Stadt Sundern - Johannesschule Rohbauarbeiten

KoPart eG | Stadt Sundern | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Düsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 10. August 2026

Angebotsfrist: 10. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für Rohbauarbeiten an der Grundschule Johannesschule in Sundern (Grünewaldstr. 13, 59846 Sundern).

Die Schule wird um einen 2- bis 3-geschossigen Neubau zwischen Turnhalle und Bestandsgebäude erweitert, um das Angebot des Offenen Ganztages zu vergrößern. Der Eingangsbereich wird durch eine Pfosten-Riegel-Fassade zu einem Foyer umgestaltet.

Geplante Nutzungen:

Erdgeschoss: Sozialtrakt für die Turnhalle (Geräteräume, Lehrerräume, Umkleiden, Duschen, WCs)1. Obergeschoss: Neue Mensa mit Küche, Abstellräume und Gruppenraum der OGS2. Obergeschoss: Zwei Klassenräume mit Differenzierungsgruppen und Lesegarten

Bauzeit: voraussichtlich KW 46/2026 bis KW 18/2027 (ca. 28 Wochen).

Wichtig für Bieter: Es werden 3 Referenzen über Rohbauarbeiten aus den Jahren 2021–2025 mit jeweils mind. 450.000 € netto Auftragswert verlangt.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 5. Sep. 2026

Angebotsfrist10. Sep. 2026

Angebotsöffnung10. Sep. 2026

Bindefrist10. Sep. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 9. Nov. – 13. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 9. Nov. 2026 – 7. Mai 2027

Fertigstellungca. 3. Mai – 7. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (100% Preis).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baumaßnahme im Überblick

Erweiterung und Teilumbau der Grundschule Johannesschule (Grünewaldstr. 13, 59846 Sundern) zur Vergrößerung des Offenen Ganztages. Es entsteht ein 2- bzw. 3-geschossiger Neubau zwischen Turnhalle und Bestandsgebäude sowie ein Durchgang zwischen vorderem und hinterem Pausenhof. Der bisher offene Eingangsbereich wird mit einer Pfosten-Riegel-Fassade zu einem Foyer geschlossen.

Nutzungen im Neubau:

Erdgeschoss: Sozialtrakt für die Turnhalle (Geräteräume, Lehrerräume, Umkleiden, Duschen, WCs)1. Obergeschoss: Neue Mensa mit Küche, Abstellräume und Gruppenraum der OGS2. Obergeschoss: 2 Klassenräume mit Differenzierungsgruppen und Lesegarten

Zusätzlich: Teilumbau des bestehenden Erweiterungsgebäudes (Massivbau/StB-Skelettbau von 1982, 2. OG 2007 in Holzbauweise aufgestockt) sowie neue Jungen-/Mädchentoiletten im Bestandsgebäude.

Bauzeit, Logistik und Baustellenbedingungen

Bauzeit gesamt: voraussichtlich KW 46/2026 bis KW 18/2027 (ca. 28 Wochen).Vorhaltung Sanitärcontainer: ca. 17 Monate über die gesamte Bauzeit.Baustelleneinrichtung: verlängerte Vorhaltung von ca. 15,75 Wochen über die vereinbarte Leistungszeit hinaus.Schulbetrieb läuft während der gesamten Bauzeit weiter – Interimslösung mit Containeranlage; besondere Rücksichtnahme auf Kinder (erhöhte Sicherheitsanforderungen).Zufahrt: ausschließlich von Westen über die Grünewaldstraße (Zufahrtsneigung ca. 8,60 %, Breite 4,50 m).Fassadengerüst: wird bauseits gestellt (Lastklasse 3, Breitenklasse W09, Höhe ca. 10,50 m). Kein Außenaufzug für Personen- und Materialtransport verfügbar.

Allgemeine Ausführungsanforderungen

Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe empfohlen (Stadt Sundern, Herr Acmaz, 02933-81194, A.Acmaz@stadt-sundern.de).Baustellenpersonal: durchgehend mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter vor Ort; verantwortlicher Bauleiter mit Vertretungsberechtigung; Fachbauleiter gemäß BauO NRW (Erklärung zu Baubeginn); Polier und Fachbauleiter müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschen; Sicherheitsbeauftragter und ausgebildeter Ersthelfer.Baustromverteiler: mindestens IP 43; ggf. Messeinrichtungen IP 54.Dokumentation: Gewerkespezifischer Terminplan, Fachunternehmererklärung, Konformitätsbescheinigungen/Übereinstimmungserklärungen, Zertifikate der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassungen, Nachweise verwendeter Bauprodukte, Prüf- und Messprotokolle, tägliche nummerierte Bautagebücher mit Angabe der Arbeitskräfte und Pausenzeiten, Fotodokumentation, Gefährdungsbeurteilungen, Abfallbilanz, Revisions- und Bestandsunterlagen für Entwässerungsleitungen, Dichtheitsprüfung gem. ATV M 143-6, Messprotokoll Fundamenterderanlage, Lastplattendruckversuch-Prüfprotokoll (3-fach), Nachweis über Reinigung und optische Kontrolle der Leitungen.Vorlagefristen Dokumentation: Vorabzug 15 Arbeitstage vor Abnahme; Endfassung 3-fach in Papier plus USB-Datenträger; sämtliche Unterlagen in deutscher Sprache.Geltende Regeln: VOB (Teile A, B, C), allgemein anerkannte Regeln der Technik (aaRdT), aktuelle DIN-Normen, Richtlinien und technische Vorschriften.Nebenangebote: nicht zulässig. Mehrere Hauptangebote: nicht zulässig. Elektronischer Katalog: nicht zulässig.

Leistungspositionen (LV-Auszug)

01 Baustelleneinrichtung / Vorleistungen: allgemeine Baustelleneinrichtung, Sanitäreinrichtungen.02 Erdarbeiten: vorbereitende Arbeiten, Baugruben- und Fundamentaushub, Bodeneinbau, Bodenversuche/Prüfungen, Entsorgung.03 Abbrucharbeiten: Abbruch von Mauerwerk (tragend/nicht tragend), Wandöffnungen, Kontrollschacht/Bodenabläufe, sonstige Abbrucharbeiten.04 Entwässerungs- und Grundleitungen, Leerrohre: Rohrgrabenaushub, Grundleitungen Schmutzwasser (DN 100–200), Leerrohre für ELT-Installation, Schächte, Dichtheitsprüfung.05 Maurerarbeiten: Abdichtung/Dämmung, Außenwände (Kalksandstein), Innenwände (Kalksandstein, Porenbeton), Stürze und Kimmsteine als ergänzende Bauteile.06 Beton- und Stahlbeton: Gründung/Fundamente/Bodenplatten, Ortbetonbauteile (Wände, Stützen, Unter-/Überzüge), Schalung, Fertigteile (Innenwände, Treppen, Filigrandecken), Fugenbänder/Lager, Bewehrung inkl. Durchstanzbewehrung (z.B. Schöck BOLE o. ä.).07 Wand- und Deckenöffnungen: Öffnungen im Bestand (Mauerwerk/Beton), Öffnungen in Mauerwerk (Fenster-/Türöffnungen), Öffnungen/Aussparungen in Beton (Unterzüge, Wände, Decken), Kernbohrungen.08 Abfangungen aus Stahlprofilen: vorbereitende Arbeiten (Bodenplatte öffnen), Technische Bearbeitung/Statik (Werk- und Montagepläne), Stahlkonstruktionen (IPE 240, HEB 120–400, HEA 180–240), Wiederherstellung Bodenplatte.09 Arbeiten im Außenbereich: Fundamente für eine Luftwärmepumpe – Erdarbeiten, Bodenaustausch, Fundamentplatten (C25/30), Blockstufen.10 Stundenlohnarbeiten: Stundensätze für Vorarbeiter, Facharbeiter und Helfer.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Es dürfen nur Bieter teilnehmen, bei denen keiner der gesetzlichen Ausschlussgründe vorliegt (abgefragt über Formular 521 / Eigenerklärung Ausschlussgründe sowie Formular 124). Geprüft werden u.a.:

Insolvenz oder Zahlungsunfähigkeit;Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung, Bestechung;Betrug/Subventionsbetrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung;Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit;Bildung krimineller oder terroristischer Vereinigungen;Verstöße gegen Umwelt-, Arbeits- oder Sozialrecht;wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung;Interessenkonflikte bzw. Wettbewerbsverzerrung;mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher Aufträge;Verstöße gegen Steuer- oder Sozialversicherungspflichten;Verurteilungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €) bzw. ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen.

Zusätzlich: Russland-Sanktionen gemäß VO (EU) 2022/576 – Bieter dürfen keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung haben, keine Mehrheitsbeteiligung sanktionierter Personen, keine Beauftragung sanktionierter Nachunternehmer/Lieferanten > 10 % des Auftragswertes, keine Handlungen im Auftrag/an Weisung sanktionierter Personen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis über die Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124) oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Präqualifizierte Unternehmen können den PQ-Eintrag nutzen.

Angabe des Umsatzes des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen).Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: Erklärung zur Haftpflichtversicherung (CSX-59) ist mit dem Angebot einzureichen; der Versicherungsnachweis ist im Auftragsfall unverzüglich nach Zuschlagserteilung unaufgefordert vorzulegen. Mindestdeckung: Personenschäden 3.000.000 €, Sach- und Vermögensschäden 1.000.000 €, jeweils zweifach maximiert pro Jahr, marktüblich, während der gesamten Auftragsdauer aufrechtzuerhalten.Steuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (bei engerer Wahl Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft sowie ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen über Rohbauarbeiten aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2021–2025), jeweils mit einem Auftragswert von mindestens 450.000 € netto (nur abgeschlossene Projekte). Nachweis auf dem beigefügten Referenzformular, auf einem formlosen Formblatt des Bieters mit allen Mindestangaben oder über die Präqualifikationsdatenbank (PQ).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal.Eintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung oder keine Eintragungspflicht (Nachweis bei engerer Wahl).Fachbauleiter gemäß BauO NRW; deutschsprachiger Bauleiter und Polier; Sicherheitsbeauftragter; ausgebildeter Ersthelfer.

Sonstige formale Anforderungen

Sprache: Abgabe in deutscher Sprache; sämtliche Kommunikation und Baudokumentation in Deutsch.Elektronische Angebotsabgabe in Textform über die Vergabeplattform.Elektronische Rechnungsstellung erforderlich.Bieterfragen mindestens 5 Tage vor Abgabetermin über die Vergabeplattform.Nachforderung: Fehlende leistungsbezogene Unterlagen können nachgefordert werden; leistungsbezogene Unterlagen zur Wirtschaftlichkeitsbewertung (insbesondere Preise) sind von der Nachforderung ausgeschlossen.Nebenangebote: nicht zulässig. Mehrere Hauptangebote: nicht zulässig. Elektronischer Katalog: nicht zulässig.Zuschlagskriterium: 100 % Preis.Angebotsfrist: 10.09.2026, 12:00 Uhr MESZ. Bindefrist: 57 Tage (bis ca. 06.11.2026).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: 2021–2025 (letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre)Volumen: mind. 450.000 € netto je Referenz

Rohbauarbeiten

Vergleichbare Rohbauarbeiten; nur abgeschlossene Projekte; Nachweis auf beigefügtem Formblatt, auf formlosem Bieter-Formblatt mit allen Mindestangaben oder über PQ-Eintrag; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.