Stadt Löhne, Umbau Bahnhof 3. Ort, Fassadensanierung

Kreis Herford im Auftrag der Stadt Löhne32584 Löhne, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 22. August 2026

Angebotsfrist: 17. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Löhne schreibt die Fassadensanierung am denkmalgeschützten Empfangsgebäude des Bahnhofs Löhne (erbaut 1913 ff.) öffentlich aus. Das Gebäude wird zu einem „Dritten Ort" mit Stadtbücherei (Open Library), Arbeitsplätzen und Begegnungsräumen umgebaut.

Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Grundreinigung der Klinkerfassade (ca. 1.300 m²), die Sanierung der Mörtelfugen (ca. 910 m²) und eine hydrophobierende Imprägnierung. Hinzu kommen Baustelleneinrichtung, Schutz angrenzender Bauteile, Stundenlohnarbeiten sowie die Abstimmung mit der Denkmalbehörde.

Die Arbeiten sind in drei Bauabschnitte unterteilt und müssen teilweise unter Aufrechterhaltung des Bahnbetriebs erfolgen. Ausführungsbeginn ist ab November 2026 geplant.

Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis. Angebote sind elektronisch über die Plattform „VMP Westfalen" einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Veröffentlichung22. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist15. Sep. 2026

Angebotsfrist17. Sep. 2026

Angebotsöffnung17. Sep. 2026

Bindefrist14. Okt. 2026

Ausführungsbeginn1. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formular ist unter Abschnitt 7 (Angebotswertung) ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht aktiviert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung (Pos. 01.1): Pauschale Einrichtung der Baustelle inkl. Kräne, Hebezeuge, Absperrmaßnahmen etc.Musterfläche (Pos. 01.2): Herstellen einer Musterfläche inkl. Abstimmung mit dem Auftraggeber und der Denkmalbehörde – Voraussetzung für die Freigabe der Ausführung.Schutz angrenzender Bauteile (Pos. 01.3 / 01.4): Schutz der Dachüberstände und Fallrohre (ca. 400 m) sowie der Fenster und Türen (nach Fläche/Aufmaß); rückstandsfreies Entfernen nach Abschluss der Arbeiten.Striktes Alkohol-, Rauschgift- und Rauchverbot auf dem Gelände; Videoüberwachung der Baustelle; Nutzung eines vom AG vorgegebenen EDV-Kommunikationsprogramms ist Pflicht; wöchentliche Baubesprechungen mit verpflichtender Teilnahme.

Fassadenreinigung

Grundreinigung der Klinkerfassade (Pos. 02.1): ca. 1.300 m², inkl. aller Vor- und Rücksprünge, Gesimse, Lisenen, Laibungen etc.Denkmalverträgliche Reinigungsverfahren sind anzuwenden.Schmutzwasserentsorgung gemäß wasserrechtlichen Bestimmungen durch den Auftragnehmer.

Fugensanierung

Sanierung schadhafter Mörtelfugen (Pos. 03.1): ca. 910 m²; ca. 70 % der Fugen sind nach Bestandsaufnahme geschädigt – der endgültige Umfang wird nach der Reinigung gemeinsam festgelegt.Erneuerung elastischer Anschlussfugen (Pos. 03.2): 100 m, nur auf schriftliche Anordnung des Auftraggebers.Material: mineralischer Fugenmörtel, abgestimmt auf den Bestand und die Denkmalbehörde.

Hydrophobierende Imprägnierung

Prüfung der Erforderlichkeit (Pos. 04.1): Karsten-Rohr-Prüfung oder gleichwertig; Orientierungswert w > 1,0 kg/(m²·vh).Hydrophobierende Imprägnierung (Pos. 04.2): ca. 1.300 m², silan-/siloxanbasiert, farblos, diffusionsoffen – nur nach schriftlicher Freigabe durch den Auftraggeber.

Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter (Pos. 05.1): 16 Std.Bauhelfer (Pos. 05.2): 16 Std.Abrechnung nur auf besondere Anordnung der Bauleitung; erbrachte Stunden sind nachzuweisen.

Bauabschnitte und Koordination

BA1: Ehemalige Wartesäle, Westflügel und eingeschossiger Erweiterungsbau.BA2: Ostflügel und ehemaliger Lichthof.BA3: Empfangshalle – während der Rohbauarbeiten wird der Fahrgastverkehr umgeleitet.In BA1 und BA2 ist der Bahnbetrieb (24-Stunden-Zugang zu den Gleisen) aufrechtzuerhalten.Koordination mit Bauleitung, Tragwerksplaner und weiteren Gewerken ist zwingend.

Material-, Qualitäts- und Dokumentationsanforderungen

Ausschließlich umweltfreundliche Materialien der Emissionsklasse E1, vorzugsweise recyclingfähig.Technische Datenblätter und bauaufsichtliche Zulassungen sind auf Abruf vorzulegen und zur Abnahme zweifach zu übergeben.Dokumentation zur Abnahme: Beschreibung der Leistungen inkl. Bauablauf, Fotodokumentation (vor/während/nach Ausführung), Musterflächendokumentation, Prüfprotokolle/Messergebnisse, Produktauflistung (Hersteller, Bezeichnung, Chargennummern), Sicherheitsdatenblätter/Prüfzeugnisse, Fugensanierungsdokumentation, Nachweis behandelter Flächen/Verbrauch bei Hydrophobierung, Schmutzwasser-/Abfallentsorgungsnachweise.Aufmaßblätter sind entsprechend den LV-Positionen fortlaufend zu nummerieren.

Abfallentsorgung

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer der Bau- und Abbruchabfälle und übernimmt Pflichten zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG).Getrennte Erfassung und sachgerechte Entsorgung sowie Führung der erforderlichen Nachweise.Bei alternativen Verwertungs-/Beseitigungswegen sind die Berechtigung der Anlage, die Annahmebestätigung des Betreibers und ggf. die Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde nachzuweisen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Freistellungsbescheinigung des Finanzamts nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer) als gültige Bescheinigung.Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) – entfällt bei präqualifizierten Unternehmen, wenn PQ-Eintrag vorgelegt wird.Verständigung in deutscher Sprache und Schrift muss gewährleistet sein.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eintrag in der Handwerksrolle oder in der Industrie- und Handelskammer (IHK).Bieter aus EU-Mitgliedstaaten: vergleichbarer Nachweis nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsmitgliedstaates.Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder eine gleichwertige Eignung nachweisen.

Eignungsnachweis – präqualifizierte vs. nicht präqualifizierte Bieter

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Bau) reicht aus; ggf. sind auftragsspezifische Einzelbescheinigungen vorzulegen.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) sowie ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise.Bei engerer Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.

Verfahrens- und Ausschlusshinweise

Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert.Nur vollständige Angebote werden gewertet.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (VVB 234), Benennung eines Bevollmächtigten, gesamtschuldnerische Haftung.Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; Auskunftspflicht über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen auf Verlangen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.