Ausschreibungen Berlin
Sanierung von zwei Bestandsaufzugsanlagen
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt die Sanierung von zwei bestehenden Personenaufzugsanlagen in der denkmalgeschützten High-Deck-Siedlung (Michael-Bohnen-Ring 12–16, 12057 Berlin) aus. Ausgeführt werden sollen Erneuerung von Steuerung, Antrieb, Türen, Kabinentableaus, Außentableaus und Tragseilen sowie Sicherheitsnachrüstungen gemäß DIN EN 81-20:2014 – alles innerhalb von rund 5 Wochen und unter bewohnten Bedingungen. Optional ist ein Wartungsvertrag über 5 Jahre anzubieten. Es gibt keine Losaufteilung; das Verfahren ist offen, Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Berliner Vergabeplattform eingereicht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMÄR2026 MAI JUL SEP NOV JAN2027
Veröffentlichungca. 9. März 2026
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Sep. 2026
Bindefrist1. Sep. – 15. Okt. 2026
Kalkulationsabgabeca. 15. Okt. – 29. Okt. 2026
Gefährdungsanalyse & SiGe-Planca. 15. Dez. 2026
Sachkundennachweiseca. 15. Dez. 2026
Montage-/Abbruchanweisungenca. 15. Dez. 2026
Mieterinformationca. 29. Dez. 2026 – 11. Jan. 2027
Ausführungszeitraum12. Jan. – 15. Feb. 2027
Gewährleistung Wartungsvertragca. 15. Feb. 2027 – 15. Feb. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Das wirtschaftlich günstigste Angebot wird ausschließlich nach dem Preis bestimmt.
KI-Hinweis: In der Vergabebekanntmachung (VU_VG-018-26.pdf) ist unter Ziffer 7 explizit nur das Kriterium 'Preis' als Zuschlagskriterium angegeben; die weiteren Angaben unter Ziffer 9 betreffen Eignungsanforderungen (Mindestanforderungen), keine Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Randbedingungen der Ausführung
Gebäude/Standort: High-Deck-Siedlung, Michael-Bohnen-Ring 12–16, 12057 Berlin (Häuser 14 und 16, denkmalgeschützt)Bestandsanlagen: 2 Personenaufzüge (Fabrik-Nr. 69643 und 69644), Hersteller Schindler, Baujahr 1976, Umbau 2016, 7 Haltestellen, Nennlast 450 kg, Geschwindigkeit 0,85 m/s, Seilaufzug mit Triebwerk obenBaumaßnahme: Komplette Sanierung beider Aufzugsanlagen unter bewohnten Bedingungen, enge Bauzeitenplanung über ca. 5 WochenDenkmalschutz: Erhaltung der denkmalgerechten Gestaltung (insbesondere Außenzarge, Farbfassung); Sonderlackierung der Schachttüren in Orange nach Denkmalanforderung; Dokumentationspflicht für DenkmalamtAusführungszeitraum: 12.01.2027 – 15.02.2027Arbeitszeit: täglich 07:00 – 17:00 Uhr (inkl. Aufräumen/Reinigen)Ausführung in Normen/Regelwerken: BetrSichV, TRBS 3121, TRBS 1201, DIN EN 81-20, DIN EN 81-50, DIN EN 13015, VOB/C (ATV DIN 18299, ATV DIN 18385), DIN EN ISO 25745-2, VDI 4707, VDI 3810Bauleiter: Qualifikation als Fachbauleiter nachweisen; Deutsch in Wort und SchriftFachkräfte: Nur gut ausgebildete Fachkräfte; Sachkundennachweise 4 Wochen vor Baubeginn an SiGe-KoordinatorHavariedienst: 24-stündig für die Dauer der Durchführung
Steuerung und Antrieb
Erneuerung Steuerung (2 Stück): mikroprozessorgesteuert, modular; inkl. Steuerschrank, Hängekabel, Notrufsystem, Parametrierung, Inbetriebnahme, Funktionsprüfung und DokumentationErneuerung Antriebseinheit (2 Stück): inkl. Treibscheibe mit Sicherheits- und Betriebsbremse, Maschinenrahmen, schwingungsentkoppelte Lagerung
Türen, Kabine und Tableaus
Kabinentüren (2 Stück): teleskopierende Schiebetüren, doppelwandig, geregelter Türantrieb, Lichtgitter/LichtvorhangSchachttüren (14 Stück): teleskopierende automatische Schiebetüren, orangefarbene Sonderlackierung nach DenkmalanforderungKabinentableaus (2 Stück): Edelstahl mit Etagentastern für 7 Haltestellen, Notruftaster, FahrtrichtungsanzeigeAußentableaus (14 Stück): denkmalgerechte Ausführung mit Anholtaster und Statusanzeige
Tragseile
Austausch Tragseile Aufzug 69643: 3 Stück, Ø 8 mmAustausch Tragseile Aufzug 69644: 3 Stück, Ø 8 mm
Schacht, Schachtgrube und Sicherheitsnachrüstung
Grubensteuerstelle/Schachtbeleuchtung: Not-Aus, Not-Bremsschalter, LED-LichtbandAbdeckung Gegengewicht: Schutzabtrennung gemäß EN 81-20Sicherheitsnachrüstung gem. DIN EN 81-20:2014 (jeweils für beide Anlagen):Inspektionskasten auf Fahrkorbdach (mechanische Trage- und Schutzkonstruktion)Notbeleuchtung Fahrkorb/Wartungsbereich (mind. 5 lx, selbstaufladend)Schutz gegen Übergeschwindigkeit aufwärts (inkl. Erneuerung Geschwindigkeitsbegrenzer)Inspektionssteuerung gem. EN 81-20:2014 (Totmann-Auf/Ab-Taster, Not-Bremsschalter, max. 0,30 m/s)Hinweise und Kennzeichnungen gem. EN 81-20Beladungskontrolle (Überlastmeldung gem. EN 81-20)Schutz gegen unkontrollierte Bewegung (A3-Schutzfunktion gem. EN 81-20:2014)
Installation, Prüfung, Abnahme und Dokumentation
DGUV-V3 und Gesamtinbetriebnahme: elektrische Prüfung, Funktionsprüfung, EinweisungZÜS-Abnahmeunterlagen: Zusammenstellung, Terminabstimmung, Mitwirkung bei der PrüfungDokumentation: Technische Datenblätter, Schaltpläne, Parameterlisten, Prüfprotokolle, Wartungshinweise, RevisionszeichnungenEntsorgung: Fachgerechte Entsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Bauabfälle ausschließlich über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe
Optionaler Wartungsvertrag
Optional anzubieten: Wartungsvertrag über 5 Jahre GewährleistungWartungsintervalle (2 Optionen): 4x pro Jahr oder 6x pro Jahr gem. VDI 3810Leistungsinhalt (sinngemäß aus Mustervertrag): Inspektion/Wartung der Aufzugskomponenten, 24/7-Instandsetzungsbereitschaft mit 2-Stunden-Reaktionszeit, Notrufaufschaltung inkl. GSM-Geräte, Aufzugswärterfunktion gem. BetrSichVHinweis: Ein als Anlage beigefügter Mustervertrag (Vollwartung EV, Erstlaufzeit 2 Jahre, Verlängerung um 1 Jahr, Kündigungsfrist 6 Monate) gibt die mögliche Vertragsstruktur vor
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung und Nachweispflichten
Registrierung (entweder/oder):ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis des Landes Berlin), ODERPQ-Verein (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.), ODERfolgende Einzelnachweise:Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (oder Eigenerklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der gesetzlichen Krankenkassen (oder Eigenerklärung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der gesetzlichen Unfallversicherung (oder Eigenerklärung)Eintragung in Handwerkerrolle, Berufsregister oder IHK-Register des UnternehmenssitzesEigenerklärung zur Eignung (HOWOGE-Formblatt): immer auszufüllen; bei PQ-Verein-Eintragung nur erste SeiteWettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 EUR wird ein Auszug eingeholt (WRegG)Abgabeform: ausschließlich elektronisch in Textform über die Vergabeplattform; Sprache: DeutschNebenangebote: nicht zugelassenZuschlagskriterium: Preis (wirtschaftlich günstigstes Angebot)
Persönliche Lage und Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und MiLoG (Eigenerklärung); bei Bietergemeinschaft je Mitglied in gesonderter AnlageKein laufendes Insolvenzverfahren, keine Liquidation (Eigenerklärung)Eigenerklärung zum Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG): Verpflichtung zur Zahlung von Mindeststundenentgelten (14,84 EUR brutto/h, ab 01.01.2027: 15,58 EUR brutto/h) und tarifvertraglicher Entgelte, Übertragung auf die gesamte NachunternehmerketteEigenerklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette (LkSG)Eigenerklärung zur Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenErklärung zur Vertraulichkeit (DSGVO)Erklärung zur Frauenförderung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz mit vergleichbaren Leistungen: Durchschnittlich mindestens 250.000 EUR ohne USt. in den Jahren 2023, 2024 und 2025 (Erklärung)Freistellungsbescheinigung zur Bauabzugssteuer gem. § 48b EStG (auf Anforderung)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Ressourcen: mindestens 2 Mitarbeiter für die Auftragsdurchführung (Nachweis auch durch Erklärung)Bauleiter: Qualifikation als Fachbauleiter nachweisen; Deutsch in Wort und SchriftFachkräfte: Sachkundennachweise gem. § 7 ArbSchG; 4 Wochen vor Baubeginn an SiGe-Koordinator übergebenGefährdungsanalyse & SiGe-Plan gem. § 5 ArbSchG: 4 Wochen vor Ausführungsbeginn; wird VertragsbestandteilMontage-/Abbruchanweisungen: 4 Wochen vor Ausführungsbeginn an SiGe-Koordinator übergeben
Referenzen (Mindestanforderungen)
Referenz 1: mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Leistung in 2023, 2024 oder 2025 mit Auftragssumme ≥ 60.000 EUR nettoReferenz 2: mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Leistung in 2023, 2024 oder 2025 unter bewohnten Bedingungen mit Auftragssumme ≥ 30.000 EUR nettoPflichtangaben je Referenz: Auftraggeber (Adresse, Ansprechpartner, Telefon), Ausführungszeitraum, Auftragssumme netto, Beschreibung des Leistungsumfanges, Besonderheiten, Angabe bewohnt/unbewohntEs werden nur Bieter berücksichtigt, die beide Mindestanforderungen erfüllen
Bietergemeinschaft, Nachunternehmer und Ausschlussgründe
Bietergemeinschaften: möglich; ARGE mit gesamtschuldnerischer Haftung, ein bevollmächtigtes Mitglied für das Vergabeverfahren (Muster in Vergabeunterlagen)Nachunternehmer: Übertragung nur mit schriftlicher Zustimmung des AG; Zustimmung nach Vertragsschluss nicht zu erwarten; Nachunternehmererklärung über RessourcenbereitstellungAusschlussgründe: wissentlich falsche Erklärungen im Angebotsschreiben führen zum Ausschluss von weiteren Auftragserteilungen; Verstoß gegen Pflicht zur ausschließlichen Beauftragung zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in 2023, 2024 oder 2025Volumen: ≥ 60.000 EUR netto
Mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Aufzugssanierungsleistung (allgemein)
Auftraggeber mit Adresse/Ansprechpartner/Telefon, Ausführungszeitraum, Auftragssumme netto, Leistungsbeschreibung, Besonderheiten, Angabe bewohnt/unbewohnt
1 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in 2023, 2024 oder 2025Volumen: ≥ 30.000 EUR netto
Mindestens 1 vergleichbare, abgeschlossene Aufzugssanierungsleistung unter bewohnten Bedingungen
Auftraggeber mit Adresse/Ansprechpartner/Telefon, Ausführungszeitraum, Auftragssumme netto, Leistungsbeschreibung, Besonderheiten; ausdrückliche Angabe: Ausführung unter bewohnten Bedingungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsschreiben und verpreiste Unterlagen
Eignungsnachweise und Eigenerklärungen
Registrierung / Unbedenklichkeitsbescheinigungen (entweder Präqualifikation oder Einzelnachweise)
Referenzen und Leistungsfähigkeit
Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Bauabfall und Entsorgung
Pläne, Zeichnungen und Vertragsbedingungen (zur Information)
Mit TendiGo
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Auftraggeber
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Anschrift
10367 Berlin
Ort
12057 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.howoge.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12057 Berlin
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