Sanierung Stadthalle Meinerzhagen: Abbruch-/ Rückbauarbeiten

Stadt Meinerzhagen | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Meinerzhagen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 20. August 2026

Angebotsfrist: 28. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gemacht?

Die Stadthalle Meinerzhagen (erbaut in den 1970er Jahren) wird grundlegend umgebaut und saniert. Als erster Schritt werden alle nichttragenden Bauteile im gesamten Gebäude zurückgebaut: Einbaumöbel, Trennwände, Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen, Estrich, abgehängte Decken sowie die komplette technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro). Dabei können Schadstoffe (Asbest, künstliche Mineralfasern) anfallen, die fachgerecht zu entsorgen sind.

Wer schreibt aus?

Stadt Meinerzhagen (über die Interkommunale Vergabestelle des Märkischen Kreises, Lüdenscheid).

Wie wird vergeben?

Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Zuschlag allein nach dem niedrigsten Preis. Das Los ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet.

Wann?

Angebote müssen bis 28.09.2026, 09:00 Uhr vorliegen. Bauzeit: ca. 11 Wochen vom 16.11.2026 bis 29.01.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung20. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Sep. 2026

Angebotsöffnung28. Sep. 2026

Bindefrist28. Sep. – 9. Nov. 2026

Rügefristca. 28. Sep. – 8. Okt. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Ausführungszeitraum16. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027

Vertragsende29. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, was bestätigt, dass keine weiteren Kriterien existieren.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Chemie-Toilette aufstellen und über 11 Wochen vorhalten (22 StWo Unterhalt).Bauwasseranschluss herstellen und frostsicher über 11 Wochen vorhalten.Baustelleneinrichtung spätestens 14 Tage nach Beauftragung mit Bauleitung schriftlich abstimmen.Historischen Grundstein freilegen (mit Zeitkapsel) und sichern.Bodenflächen mit Abdeckvlies schützen (ca. 155 m²).Türanlagen mit Spanplatten schützen, Schächte mit Hartfaserplatten abdecken.Bestandsbauteile in erhaltenswerten Bereichen (z. B. Treppenhäuser) gegen Beschädigung sichern; Handläufe und Geländer schützen.Bereiche ohne Zugang verschlossen halten; Zugang nur mit Freigabe des Bauleiters.Brandschutz auf der Baustelle: tägliche Beseitigung brennbarer Abfälle, nicht brennbare Container mit Mindestabstand 10 m, Brandschutzposten bei feuergefährlichen Arbeiten.Kein Baukran bauseits – eigener Einsatz erforderlich; Baustromverteiler (4 Stück) durch Elektro-Gewerk gestellt, Zuleitungen Sache des Auftragnehmers.

Rückbau Innenausbau (Wände, Böden, Decken, Türen, Möbel)

Rückbau Einbaumöbel und Trennwand-Elemente (Schränke, Küchenzeilen, Kassenbereich, Garderobe, Holz-/Glas-Trennwände ca. 31 m², Glasvitrinen, Rollläden, Gardinenleisten, Kühlzellen, Spiegel, Sanitärzubehör).Rückbau Wandverkleidungen und Fensterbänke (Holzverkleidungen ca. 316 m², Stützen- und Heizkörperverkleidungen, Naturstein-Fensterbänke, Spanplattenböden).Ausbau Innentüren (Holz- und Stahltüren, Ganzglastüren, Schiebetüren, Schaufenster).Demontage Oberboden (PVC ca. 308 m², Textil ca. 1.138 m², Laminat ca. 51 m², Sockelleisten ca. 580 m, Sauberlaufzonen).Abbruch Wand- und Bodenfliesen, Estrich (Wandfliesen ca. 613 m², Bodenfliesen, Naturwerkstein, Estrich ca. 560 m² inkl. Dämmung).Abbruch nichttragende Innenwände (Mauerwerk, Holztrennwände, GK-Wände, WC-Trennwände, Tapeten ca. 595 m²).Demontage abgehängte Decken (Holzpaneele ca. 185 m², Akustikdecken ca. 46 m², Gipskartondecken ca. 825 m², Wabendecken, Verkofferungen).Zusätzliche Bereiche: Kleinkunstbühne (Thekenanlage, Einbauten, Böden, Wände, Decken, Fliesen, Treppenbelag) sowie Otto-Fuchs-Saal (Textilbelag ca. 392 m², Teppich auf Treppen).

Rückbau Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen: Trinkwasserversorgung außer Betrieb nehmen, 92 Sanitärobjekte demontieren (21 Urinale, 33 WCs, 22 Waschtische, 5 Ausgussbecken, 9 Duschen, 1 Wanne, 1 Teeküche), ca. 460 m Rohrleitungen demontieren, 120 m Stemmarbeiten, Warmwasserbereiter und Rohrleitungsdämmung ausbauen.KG 420 Wärmeversorgungsanlagen: 4 Heizkreise freischalten, Heizungsrohre (DN 15–100) demontieren, Gliederheizkörper, Profilstahlkonstruktion, Rohrleitungsrückbau im Mauerwerk/Boden.KG 430 Lufttechnische Anlagen: Kanalbauteile (ca. 195 m²), Dämmung (ca. 20 m²), Blechmantel, Luftleitungen (25 m, 15 St), Luftein-/-auslässe (insgesamt 30 St), 5 Brandschutzklappen, 8 Freistemmarbeiten, Elektro- und Fernmeldeinstallation.3 Einbaukühlzellen inkl. Kältemittel in EG-Bereichen fachgerecht ausbauen.

Schadstoffsanierung und Entsorgung

Hinweis auf mögliche Asbest- und KMF-Belastung (künstliche Mineralfasern).Bei Fund sofortige Meldung an Bauleitung; ggf. Fachunternehmen für KMF-Sanierung einsetzen.Asbestarbeiten nach DGUV Information 201-012 / TRGS 519 (emissionsarme Verfahren).Sortenreine Trennung und Entsorgung aller Materialien nach Abfallschlüsseln (AVV/Deponieklassen).Wiegen auf amtlicher Waage; lückenlose Nachweise mit Wiegescheinen für die Schlussrechnung.Sondermüll auf Nachweis entsorgen.

Personaleinsatz und weitere Pflichten

Verantwortlicher Bauleiter (schriftlich benannt mit Beginn der Bauarbeiten).Täglich anwesender, weisungsbefugter Polier.Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der Baustelle.Fachliche Qualifikation des Personals über Mitarbeiterliste nachweisen.Wöchentliche Baubesprechungen; Bautagebuch wöchentlich vorlegen.Aufmaß- und Abrechnungszeichnungen nach Plänen des Architekten (Pflicht des Auftragnehmers).Stundensätze im LV hinterlegt: Fachwerker und Helfer je 20 Std, fahrbares Gerüst (Auf-/Abbau, Nutzung, Umsetzen).Fertiggestellte Bereiche sind dem Folgewicht besenrein zu übergeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Nachweis vergleichbarer Leistungen (Abbruch- und Rückbauarbeiten) über 3 Referenzen der letzten 3 Jahre.Referenzsumme muss mindestens 60 % der Angebotssumme betragen.Jede Referenz mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Fähigkeit zur Durchführung von Abbruch-, Schadstoffsanierungs- und TGA-Demontagearbeiten.Erfahrung im Umgang mit asbesthaltigen Materialien (TRGS 519 / DGUV 201-012) sowie ggf. KMF.

Persönliche Eignung und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (Terrorismusfinanzierung, Bestechung, Betrug, wettbewerbsbeschränkende Absprachen u. a. m.).Kein Verstoß gegen gewerberechtliche Vorschriften mit Eintrag im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Wirtschaftliche und rechtliche Eignung

Handelsregistereintragung oder Nachweis der Nicht-Verpflichtung.Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHK.Gewerbeanmeldung.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig).Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Gewerbezentralregisterauszug (wird durch den Auftraggeber angefordert, ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).Haftpflichtversicherung mit Deckungssummen ≥ 1.500.000 € Personenschäden und ≥ 500.000 € Sachschäden.

Personelle Eignung

Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Verantwortlicher Bauleiter, täglich anwesender weisungsbefugter Polier, ausreichend Fachpersonal.Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der Baustelle.

Verfahrensregeln

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A-EU (offenes Verfahren).Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.Los ist als geeignet für KMU gekennzeichnet.Sprache: Deutsch.Nachforderung von Erklärungen, Nachweisen und Unterlagen nach § 16a VOB/A EU.Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gemäß § 160 GWB innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen.Bei Bietergemeinschaften: ARGE-Bildung bei Auftragserteilung, bevollmächtigter Vertreter vertritt alle Mitglieder rechtsverbindlich, gesamtschuldnerische Haftung.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: Referenzsumme mindestens 60 % der eigenen Angebotssumme

3 vergleichbare Referenzen über Abbruch- und Rückbauarbeiten aus den letzten 3 Jahren (bzw. 5 Jahren nach VOB/A § 2/§ 3)

Vergleichbare Abbruch-/Rückbauarbeiten; Referenznachweise müssen Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung enthalten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.