Ziegel: ca. 3.260 tHolz: ca. 580 tMetall: ca. 72 tGlas, Kunststoff, Kabel, Elektrogeräte, Siedlungsabfälle

Elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV) für gefährliche AbfälleBenennung der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen für alle Abfallschlüssel (AVV)Nachweis der Entsorgungsanlage spätestens 6 Werktage vor EntsorgungAbfalldeklaration (Probenahme/Analytik) bis 15 WerktageEntsorgungsnachweis gefährlicher Abfälle bis 30 Werktage nach Vorlage aller Unterlagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und wirtschaftliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A (kein Liquidationsverfahren, keine schweren Verfehlungen)Kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit > 90 Tagessätzen / Geldbuße > 2.500 € / Freiheitsstrafe > 3 Monate (gilt ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftEintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder keine Pflicht zur Eintragung)Über ausreichende Arbeitskräfte verfügen

Fachliche Eignung

Präqualifikation (PQ) ODER Eigenerklärung zur Eignung gem. FB 124 ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Referenznachweise vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Nachweise bei engerer Wahl)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal

Besondere Anforderungen Schadstoffausbau (Asbest/KMF)

Behördliche Zulassung nach GefStoffV Anhang I Nr. 2.4.2 für Umgang mit schwachgebundenem AsbestSachkundenachweis TRGS 519 (Asbest)Sachkundenachweis TRGS 521 (alte Mineralwolle / KMF)Sachkundenachweis DGUV Regel 101-004 (ehem. BGR 128) / TRGS 524 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen)Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen G 1.1, G 1.2, G 26.2, G 40Ständig anwesender Aufsichtsführender mit Sachkundenachweis TRGS 519 auf der BaustelleFachkundige Firma für KMF-Arbeiten gem. TRGS 521Bei Nachunternehmern für Asbest-/KMF-Arbeiten: gleiche Anforderungen wie HauptunternehmerNachweis der Befähigung für Schadstoffentsorgung / SAM-Registrierung für eANVMöglichst Nachweis RAL Gütegemeinschaft Abbrucharbeiten e.V. (stärkt Eignung)

Sicherheits- und organisatorische Anforderungen

Fähigkeit zur Erstellung von Betriebsanweisung und Arbeitsplan gem. TRGS 519/521Bereitstellung einer Schwarz-Weiß-Anlage sowie SanitärräumeZugang zu Staubsaugern Staubklasse H (Asbest) bzw. mind. M (KMF)Zugang zu zertifizierter PSA (Kategorie III, Typ 5)Möglichkeit zur Bestellung eines weisungsbefugten Sicherheitskoordinators bei mehreren Firmen im kontaminierten BereichBereitschaft zur Information von Gewerbeaufsichtsamt und BG mind. 7 Tage vor BaubeginnErstellung Hautschutzplan in Abstimmung mit Betriebsarzt

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren; bevorzugt Rückbau-/Abbrucharbeiten mit Schadstoffsanierung (Asbest, KMF); bei engerer Wahl drei Referenznachweise erforderlich.

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 18%4–10 · 61%11+ · 20%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Nachunternehmer / Bietergemeinschaft

Eignungsnachweise

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Unternehmensinterne Vorbereitung Schadstoffsanierung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Amt für Bundesbau, vertreten durch den Landesbetrieb LIegenschafts- und Baubetreuung Niederlassung Kaiserslautern

Ort

00000 Kaiserslautern-Eselsfürth, Rheinland-Pfalz

Kategorie

Rheinland-Pfalz

Veröffentlicht

10. Oktober 2026

Angebotsfrist

29. Oktober 2026

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