Schlüsselfertige Errichtung eines Anbaus für die Grundschule Nümbrecht

Gemeinde Nümbrecht - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland | Oberbergischer Kreis - Der Landrat als Aufsichtsbehörde | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)51588 Nümbrecht, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht's?

Die Gemeinde Nümbrecht vergibt die schlüsselfertige Errichtung eines Anbaus an die bestehende Grundschule (Mateh-Yehuda-Straße 4, 51588 Nümbrecht). Es handelt sich um ein Gesamtauftrag (keine Lose) in Holzbauweise (mit massivem Sockel-/Untergeschoss), inklusive Hochbau, Tiefbau, Außenanlagen und schlüsselfertiger Erstellung mit kompletter Planung (Ausführungs-, Werk-, Montage- und Tragwerksplanung).

Was ist zu liefern?

Dreigeschossiger Neubau (UG, EG, DG) mit Mensa/Küche (Cook-and-Chill für ca. 290 Mahlzeiten/Tag), Speisesaal, Klassen- und Differenzierungsräumen, Clusterforum, Besprechungsraum, Garderoben, Sanitärräumen, Technikräumen, Aufzug, Verbindungsgang zum BestandAußenanlagen: neuer Schulhof, Hanggarten mit grünem Klassenzimmer, Erlenweg, Treppen/Tribüne, Pflanzungen, Beleuchtung, EntwässerungAlle technischen Gewerke: Heizung (Wärmepumpe), Lüftung mit WRG, Sanitär, Elektro inkl. KNX-Gebäudeautomation, PV-Anlage, Blitzschutz, ELA/Brandmeldeanlage, Aufzug, GroßküchentechnikAufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Bauzeit

Was ist besonders wichtig?

Verpflichtende Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe (Termin mit AG vereinbaren; Nichtteilnahme = Ausschluss)Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Haftpflichtversicherung, Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre (vergleichbares Bauvolumen, Holzbauweise), Umsatz- und BeschäftigtenlisteHolzbauweise als Grundkonstruktion ist bindend (bei Nebenangeboten zu beachten)Angebote sind elektronisch über den Vergabemarktplatz oder in Papierform einzureichen (E-Mail nicht möglich)Zuschlagskriterium: allein der Preis

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 16.10.2026, 09:00 UhrRückfragen bis: 16.09.2026, 23:59 UhrGeplanter Baubeginn: 01.03.2027Geplante Fertigstellung: 31.03.2028

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Oktober 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung24. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist16. Sep. 2026

Baustellenbesichtigungca. 16. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Okt. 2026

Angebotsöffnung16. Okt. 2026

Fertigstellungspflege Pflanzungenca. 24. Juni 2026

Bindefrist13. Nov. 2026

Zuschlag13. Nov. 2026

Vertragsabschluss16. Nov. 2026

Planung und Bauorganisation16. Nov. 2026 – 26. Feb. 2027

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. März 2028

Fertigstellung31. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Alleiniges Zuschlagskriterium ist der Preis (Besondere Vertragsbedingungen Ziffer 06).

KI-Hinweis: Die Besonderen Vertragsbedingungen nennen den Preis als alleiniges Zuschlagskriterium; Bieterinformation 4 enthält keine abweichende Wertung, und die Wartungspreise fließen laut Antwort auf Frage 16 nicht in die Wertung ein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Räume (Neubau)

Dreigeschossiger Anbau (Unter-, Erd-, Dachgeschoss) als klima- und kreislaufgerechtes Gebäude, errichtet in Holzbauweise mit massivem Sockel-/Untergeschoss (Stahlbeton).

Untergeschoss (UG):

Speisesaal (ca. 249 m² Nutzfläche, bis 200 Personen Veranstaltungen)Küche (Cook-and-Chill für ca. 290 Mahlzeiten/Tag, Drei-Schicht-System, warme/kalte Ausgabe, Vorbereitungs-/Spülküche, Lager, Kühlzelle, Fettabscheider)Technikräume (ELT und HLS)Müllstation, Stuhllager, Sanitärräume, Umkleiden

Erd- und Dachgeschoss:

Klassenräume (je ca. 70 m² für JG 3 und JG 4)Differenzierungsräume (ca. 34 m² für OGS-Nutzung)Clusterforum/Mehrzweckraum (ca. 82 m²)Besprechungsraum mit Teeküche (ca. 16 m²)Windfang (Hausschuhschule)Garderoben, Flure, WC-Anlagen (SuS, Personal, barrierefrei)Innenliegendes Treppenhaus, Aufzug (KONE MonoSpace 300 DX-1, 630 kg, 3 Haltestellen)Barrierefreier Verbindungsgang im DG zum Bestand (aus nichtbrennbaren Baustoffen)

Materialien: Holzskelettbau, BSH-Decken, aussteifender Stahlbeton-Treppenhauskern, Holzrahmenbauelemente, Lärchenholz-/Weißtanne-Holzfassade (hinterlüftet), Holz-Alu-Fenster (3-fach Verglasung, hochwärmedämmend), geneigtes Satteldach mit Wellblechdeckung, PV-Vorrüstung auf Dachflächen.

Dachflächen: Neubau ca. 815 m², Bestand ca. 42 m².

Brandschutz: Sonderbau nach § 50 Abs. 2 Nr. 12 BauO NRW 2018; Feuerwiderstandsklassen E30, feuerhemmend, rauchdicht, selbstschließende Türen, RWA-Anlage, Sicherheitsbeleuchtung, Alarmierungsanlage, Feuerwehrpläne, Brandschutzordnung.

Bautechnische Details

Vertikale Bauteile: Holzständer-Außenwände (280 mm) mit Holzweichfaserdämmung, Massiv-Außenwände (Stahlbeton 300 mm), erdberührte Stahlbeton-Bauteile wasserundurchlässig (WU-Beton), Sichtbeton SB3 für Treppenhauskern und StützenDecken: Holz-Beton-Verbunddecken (HBV), Brettsperrholzdecken im Flur, Stahlbeton-Flach- und Rippendecken im UGInnenwände: Brettsperrholz, Mauerwerk, Trockenbau, Sanitär-Systemtrennwände (Kautschuk)Böden: Kautschuk (noraplan unita, R10, farbcodiert nach Raumnutzung), Fliesen in Küche/Technik, HeizestrichWände: Gipsfaser-/Gipskartonplatten mit Q3-Spachtelung, 3-Schicht-Platten, Sichtbeton, Kautschuk in SanitärräumenDecken: Holzbalken sichtbar, Akustik-Dämmung (HWL – Holzwolle-Leichtbauplatten), Gipskarton mit AHD, Lüftungsdecken in KücheEinbauten: Garderobenmöbel (Schulranzenablagen), Einbaumöbel in Klassenräumen, Ausgabetheke Mensa, Reinigungsschrank, Schließanlage (GHS Offline), Orientierungssysteme (Türbeklebungen ASR)Muster/Bemusterung: Sichtbeton-Musterflächen (mind. 1 m²), Musterfassadenelement (mind. 1 m²), Muster für Böden/Wände/Holzfassade/Stahlbauteile vor Ausführung mit Freigabe durch AG

Technische Anlagen

Heizung: Wärmepumpe (Carrier), Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Vorlauf 45 °C, hydraulischer AbgleichLüftung: Zentrale RLT-Anlage Küche/Speisesaal (Zuluft 12.695 m³/h, Abluft 11.015 m³/h) mit WRG ≥ 80 %, separate Abluftsysteme für Müllstation (700 m³/h) und WC (980 m³/h), Dachventilatoren, Brandschutzklappen, VDI 6022-konformSanitär: Trinkwasserleitungen warm/kalt, Zirkulationsleitung, Schmutz- und Regenwasserleitungen innen/außen, Druckprüfungen, Fettabscheider NG 7, Regenwasserrückhaltung (Stauraumkanal DN1600, 6 m)Elektro: NSHV-1.0 (Niederspannungshauptverteilung), Unterverteilungen, KNX-Gebäudeautomation, Beleuchtung LED/DALI (innen/außen, tageslicht-/präsenzabhängig), PV-Anlage (Module ≥ 445 W, Wechselrichter SMA Sunny Tripower), Blitzschutz (Fundamenterder nach DIN 18014, Ringerder V4A, Blitzschutz nach DIN EN 62305-3), EDV/TK (Cat 7), ELA/SAA-Beschallungsanlage, Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage, NotbeleuchtungAufzug: KONE MonoSpace 300 DX-1 (630 kg, 1,0 m/s, 3 Haltestellen), schlüsselfertig mit TÜV-/DEKRA-Abnahme, NotrufvertragGroßküchentechnik (KG 471): Speisenausgabe, Bain-Maries, Induktionsherd, Kombidämpfer, Spülmaschine, Kühl-/Tiefkühlzellen, CNS-Möbel, komplett mit Elektro-, Sanitär- und KälteanschlüssenEnergieeffizienz: Jahres-Primärenergiebedarf 48,38 kWh/m²·a (Berechnung nach DIN V 18599 / GEG 2024), Energieeffizienzklasse A für Motoren/Pumpen/Ventilatoren, FCKW-frei

Außenanlagen

Schulhof/Erschließung: Schulhoffläche ca. 275 m² (Betonsteinpflaster), Eingangsbereich ca. 90 m², Übergang ca. 46 m², Treppe ca. 29 m², neue Zuwegung, Verbindungsweg zur Campusmitte, Erlenweg (provisorisch bis Anschluss Mateh-Yehuda-Straße)Hanggarten / Grünes Klassenzimmer: naturnahe Lern- und Spielbereiche, Sitzstufen + Tribüne, Holzdecks (heimische Holzart), Hangsicherung, Fallschutz (Perlkies 30 cm nach DIN EN 1176), Nestschaukel, BepflanzungenStützkonstruktionen: Winkelstützwand (Betonfertigteil, C 30/35, H 55-355 cm), Stabgitterzäune (H 2030 mm und 1250 mm), DrehflügeltorVegetation: Baumpflanzungen (Amelanchier, Syringa, Cornus, Sorbus, Carpinus, Acer, Liriodendron, Alnus, Liquidambar), Schnitthecke (Hainbuche H 2,10 m), Bodendecker, Rasen (Regio-Saatgut UG 7), Fertigstellungspflege bis Johannistrieb (24. Juni) des FolgejahresTechnische Außenanlagen: Pollerleuchten (LED, BEGA 85 048 K3 o.ä., tageslichtgesteuert), Fassadenrinnen (Polymerbeton C 250 am Haupteingang), Straßenabläufe, Drainageleitungen, Regenwasser-Rückhaltebecken mit Drossel, taktiles Leitsystem am Haupteingang**Instandsetzungsarbeiten angrenzender Bestandsflächen, Materialentsorgung, provisorische Wegeerschließung

Planungs- und Bauaufgaben durch Auftragnehmer

Komplette Ausführungs-, Werk- und Montageplanung (Maßstab 1:50, Details mind. 1:20), inkl. Tragwerksplanung (Genehmigungs- und Prüfstatik) und Planung der haustechnischen Gewerke – Kosten trägt der ANDetailterminplan (Netzplan) erstellen und regelmäßig mit aktuellem Stand dem AG übergebenBaustelleneinrichtung: Bauzaun, Absperrungen, Lagerflächen, Aufenthalts-/Sanitärräume für Arbeitskräfte, Beantragung Bauwasser/Baustrom (Gemeindewerke Nümbrecht), verkehrsrechtliche Genehmigungen für AnlieferungenSiGe-Koordination (Kosten trägt AN; Leistung wird vom AG beauftragt)Wöchentliche Baubesprechungen, BaustellentagebuchAbstimmung mit Versorgern (Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal, Nahwärmenetz)Beweissicherung: Dokumentation des Ausgangszustands des Bestands-Wohnhauses gemeinsam mit AG vor BaubeginnBauwesen-/Bauhaftpflichtversicherung bis zur AbnahmeAufrechterhaltung Schulbetrieb: Lärm-/Staubminimierung, Brandschutz, Zugänglichkeit, provisorische StaubschutzwandKoordination der Prüfer/Sachverständigen (Kosten trägt AN), z.B. TÜV-/DEKRA-Abnahmen (RLT, Aufzug), Kampfmittelsondierung vor Ramm-/RüttelarbeitenBestands- und Revisionsunterlagen: 3-fach Papier + 1-fach digital (CD/USB-Stick) spätestens 14 Tage vor Abnahme; inkl. Bestandszeichnungen, Stromlauf-/Schalt-/Fließpläne, Fachunternehmer-/Prüfbescheinigungen, Messprotokolle, Bedienungs-/Wartungsanweisungen, Programm-SicherungsdateienBemusterung (z.B. Musterräume komplett, Materialmuster) vor MontagebeginnFachgerechte Entsorgung von Schadstoffen und AbfällenWartungsangebote für alle Gewerke für die Zeit nach Ablauf der Gewährleistung (anzubieten)PV-Anmeldung beim zuständigen EVU (in Kalkulation enthalten)Prüfprotokoll RLT durch anerkannten Sachverständigen (TÜV/DEKRA) spätestens 14 Tage vor SchlussabnahmeStoff-/Gefahrstoffnachweise und Sicherheitsdatenblätter auf Verlangen innerhalb 2 Wochen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A (z.B. keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Ggf. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)GewerbeanmeldungGewerbezentralregister-Auszug (wird ab Auftragssumme ≥ 30.000 € durch AG direkt angefordert)

Fachliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (vergleichbar in Bauvolumen und Bauweise – Holzbau/schlüsselfertiger Schulbau) mit: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung, Bestätigung vertragsgemäßer AusführungUmsatzliste der letzten 5 Jahre für vergleichbare LeistungenBeschäftigtenliste: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 5 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalMindestqualifikation Fachbauleitung: Dipl.-Ing./Dipl.-Ing. (FH) oder Meister/Techniker mit mindestens 3 Jahren BaustellenerfahrungZertifizierungen QM/UM (für Schaltanlagen-Fertigung): EN ISO 9001 (Qualitätsmanagement) und EN ISO 14001 (Umweltmanagement); Konformitätserklärungen CE, IEC/EN 61439-1/2

Persönliche/bieterbezogene Anforderungen

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 JahreVolumen: vergleichbar mit dem ausgeschriebenen Auftrag (Gesamtauftrag, schlüsselfertiger Schulbau in Holzbauweise)

Mindestens 3 vergleichbare Bauleistungen innerhalb der letzten 5 Jahre (Referenzliste). Vergleichbar in Bauvolumen und Bauweise (Holzbau).

Pro Referenz: Ansprechpartner des Auftraggebers, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, technische und gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: vergleichbare Großküchen-Installationen

Für Bieter der Küchentechnik (KG 471): 3 vergleichbare Referenzobjekte (z.B. Schulküchen/Großküchen)

Mit Angebotsabgabe vorzulegen (nur relevant, falls Küchentechnik als Teil des Angebots abgedeckt wird)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.