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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Sicherung Klosterruine Eldena in Greifswald - Generalplanung

Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Greifswald, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gesucht?

Ein Generalplaner (Architektur- und Ingenieurbüro), der die Sicherungsmaßnahmen an der Klosterruine Eldena in Greifswald plant und steuert.

Worum geht es genau?

Die Klosterruine Eldena ist ein bedeutendes backsteingotisches Baudenkmal mit statischen Schäden (Risse, Verformungen, Feuchtigkeit, lose Abbruchkanten). Es sollen die Maßnahmen der Priorität 1 und 2 geplant werden – z.B. Mauerwerksinstandsetzungen, Putzsicherungen, Monitoring sowie weitere Voruntersuchungen.

Was muss der Auftragnehmer können?

Die Generalplanung umfasst drei Fachbereiche unter einem Dach:

Objektplanung Gebäude (alle Leistungsphasen)TragwerksplanungRestauratorische Fachplanung (Denkmalgerechte Instandsetzung)

Der Auftragnehmer koordiniert alle Fachdisziplinen, stimmt laufend mit den Denkmalbehörden ab und liefert einen abgestimmten, genehmigungsfähigen Planungsprozess.

Rahmenbedingungen:

Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbBewerbungsfrist: 5. November 2026, 10:00 UhrVertragslaufzeit: 45 Monate ab ZuschlagGeschätztes Baubudget: 1,75 Mio. € brutto (Planungsbudget davon separat)Einreichung nur elektronisch über die Vergabeplattform
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Frist für zusätzliche Informationen / Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Teilnahmefrist (Bewerbungsfrist)5. Nov. 2026
Versand Aufforderung zur Angebotsabgabe3. Dez. 2026
Ziel Fertigstellung Baumaßnahmeca. 31. Dez. 2030
Rügefrist (Vergaberechtsverstöße)Datum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergaberechtsverstoßes; ohne Bezugsdatum hier nicht datierbar.
Zuschlagskriterien-BenachrichtigungDatum offenMindestens 10 Kalendertage vor Zuschlag gemäß § 134 GWB; konkretes Datum hängt vom Zuschlagszeitpunkt ab.
Verfahrensbeschwerdefrist / NachprüfungsantragDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis des Verstoßes, max. 15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers; ohne Bezugsdatum nicht datierbar.
LeistungsbeginnDatum offenGeplant I. Quartal 2027, 14 Tage nach Zuschlagserteilung; konkretes Datum hier nicht belegt.
VertragslaufzeitDatum offen45 Monate ab Vertragsbeginn (Auftragsvergabe/Zuschlag); ohne festen Starttermin hier nicht datierbar.
LPH 1–3 (Grundlagenermittlung bis Entwurfsplanung)Datum offenFeste Dauer 12 Monate ab Leistungsbeginn; Beginn abhängig vom Zuschlag.
Fördermittelantrag bis Bewilligung (optional)Datum offenBis zu 6 Monate zusätzlich nach LPH 3; abhängig vom Fördermittelverfahren.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Kaufmännische Konditionen (Honorar/Stundensätze)25%

    Gesamtkomplex der kaufmännischen Konditionen, bestehend aus Honoraren Objektplanung, Tragwerksplanung, Restauratorische Fachplanung und Stundensätzen

  • Projektumsetzung50%

    Konzeptionelle Darstellung der Herangehensweise an die Projektdurchführung

  • Personalkonzept25%

    Darstellung des Projektleiter- und Personaleinsatzes sowie Qualifikationsnachweise

Preiskriterien (1a, 1b, 1c, 1d): Punktzahl Bieter XY = Niedrigstpreis multipliziert mit 5 / Preis Bieter XY. Referenzkriterium (3b): Punktzahl = Anzahl wertbarer Referenzen Bieter XY multipliziert mit 5 / Höchstzahl der angebotenen Referenzen. Qualitative Kriterien (2a, 2b, 3a): Bewertung 0-5 Punkte je Bewertungsaspekt, Mittelwertbildung, Multiplikation mit Gewichtungszahl. Die errechneten Punkte je Kriterium werden mit der Gewichtungszahl multipliziert.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen, Bewertungsformeln und Bewertungsmaßstäben sind im Verfahrensablauf (Ziffer 13) vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Drei Fachbereiche unter einem Dach (Generalplaner)

Gegenstand

Sicherungsplanung für die Klosterruine Eldena, An der Klosterruine, 17493 Greifswald (Gemarkung Eldena, Flur 4, Flurstück 47/9).

Drei Fachbereiche werden vom Generalplaner verantwortet:

Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9 zzgl. Besondere LeistungenTragwerksplanung nach § 51 HOAI, Leistungsphasen 1–6 und 8 zzgl. Besondere LeistungenRestauratorische Fachplanung (eigene Leistungsphasen, in der Anlage Leistungspflichten beschrieben)

Rolle des Generalplaners

Eigenverantwortliche Organisation, Steuerung und Koordination sämtlicher Planungs- und FachdisziplinenEinbindung externer Beteiligter und FachplanerZentrale Koordinationsstelle für alle Auftragnehmer und SchnittstellenLieferung eines abgestimmten, genehmigungsfähigen und qualitätsgesicherten PlanungsprozessesBerücksichtigung des Denkmalschutzes von Anfang an

Konkrete Baumaßnahmen (Priorität 1 und 2)

Geplante Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Denkmal:

FolgeuntersuchungenMauerwerksinstandsetzung Dorment Süd (ca. 175 m²)Mauerwerksinstandsetzung Südquerhaus Ost / Chor / Langhaus Süd (ca. 370 m²)Putze sichern im südlichen Querhaus (ca. 200 m²)Abbruchkante sichernMonitoring Rissbildung und VerformungsmessungKlostermauer, Mauerinstandsetzung: ca. 70 m² (östlicher Abschnitt), ca. 400 m² gesamt (beidseitig)

Bezugsobjekte

Ruine der Klosterkirche (Westbau, Langhausfragmente, Südquerhaus, Vorchor)Ruine des Klausur-Ostflügels (Dormentbau)Südliche Klostermauer

Besondere Leistungen je Fachbereich

Objektplanung Gebäude – Besondere Leistungen (u.a.):

3D-Bestandspläne (Punktwolke)Schadens- und BestandsaufnahmeTechnische Substanzerkundungen (Ausschreibung, Begleitung, Überwachung)Archäologische Betreuung für BaugrundschürfenBaugrundschürfen und Bodengutachten

Tragwerksplanung – Besondere Leistungen (u.a.):

LPH 1: Leistungsbeschreibung technische Substanzerkundungen, Baugrundschürfen / BodengutachtenLPH 8: Ingenieurtechnische Kontrolle der Tragwerksausführung, Baubehelfe, Tragwerkseingriffe bei Umbauten

Restauratorische Fachplanung (LPH-bezogen):

LPH 2: Restauratorische Bestandsaufnahme, Maßnahmekonzeption in VariantenLPH 3: Bestands- und Zustandskartierungen, Maßnahmenkonzepte, Probeflächen (Ziegel, Mörtel, Farbfassung, historische Kleinbauteile)LPH 5: Maßnahmenkartierung, Ausführungspläne zur ErgänzungLPH 8: Turnusmäßige Überwachung nach denkmalpflegerischen Kriterien, Dokumentation

Stufenweise Beauftragung und Pflicht zur Denkmalbehörden-Abstimmung

Stufenweise Beauftragung

Stufe 1 (zunächst beauftragt): Leistungsphasen 1–5 (Objektplanung, Tragwerksplanung, restauratorische Fachplanung)Weitere Stufen: Leistungsphasen 6–9 (Objektplanung) bzw. 7–8 (Tragwerksplanung) – werden durch schriftliche Erklärung abgerufen, kein Rechtsanspruch auf Beauftragung aller Phasen. Liegen zwischen Ende einer Stufe und Beginn der Folgestufe mehr als 12 Monate, entfällt der Anspruch auf weitere Beauftragung.

Zeitlicher Rahmen

Leistungsbeginn ca. 14 Tage nach ZuschlagLPH 1–3: 12 Monate (zzgl. bis zu 6 Monate für ggf. nötigen Fördermittelantrag)LPH 4–5 sowie LPH 6–8: laufend, sofort nach AbrufLPH 9: nach GewährleistungsendeVertragslaufzeit: 45 Monate ab Auftragsvergabe

Abstimmung mit Denkmalbehörden

Aktive und kontinuierliche Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden ist Pflicht des Auftragnehmers und muss von Beginn an im Planungsprozess berücksichtigt werden.

Berichts- und Dokumentationspflichten

Bautagebuch inkl. BilddokumentationWöchentliche Stundenzettel, monatliche TerminkontrollberichteErörterungsprotokolle nach jeder LeistungsphaseRahmenterminplan in LPH 1Bauleitung nach § 56 LBauO M-V (ohne Zusatzvergütung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Anlage 1A Nachweis der Unterschriftsberechtigung (Handelsregisterauszug o.ä.)Anlage 2B Nachweis der beruflichen Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (Kammerbescheinigung):Objektplanung: Architekt/in (§ 75 Abs. 1 VgV) oder Ingenieur/in (§ 75 Abs. 2 VgV)Tragwerksplanung: Ingenieur/in (§ 75 Abs. 2 VgV)Restauratorische Fachplanung: Dipl.-Restaurator (FH), Dipl.-Restaurator, B.A. oder M.A.

Berufshaftpflichtversicherung (Anlage 2A)

Mindestdeckung für Bewerbung: 1,5 Mio. € Personenschäden / 0,5 Mio. € sonstige Schäden, jeweils mind. 2-fach maximiertErhöhung im Auftragsfall: 2,0 Mio. € Personenschäden / 1,0 Mio. € sonstige SchädenNachweis max. 12 Monate alt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Anlage 2D – Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der Jahre 2023–2025:

Gesamt Generalplanung: mind. 285.000 € (Bewerberbogen: 380.000 €)Objektplanung (§ 34 HOAI): mind. 130.000 € (Bewerberbogen: 220.000 €)Tragwerksplanung (§ 51 HOAI): mind. 60.000 € (Bewerberbogen: 100.000 €)Restauratorische Fachplanung: mind. 40.000 € (Bewerberbogen: 60.000 €)

Bei Bietergemeinschaft / Einsatz von Unterauftragnehmern sind die Summen nachzuweisen. Zusätzlich Eigenerklärungen zu Zuverlässigkeit, Tariftreue/Mindestlohn, Russland-Sanktionen und Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Anlage 2C Qualifikation der vorgesehenen Verantwortlichen (Projektleiter und stellv. Projektleiter je Fachbereich)Studiennachweise (Hochschulabschluss, z.B. Bachelor, Master, Dipl.-Ing. (FH), Dipl.-Ing., Restaurator B.A./M.A.)mind. 5 Jahre Berufserfahrung im jeweiligen Tätigkeitsfeldmind. 3 Jahre Baustellenpraxis in LPH 8/9 (Tragwerksplanung: Eintragung in Liste Tragwerksplaner)Anlage 2E Personal: mind. 5 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (inkl. Büroinhaber, Ø 2023–2025), davon mind. 5 mit berufsqualifizierendem Hochschulabschluss in einschlägigem FachgebietAnlage 2F Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern; Vergabekenntnisse VOB/A (EU), VOL/A bzw. UVgO, VgVAnlage 2G Erklärung zur Wahrnehmung der örtlichen Präsenz (Bauüberwachung); ggf. Verkürzung der Angebotsfrist nach § 17 Abs. 7 VgV

Referenzprojekte

Je 1 Referenzprojekt (Anlagen 3A, 3B, 3C) je Fachbereich:

Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAITragwerksplanung nach § 51 HOAIRestauratorische Fachplanung

Anforderungen je Referenz:

LPH 8 abgeschlossen und Übergabe an Nutzer erfolgtZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre (Stichtag 01.01.2016)Vergleichbare Bauaufgabe erwünscht (Bevorzugung denkmalgeschützter Bauwerke, mittelalterliches Mauerwerk, Backsteingotik, Restaurierung)Darstellung max. 1 Seite DIN A3 mit Pflichtangaben: Projektbezeichnung, Projektbeschreibung (Funktion/Nutzung), Leistungsumfang nach HOAI, Leistungszeitraum, maßgeblich beteiligte Mitarbeiter/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner und Telefonnummer

Zusätzlich: Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und stellv. Projektleiters (max. 5 Referenzen aus den letzten 10 Jahren).

Ausschlussgründe und sonstige Eignung

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBKeine Verstöße gegen Steuer- und SozialversicherungspflichtenKeine schweren VerfehlungenKeine Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtKeine Russland-Sanktionen gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014Bereitschaft zur Verpflichtung gemäß Verpflichtungsgesetz (Anlage 1D)Keine Mehrfachbeteiligungen in personell identischer Form; keine nachträgliche ARGE-Bildung aus aufgeforderten EinzelbewerbernBei ARGEN: gesamtschuldnerische Haftung jedes Mitglieds; Bevollmächtigung des Vertreters (Anlage 1F), Angaben zu Auftragsteilen (Anlage 1G)Bei Unterauftragnehmern: Erklärung zur Leistungsbereitstellung (Anlage 1H)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre (Stichtag 01.01.2016), Leistungsphase 8 abgeschlossen und an Nutzer übergebenVolumen: nicht beziffert; allgemein: vergleichbare Bauaufgabe

Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI): 1 Referenzprojekt – bevorzugt denkmalgeschütztes Bauwerk, Kirche/Kloster/Ruine, steinsichtige Fassade, Hülleninstandsetzung Backsteingotik, öffentlicher Auftraggeber

Anlage 3A (Eigenerklärung), max. 1 Seite DIN A3; Pflichtangaben: Projektbezeichnung, Projektbeschreibung (Funktion/Nutzung), Leistungsumfang nach HOAI, Leistungszeitraum, beteiligte Mitarbeiter/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner und Telefonnummer

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre (Stichtag 01.01.2016), Leistungsphase 8 abgeschlossen und an Nutzer übergeben

Tragwerksplanung (§ 51 HOAI): 1 Referenzprojekt – bevorzugt mittelalterliches Mauerwerk, Stabilisierungsmaßnahmen, Ertüchtigung mit Zugankern, Vernadelungen, Injektionen

Anlage 3B (Eigenerklärung), max. 1 Seite DIN A3; Pflichtangaben wie oben

1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 10 Jahre (Stichtag 01.01.2016), Leistungsphase 8 abgeschlossen und an Nutzer übergeben

Restauratorische Fachplanung: 1 Referenzprojekt – bevorzugt Denkmalschutz, restauratorische Instandsetzung mittelalterliche Backsteinfassade, Hülleninstandsetzung Backsteingotik

Anlage 3C (Eigenerklärung), max. 1 Seite DIN A3; Pflichtangaben wie oben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 74%4–10 · 25%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formale Eigenerklärungen & Ausschlussgründe
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Fachliche & persönliche Eignung
Referenzprojekte
Bewerberbogen & Zusatzformulare
Formale Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 07.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 06.10.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
17489 Greifswald
Ort
17489 Greifswald
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
greifswald.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
17489 Greifswald
Mecklenburg-Vorpommern

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