Stadt Enger - Offenes Verfahren

Wirtschaftsbetriebe Stadt Enger | Ax Vergaberecht | Vergabekammer WestfalenEnger, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Enger (Wirtschaftsbetriebe Stadt Enger) schreibt im Offenen Verfahren die Generalplanerleistungen für den Umbau und die Modernisierung des Gartenhallenbads Enger (Ringstraße 4, 32130 Enger) aus.

Es handelt sich um ein Bauvorhaben im Rahmen einer ISEK-Förderung mit EU-Mitteln. Der Generalplaner übernimmt die Architekten- und Fachplanerleistungen über alle Leistungsphasen (LPH 1–9 nach HOAI) und ist für die Objekt-, Tragwerks-, HLS- und Elektroplanung verantwortlich.

Der vertraglich vorgegebene Kostenrahmen liegt bei 5.000.000 EUR netto. Die Angebote werden nach dem Preis (Zuschlagskriterium Preis mit 55 % Gewichtung laut Bieterinformation 04) bewertet.

Der Vertrag läuft vom 01.09.2026 bis 31.12.2028 (28 Monate). Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Die ursprüngliche Angebotsfrist (07.09.2026) wurde in der Bieterinformation 04 auf **14.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung28. Juli 2026

Bieterinformation 018. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist22. Aug. 2026

Bieterinformation 0227. Aug. 2026

Bieterinformation 0327. Aug. 2026

Angebotsfrist28. Aug. 2026

Veröffentlichung1. Sep. 2026

Bieterinformation 041. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist1. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Angebotsöffnung7. Sep. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Prüfung/Wertung29. Aug. 2026

Vertragsbeginn1. Sep. 2026

Vertragslaufzeit1. Sep. 2026 – 31. Dez. 2028

Übertragung weitere Leistungsstufeca. 1. Sep. 2026 – 30. Juni 2029bis 2029

Zuschlag9. Sep. 2026

Aufbewahrungsfristca. 9. Sep. 2026 – 9. Sep. 2031bis 2031

Vertragsabschluss10. Sep. 2026

Wartefrist § 134 GWBca. 10. Sep. – 20. Sep. 2026

Angebotsgültigkeitca. 14. Sep. – 14. Dez. 2026

Vergabebekanntmachungca. 9. Okt. 2026

Vertragsende31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 55%Qualität 45%

Preis (Honorarangebot)55%
Wertung der Honorarangebotsgesamtsumme einschließlich Nebenkosten und Mehrwertsteuer; das niedrigste Angebot erhält 550 Wertungspunkte.
Projektteam30%
Personaleinsatz / Terminsicherung15%
Bewertet wird die auftragsbezogene Darstellung der Terminsicherung zur Einhaltung der vertraglichen Fristen gemäß § 8.1 des Planervertrages.

Preiswertung: (2 × niedrigstes Angebot − Preis des Angebots) : niedrigstes Angebot × maximale Punktzahl = Wertungspunkte; höchstens 550 Punkte. Qualitative Kriterien werden anhand der Stufen 0, 2, 4, 6, 8 und 10 Punkte bewertet; positive oder negative Tendenzen können innerhalb einer Stufe durch einen zusätzlichen Plus- oder Minuspunkt berücksichtigt werden.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Unterkriterien, Gewichtungen, erreichbaren Punktzahlen und Bewertungsformeln sind vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Zielsetzung

Gegenstand: Generalplanervergabe für den Umbau und die Modernisierung des Gartenhallenbads Enger, Ringstraße 4, 32130 Enger.

ISEK-gefördertes Vorhaben mit EU-MittelnBauherr: Wirtschaftsbetriebe Stadt EngerBestandsgebäude, Baujahr 1970Vertraglich vorgegebener Kostenrahmen: 5.000.000 EUR nettoEinhaltung einer verbindlichen Kostenobergrenze (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276)

Planungsleistungen Architekt (HOAI LPH 1–9)

Erbringung aller Architektenleistungen gemäß HOAI für Gebäude und Innenräume:

LPH 1: GrundlagenermittlungLPH 2: VorplanungLPH 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)LPH 4: GenehmigungsplanungLPH 5: AusführungsplanungLPH 6: Vorbereitung der VergabeLPH 7: Mitwirkung bei der VergabeLPH 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und DokumentationLPH 9: Objektbetreuung

Optionale Teilleistungen gemäß § 1.3 (nur soweit anrechenbare Kosten bestimmte Grenzen nicht überschreiten):

Herrichten (KG 210), Nichtöffentliche Erschließung (KG 230), Technische Anlagen in Außenanlagen (KG 540), Ausstattung und Kunstwerke (KG 600)

Fachübergreifende Planungsleistungen (Generalplaner)

Zusätzlich zur Architektenplanung umfasst die Generalplanerbeauftragung folgende Fachplanungen:

TragwerksplanungTechnische Ausrüstung HLS (Heizung/Lüftung/Sanitär)Elektroplanung

Leistungsphasen für die Fachplaner: LPH 1–3 sowie LPH 4–9.

Stufenweise Beauftragung

Die Beauftragung erfolgt stufenweise in bis zu vier Stufen:

Stufe 1: Grundlagenermittlung & VorplanungStufe 2: Entwurfs- & GenehmigungsplanungStufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung der VergabeStufe 4: Bauüberwachung, Dokumentation & Objektbetreuung

Die nächste Stufe wird spätestens 6 Monate nach Abschluss der vorherigen Stufe übertragen; der Auftraggeber kündigt die Übertragung mindestens 4 Wochen vorher an.

Technische Rahmenbedingungen (Bestand/Sanierung)

Nettogrundfläche: ca. 1.188 m², Hüllfläche 4.072 m², beheiztes Volumen 7.593 m³Gebäudebereiche: Schwimmhalle, Aufenthaltsräume, WC/Sanitärräume, Einzelbüro, Gastrobereich/Kiosk, NebenflächenHeizung: Brennwert-Kessel 700 kW (Erdgas), BHKW, Pufferspeicher 7.000 l, Solarthermie 606,77 m², PV-Anlage 80 kWpLüftung: 20.951 m³/h Zuluftvolumenstrom, Wärmerückgewinnung 60–68 %Geplante Maßnahmen u. a.: hochwassersichere Außentüren, Dachverstärkung und Dachbegrünung, energetische Ertüchtigung der thermischen Hülle gemäß GEG

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Nachweis der beruflichen Qualifikation als Architekt (z. B. abgeschlossenes Studium Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master oder vergleichbare Berufserfahrung)Eintragung in die ArchitektenkammerFür Objektüberwachung (LPH 8): mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zum Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025)Eigenerklärung zum Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags der letzten 3 GeschäftsjahreMöglichkeit der Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen), inkl. Verpflichtungserklärung

Berufshaftpflichtversicherung

Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bei einem EU/EWR-zugelassenen VersichererMindestdeckung: 2.000.000 EUR Personenschäden, 5.000.000 EUR Sach- und VermögensschädenVersicherung muss während der gesamten Vertragslaufzeit ohne Deckungslücken aufrechterhalten werden

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zu Referenzen über vergleichbare LeistungenReferenzzeitraum: 01.01.2020 bis Ablauf der Angebotsfrist (14.09.2026)Unternehmensbezogene Referenzen (für Eignung) und teambezogene Referenzen (für Zuschlagskriterium „Erfahrung des Projektteams")

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z. B. Beteiligung an krimineller Vereinigung, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Korruption, Kinderarbeit, Verstoß gegen Steuerpflichten)Fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z. B. schwere arbeits-/sozialrechtliche Verstöße, Insolvenz, schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten, wettbewerbsverzerrende Vereinbarungen, Interessenkonflikt)Selbstreinigung nach §§ 125, 126 GWB möglichWettbewerbsregister-Abfrage durch den Auftraggeber vor Zuschlag (ab 30.000 EUR Schwellenwert)

Formale und verfahrensbezogene Anforderungen

Elektronische Einreichung über die Vergabeplattform (keine Papierangebote)Keine Änderungen an den Vergabeunterlagen durch den BieterKeine NebenangeboteVollständigkeit der Angebote; keine Nachforderung von UnterlagenEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger EignungsbelegKeine spezielle Rechtsform vorgeschriebenGeeignet für mittelständische BieterUnterbeauftragung nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers; Leistungen grundsätzlich mit eigenem BüroVerpflichtungserklärung nach dem Verpflichtungsgesetz vor Aufnahme der Tätigkeit abzugeben

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: 01.01.2020 bis Ablauf der Angebotsfrist (14.09.2026)

Vergleichbare Planungsleistungen (Generalplanung/Architektenleistung)

Eigenerklärung zu Referenzen; Vergleichbarkeit gemäß Auftragsgegenstand

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht näher definiert

Team-Referenzen der eingesetzten Projektteam-Mitglieder

Dienen der Wertung des Zuschlagskriteriums Erfahrung des Projektteams

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 47%4–10 · 41%11+ · 12%

Verlauf dieser Vergabe

5 Bekanntmachungen

06.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 07.09.2026 → 14.09.2026
- Beschreibung geändert
01.09.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 28.08.2026 → 07.09.2026
29.08.2026Ausschreibung
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
28.07.2026Ausschreibung
- Titel geändert
- Beschreibung geändert
27.07.2026Ausschreibung